[JG2021-0534]中国社会科学院大学黄埔高等研究院项目-室内环境改造工程设计施工一体化

-室内环境改造工程

设计施工*体化

招标公告

受广州市润埔投资有限公司委托广州凯得*号房地产投资有限公司，现对中国社会科学院大学黄埔高等研究院项目-室内环境改造工程设计施工*体化 进行公开招标，选定承包人。

*、项目名称：中国社会科学院大学黄埔高等研究院项目-室内环境改造工程设计施工*体化

*、招标单位：广州凯得*号房地产投资有限公司

联系人：秦工

联系电话：***********

招标代理机构：广州国力工程项目管理有限公司

联系人：吴工

 联系电话：***********

招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室

投诉电话：***-********

*、建设地点：广州市黄埔区中新广州知识城南起步区*龙大道旁。

*、项目概况：项目位于广州黄埔区海丝知识中心**栋，项目总建筑面积约为*****

平方米，**层花园式生态独栋写字楼。建设范围以经招标人审核施工图纸为准。

*、标段划分及各标段招标内容、规模：

*、本工程设为*

个标段。

*、招标内容、规模：中国社会科学院大学黄埔高等研究院项目-

室内环境改造工程设计施工*体化，包括但不限于以下内容：

*.*规模：本次招标范围：海丝知识中心**栋的*-*层、*-**

层*次装修改造。包括但不限于：公共区域（除现有大堂与电梯间已改造外）、餐厅、办公区、教研讨室、科研用房、阳台、走廊等区域的升级改造，包含其内部改造工程、机电安装及改造提升工程（含强电工程、用电增容及外部电源接入、空调改造移位、排风系统、新风系统等）、消防改造工程、给排水工程（含餐厅污水排放接驳等）、弱电工程（含点线布线、楼宇网络、无线网络、公共机房、以及电话布线等）、智能化工程（智能化监控系统、智能化门禁系统、会议音视频设施以及办公家具（不含个人办公设备）及窗帘采购等。（最终以招标人及监理单位批准的设计图纸、工程量清单内容及合同为准。）

*.*设计部分：

本项目全过程全专业设计，包括但不限于方案深化及修改、施工图设计（包括但不限于建筑升级改造（不改变主体结构及承重墙的改造）、消防、暖通、室内及室外给排水、强弱电设计、新风系统设计等）、设计变更以及现场技术指导、组织专家评审等。方案深化及修改、施工图设计质量必须达到国家相关专业设计深度的要求并通过有关部门的审查。并按国家、广东省、广州市以及现行有关工程造价管理的文件分别编制工程量清单及工程预算等工程造价服务。具体内容详见《设计任务书》。

*.*施工部分：按照本工程招标文件、合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工具体如下：

*.*.*施工内容包括：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工，包括但不限于包工、包料、包设备、包采购、包施工水电、包安装、包调试、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包承包范围内工程、包检验检测、包审图、包验收通过、包移交、包结算、包竣工资料收集整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修、包养护、综合单价包干（经招标人委托的第*方造价咨询单位、监理单位审定）、项目措施费(

包括围蔽）包干等。施工内容包括但不限于：海丝知识中心**栋的*-*层、*-**层*次装修改造。包括但不限于：公共区域（除现有大堂与电梯间已改造外）、餐厅、办公区、教研讨室、科研用房、阳台、走廊等区域的升级改造，包含其内部改造工程、机电安装及改造提升工程（含强电工程、用电增容及外部电源接入、空调改造移位、排风系统、新风系统等）、消防改造工程、给排水工程（含餐厅污水排放接驳等）、弱电工程（含点线布线、楼宇网络、无线网络、公共机房、以及电话布线等）、智能化工程（智能化监控系统、智能化门禁系统、会议音视频设施以及办公家具（不含个人办公设备）及窗帘采购等。（最终以招标人及监理单位批准的设计图纸、工程量清单内容及合同为准。）

*.*.*按照招标人要求施工负责其他工作：完成编制预算、编制结算、编制竣工图以及结算资料整理汇总等工作；办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续工作；相关文件送审、配合审核、应由承包人负责的检验检测以及现场文明施工管理等。

*、质量标准

*.*设计要求：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（****

年版）及行业相关规范技术标准等要求。

*.*施工要求：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。

工程质量标准：合格。

*、承包方式：包设计、包工、包料、包设备、包采购、包施工水电、包安装、包调试、包工期、包质量、包造价控制、包检验检测、包审图、包安全、包文明施工、包项目协调管理、包验收移交、包工程竣工验收通过、包竣工资料收集整理、包保修、包养护、综合单价包干（经招标人委托的第*方造价咨询单位、监理单位审定）、项目措施费(

包括围蔽）包干。

本工程实行全过程限额设计施工，限额投资，工程变更须经监理和建设单位审定后方可实施。招标人有权在限额范围内，根据对承包人的承包范围和承包工程量进行适当调整或取消，承包人不得有异议。

*、资金来源：自筹资金。

*、计划总工期：**日历天

（*）设计工期：**日历天。其中,

中标单位在应收到中标通知书后*日历天内完成方案深化及方案修改，深化方案设计审查批准后**日历天内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后*日历天内完成补充、修改。后期工程顾问服务阶段，随项目进展情况，至项目竣工。

（*）施工工期：**日历天。

中标人应在收到中标通知书后*日历天内组织现场勘探，*

日历天内完成施工现场围蔽、施工加工区、材料区、生活区、办公区设施的搭建。**日历天内根据招标文件、招标人核发的招标图纸及工程量清单等文件要求，完成工程的施工和安装工作。招标人完成工程自检后*日历天内组织竣工验收，因中标人原因导致翻修延误，工期不予以顺延。具体以招标人实际要求通知为准。

*、公告发布时间、投标登记、递交投标文件时间及开标时间

*、公告发布时间：从****年**月**日**时**分

至****年**月**日**时**分注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

*、投标登记及递交投标文件起始时间：****年**月**日**时**分

；递交投标文件和投标登记截止时间：****年**月**日**时**分。

*、开标时间：****年**月**日**时**分

。

*、投标登记、接收投标文件、开标地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部[广州黄埔区水西路**号*楼（汇丽国际*栋写字楼*楼）]指定开标室，可在广州公共资源交易中心网站进行查询。

注：（*）投标登记、递交投标文件及开标时间：请登录广州公共资源交易中心网站首页，点击“建筑工程”专栏中的“项目查询（日程安排、答疑纪要）”，输入项目编号即可查询。

（*）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息，截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

*、办理投标登记手续及递交投标文件：

*、招标文件获取：招标公告网上发布时，同时发布招标文件等相关资料。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于**天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标公告中明确说明。

*、办理投标登记手续：投标人应在投标截止时间前，凭企业法定代表人证明书原件（联合体投标的由联合体主办方出具）

、法定代表人授权委托书原件（仅限于非法定代表人参加投标登记活动时提供，联合体投标的由联合体主办方出具）、法定代表人或被授权委托人有效的身份证原件到达递交投标文件地点办理投标登记手续并同时递交投标文件。办理投标登记手续时必须同时递交《投标登记申请表》原件（联合体投标的由联合体主办方签署及盖章，*式两份，应使用标准格式（表格可从广州公共资源交易中心网站服务指南栏目下载），该表中施工负责人、专职安全员须为投标人在广州市住房和城乡建设局建立的企业诚信档案中的在册人员；联合体投标协议书原件（联合体投标的需提交）方能进行投标登记。

注：需在《投标登记申请表》的“项目负责人”和“项目负责人资质证号”这两项栏目中填写清楚本项目的施工负责人、设计负责人及对应的资质证号。

*、投标保证金：*

万元，投标保证金须在投标截止时间之前缴纳，具体要求详见招标文件。

*、投标人合格条件：

*、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

*、投标人具有独立法人资格，投标人（联合体投标的，联合体各方）持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营；

*、投标人持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书（联合体投标的，联合体各方均出具）；

*、投标人（若为联合体投标，由承担施工任务的单位提供）持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；

*、投标人需具有以下*.*和*.*的资质要求：

*.*工程设计资质：具备①②③④资质其中之*：①工程设计综合甲级资质；②建筑行业设计乙级或以上资质；③建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质；④建筑设计事务所资质。

香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为建筑第*组（工程估值不超过*亿元港元），或同时为建筑、结构、屋宇装备类别第*组的专业机构。

注：*、国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第***号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[****]***号）、《工程勘察资质标准》（建市[****]*号）、《工程设计资质标准》（建市〔****〕**号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（****）***号）填写。

*、香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔****

〕*号，详见链接：****://*******.**.***.**/****/****/*******/****_*******.****）确定。

*.*施工单位资质：同时具备以下①②③资质:

①建筑装修装饰工程专业承包*级资质或相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）；②建筑机电安装工程专业承包*级或以上资质；③消防设施工程专业承包*级或以上资质或相应的消防设施工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。

注：资质内容按照建市[****]***号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[****]***号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[****]***号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔****〕***号）

的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔****〕***号）和《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔****〕***号）执行。

*、投标人拟担任本工程：

*.*项目负责人（兼施工负责人，下同。若为联合体投标，由联合体主办方提供）的人员为：建筑工程专业*级注册建造师，投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定。

*.*设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）的人员为：具备建筑专业（含建筑类设计相近专业）中级工程师或从事本专业工作**年以上的工程师

。

*.*技术负责人（若为联合体投标，由联合体主办方提供）的资格要求为：建筑装饰相关专业中级工程师或以上技术职称。

注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》。

项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，设计负责人、项目负责人及项目专职安全员不能为同*人。

*、投标人（若为联合体投标，由联合体主办方提供）拟担任本工程项目负责人须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（*

类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。

*、投标人（若为联合体投标，由

联合体主办方提供）拟担任本工程专职安全人员须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（*类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。

*、投标人已按照招标公告*的内容签署盖章的《投标申请人声明》（联合体投标的，联合体各方均出具）。

**、关于联合体投标：

**.*允许联合体投标，但只接受最多由*家单位（即*家设计单位、*家施工单位）组成的联合体，且应以承担施工任务中承接建筑装修装饰工程专业承包资质或有效期内相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质的*方为主办方，并签定联合体投标协议书（见招标公告*）。联合体投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

**.*投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上*项人员不得重复兼任。

**.*联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中工程设计资质、设计负责人以承担设计任务方为准；施工资质、安全生产许可证以承担施工任务的单位为准，专职安全员、项目负责人、技术负责人以联合体主办方为准）。

**、资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业诚信档案，拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业诚信档案中的在册人员。

**

、本项目不接受投标人（含联合体各方）与其它投标人（含联合体各方）的单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系（按投标人（含联合体各方）提供的《投标申请人声明》（*）（联合体主办方）第*条内容、《投标申请人声明》（*）（联合体成员单位）第*条内容进行评审）。

**

、本工程不接受被列入广州开发区不良记录名单（有效期内）的单位（含联合体各方）或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区、开发区门户网站的广州开发区建设局网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网址：****://***.**.***.**/****/**********/***********/**********/）公布名单为准。若资格审查时网址有变化，以最新网址为准。   

注：*、资格审查时，通过广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库对投标人（联合体投标的，指承担施工任务的单位）的企业资质、本项目的项目负责人的资格、投标企业安全生产许可证、项目负责人安全生产考核合格证（*

类）、专职安全员的安全生产考核合格证（*类）是否符合要求提供辅助审查结果，最终以资格审查委员会审查的结果为准。对联合体企业（设计任务方）暂不提供辅助审查结果，由资格审查委员会进行审查。

*

、未在招标公告第*条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

**、

资格审查方式：本项目采用资格后审，由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下*阶段的评审。满足资格审查合格条件的投标人不足*名或经评审通过有效性审查的投标人少于*人时招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。本项目为非电子评标，投标人需按招标公告、招标文件要求提交纸质文件及电子文件。信息取自广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库的除外。

**、投标申请人投标时应按*《资格审查资料及其他取自广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库内资料

*览表》中提交资料形式的要求编制投标文件中的资格审查文件。企业库记录的该部分上传件将被视为投标申请人递交资格审查资料的*部分。资格审查委员会对该部分的审查将以递交投标文件截止时间时在广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库内的上传件为依据。若截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准，且投标人应及时维护相关上传件，确保各项上传件在有效期内。

**、资格审查结果及中标结果将在广州公共资源交易中心网站、广东省招标投标监管网及中国招标投标公共服务平台公示，公开接受投标人的监督。

**、费用

*、最高投标限价：人民币****万元。（其中：建安工程费最高投标限价为****

万元；设计费最高投标限价为**万元）

*.*施工各专业工程比例为：建筑装修装饰工程****万元（占**.**%

）；建筑机电安装工程***万元（占**.**%）；消防设施工程***万元（占*.**%）。

*、设计费由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报，投标时投标人除填报投标价外，需同时填报投标下浮率。投标报价不得高于设计费最高投标限价。投标人参照国家发展计划委员会、建设部****

年颁布的《工程勘察设计收费标准》相关规定的费率计算并下浮，投标的设计方案总造价不得超过最高投标限价。在合同实施期间设计费按建设规模和设计工作量调整，但费率浮动幅度不变。方案深化及修改、施工图设计占全部设计工作量比例为*** %。设计费最终结算以招标人授权委托单位审定金额为准。

*、基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数工程复杂程度调整系数×附加调整系数。本工程复杂程度系数定为*.*，专业调整系数定为*.*，附加调整系数定为*.*。

*、建安工程费用由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报，投标时投标人除填报投标价外，需同时填报投标下浮率。建安工程费投标报价不得高于建安工程费最高投标限价。

*、投标报价不得高于最高投标限价，工程预算送审价不得高于中标价。

*、项目以经批复的项目投资估算为上限实行限额设计，限额施工。设计时应按全要素标准的各项内容及要求，遵循功能适用、标准合理、经济合理的原则开展设计，在投资限额目标的基础上结合项目设计内容进*步分解投资，明确投资控制主要指标，在编制设计概（预）算时逐步细化落实。概（预）算金额不得超过经批准的项目投资估算金额。工程变更须经过招标人审定后方可实施。

*、设计成果补偿：本项目不设投标经济补偿。

**、其他事项

*、前期服务机构：永道工程咨询有限公司。

[注释]

不接受前期服务机构投标。

*、投标时是否需要提交设计模型：否。

*、提示：参加投标之前，投标人应在广州公共资源交易中心已办理企业信息登记、查询拟登记人员的使用状态，以免出现在广州公共资源交易中心网站无法查询登记的信息以及拟登记人员不能被使用的问题。上述情况有可能导致投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的*切后果由投标人自行承担。

**、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州凯得*号房地产投资有限公司

异议受理电话：***********

地址：广州市黄埔区大沙东路***保利中誉广场主楼***

**、本公告在广州公共资源交易中心网站和中国招标投标公共服务平台（网址：****://***.*************.***/

）、广东省招标投标监管网（网址：****://****.**.***.**/）等媒体同时发布，本公告的修改、补充在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。

**、本项目为非电子评标，投标人需按招标文件要求提交纸质文件及电子文件，投标文件需按招标公告、招标文件的要求单独提交。如纸质投标文件与电子文件内容不符，以纸质投标文件为准。

特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝*年内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低*个月起，自招标人发出通知之日起计）：

*.将中标工程转包或者违法分包的；

*.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

*.存在围标或串标情形的；

*.存在弄虚作假骗取中标情形的；

*.存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的。

 

                             招标单位：广州凯得*号房地产投资有限公司

                             招标代理：广州国力工程项目管理有限公司

                             日

期：****年*月**日

 

*

资格审查资料及其他取自广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库内资料*览表