NO.新区2020G03房地产开发项目

*.招标条件

南京中北金基置业有限公司建设项目**.新区*******房地产开发项目已经立项部门批准建设，立项批文号：宁新区管审备〔****〕***号。工程所需资金来源：自筹，项目出资比例为国有资金**%，私有资金**%，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用纸质招投标。

江苏建科工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

*.项目概述与招标范围

*.*标段名称：**.新区*******房地产开发项目全过程工程咨询

*.*工程地点：江北新区东至规划道路，南至镇南河路，西至新浦路，北至天浦路

*.*工程类型：特大型工程

*.*招标内容：造价咨询、工程监理、工程检测

*.*工程规模：项目新建住宅及其他配套附属设施。总建筑面积约**.*万平方米，其中地上总建筑面积约*.*万平方米，地下总建筑面积约*.*万平米。住宅层数为**层，高度为**-**米。建安费造价约*****万元，包含桩基工程（包括试桩）、土石方工程、基坑支护工程、人防工程、土建及水电安装工程、通风空调工程、智能化工程、消防工程(含室外消防)、幕墙工程、室内装饰工程、变配电工程、楼宇亮化工程、室外综合管网工程、室外道路工程、园林景观工程、标识标牌、道路划线、供电接入工程、外墙保温和涂料工程、门窗工程、进户门工程、栏杆工程等。

*.*本标段合同估算价：约***万元

*.*全过程工程咨询服务期：***日历天

*.投标人资格要求

*.*申请人资质等级及范围（满足下列条件之*）：

（*）工程造价咨询甲级及以上资质；

（*）房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

（*）监理综合资质。

（*）须同时具备①建设主管部门颁发的有效的《建设工程质量检测机构资质证书》（核定项目至少包括：见证取样检测、主体结构工程现场检测、地基基础工程）；②省级及以上质量技术监督局颁发的有效的计量认证证书；③建设行政主管部门颁发的有效的建设工程质量检测机构备案证书。

*.*全过程工程咨询项目总负责人资质类别和等级：工程建设类注册执业资格并且工程类、工程经济类高级（含）以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册*级建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）。

*.*投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称*致。

*.*本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人、项目总负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人或项目总负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。

*.*本次招标接受联合体投标，联合体单位不得超过*家。

*.招标文件的获取：

*.*本公告发布之日即为指定地点获取招标文件的时间：从本公告发布之日起到投标截止时间前，上午*:**分至**:**分，下午**:**分至**:**分（节假日除外）。投标申请人可持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人有效身份证原件到江苏建科工程咨询有限公司（单位地址：南京市建邺区嘉陵江东街**号*幢****）购买招标文件，招标文件发售价格：***元/套，售后不退。

*.*.招标代理机构联系方式：何晨骁，***-********

*.资格审查办法：

*.*投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照。（提供营业执照复印件加盖公章）

*.*企业的资质类别、等级和全过程工程咨询项目总负责人满足招标公告要求：

*.*.*企业资质类别及等级（满足下列条件之*）：

（*）工程造价咨询甲级及以上资质；

（*）房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

（*）监理综合资质。

（*）须同时具备①建设主管部门颁发的有效的《建设工程质量检测机构资质证书》（核定项目至少包括：见证取样检测、主体结构工程现场检测、地基基础工程）；②省级及以上质量技术监督局颁发的有效的计量认证证书；③建设行政主管部门颁发的有效的建设工程质量检测机构备案证书。

（提供资质证书复印件加盖公章）

*.*.*全过程工程咨询项目总负责人资质类别和等级：工程建设类注册执业资格并且工程类、工程经济类高级（含）以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册*级建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）。（提供证书复印件加盖公章，原件核查）

*.*全过程工程咨询项目投标企业类似业绩（满足下列条件之*）：

（*）****年*月*日以来（以合同签订时间为准），投标人（若投标人以联合体方式投标的，则为牵头方）承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）全过程工程咨询服务项目。（需提供工程全过程咨询合同复印件加盖公章，原件核查）；

（*）****年*月*日以来（以合同签订时间为准），投标人（若投标人以联合体方式投标的，则为牵头方）承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）造价咨询项目。（需提供造价咨询合同复印件加盖公章，原件核查）；

（*）****年*月*日以来（以竣工验收证明时间为准），投标人（若投标人以联合体方式投标的，则为牵头方）承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）监理项目。（需提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查，上述证明材料*者缺*不可，提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则*律视为未提供；面积以竣工验收证明材料为准）。

（*）****年*月*日以来（以合同签订时间为准），投标人（若投标人以联合体方式投标的，则为牵头方）承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）检测项目。（需提供检测合同复印件加盖公章，原件核查）

*.*申请人提供社保机构出具的近*个月（****年**月-****年**月）投标申请人为全过程工程咨询项目总负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。若全过程工程咨询项目总负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则*律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。需提供以上资料原件的扫描件，否则将不能通过资格审查。疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现投标单位为项目负责人缴纳金额为*或者非到账状态等情况，应视为有效。

*.*企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态（符合并提供承诺书原件）

*.*企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（符合并提供承诺书原件）

*.*投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书原件）

（*）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（*）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

*.*拟派的项目总负责人必须满足的其他条件：（符合并提供承诺书原件）

项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（包括但不限于以下两种情形）

*.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

*.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；（*）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。

*.*全过程工程咨询项目总监理工程师必须为无在监项目；（符合并提供承诺书原件）

*.**符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书原件）。

*.**本工程接受联合体投标，关于联合体的要求：采用联合体投标的，组成联合体的各单位必须满足*.*.*项资质要求（至少包含造价咨询、工程监理、工程检测中的*项）。联合体投标人还应遵守以下规定：

（*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务，联合体单位不得超过*家；

（*）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；

（*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同*标段中投标；

（*）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；

（*）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

（*）联合体投标的，投标文件除联合体协议外，其他需要签字盖章的均由联合体牵头人签字盖章。

*.**本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人、项目总负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人或项目总负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）

*.**根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函【****】***号）规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于****年*月*日至****年**月**日届满的，统*延期至****年**月**日。

*.**疫情防控期间建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书（含安全生产考核合格证书*类）有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。

*.评标办法：

本项目采用综合评估法

*.*投标报价（满分**分）

*.*.*以有效投标文件的投标报价算术平均值为*，最高投标限价为*，则：评标基准价=*×**+*×**，**=*-**，**的取值范围为**%，**%，**%，**%，**%；**值在投标文件开启前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。

计算算术平均值*时，若*≤有效投标文件＜**家时，应去掉其中的*个最高价和*个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。

*.*.*评标委员会在评标报告签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

*.*.*投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。（保留两位小数）

*.*全过程工程咨询服务团队（满分**分）

*.*.*.全过程工程咨询项目总负责人（满分*分）

（*）全过程工程咨询项目总负责人具有注册专业为房屋建筑工程国家注册监理工程师的得*分，本项满分*分。（提供注册证书复印件加盖公章，原件核查）

（*）全过程工程咨询项目总负责人具有其他工程类注册执业资格的得*分，本项满分*分。（其他工程类注册执业资格包括：*级注册建筑师、*级注册结构工程师、*级注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准。提供注册证书复印件加盖公章，原件核查）

（*）全过程工程咨询项目总负责人所提供的执业资格获得年限满**年及以上的得*分，满*年及以上不足**年得*分，*年以下的得*分。本项满分*分。（年限以执业资格证书上签发时间开始计算，提供执业资格证书复印件加盖公章，原件核查）

（*）全过程工程咨询项目总负责人所学专业为工民建的得*分，其他专业得*.*分，本项满分*分。（提供毕业证复印件加盖公章，原件核查）

*.*.*.项目组各专业人员配备情况（除项目总负责人以外项目组成员）（满分**分）

（*）各专业负责人（满分*分）

①总监理工程师*名：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得*分，所学专业为建筑施工与管理的加*分，本项满分*分。（专业以注册监理工程师证书上注册和所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准。提供注册证书、毕业证复印件加盖公章，原件核查）

②造价咨询负责人*名：具有全国注册造价工程师的得*分；同时具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称的加*分，本项满分*分。（提供注册证书、职称证书复印件加盖公章，原件核查）

③工程检测负责人*名：具有工程类高级工程师及以上职称的得*分，本项满分*分。（提供职称证书复印件加盖公章，原件核查）

（*）各专业成员（满分**分）

①工民建专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分/人，本项满分*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：*级注册建筑师、*级注册结构工程师、*级注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准。提供注册证书和毕业证书复印件加盖公章，原件核查）

②结构类（结构工程、结构力学或工程力学）专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分/人，本项满分*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准。提供注册证书和毕业证书复印件加盖公章，原件核查

③测量类（测量工程或测绘工程）专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分，本项满分*.*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：*级注册建筑师、*级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、注册造价师，以本单位注册证书为准。提供注册证书和毕业证书复印件加盖公章，原件核查）

④岩土工程或地质工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分，本项满分*.*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：*级注册建筑师、*级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、注册造价师，以本单位注册证书为准。提供注册证书和毕业证书复印件加盖公章，原件核查）

⑤给排水专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分，本项满分*.*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：*级注册建筑师、*级注册结构工程师、*级注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准。提供注册证书和毕业证书复印件加盖公章，原件核查）

⑥信息类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分，本项满分*.*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：*级注册建筑师、*级注册结构工程师、*级注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准。提供注册证书和毕业证书复印件加盖公章，原件核查）

⑦设备类专业人员*名：具有国家注册监理工程师证书的得*分；同时具有注册设备监理师的加*.*分，本项满分*.*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准。提供注册证书和毕业证书复印件加盖公章，原件核查）

⑧工程造价专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类注册执业资格的加*.*分，本项满分*.*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：*级注册建筑师、*级注册结构工程师、*级注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准。提供注册证书和毕业证书复印件加盖公章，原件核查）

⑨人防工程或防护工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分，本项满分*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准。提供注册证书和毕业证书复印件加盖公章，原件核查）

⑩安全人员*名：具有国家注册安全工程师的得*分/人；同时具有其他工程类注册执业证书的加*.*分/人，本项满分*分。（其他工程类注册执业资格包括：*级注册建筑师、*级注册结构工程师、*级注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准。提供注册证书和毕业证书复印件加盖公章，原件核查）

**造价咨询人员*名：具有土建专业全国注册造价工程师的得*.*分/人，最多得*.*分；具有安装专业全国注册造价工程师的得*.*分/人，最多得*.*分，本项满分*分。（提供注册证书复印件加盖公章，原件核查）

**工程检测驻场人员*名：具有工程师及以上职称的得*分，本项满分*分。（提供职称证书复印件加盖公章，原件核查）

*.*业绩（满分*分）

*.*.*企业业绩（满分*分，限评*项业绩）

（*）****年*月*日以来（以合同签订时间为准），投标人（若投标人以联合体方式投标的，则为牵头方）承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）全过程工程咨询服务项目得*分。（需提供工程全过程咨询合同复印件加盖公章，原件核查）；

（*）****年*月*日以来（以合同签订时间为准），投标人（若投标人以联合体方式投标的，则为牵头方）承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）造价咨询项目得*分。（需提供造价咨询合同复印件加盖公章，原件核查）；

（*）****年*月*日以来（以竣工验收证明时间为准），投标人（若投标人以联合体方式投标的，则为牵头方）承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）监理项目得*分。（需提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查，上述证明材料*者缺*不可，提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则*律视为未提供；面积以竣工验收证明材料为准）。

（*）****年*月*日以来（以合同签订时间为准），投标人（若投标人以联合体方式投标的，则为牵头方）承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）检测项目得*分。（需提供检测合同复印件加盖公章，原件核查）

*.*.*全过程工程咨询项目总负责人业绩（满分*分，限评*项业绩）

（*）****年*月*日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）全过程工程咨询服务项目得*分。（需提供工程全过程咨询合同复印件加盖公章，原件核查）；

（*）****年*月*日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）造价咨询项目得*分。（需提供造价咨询合同复印件加盖公章，原件核查）；

（*）****年*月*日以来（以竣工验收证明时间为准），全过程工程咨询项目总负责人承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）监理项目得*分。（需提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查，上述证明材料*者缺*不可，提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则*律视为未提供；如提供的证明材料数据不*致时，面积以竣工验收证明材料为准）。

（*）****年*月*日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人承担过单项合同建筑面积*万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）检测项目得*分。（需提供检测合同复印件加盖公章，原件核查）

业绩打分备注：以上业绩证明资料均须提供原件核查，无原件不得分，资审业绩、评分的企业业绩、全过程工程咨询项目总负责人业绩均不可兼得。

*.*全过程工程咨询服务方案（满分**分）

（*）对全过程工程咨询服务实施方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性强：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（满分*分）

（*）全过程工程咨询管理组织架构:优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（满分*分）

（*）对造价咨询方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（满分*分）

（*）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（满分*分）

（*）对工程检测方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分；（满分*分）

*.*企业信誉（满分*分）

（*）投标人（若投标人以联合体方式投标的，则为牵头方）为省级及以上建设主管部门全过程工程咨询试点企业名单库中单位的，得*分。(提供相关证明复印件加盖公章)

注：（*）本工程评标坚持“公平、公正、科学、择优”的原则，评标委员会对各投标企业的投标报价、项目组人员要求、业绩、全过程工程咨询服务方案、企业信誉等项分别进行打分，其中投标报价、项目组人员要求、业绩的打分、企业信誉由评标委员会统*核定得分。全过程工程咨询服务方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉*个最高分和*个最低分的平均值为某个服务方案的最终得分。所有分值合计最高的投标人中标，当出现并列最高综合得分时，以投标报价低的优先中标。如投标报价也相等的，以全过程工程咨询服务方案得分高者优先中标。如果全过程工程咨询服务方案得分也相等的，由评标委员会采用抽签方式确定中标候选人顺序。

（*）本项目全过程工程咨询服务方案采用暗标，暗标具体要求详见招标文件相关内容。服务方案除缺少相应内容的评分要点不得分外，服务方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%，总页数不得超过***页。

（*）造价咨询、工程监理、工程检测的负责人与各专业人员不得重复得分，评分涉及到的所有人员不得重复计分。

*.投标文件的递交

现场递交纸质投标文件，具体时间地点详见招标文件。

*、发布公告的媒介

本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网站（****.******.***.**/******）和江苏省建设工程招标网（***.****.***.**）上发布。

*、其他

*.*、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称*致。

*.*、授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标。*.*、如果您是第*次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路***号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。

*.*、本项目为纸质版投标，开标时现场递交投标文件，开标现场及定标现场需严格按照防疫要求执行，如因违反防疫相关规定要求造成相关影响的，后果由投标人自行承担。**.联系方式

招标人：南京中北金基置业有限公司

地址：南京市江北新区

联系人：李世仪

联系电话：***-********

招标代理机构：江苏建科工程咨询有限公司地址：南京市建邺区嘉陵江东街**号联系人：何晨骁电话：***********,***-********