龙华区东边新村B区23栋商住楼（4-16楼）物业-招租公告

*************深圳联合产权交易所深圳市民治东边股份合作公司深圳市龙华区民治街道民强社区东边新村*区**栋**-*（东边村办公室）****年**月**日至****年**月**日**物业位于龙华区民治街道东边新村*区沿河南路边，出租面积****平方米，框架结构，*-**层，共**套（其中每层*套）。位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准，租赁物业属于深圳市民治东边股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法、属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书,有权属说明，目前租赁期限至****年*月**日，物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。商住、公寓*****无******.*元/月（不含税；每*年递增*%）无使用中每月**日前以银行转账方式缴纳当月租金月付是否否采用（网络竞价）的方式确定承租方

*、竞价时间：****年*月**日**：***、加价幅度：****元/月或****元/月的整数倍*、组织机构：深圳联合产权交易所*、网络竞价系统网站：****://*******.******.****、意向承租方在规定的时间里，通过网络竞价系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，首次报价不得低于系统显示的底价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价。每次加价幅度按系统设定的加价幅度进行加价递增。*、网络竞价多次报价的报价时段分为自由报价时段（*分钟）和限时报价时段（*分钟）。自由报价时段*分钟为固定报价时间，*分钟结束后立即进入到限时报价阶段*分钟，在限时报价*分钟时间内，只要有任意*家报出价格，时间自动退回到*分钟倒计时，重新开始计算，直到某*个*分钟内，无任何*家意向方报价的，本场竞价会结束，最高报价即为本次招租的最终成交价，其最高报价者即为最终承租方。*、意向承租方参加本次网络竞价程序及注意事项详见本项目的《网络竞价须知》。经股份合作公司履行《龙华新区股份合作公司物业租赁管理规范（试行）》（深龙华发财【****】**号）第*条规定的决策程序后，可直接出租（价格不得低于底价）。决策主体：股东代表大会；决策文件名：深圳市民治东边股份合作公司董事会、监事会、集体资产管理委员会决议、股东代表大会决议及街道办事处备案。企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

*、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）。

*、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。

*、在深圳地区依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金规模在****万元以上。

*、企业需正常经营*年以上并且需要有经营公寓项目及相关运营管理经验。

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料（均需加盖公章），并保证其真实、完整、有效。*、营业执照复印件（核原件）；*、工商信息查询单；*、法定代表人证明书、法定代表人第*代居民身份证复印件（核原件）；*、授权委托书、被授权人第*代居民身份证复印件（核原件）；*、企业有经营公寓项目及相关运营管理经验（提供租赁合同）；*、承租物业用途说明；*、出租方要求的其他材料；*、按时缴纳租金、保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全。最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求。承租方租用期间不得搭建任何建筑物

*、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

*、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

*、承租方承租后不得变更租赁物业用途；

*、不允许整体转租；

*、按时缴纳租金、水电费、管理费等各项费用；

*、承租方负责整栋物业的消防设备设施安装并承担费用；

*、中标后，承租方需向出租方缴纳人民币***万元作为租赁物的装修保证金，另外缴纳***万元作为租赁押金及当月租金。待项目按照出租方的要求改造完成后，在未伤及物业主体结构的情况下由出租方确认并退还装修保证金给承租方。

*、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，出租方给予原租户*个月搬迁期，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；

**、承租方为不涉及易燃易爆物等危险性物品、粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；

**、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

**、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

**、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。

*、意向承租方如有下列情形之*的，取消承租资格并没收招租保证金：

*.*、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；

*.*、与其他意向承租方进行串通报价或联合统*报价影响公平公正的；

*.*、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

*.*、存在其他违约情况的。

*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

*、本物业未办产权，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收等为由向出租方提出赔偿（补偿）的要求。

*、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

*、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

*、承租方需向出租方提供该物业用途的设计方案及投资改造资金计划。

*、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。

*、出租期限*年。

*、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租人不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的*切损失由其自行承担。

**、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

**、承租方应在成交结果公示期满后的**日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

**、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

下载【公告披露】公告期满前*******.**元公告期满前(以到账时间为准)深圳联合产权交易所股份有限公司华夏银行深圳前海分行营业部**************************** *********** 湛先生 战小姐****-************-********深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园*区*栋*座**层、深圳市龙华区梅龙大道****号国鸿大厦*栋**层****://****.******.** 、***.******.***或关注微信公众号******