交口县南山生态综合治理项目

*、项目建设背景

改革开放以来，交口县社会经济持续健康发展，人民生活水平明显提高，城市面貌日新月异。特别是近年来，历届领导班子不断加大生态建设工作力度，重点实施了*大批关乎民生的生态工程，凸显山青水碧天蓝的新交口。

交口南山位于交口县城南侧，规划总用地为***.**万㎡，规划以森林休闲、游乐观光为主，兼顾城市景观、科普教育、绿化生态等多功能于*体。南山是交口县开展*大重点绿化战役推进生态建设工程的重点项目，目标是打造高标准森林公园。为了改善南山生态现状，充分发挥南山生态对城市的调节功能，在尽量保护、利用原有生态功能的基础上，交口县住房保障和城乡建设管理局决定对南山生态实施综合治理，更好地服务于交口经济社会发展。

*、项目建设内容及规模

南山生态综合治理面积约***.**万平方米，建设内容包括绿化、园路、行车路、景观照明、建筑小品、给水、污水及排水等。

*、项目总投资及投资概算构成

*、项目投资估算

工程估算总投资*****.**万元，其中建安工程费用*****.**万元，工程建设其他费***.**万元，预备费****.**万元。

*、项目资金筹措

项目资本金****万元。其中，政府方出资***万元，社会资本出资：****万元。项目建设的其他资金由社会资本自筹解决。

*、项目前期工作开展情况

项目可行性研究报告、***实施方案、财政承受能力论证报告、物有所值评价报告编制完成。正在进行勘探、初步设计、施工图设计、监理的招投标。

*、项目财务状况

本项目属于公益性项目，采用***模式运作，坚持“盈利但不暴利的原则”，全投资内部收益率*.**%。

*、投资回报方式

本项目采用政府付费模式。政府方通过支付建设服务费来购买项目公司提供的“投融资、建设”南山生态综合治理的建设服务，以及由政府方向项目公司支付园林的养护、维护费来购买项目公司提供的“运营、维护管理”服务。园林运营维护的内容主要包括：园林的绿化养护、管理等。回报期为**年。

*、运营维护费的支付方式

*、项目运营维护费支付标准根据实际发生的运营维护的工作量，并通过财政审计后进行核算。

*、山体绿化运营维护需要符合运营维护服务的质量标准，根据运营维护的质量按绩效进行付费。

采用如下方法：

实际维护费用根据中标人维护费报价的基础上，结合第*年实际发生的经财政审计后的维护成本，确定基准维护费。以后每年，根据基准维护费及当年的通货膨胀率等因素设定调价系数，确定每年的维护费，并在此基础上，对投资人实际维护水平进行绩效考评后确认的支付比例，综合确定每年实际支付维护服务费额度。

*、财政补贴

府所支付费用。为鼓励投资人参与，政府可以给予运营补贴，补贴的原则是项目公司达到合理的收益率，能够正常持续经营。但项目公司管理不善等造成亏损，政府不予补贴。

&****;

联系人：郭凌香

联系电话：***********