皖投云锦台项目住宅室内精装修工程

皖投云锦台项目住宅室内精装修工程招标补遗（*）

（项目编号：**************）

各投标人：

现就皖投云锦台项目住宅室内精装修工程招标文件补遗如下：

*、请提供总平面图布置图与效果图（包括楼栋和单元分布图）。

答：详见本次答疑*。

*、请明确每个单体建筑的移交时间。

答：楼栋分批次移交，单体楼分段移交。第*批次为*#、*#、*#、*#楼，第*批次为*#、*#、**#楼，第*批次为*#、*#楼，具体时间依据现场实际进度。

*、*次结构为预制构件，关于管线的点位是否预留好?

答：预留预埋在总承包施工范围内，已按图纸预留。

*、管道包管中的硅酸钙板请提供规格要求。

答：硅酸钙板为****，图纸中已明确。

*、成品淋浴屏、橱柜、玄关柜、浴室柜只有平立面图，无具体节点图，是否根据平立面尺寸结合项目特征自行深化报价，满足现场施工要求即可。

答：详见本次答疑*，具体要求详见清单描述。

*、墙面穿墙螺杆洞是否为总包施工界面，请确认。

答：在总包范围内。

*、户内次卫窗台板清单描述和图纸不符（无扇灰腻子找平），请问以哪个为准。窗台板是否需要拉槽处理；面层为人造石还是墙砖。

答：工程量清单已调整。窗台板不需要拉槽处理，面层为墙砖。按图施工。

*、请明确美缝是美缝剂处理还是勾灰缝？人造石窗台板是否需要

答：均为美缝剂，颜色以甲方确认样板为准，投标价格不变。

*、户内地板收口条是否有具体材质、可见面尺寸要求等？

答：详见物料表中木地板描述，可见面≤****。

**、图纸中户内淋浴房挡水条设计高度过低，且没有任何止水措施表示，有后期渗漏风险，若有措施请明确，以免清单遗漏工程量或是事项描述不明确影响报价。

答：按图纸施工，满足规范及验收要求。

**、本次提供的“皖投云锦台批量精装物料表”缺少门锁*金、移门轨道等品牌型号选型，请补充。

答：品牌详见《技术标准》，选型详见本次答疑*。

**、按照装饰图卫生间瓷砖在淋浴房排水沟处会有****的小砖，若从排水沟最低点起排砖，吊顶处会出现****的小砖，建议卫生间标高再降低至少****。

答：按图施工。中标人在施工前须提交排版图，并做施工样板，由甲方确认。

**、此前招标文件中的答疑回复是否有误，阳台立面为**-**外墙涂料，请明确。

答：阳台立面为****外墙涂料。

**、依据公区精装修图纸，需要**-**不锈钢包电梯门，清单无，请明确做法，若需要精装修包电梯门施工，拆除门事项是否为电梯单位配合施工，还需要另外计取费用吗？

答：此项不施工。

**、公区标准层楼梯间瓷砖踢脚线漏项，请复核；

答：*#、*#、*#、*#楼楼梯间墙砖贴至顶层，无需踢脚线，其他楼栋楼梯间标准层地面不在本次招标范围。

**、公区*层楼梯间为金属踢脚线，清单为瓷砖踢脚线，请复核；

答：按图纸施工，工程量清单已调整。

**、美缝剂分为白水泥基填缝剂、单组份美缝剂、双组份油性美缝剂、双组份水性美缝剂、自流平美缝剂、多组分美缝剂，不同类型价格差距较大，请明确具体使用哪种？

答：瓷砖专用美缝剂。美缝剂颜色以甲方确认样板为准，价格投标人综合考虑，投标价格不变。

**、本项目是否为精装竣备工程？是否需要精装单独人员备案？

答：是，需配合总包备案。

**、请提供每栋楼临水、临电具体接驳点位置。

答：请自行勘察现场。

**、是否需要精装单位办理施工许可证？

答：配合总包完善手续。

**、是否缴纳安全文明保证金？是否要缴纳总包配合费？

答：需缴纳安全文明保证金，总包配合费详见合同补充条款。

**、现场是否可以安排施工临时办公和临时仓库？是否提供材料临时堆放场地？

答：无临时办公，临时仓库及临时堆放场地位置由招标人指定，费用由中标人自行承担，并自行考虑材料转运费用。

**、请问垃圾是否需要外运？

答：是，按招标文件合同内容执行。

**、请问室内电梯是否免费使用？电梯保养维护费用（每月*次小保养，交付前维修大保养）是否在本次报价范围内？室外人货梯什么时候拆除？室内电梯什么时间全面移交给精装总包？中间是否有空窗期？

答：详见招标文件投标人须知前附表*.*.*，清单已列垂直运输费，投标人综合考虑。

**、请明确*共做几次保洁？

答：竣工验收前、精装交付前共两次，清单已单独列项。

**、请问总包移交的顶面、墙面平整度偏差为多少，是否能够满足精装要求？不足地方如何处理；

答：详见招标文件投标人须知前附表*.*.*。

**、请明确该项是否由总包申报，若不在，请明确费用明细；

答：由总包申报，中标人配合实施。

**、卧室及卫生间飘窗护栏的安装可能出现工序倒置的情况，如出现拆装是否由分包单位配合我方施工？

答：中标人应与分包单位做好施工配合，避免出现工序倒置的情况。

**、铝合金门窗塞缝是否由门窗单位完成？

答：是。

**、卫生间包管下方是否需要浇混凝土反坎？

答：不需要。

**、防水施工未提供相关图纸及工艺要求，厨卫门垛、门槛位置容易渗漏造成门套及地板发黑，建议防水延伸该区域并修订清单工程量。

答：工程量清单已调整。

**、入户门及密码锁未提供相关技术资料，请明确。

答：详见本次答疑*。

**、卫生间门套材质清单描述为密度板，建议增加门脚石，降低后期维保风险。

答：不增加门脚石。卫生间门套材质要求详见本次答疑*。

**、精保洁特征描述中包含外立面，外立面保洁涉及高空作业，室内精装施工未涉及外立面，且外立面有外墙涂料单位施工，理应由外墙单位完成其工作范围内的保洁工作。建议修改清单描述。

答：门窗及玻璃在保洁范围。

**、界面划分中明确总包穿线预留线长为*.*米，天花部分涉及吊顶区域预留长度不够，全部由精装单位驳接增加施工难度及故障风险，筒灯、射灯位置能否增加预留长度。

答：详见工程量清单特征描述，报价综合考虑，中标后单价不予调整。

**、界面划分中明确总包单位先装白盖板及白炽灯，需我方拆除后再安装装饰面板及灯具，清单未描述也未考虑相关费用？

答：拆除工作由投标人负责，费用投标人综合考虑到报价中，清单不单独列项，中标后费用不予调整。

**、能否提供总包与精装的移交标准？另外与总包移交的安装工程涉及的通球、试电、打压等工作谁负责请在移交标准中明确。

答：由总包、中标人、监理单位、建设单位*方共同见证移交。

**、天花布置平面图中厨房吊柜顶未画铝扣板，立面图显示为满铺，根据工艺要求，铝扣板正常满铺，请调整清单工程量。

答：原清单工程量已按满铺计算。

**、厨柜、浴室柜背面是否满贴？厨房墙砖清单量偏少。

答：柜体有背板墙面不贴砖，无背板墙面需贴砖。

**、烟道止回阀位置开孔是否总包单位完成？

答：在总包施工范围。

**、界面划分中弱电箱、可视对讲户内机至各点位的管内穿线，在精装范围，安装清单未包含此内容。

答：详见安装工程量清单，分部分项“弱电工程，配线清单项”。

**、请提供总包建筑图及水电图。

答：中标后提供。

**、玄关柜背后及两侧是否需要做乳胶漆或腻子批白，清单是否包含此部份工程量？

答：清单已包含此部分工程量。

**、阳台墙面图纸及清单为外墙涂料，但样板房为乳胶漆，请明确。

答：以图纸及清单为准。

**、***户型阳台包门套清单漏项。

答：详见清单第**项。

**、卧室墙面附墙下挂板清单漏项。

答：工程量清单已调整。

**、***户型主卫洗手间挡水石图纸为**-**，清单列项**-**，请复核。

答：工程量清单已调整。

**、***户型阳台门及入户门木门套数量我司核算门洞面积或者展开面积，都与清单量对应不上，请澄清并且说明门套计算规则。

答：按展开面积计算。

**、卫生间等电位端子是否在本次招标范围内？

答：由中标人配合，总包单位负责施工。

**、***户型客厅窗帘盒与吊顶算在*起，窗帘盒与天花吊顶施工不同，建议分开列项。

答：工程量清单已调整。

**、***户型，书房的窗台天花对不上立面图，以哪个为准。

答：以天花图为准。

**、公区管井门是否在招标范围？

答：不在招标范围，装饰面层在本次范围。

**、公区暗藏消防栓钢架及干挂瓷砖漏项。

答：消防栓钢架及干挂瓷砖已并入墙砖工程量中，具体详见项目特征描述，投标人综合考虑报价。

**、消防应急灯、安全指示灯是否在招标范围？

答：不在招标范围。由中标人配合，总包单位负责施工。

**、负*层铝格栅需增加转换层，铝格栅顶喷灰色乳胶漆清单量只计取了投影面积，墙面****高也需*同喷黑，请调整清单工程量。

答：清单按水平投影面积计入；投标人综合考虑报价；具体详见清单项目特征描述。

**、客餐厅窗台板清单描述和图纸不符（无清单描述*-*项），请问以哪个为准。

答：以清单为准。

**、请问首层大堂入户门、户内阳台往次卧及往客厅的推拉门是否在精装界面？

答：不在本次招标范围。

**、请问墙面防水和地面防水图纸描述是*.*/*.***厚**聚合物防水层,清单描述为墙面横、竖垂直交叉刷两遍（*遍）；请明确具体做法为*.*/*.***厚**聚合物防水层做两遍（*遍)；还是两遍（*遍)成型完成面为*.***厚**聚合物防水层。

答：以清单为准。

**、户内清单门槛石漏项，请补充。

答：清单未漏项，在对应单位工程后面几项中，请仔细查阅。

**、若现场总包机电点位预埋与图纸有偏差，点位移位为哪家单位施工界面，请明确。

答：由中标人负责，综合考虑报价，中标后费用不予调整。

**、本项目是否需要空气检测，是否为精装修范围，如若需要且为精装修范围请明确抽检比例。

答：室内环境检测已在工程量清单中单独列项，需满足精装验收及交付要求。

**、标准层电梯门套清单描述中无门头处钢架描述，图纸有，请明确做法。

答：按图纸施工。工程量清单描述已调整。

**、电梯按照精装修图纸所示，仅需要电梯门头部位需要镀锌铁皮封堵，两侧墙体是否需要封堵来满足消防验收？

答：两侧墙体封堵不在本次招标范围。

**、请问公区防火门及管井暗门是否在精装范围？

答：防火门及暗门不在招标范围。面层装饰在本次招标范围。

**、请问连廊是否有地漏？

答：地漏在精装修施工范围，工程量清单已调整。

**、公区楼梯间窗台板漏项，请复核；

答：包含在墙砖工程量中，投标人综合考虑报价。

**、块料墙面清单描述***厚瓷砖粘合剂，实际施工均达到****厚，建议修改清单描述。

答：工程量清单描述已修改为≥***，报价由投标人自行综合考虑。

**、厨房墙砖清单描述为**-**，物料表为**-**，请明确。

答：工程量清单描述已调整。

**、请明确此项目技术标页数是否不超过**页，还是没有页数要求?

答：没有页数要求。

**、招标公告以及详细评审中，关于业绩要求：“近*年（****年*月*日以来，以竣工验收报告日期为准）具有*个单项合同金额在****万元及以上住宅室内精装修施工业绩。”若我司提供的业绩为****年*月*日以后竣工验收的住宅总承包类业绩，施工范围包含精装修，报价清单也列出了精装修施工金额（不小于****万元），并加盖甲方公章。此业绩是否予认可？

答：如合同为施工总承包合同，合同内容包含住宅室内精装修施工工程（单*的公区装饰除外，且住宅室内精装修造价在****万元及以上，并加盖甲方公章），验收报告的施工单位需与投标单位名称*致。

**、招标文件规定：瓷砖、木地板、进户门、智能锁、户内门、*金洁具、烟机灶具、橱柜及浴室柜主材投标报价下浮率不得大于该分部分项主材的最高投标限价的**%,如未按此报价，按无效标处理。请提供此部分材料主材限价价格表。

答：详见本次答疑*。

**、专用条款中“*.*.* 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：高、中考期间、春节及国家规定的相关法定节假日若停工，其工期延误和停工费用由承包人承担；施工过程中工程节点进度滞后于计划的（经发包人代表和监理审批的施工计划），工期每延期*天承包人按合同价的万分之*向发包人支付违约金，在进度款支付时扣除。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：因承包人原因造成工期延误给发包人造成所有损失之和”，建议施工节点进度延期，若后期赶上工期，将节点延期罚款退回，另建议延期违约金上限不超合同额的*%。

答：执行招标文件合同要求。

**、专用条款中“**.*.* 承包人违约的责任工期违约责任：（*）工期每延期*天，扣除合同价的万分之*；延期超过*个月，另扣除**%的履约保证金；造成发包人损失的，承包人应予赔偿”建议删除“另扣除**%的履约保证金”。

答：执行招标文件合同要求。

**、请各投标人根据调整的报价清单、深化图纸、补充物料表及答疑进行报价。

**、招标文件中第*页*.*.*投标报价的其他要求：“瓷砖、木地板、进户门、智能锁、户内门、*金洁具、烟机灶具、橱柜及浴室柜主材投标报价下浮率不得大于该分部分项主材的最高投标限价的**%，如未按此报价，按无效标处理。”

本答疑已补充《主材价格*览表》，投标人须按照《主材价格*览表》导出投标的主材价格，且对应的不含税主材单价不得低于《主材价格*览表》中“不含税的主材最低限价”，如未按此报价，按无效标处理。

**、招标文件第***页《质量保修期承诺函》原内容为“我公司郑重承诺：若我公司有幸中标，我司为本项目提供的保修期年限为年。如未履行承诺，自行承担*切不良后果。”

修改为：

“我公司郑重承诺：若我公司有幸中标，我司为本项目提供的保修期年限为年，且工程质量保修金返还方式为：在我公司承诺的质保期满后**日内，无息返还工程质量保修金（扣除质量保修费，如有）。如未履行承诺，自行承担*切不良后果。”

**、招标文件第**页“其中，主要材料款项按照以下方式支付：①燃气灶、油烟机、橱柜浴室柜、木地板付款方式：……”“②洁具付款方式：……”

修改为：

“其中，主要材料款项按照以下方式支付：

①入户门、智能锁、户内门、燃气灶、油烟机、橱柜浴室柜玄关柜、木地板付款方式：

*）预付款：根据项目施工进度下排产订单后**个日历天内，支付当批货物投标金额的**%作为预付款；*）交货付款：承包人货物按要求运到项目指定的地点，经验收合格后**个日历天内支付至当批货物价款的**%；*）安装验收付款：竣工验收合格备案后**个日历天内向承包人支付至已完合格工程价款的**%；*）结算审计付款：经结算定案后**个日历天内向承包人支付至结算定案金额的***%（结算审计付款前，承包人提供结算定案金额*%的银行保函作为质量保证金，否则发包人仅支付至结算定案金额的**%）；*）质量保证金付款：若无质量问题，待当期保修期满后**个日历天内无息*次性返还。

②*金、洁具、瓷砖付款方式：

*）预付款：根据项目施工进度下排产订单后，应在承包人货到现场*日前付当批货物投标金额的**%作为预付款。*）交货付款：承包人货物按要求运到项目指定的地点，经验收合格后**个日历天内支付当批货物投标金额的**%；*）结算审计付款：经结算审计定案后**个日历天内向承包人支付至结算定案金额的***%（结算审计付款前，承包人提供结算总价*%的银行保函作为质量保证金，否则发包人仅支付至结算定案金额的**%）；*）质量保证金付款：若无质量问题，待当期保修期满后**个日历天内无息*次性返还。

③如未按上述①、②条款约定支付相应款项至材料供应商的，发包人将保留采用委托支付的方式，直接支付至供应商，相关责任、发票等，由承包人（中标人）承担。”

**、本项目最高投标限价（招标控制价）为：

*标段：人民币*仟*佰*拾万**仟元整（大写）

￥****.**万元（小写）；

**标段：人民币*仟*佰*拾*万**佰元整（大写）

￥****.**万元（小写）。

**、本项目开标时间、投标截止时间、投标保证金递交截止时间延期至****年**月**日**时**分，开标地点为：合肥市滨湖新区南京路****号要素交易市场*区（徽州大道与南京路交口）*楼*号开标室。

注：此补遗文件视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件描述不*致处，均以本次公告为准。

招标人：安徽石信置业有限责任公司

地 址：合肥市经开区始信路与石门路交

口东北角

联系人：李经理

联系方式：****-********

招标代理：福建安华发展有限公司

地 址：合肥市蜀山区皖投万科产融中心

*-**栋****室

联系人：洪 工

电 话： ****-********、***********

****年**月**日

皖投云锦台项目住宅室内精装修工程招标补遗（*）

（项目编号：**************）

各投标人：

现就皖投云锦台项目住宅室内精装修工程招标文件补遗如下：

*、请提供总平面图布置图与效果图（包括楼栋和单元分布图）。

答：详见本次答疑*。

*、请明确每个单体建筑的移交时间。

答：楼栋分批次移交，单体楼分段移交。第*批次为*#、*#、*#、*#楼，第*批次为*#、*#、**#楼，第*批次为*#、*#楼，具体时间依据现场实际进度。

*、*次结构为预制构件，关于管线的点位是否预留好?

答：预留预埋在总承包施工范围内，已按图纸预留。

*、管道包管中的硅酸钙板请提供规格要求。

答：硅酸钙板为****，图纸中已明确。

*、成品淋浴屏、橱柜、玄关柜、浴室柜只有平立面图，无具体节点图，是否根据平立面尺寸结合项目特征自行深化报价，满足现场施工要求即可。

答：详见本次答疑*，具体要求详见清单描述。

*、墙面穿墙螺杆洞是否为总包施工界面，请确认。

答：在总包范围内。

*、户内次卫窗台板清单描述和图纸不符（无扇灰腻子找平），请问以哪个为准。窗台板是否需要拉槽处理；面层为人造石还是墙砖。

答：工程量清单已调整。窗台板不需要拉槽处理，面层为墙砖。按图施工。

*、请明确美缝是美缝剂处理还是勾灰缝？人造石窗台板是否需要做美缝？

答：均为美缝剂，颜色以甲方确认样板为准，投标价格不变。

*、户内地板收口条是否有具体材质、可见面尺寸要求等？

答：详见物料表中木地板描述，可见面≤****。

**、图纸中户内淋浴房挡水条设计高度过低，且没有任何止水措施表示，有后期渗漏风险，若有措施请明确，以免清单遗漏工程量或是事项描述不明确影响报价。

答：按图纸施工，满足规范及验收要求。

**、本次提供的“皖投云锦台批量精装物料表”缺少门锁*金、移门轨道等品牌型号选型，请补充。

答：品牌详见《技术标准》，选型详见本次答疑*。

**、按照装饰图卫生间瓷砖在淋浴房排水沟处会有****的小砖，若从排水沟最低点起排砖，吊顶处会出现****的小砖，建议卫生间标高再降低至少****。

答：按图施工。中标人在施工前须提交排版图，并做施工样板，由甲方确认。

**、此前招标文件中的答疑回复是否有误，阳台立面为**-**外墙涂料，请明确。

答：阳台立面为****外墙涂料。

**、依据公区精装修图纸，需要**-**不锈钢包电梯门，清单无，请明确做法，若需要精装修包电梯门施工，拆除门事项是否为电梯单位配合施工，还需要另外计取费用吗？

答：此项不施工。

**、公区标准层楼梯间瓷砖踢脚线漏项，请复核；

答：*#、*#、*#、*#楼楼梯间墙砖贴至顶层，无需踢脚线，其他楼栋楼梯间标准层地面不在本次招标范围。

**、公区*层楼梯间为金属踢脚线，清单为瓷砖踢脚线，请复核；

答：按图纸施工，工程量清单已调整。

**、美缝剂分为白水泥基填缝剂、单组份美缝剂、双组份油性美缝剂、双组份水性美缝剂、自流平美缝剂、多组分美缝剂，不同类型价格差距较大，请明确具体使用哪种？

答：瓷砖专用美缝剂。美缝剂颜色以甲方确认样板为准，价格投标人综合考虑，投标价格不变。

**、本项目是否为精装竣备工程？是否需要精装单独人员备案？

答：是，需配合总包备案。

**、请提供每栋楼临水、临电具体接驳点位置。

答：请自行勘察现场。

**、是否需要精装单位办理施工许可证？

答：配合总包完善手续。

**、是否缴纳安全文明保证金？是否要缴纳总包配合费？

答：需缴纳安全文明保证金，总包配合费详见合同补充条款。

**、现场是否可以安排施工临时办公和临时仓库？是否提供材料临时堆放场地？

答：无临时办公，临时仓库及临时堆放场地位置由招标人指定，费用由中标人自行承担，并自行考虑材料转运费用。

**、请问垃圾是否需要外运？

答：是，按招标文件合同内容执行。

**、请问室内电梯是否免费使用？电梯保养维护费用（每月*次小保养，交付前维修大保养）是否在本次报价范围内？室外人货梯什么时候拆除？室内电梯什么时间全面移交给精装总包？中间是否有空窗期？

答：详见招标文件投标人须知前附表*.*.*，清单已列垂直运输费，投标人综合考虑。

**、请明确*共做几次保洁？

答：竣工验收前、精装交付前共两次，清单已单独列项。

**、请问总包移交的顶面、墙面平整度偏差为多少，是否能够满足精装要求？不足地方如何处理；

答：详见招标文件投标人须知前附表*.*.*。

**、请明确该项是否由总包申报，若不在，请明确费用明细；

答：由总包申报，中标人配合实施。

**、卧室及卫生间飘窗护栏的安装可能出现工序倒置的情况，如出现拆装是否由分包单位配合我方施工？

答：中标人应与分包单位做好施工配合，避免出现工序倒置的情况。

**、铝合金门窗塞缝是否由门窗单位完成？

答：是。

**、卫生间包管下方是否需要浇混凝土反坎？

答：不需要。

**、防水施工未提供相关图纸及工艺要求，厨卫门垛、门槛位置容易渗漏造成门套及地板发黑，建议防水延伸该区域并修订清单工程量。

答：工程量清单已调整。

**、入户门及密码锁未提供相关技术资料，请明确。

答：详见本次答疑*。

**、卫生间门套材质清单描述为密度板，建议增加门脚石，降低后期维保风险。

答：不增加门脚石。卫生间门套材质要求详见本次答疑*。

**、精保洁特征描述中包含外立面，外立面保洁涉及高空作业，室内精装施工未涉及外立面，且外立面有外墙涂料单位施工，理应由外墙单位完成其工作范围内的保洁工作。建议修改清单描述。

答：门窗及玻璃在保洁范围。

**、界面划分中明确总包穿线预留线长为*.*米，天花部分涉及吊顶区域预留长度不够，全部由精装单位驳接增加施工难度及故障风险，筒灯、射灯位置能否增加预留长度。

答：详见工程量清单特征描述，报价综合考虑，中标后单价不予调整。

**、界面划分中明确总包单位先装白盖板及白炽灯，需我方拆除后再安装装饰面板及灯具，清单未描述也未考虑相关费用？

答：拆除工作由投标人负责，费用投标人综合考虑到报价中，清单不单独列项，中标后费用不予调整。

**、能否提供总包与精装的移交标准？另外与总包移交的安装工程涉及的通球、试电、打压等工作谁负责请在移交标准中明确。

答：由总包、中标人、监理单位、建设单位*方共同见证移交。

**、天花布置平面图中厨房吊柜顶未画铝扣板，立面图显示为满铺，根据工艺要求，铝扣板正常满铺，请调整清单工程量。

答：原清单工程量已按满铺计算。

**、厨柜、浴室柜背面是否满贴？厨房墙砖清单量偏少。

答：柜体有背板墙面不贴砖，无背板墙面需贴砖。

**、烟道止回阀位置开孔是否总包单位完成？

答：在总包施工范围。

**、界面划分中弱电箱、可视对讲户内机至各点位的管内穿线，在精装范围，安装清单未包含此内容。

答：详见安装工程量清单，分部分项“弱电工程，配线清单项”。

**、请提供总包建筑图及水电图。

答：中标后提供。

**、玄关柜背后及两侧是否需要做乳胶漆或腻子批白，清单是否包含此部份工程量？

答：清单已包含此部分工程量。

**、阳台墙面图纸及清单为外墙涂料，但样板房为乳胶漆，请明确。

答：以图纸及清单为准。

**、***户型阳台包门套清单漏项。

答：详见清单第**项。

**、卧室墙面附墙下挂板清单漏项。

答：工程量清单已调整。

**、***户型主卫洗手间挡水石图纸为**-**，清单列项**-**，请复核。

答：工程量清单已调整。

**、***户型阳台门及入户门木门套数量我司核算门洞面积或者展开面积，都与清单量对应不上，请澄清并且说明门套计算规则。

答：按展开面积计算。

**、卫生间等电位端子是否在本次招标范围内？

答：由中标人配合，总包单位负责施工。

**、***户型客厅窗帘盒与吊顶算在*起，窗帘盒与天花吊顶施工不同，建议分开列项。

答：工程量清单已调整。

**、***户型，书房的窗台天花对不上立面图，以哪个为准。

答：以天花图为准。

**、公区管井门是否在招标范围？

答：不在招标范围，装饰面层在本次范围。

**、公区暗藏消防栓钢架及干挂瓷砖漏项。

答：消防栓钢架及干挂瓷砖已并入墙砖工程量中，具体详见项目特征描述，投标人综合考虑报价。

**、消防应急灯、安全指示灯是否在招标范围？

答：不在招标范围。由中标人配合，总包单位负责施工。

**、负*层铝格栅需增加转换层，铝格栅顶喷灰色乳胶漆清单量只计取了投影面积，墙面****高也需*同喷黑，请调整清单工程量。

答：清单按水平投影面积计入；投标人综合考虑报价；具体详见清单项目特征描述。

**、客餐厅窗台板清单描述和图纸不符（无清单描述*-*项），请问以哪个为准。

答：以清单为准。

**、请问首层大堂入户门、户内阳台往次卧及往客厅的推拉门是否在精装界面？

答：不在本次招标范围。

**、请问墙面防水和地面防水图纸描述是*.*/*.***厚**聚合物防水层,清单描述为墙面横、竖垂直交叉刷两遍（*遍）；请明确具体做法为*.*/*.***厚**聚合物防水层做两遍（*遍)；还是两遍（*遍)成型完成面为*.***厚**聚合物防水层。

答：以清单为准。

**、户内清单门槛石漏项，请补充。

答：清单未漏项，在对应单位工程后面几项中，请仔细查阅。

**、若现场总包机电点位预埋与图纸有偏差，点位移位为哪家单位施工界面，请明确。

答：由中标人负责，综合考虑报价，中标后费用不予调整。

**、本项目是否需要空气检测，是否为精装修范围，如若需要且为精装修范围请明确抽检比例。

答：室内环境检测已在工程量清单中单独列项，需满足精装验收及交付要求。

**、标准层电梯门套清单描述中无门头处钢架描述，图纸有，请明确做法。

答：按图纸施工。工程量清单描述已调整。

**、电梯按照精装修图纸所示，仅需要电梯门头部位需要镀锌铁皮封堵，两侧墙体是否需要封堵来满足消防验收？

答：两侧墙体封堵不在本次招标范围。

**、请问公区防火门及管井暗门是否在精装范围？

答：防火门及暗门不在招标范围。面层装饰在本次招标范围。

**、请问连廊是否有地漏？

答：地漏在精装修施工范围，工程量清单已调整。

**、公区楼梯间窗台板漏项，请复核；

答：包含在墙砖工程量中，投标人综合考虑报价。

**、块料墙面清单描述***厚瓷砖粘合剂，实际施工均达到****厚，建议修改清单描述。

答：工程量清单描述已修改为≥***，报价由投标人自行综合考虑。

**、厨房墙砖清单描述为**-**，物料表为**-**，请明确。

答：工程量清单描述已调整。

**、请明确此项目技术标页数是否不超过**页，还是没有页数要求?

答：没有页数要求。

**、招标公告以及详细评审中，关于业绩要求：“近*年（****年*月*日以来，以竣工验收报告日期为准）具有*个单项合同金额在****万元及以上住宅室内精装修施工业绩。”若我司提供的业绩为****年*月*日以后竣工验收的住宅总承包类业绩，施工范围包含精装修，报价清单也列出了精装修施工金额（不小于****万元），并加盖甲方公章。此业绩是否予认可？

答：如合同为施工总承包合同，合同内容包含住宅室内精装修施工工程（单*的公区装饰除外，且住宅室内精装修造价在****万元及以上，并加盖甲方公章），验收报告的施工单位需与投标单位名称*致。

**、招标文件规定：瓷砖、木地板、进户门、智能锁、户内门、*金洁具、烟机灶具、橱柜及浴室柜主材投标报价下浮率不得大于该分部分项主材的最高投标限价的**%,如未按此报价，按无效标处理。请提供此部分材料主材限价价格表。

答：详见本次答疑*。

**、专用条款中“*.*.* 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：高、中考期间、春节及国家规定的相关法定节假日若停工，其工期延误和停工费用由承包人承担；施工过程中工程节点进度滞后于计划的（经发包人代表和监理审批的施工计划），工期每延期*天承包人按合同价的万分之*向发包人支付违约金，在进度款支付时扣除。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：因承包人原因造成工期延误给发包人造成所有损失之和”，建议施工节点进度延期，若后期赶上工期，将节点延期罚款退回，另建议延期违约金上限不超合同额的*%。

答：执行招标文件合同要求。

**、专用条款中“**.*.* 承包人违约的责任工期违约责任：（*）工期每延期*天，扣除合同价的万分之*；延期超过*个月，另扣除**%的履约保证金；造成发包人损失的，承包人应予赔偿”建议删除“另扣除**%的履约保证金”。

答：执行招标文件合同要求。

**、请各投标人根据调整的报价清单、深化图纸、补充物料表及答疑进行报价。

**、招标文件中第*页*.*.*投标报价的其他要求：“瓷砖、木地板、进户门、智能锁、户内门、*金洁具、烟机灶具、橱柜及浴室柜主材投标报价下浮率不得大于该分部分项主材的最高投标限价的**%，如未按此报价，按无效标处理。”

本答疑已补充《主材价格*览表》，投标人须按照《主材价格*览表》导出投标的主材价格，且对应的不含税主材单价不得低于《主材价格*览表》中“不含税的主材最低限价”，如未按此报价，按无效标处理。

**、招标文件第***页《质量保修期承诺函》原内容为“我公司郑重承诺：若我公司有幸中标，我司为本项目提供的保修期年限为年。如未履行承诺，自行承担*切不良后果。”

修改为：

“我公司郑重承诺：若我公司有幸中标，我司为本项目提供的保修期年限为年，且工程质量保修金返还方式为：在我公司承诺的质保期满后**日内，无息返还工程质量保修金（扣除质量保修费，如有）。如未履行承诺，自行承担*切不良后果。”

**、招标文件第**页“其中，主要材料款项按照以下方式支付：①燃气灶、油烟机、橱柜浴室柜、木地板付款方式：……”“②洁具付款方式：……”

修改为：

“其中，主要材料款项按照以下方式支付：

①入户门、智能锁、户内门、燃气灶、油烟机、橱柜浴室柜玄关柜、木地板付款方式：

*）预付款：根据项目施工进度下排产订单后**个日历天内，支付当批货物投标金额的**%作为预付款；*）交货付款：承包人货物按要求运到项目指定的地点，经验收合格后**个日历天内支付至当批货物价款的**%；*）安装验收付款：竣工验收合格备案后**个日历天内向承包人支付至已完合格工程价款的**%；*）结算审计付款：经结算定案后**个日历天内向承包人支付至结算定案金额的***%（结算审计付款前，承包人提供结算定案金额*%的银行保函作为质量保证金，否则发包人仅支付至结算定案金额的**%）；*）质量保证金付款：若无质量问题，待当期保修期满后**个日历天内无息*次性返还。

②*金、洁具、瓷砖付款方式：

*）预付款：根据项目施工进度下排产订单后，应在承包人货到现场*日前付当批货物投标金额的**%作为预付款。*）交货付款：承包人货物按要求运到项目指定的地点，经验收合格后**个日历天内支付当批货物投标金额的**%；*）结算审计付款：经结算审计定案后**个日历天内向承包人支付至结算定案金额的***%（结算审计付款前，承包人提供结算总价*%的银行保函作为质量保证金，否则发包人仅支付至结算定案金额的**%）；*）质量保证金付款：若无质量问题，待当期保修期满后**个日历天内无息*次性返还。

③如未按上述①、②条款约定支付相应款项至材料供应商的，发包人将保留采用委托支付的方式，直接支付至供应商，相关责任、发票等，由承包人（中标人）承担。”

**、本项目最高投标限价（招标控制价）为：

*标段：人民币*仟*佰*拾万**仟元整（大写）

￥****.**万元（小写）；

**标段：人民币*仟*佰*拾*万**佰元整（大写）

￥****.**万元（小写）。

**、本项目开标时间、投标截止时间、投标保证金递交截止时间延期至****年**月**日**时**分，开标地点为：合肥市滨湖新区南京路****号要素交易市场*区（徽州大道与南京路交口）*楼*号开标室。

注：此补遗文件视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件描述不*致处，均以本次公告为准。

招标人：安徽石信置业有限责任公司

地 址：合肥市经开区始信路与石门路交

口东北角

联系人：李经理

联系方式：****-********

招标代理：福建安华发展有限公司

地 址：合肥市蜀山区皖投万科产融中心

*-**栋****室

联系人：洪 工

电 话： ****-********、***********

****年**月**日