广东省中山市中山（石岐）总部经济区城市综合开发运营PPP项目

项目位于中山市石岐区东北部，拟采用“***+***”模式。石岐区办事处指定区公有资产投资有限公司与中标联合体中的社会资本方合资成立项目公司，作为项目综合运营主体负责项目投融资、基础设施及公共配套建设、相关项目运营维护以及特许经营等工作。其中，基础设施建设包括场地整平、道路、景观绿化、综合管廊、过江隧道、桥涵、地下道路及水系等；公共配套工程建设包括幼儿园、省*级标准小学、社区卫生服务中心、文体设施、垃圾转运站、变电站、空中连廊、公共交通和换乘中心等。各子项目完工验收后即进入运营维护期，项目公司提供符合本建设项目规定标准的维护管养服务，保证项目基础设施及公共配套工程的正常运行。项目采用“使用者付费+可行性缺口补助”的组合回报机制，其中的综合管廊、社会停车场和换乘中心属经营性项目，通过向使用者收费获得部分投资回报，其余投资成本及收益部分则通过可行性缺口补助形式由财政部门按规定安排预算向项目公司支付。本项目将包括过江隧道在内的**项工程全额建设成本（可用性付费）中的**%与运营维护阶段绩效考核挂钩。项目合作期结束后，由项目公司将项目资产无偿移交石岐区办事处。