绿地·随州城际空间站47号、44号地块项目前期物业服务

（被邀请单位名称）:

绿地·随州城际空间站**号、**号地块项目前期物业服务已由有关部门批准实施，建设资金来源为自有资金，项目出资比例***%，招标人为随州绿地置业有限公司，项目已具备招标条件，现邀请你单位参加绿地·随州城际空间站**号、**号地块项目前期物业服务的投标。

*.*建造的物业类型：住宅配套商业。

*.*坐落地址：项目位于城南新区绕城南路与站前西路交叉口西侧。

*.*物业服务范围：配合建设单位交付验收及房屋销售；业主*次装修管理；环境卫生管理；保安、秩序管理、客户服务和消防、安防、监控设施管理；绿化管理；给排水设备运行维护；供电设备管理维护；弱电系统维护；房屋日常维护；综合维护及巡查和招标人交办的其他工作。

*.*项目面积：

（*）本项目总用地面积******平方米。

（*）本项目总建筑面积约******平方米，建筑面积构成为：地下总建筑面积*****平方米（人防建筑面积为*****平方米，地下车库建筑面积*****平方米）；地上总建筑面积******平方米（住宅建筑面积******平方米，商业建筑面积*****平方米，公建建筑面积****平方米）。

（*）本项目建筑密度**%，综合容积率*.*。

*.*绿化指标：绿化率：**%。

*.*停车场库：项目规划建设机动停车位****个，其中地上停车位***个，地下停车位****个。

*.*开发建设进度：该项目计划于****年*月**日建成并交付使用。

*.*物业服务期限：*年（业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）。

*.*物业服务质量标准：达到随州市物业服务管理部门制定的*级小区物业服务标准

*.**住宅专项维修资金建立：依据随州市现行政策执行。

*.*投标人具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。

*.*投标人未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）的“失信被执行人”名单。

*.*按照《湖北省物业服务和管理条例》要求，投标人记入物业服务企业信用档案或黑名单的，不得参与投标。

*.*本次招标项目不接受联合体投标。

*.*请于****年*月**日**时**分**秒（北京时间，下同）至****年*月**日**时**分**秒在随州市电子招标平台凭单位**数字证书下载招标文件和其它相关资料；

*.*报名单位应事先到随州市公共资源交易中心办理**认证手续，详细情况请登*****:***.*****.***.**的“公告通知”栏目查询，咨询：****-*******。报名单位应按照行业类别和管理规定，提交上述应当具备和具有的相关证书。

*.*报名单位由委托人办理**认证的，其委托人应当为投标人的在职人员，否则将可能导致投标人不能正常开展业务。请尽早办理**认证和在报名单位所在地建设银行办理网银卡，以确保顺利开展业务。通过《随州市公共资源交易网》（****:***.*****.***.**)的“用户免费注册”上传投标人基本信息，完成注册手续。

*.*报名单位获取**认证后，插入**锁，通过《随州市公共资源交易网》，按照系统提示进行上传或下载业务活动。

*.*不收取招标文件费用、投标人登录随州市公共资源电子交易平台免费下载获取招标文件。

*.*招标人不另提供其它方式获取招标文件服务。

*.*递交投标文件截止时间为****年*月**日上午*时**分，地址：随州市公共资源交易中心***室。

*.*逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人或招标代理机构不予受理。

招 标 人：随州绿地置业有限公司

招标代理人：随州市兴城工程建设咨询有限公司

代理人地址：随州市齐星花园第**栋*单元*层

电话：****-*******

随州市兴城工程建设咨询有限公司

****年*月**日