庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标

庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标答疑公告.***

*、原公告主要信息

原项目名称：庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标

原项目编号：**************

原公告日期：****年**月**日 **:**

*、公告内容（更正事项、内容及日期等）

庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标答疑公告

项目编号：**************

各潜在投标人：

庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标变更及答疑如下：

*、招标文件《第*章、评标办法》“商务部分评分标准”中“拟派项目人员”，要求“*、拟派本项目的人员具有电梯安全管理员证书的，得 * 分。*、拟派本项目的人员具有建（构）筑物消防员职业技能证书的，得 * 分。*、拟派本项目的人员具有公安机构或人力资源部门颁发的保安员证书的，得 * 分；*、拟派本项目的人员具有机电类中级及以上专业技术资格证书的，得 * 分；注：以上人员不得兼任。均以投标文件中提供的证书扫 描件及供应商为其缴纳的社保证明（社保缴纳时间为响应文件提交截止时 间所在月份往前追溯 * 个月内的任意连续 * 个月）为评审依据。”。因物业行业人员证书种类繁多，建议扩大人员证书范围，提高服务标准。我公司建议将评分设置为： “*、拟派本项目的人员具有电梯安全管理员证书或特种设备安全管理 * 证的，得 * 分。*、拟派本项目的人员具有建（构）筑物消防员职业技能证书的，得 * 分。*、拟派本项目的人员具有公安机构或人力资源部门颁发的保安员证书的，得 * 分；*、拟派本项目的人员具有机电类中级及以上专业技术资格证书或中级及以上企业人力资源管理师的，得 * 分；注：以上人员不得兼任。均以投标文件中提供的证书扫描件及劳动合同为评审依据。”

回复：不予修改，按招标文件执行

*、招标文件《第*章、评标办法》“商务部分评分标准”中“投标人 业绩”，要求“自 **** 年 * 月 * 日以来，投标人具有行政事业单位或工业厂房物业服务业绩的，每提供*个得 * 分，本项最多 ** 分。注：*、 同*业绩不累计得分，同*项目不同年份续签合同不累计计分；*、提供业绩合同复印件或影印件，如合同中无法体现时间或类型等内容，另附业主 证明等相关证明材料复印件或影印件。”因物业服务项目性质很多，不同的物业服务项目性质更能反映供应商的综合实力。我公司建议将评分设置为：自 **** 年 * 月 * 日以来，投标人具有物业服务业绩的，每提供* 个得 * 分，本项最多 ** 分。注：*、同*业绩不累计得分，同*项目不 同年份续签合同不累计计分；*、提供业绩合同复印件或影印件，如合同中 无法体现时间或类型等内容，另附业主证明等相关证明材料复印件或影印 件。

回复：不予修改，按招标文件执行

*、招标文件《第*章、评标办法》“商务部分评分标准”中“投标人 奖项、荣誉”，要求“**** 年 * 月 * 日以来（以颁奖时间为准），投标 人获得物业行业行政主管部门或行业协会颁发的：物业管理优秀（或示范） 荣誉或文明单位或卫生先进单位的，每提供*个得 * 分；满分 * 分。” 因现在给物业公司颁发荣誉的部门很多，不同部门颁给物业公司荣誉也是 物业公司综合实力的体现。 我公司建议将评分设置为： **** 年 * 月 * 日以来（以颁奖时间为准），投标人获得政府部门或 行业协会颁发的：物业管理优秀（或示范）荣誉或文明单位或卫生先进单位或和谐劳动关系企业或劳动保障诚信示范单位的，每提供*个得 * 分； 满分 * 分。

回复：不予修改，按招标文件执行。

另：*、删除第*章“*、本报价包含公共部位及公共设备的运行能耗费用（如公共水电及照明亮化、共用电梯、消防设施、景观水系、智能化系统及其他公共设施设备等费用等）”字样。

*、“*、质保期外各专项设备系统（包含但不限于供电、消防、电梯、中央空调、智能化、园林绿化）的日常维护、保养以及与维保相关的各项检测、各项保养性质的定期或不定期*件维修更换等，均由中标人承担。”变更为：“*、质保期外各专项设备系统（包含但不限于供电、消防、电梯、中央空调、智能化、园林绿化）的日常维护、各项保养性质的定期或不定期*件维修更换等，均由中标人承担。”

招 标 人：庐江县工业投资有限公司

地 址：合肥市庐江县

邮 编：******

联 系 人：袁工/陈工

电 话：****-********

招标代理机构：安徽诺金工程造价咨询有限公司

地 址：合肥市庐江县越城路**号

邮 编：******

联 系 人：毕工

电 话：****-********

****年*月**日