金昌市人民医院物业管理服务项目

序号

项目名称 

服务要求 

单位 

数量 

单价（元） 

合计报价（元） 

* 

金

昌

市

人

民

医

院

物

业

管

理

服

务

项

目 

*、服务内容及要求

（*）服务范围 ：

金昌市人民医院项目为地上**层，地下*层，建筑面积*****平方米（含地下室*****平方米），包括医疗综合楼（*层）、住院病房楼（**层）、行政办公楼（*层）。 

（*）专业人员要求 

*.*要求保安物业管理服务人员数量：不少于**人，其中管理人员*人，保安员**人，实行**小时不间断巡逻值班制。 

*.*、要求保洁物业管理服务人员数量：不少于**人，其中项目经理*人，保洁主 管*人，保洁员**人。 

*.*要求绿化养护人员数量：不少于*人 

*、人员工作职责及要求 

（*）保安物业管理服务及聘用人员工作职责和要求: 

（*）保安物业管理服务工作职责和要求： 

*）全面负责医院内部的安全保卫工作，维护正常的医疗秩序和环境秩序，严格落实防火，防盗、防破坏、防治安灾害事故为主要内容的各项安全防范措施，随时调处影响、干扰医疗工作的现象和行为，维护院区公共秩序，积极预防重特大事故的发生。

*)设立符合实际工作情况的治安岗位及**小时不间断值班巡查制度，保证保安人员数量到位。各岗位要有内容明确，责任清楚的工作职责、值班制度、责任考核，安全检查，执勤巡逻，突发事件应急预案等措施，做到规章制度上墙，警示牌匾到位。

*) 依法承办相关用工手续和保险事项，如用人不当给医院造成不良影响以及名誉和经济损失，由此承担经济或法律责任。 

*) 保安物业服务人员必须遵纪守法，着装整齐，认真履行岗位职责，能严格执行医院相关规章制度，积极服从医院主管部门的指挥。

*）保安物业服务人员在医院遇有重大灾害事故，应积极参加抢救，对突发事件或群体性事件，依法统*安排认真处理，凡涉及医院公共财产损失和人员安全受到威胁时。应积极采取措施，尽量确保财产和人员安全。

*)加强值班巡查，及时掌握和了解医院内部治安动态，注重日常工作中安全隐患的源头治理，提高事前预防和事中控制的能力，做到重点部位重要时段有人巡逻，要害部位有人防守，努力实现医院内部秩序好。

*)组织实施“消防法”有关细则，落实防火安全措施，整改火险隐患，熟悉消防中心设备操作规程和有关规定操作，做到安全操作，严防操作失误造成事故发生；认真监控消防设备，发现异常或报警，及时通知管理员到报警点核实；做好消防中心设备的清洁卫生，保持整洁、干净；制订可行的消防安全应急处理预案，配合医院及时处理突发事件，实行每日消防工作巡查报告制度，建立健全安全检查记录，预防火灾事故的发生。

*)及时有效的巡查中午和夜间无人值班部位的重点防护任务，必须坚持按时开关各大厅及其门口的照明灯具，上班前按时开门，下班后巡回检查水电安全、关闭门窗、空调等，清理推销、派发广告资料、医托等不法人员、闲杂人员及时锁门工作。

*）认真履行医院创建“无烟医院”活动中的相关规定和要求，完成相应的工作任务。 

**）医院临时交给的任务。 

（*）保安人员要求及人员配置要求： 

*)身体条件：男性身高原则在*****以上，双眼裸视*.*，身体健康，相貌端正，仪表大方，无传染性疾病，年龄**—**岁之间。

*)政治素质：拥护党的路线、方针、政策，尊重领导和服务对象，服从安排，听从指挥，无违法犯罪记录等。爱岗敬业，恪尽职守，遵纪守法，文明执勤，礼貌待人，敢于同违法犯罪现象作斗争。

*)业务技能要求：具备相关法律法规知识及安保知识和消防知识，具备*定的语言和文字表达能力。

*)文化条件：具备初中以上文化，具备良好的语言表达及沟通协调能力。 

（*）保洁物业服务内容及标准

（*）保洁物业服务内容：  

*)负责医院室内、室外清洁卫生（包括天花、顶房平台、内墙、通风口、地面、室内家具、楼梯、走廊、通道、门、桌、椅、床、柜、宣传栏、洗手间、电梯间、公共通道、消火栓等），和医院院落、道路的保洁工。

*)室内地面、地板的养护：定期抛光、喷磨、刷洗、补蜡、打蜡。

*)公共区域的地面、花岗岩地板的养护：定期进行抛光、喷磨、刷洗、补蜡、全面起蜡、打蜡。

*)医疗、生活垃圾的收集和清运。

（*）保洁服务标准

大厅、走廊保洁标准：  

*）地面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹及垃圾；墙面无尘土、污迹。

*）电梯门、按键面板：无尘土、光亮洁净，无印迹。

*）照明灯具：无积灰。

*）各房间门、通道门：无尘土、污迹。

*）装饰物：盆、座表面干净无尘土；装饰物(如塑料花卉、油画)等表面无尘土。

公共及病房卫生间保洁标准：  

*）卫生间无异味，地面无尘土、碎纸、垃圾、烟头、无积水，无尿迹、污迹；墙面、顶板、隔板无尘土、污迹、无手印。

*）洗手池：池壁无污垢，无痰迹及头发等不洁物；台面无水迹、无尘土、无污物。

*）水龙头：无印迹、污垢，光亮、洁净。

*）镜面：无水点、水迹、尘土、污迹。

*）小便器：无尿渍、水锈印迹(黄迹)、无污、喷水嘴应洁净。

*）大便器：内外洁净、无大便痕迹、无污垢黄迹。

*）手纸架：无手印、光亮、洁净；纸篓污物量不超过桶体*/*，内外表干净。

楼梯保洁标准：

*）地面无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物；墙面无污迹、扶手无尘土。

*）消防设备：表面无尘土。

**病房保洁标准：

*）地面洁净、光亮，无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物；墙面无手印、污迹；窗户明亮、无积灰。

*）天花板：无蜘蛛网、无积灰。

*）床、床边柜、床架：无尘土、无积灰。

*）灯具：无积灰。

办公室保洁标准:

桌面、窗台无尘土；地面无污渍，玻化砖地面清抹干净。垃圾桶倾倒及时并保持外表干净。 

（*）绿化养护服务

*、草坪养护:剪草修整从*月到**月，*-**次/年、喷药施肥、打孔铺沙、浇水排涝、清除杂草垃圾等。

*、绿篱养护:修剪、施肥、松土、防止防治病虫害、浇水。

*、乔木、花灌木养护:*年*次在冬季落叶后进行修剪、松土培土、施肥、浇水、病虫害防治。 

（*）服务配置要求 

*、上述所有人员需配备夏季和冬季两套工作服，做到着装统*。

*、上述所有人员需缴纳社会保险等相关福利。 

项 

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投标报价 

大写人民币：*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分元/年 

小写：￥*******.**元/年