徽尚广场室内装饰装修工程深化设计施工一体化项目

澄清答疑第*次（发布版）徽尚广场室内装饰装修工程深化设计施工*体化项目.***

*、原公告主要信息

原项目名称：徽尚广场室内装饰装修工程深化设计施工*体化项目

原项目编号：**************

原公告日期：****年**月**日 **:**

*、公告内容（更正事项、内容及日期等）

*、原公告主要信息

原项目名称：徽尚广场室内装饰装修工程深化设计施工*体化项目

原项目编号：**************

原公告日期：****年**月**日 **:**

*、公告内容（更正事项、内容及日期等）

徽尚广场室内装饰装修工程深化设计施工*体化项目招标文件补疑*

**************

各潜在投标人：

现就徽尚广场室内装饰装修工程深化设计施工*体化项目（招标编号：**************）招标文件做如下澄清，请各投标人按此澄清内容进行相关投标文件的编制和投标活动：

*、本项目为*般计税，招标文件中的《徽尚广场装修-主楼*层-**层参考清单表》的税率为**%，请予以明确税率为*%还是**%。

答复：详见补充的工程量清单。

*、参考清单中未列空气净化系统，该系统是否包含在施工预算中的***万元暂列金中，请予以明确。

答复：详见补充的工程量清单。

*、参考清单中**层工程量未填，该楼层是否不需装修，请予以明确。

答复：详见补充的工程量清单。

*、按招标文件中的《投标文件（报价文件）》格式要求投标报价只需报总价，请明确投标报价是否需要提供《徽尚广场装修-主楼*层-**层参考清单表》的报价明细。

答复：本项目上传的工程量清单仅作为投标人投标报价的参考，本项目对投标人的工程量清单报价是否提供不做强制要求，由投标人自行决定，报价含招标文件、图纸、清单和后期经业主确认的深化设计方案中的所有工作内容。投标人须按照招标文件中的投标文件格式要求进行报价。

*、电气工程是否只包含照明灯具、开关面板，不包含管线、配电箱，请予以明确。

答复：电气工程包含照明灯具、开关、插座面板、管线，不包含配电箱。

*、给排水工程是否只包含洁具、*金，不包含给排水管，请予以明确。

答复：给排水主立管由总包完成，仅预留接口，材料为中空高密度聚乙烯管，涉及装修范围的支管由装饰施工完成。

*、最高投标限价****万元是否理解为“最高投标限价****万元（包含暂列金额：***万元）”，请予以明确？

答复：最高投标限价****万元，其包含暂列金额***万元。

*、方案深化，是否是在现有施工图的基础上进行小范围优化，还是可以根据对建筑的理解重新设计方案。

答复：在现有施工图的基础上进行小范围优化。

*、招标文件要求，对**层和**层平面布置及使用功能的深化。请提供这两层具体的功能需求。

答复：详见补充的效果图。

**、招标文件**页附录 * 资格审查条件（项目经理最低要求）和**页投标人业绩中要求业绩需提供“合同复制件，须体现项目经理姓名、时间、合同金额、建筑类型等重要信息，否则提供业主证明材料。” 因无法体现整体项目的完整情况，容易出现虚假业绩，根据合肥市招标办法，建议此项目业绩需提供“（*）业绩合同及竣工验收报告，且业绩合同须体现项目经理姓名、时间、合同金额、建筑类型等重要信息；（*）中标查询网址及查询截图，或建设行政主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，或信用评价体系查询截图（*库*平台）；（*）竣工验收报告，建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等盖章”。

答复：附录*资格审查条件按招标文件执行。招标文件第*章评标办法投标人业绩中说明内容修改为为“*、提供合同复制件，须体现时间、合同金额、建筑类型等重要信息，否则提供业主证明材料。*、投标人资格审查业绩若满足本项要求可作为评分因素使用”。

**、招标文件第***页中要求“成果中涉及电子资料要求的内容，投标人拷贝在电子 * 盘与投标文件正本*起封装（或单独封装）。”因本项目投标文件递交方式为电子投标文件递交，是否需要提供纸质版投标文件正本，请予以说明。

答复：投标人按照以上要求的资料制作电子版本投标文件，无需*盘现场递交。

**、本项目项目经理与施工负责人是否能为同*人？

答复：招标文件对设计负责人、施工负责人、施工项目技术负责人不做具体强制要求，投标人按照招标文件要求自行编制投标文件。

**、项目施工图预算编制依据采用《安徽省建设工程工程量清单计价规范》及配套定额，请明确材料单价的合肥市工程造价信息价格计算时间？

答复：材料单价以****年*月的合肥市工程造价信息价格计算。

**、在合同实施过程中，确实由于招标人的原因而引起工程量或招标范围的增减，以监理单位及招标人确认同意的书面通知为准。中标人根据实际发生的变更内容向招标人提出书面申请，以监理单位、跟踪审计单位及招标人确认后的经济签证作为本项目竣工结算的依据。因中标人设计失误产生的*切经济损失由中标人承担。调整的工程量凭现场签证按实计算，其经济签证的结算比例应与本次建安工程费投标费率保持*致，材料价格按照合肥市场信息价计入，信息价中没有的采用投标人、监理单位、招标人共同询价并经发包人批准确定。请明确时间？

答复：材料价格按照施工当期信息价（算术平均值）计入。

**、关于本项目招标范围的重要说明：深化设计内容为**层和**层；新风系统内容为**层至**层；需要加固内容为**层至**层。

**、招标文件第*章评标办法中关于“全国建筑工程装饰奖”,请问提供“中国建筑工程装饰奖”是否可以？

答复：可以。

**、投标文件编制采用电子服务系统交易主体信息库资料的，所需资料须在投标截止时间前上传至交易主体信息库，并在制作投标文件时必须勾选链接上。若无法勾选，请问如何操作？本项目投标制作软件中对应的“可选商务标节点”具体放置什么内容 ？

答复：投标人按照招标文件要求将以上资料自行编制投标文件。

**、招标文件第*章评标办法中关于“投标人业绩”, 只要求提供合同复印件，请问本项目提供的业绩是否不需要提供竣工报告等其他证明材料？

答复：投标人按照招标文件要求自行编制投标文件。

**、本项目提供的图纸中暖通与进出风口，和新风系统在清单明细表中未列，以上内容是否在此次报价范围内？

答复：暖通系统不在此次报价范围，空气净化系统在此次报价内，装饰风口在本次报价内。

**、本项目提供的图纸中给排水图纸为喷淋的图纸，此项在清单明细表中未列，是否需要报价？

答复：喷淋头由总包根据装饰装修位置要求安装，装饰需配合总包安装。

**、图纸问题：

（*）图纸做法不明确区域，需要补充明确：

① **、**核心筒位置缺图，请明确具体做法？

② *层北侧扩大前室，缺立面图，墙面材质不明确，请明确材质？

③ *层多功能厅墙面标注为吸音铝板，有声学要求，但缺少声学设计文件及节点构造，需补充？

④ *层多功能厅舞台灯光及音响设备缺少相应图纸，需补充？

⑤ *层后厨过道及消防电梯前室无立面图，墙面材质不明确，是否为乳胶漆？

⑥ ***、**、**等楼层，会议室及办公室外公区过道，墙面材质不明确，请明确材质？

⑦ ***地板与***地毯标注混乱，例：**-**层会议室地面铺装，总图为**********，详图为***块毯，请明确？

（*）缺少物料手册，灯具表，洁具表，门控*金，是否均需中标单位进行深化？

（*）节点图纸不足，缺少大量收口节点及基层做法，是否均需中标单位进行深化？

（*）无完善的综合天花布置图、综合平面等综合点位布置图，是否均需中标单位进行深化？

（*）图纸中材料标注无编号，无材料表，是否均需中标单位进行深化，统*编号？

（*）无顶面、立面图中标注的通用节点图，请贵司提供。

（*）缺少第**层、**层的水电、装饰图纸，请贵司提供。

（*）缺少给排水图纸，请贵司提供。

答复：本项目为设计施工*体化，部分疑问详见答疑*补充加固图纸，其他容为投标人自行深化设计。

**、清单问题：

（*）***********石材楼地面与图纸材质标注不*致，未找到与之对应的区域，是否为图纸*层大厅标注的*********仿大理石砖？

答复： ***********石材楼地面为*层大厅地面，规格*************。

（*）清单中包含电梯轿厢内部装修，需要明确与施工范围是否*致？

答复：电梯轿厢内部装修包含在本次招标范围内。

（*）清单内包含较大体量的墙体砌筑及抹灰，请明确与土建单位界面划分？

答复：需整层装修的楼层（***-***）墙体砌筑及抹灰包含在本次招标范围内，其他楼层为总包单位施工（*-**现场已完成大部分，参见**、现场问题（*）*次砌筑……）。

**、现场问题：

（*）现场垂直运输，是否有电梯可以使用？后期土建室外升降机拆除后，是否有室内电梯可以使用，如可以使用，是否为无偿使用？

答复：现场有消防电梯可以使用，包含在总包服务费中。

（*）经过现场勘察，*层室外场地堆场较为紧张，能否划定合理区域便于我司进行材料对方及生活区搭设？

答复：进场后与总包监理单位协调合适的材料堆场，生活区投标单位自行考虑（总包单位建有生活区，如需要自行协商）。

（*）*次砌筑墙体，现场未完成，剩余工程较多；目前**—**大部分完成，但是*层现有砌筑墙体布局与图纸布局不符，需要拆除重新砌筑；**—***核心筒*周过道墙体未砌筑完成；请明确土建剩余墙体砌筑完成时间？

答复：非整层装修的楼层（*-***）核心筒周边过道墙体土建砌筑抹灰由土建单位完成，（**-***）为玻璃隔断属于装饰招标范围，局部砌筑属于总包土建单位；*-**剩余墙体在投标人进场开工后**天完成。

（*）*次砌筑墙体抹灰未大面开始，目前完成少数机房及楼梯通道；卫生间只做了抹灰打点标块，请明确土建单位剩余抹灰工作完成时间？

答复：剩余抹灰在投标人进场开工后**天可完成。

（*）**层、**层、**层地面有结构降板基坑，其他*层、*层局部有*星位置降板，是否由土建完成回填？

答复：精装修完成回填，含在此次报价中。

（*）*****************，办公区域有排烟管道，平面布局中未显示，后期是否拆除？

答复：**-***、**-***排烟管道为原酒店客房排风管道，管线的拆除及洞口的封闭均由总承包单位处理。

（*）材料可否进入施工现场或运至电梯处进行卸货？

答复：材料运输方式自行考虑，服从监理和总包单位的协调管理。

**、界面划分：

（*）施工范围空间界限，是否能以玻璃幕墙为界限，不含幕墙外的入口雨棚、门斗、旋转门、入户玻璃门。地面以过门石为界；不含电梯轿厢内部装修？

答复：施工范围以招标文件及相关文件为准，不含幕墙雨棚、门斗、旋转门、平开门；地面铺贴要与室外地面衔接上；电梯轿厢内部装修、电梯层站装饰门套均在报价范围内。

（*）施工范围专业分项划分：是否不含防火卷帘、防火门、*次砌筑、*次砌筑墙抹灰、土建结构误差修补剔凿、土建楼板降板等基坑回填、管道井包封？是否不含通风封口及软连接？是否不含多功能厅等空间的专业舞台灯光、音响等相应设备？

答复：防火卷帘、防火门、土建结构误差修补剔凿不在报价范围内；通风封口、管道井装饰包封、土建楼板降板等基坑回填在本次报价范围内，通风软连接不含；多功能厅等空间装饰装修在本次报价范围内，专业舞台、灯光、音响等相应设备不在本次报价范围内。

**、商务技术问题：

（*）本工程工期***日历天，计划开工日期：****年*月*日，计划竣工日期：****年*月**日，经我司测算，工期为***日历天，招标文件中关于工期的表述存在争议，是否按如下进行理解：“合同总工期***天，实际开工日期以发包人下发开工令之日为准。”请贵司予以明确。

答复：现调整为：“计划开始工作日期： ****年*月**日；计划竣工日期：****年*月**日”。

（*）鉴于招标文件中的合同专用条款存在多处空白，双方是否可以在中标后就合同条款另行洽商，请贵司予以明确。

答复：根据招标文件及中标单位的投标文件进行签订合同，可对合同范本进行调整，不可更改实质性内容。

（*）根据深化设计项目方案评分办法，本次投标是否仅需对**层和**层平面布置及使用功能进行深化，*-**楼层暂不需要深化，待后期合同签订后图纸深化即可？

答复：本次投标需对**层和**层平面布置及使用功能进行深化，*-**楼层可进行局部调整。

（*）为更好的完成本项目，请贵司提供原土建各专业图纸及消防审图合格证。请提供原始建筑图纸，外立面效果图。

答复：中标后提供。

（*）根据招文要求，仅需提供项目经理相关证明材料，其他人员如设计负责人、施工负责人、施工项目技术负责人、*大员等是否无需填写相关表格（“项目管理机构人员组成表”、“（*）拟委任的项目经理（设计负责人、施工负责人、施工项目技术负责人）简历”）及提供相关证明材料？

答复：招标文件对设计负责人、施工负责人、施工项目技术负责人不做具体强制要求，投标人按照招标文件要求自行编制投标文件。

（*）土建单位移交的工作界面是按照土建验收标准还是精装修验收标准？

答复：按照土建验收标准。

（*）招标文件中“** 层机房、**-** 层核心筒女卫梁等需要加固的深化设计内容”只是对需要加固的区域进行设计深化吗？新风系统与合同中“空气净化要求”是否为同*件事情，是否以“空气净化要求”所列的内容为准？

答复：结构加固按设计图纸范围及做法深化设计并施工；暖通系统不在此次报价范围，空气净化系统在此次报价内，装饰风口在本次报价内。

（*）投标人须知前附表*.*.*：（*）质量标准：合格；本项目要求必须配合总包单位获得 “黄山杯”、获得“省级建筑安全生产标准化示范工地、争创“鲁班奖”、争创“*** 级建筑工程安全文明标准化工地”。如在中标人配合下，获得黄山杯，给予中标人承包范围竣工结算价 *%奖励，获得鲁班奖，给予中标人承包范围竣工结算价 *%奖励。如因中标人原因，未获得黄山杯，给予中标人承包范围竣工结算价 *%处罚。能否将“如因中标人原因，未获得黄山杯，给予中标人承包范围竣工结算价 *%处罚。”取消。

答复：按招标文件执行。

（*）投标人须知**.*条：总包服务费：按施工费（不包含设计费）的 *.*%计取。总承包服务配合费用包括但不限于以下内容：(*)承包人承担总包责任所发生的费用。(*)“分包工程”施工完毕、土建工程的收尾和修复以及使用承包人的施工所用水电管线等费用。(*)分包人使用承包人现场临时工程及在用的脚手架、塔吊、施工电梯等费用。(*)分包人使用工程的施工道路，使用总包单位的卫生间等。(*)承包人有义务负责整个工程的安全保卫等。(*)为分包人提供标高、轴线、定位，隐蔽工程指引等。(*)分包人的工程资料收集整理和移交:工程质量的检验和验收。(*)保证分包工程在施工期间有足够的工作面，保证其按时开工和连续施工，并承担因承包人原因使分包工程不能按时开工和配合不及时造成的工期延误责任。*.水电费的结算：按施工费（不包含设计费）的 *.*%计取。总包服务费所列内容是否为承包人须承担的协调配合内容，如是须承包人承担的协调配合配合内容，总包服务费可否调整为*%；水电费的结算建议调整为按实结算。

答复：按招标文件执行。

（**）合同条款：**.*.* 工程进度付款时间及方式：设计费支付：设计方案完成并出图，得到招标人认可，付款至设计费的 **%；项目装修施工完成，付款至设计费的 **%；其余 *%待质保期满后，经复查无质量问题，无息返还。建议调整为：预付款**%、设计方案完成并出图，得到招标人认可，付款至设计费的**%；项目装修施工完成，付款至设计费的 **%；其余*%待质保期满后，经复查无质量问题，无息返还。

答复：按招标文件执行。

**、本项目补疑 *：本项目已上传最新工程量清单，工程量清单作为各潜在投标人报价参考的重要材料，本项目为总价包干，具体详见 *。

疑问：可否理解为提供的工程量清单是投标人报项目总价的参考。具体投标总价的还是以投标人以投标方案测算投标的包干总价为准。

答复：本项目上传的工程量清单仅作为投标人投标报价的参考，本项目对投标人的工程量清单报价是否提供不做强制要求，由投标人自行决定，报价含招标文件、图纸、清单和后期经业主确认的深化设计方案中的所有工作内容。投标人须按照招标文件中的投标文件格式要求进行报价。

**、本项目补疑 *：深化设计内容为 ** 层和 ** 层；其他楼层装修效果图已上传，具体详见 *。

疑问：深化设计内容为 ** 层和 ** 层是否要出具效果图、施工图。本次答疑已上传的其他楼层装修效果图是直接作为投标方案使用还是仅给投标人参考，可否理解为投标人根据已上传的其他楼层装修效果图参考，投标人需要提供优化设计方案。

答复： ** 层和 ** 层需要出具深化设计效果图、平面布置图；本次答疑已上传的其他楼层装修效果图供投标人参考；已上传的其他楼层装修效果图供参考，投标人不需要提供优化设计方案。

**、本项目补疑 *：增加了加固图纸，具体详见 *。

疑问：本项目增加了加固图纸是否满足规范和荷载要求，可否作为后续施工的依据，还是招标人提供的加固图纸仅供投标人参考，后续还需要投标人出具满足要求的加固图纸。

答复：本项目增加了加固图纸是否满足规范和荷载要求，可作为后续施工的依据。

**、本项目保修年限，请明确？

答复：住宅室内装饰装修工程的保修期为*年，有防水要求的部位防渗漏保修期为*年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。本项目缺陷责任期为*年。

**、本项目是否需要使用新点软件报价？若需要，请提供报价清单软件版？若不需要，请明确是否为*****自主报价？

答复：本项目不需要使用新点软件报价。上传的工程量清单仅作为投标人投标报价的参考，本项目对投标人的工程量清单报价是否提供不做强制要求，由投标人自行决定，报价含招标文件、图纸、清单和后期经业主确认的深化设计方案中的所有工作内容。投标人须按照招标文件中的投标文件格式要求进行报价。

招标人名称：合肥市滨湖新区建设投资有限公司

地址：合肥市徽州大道与紫云路交口

联系人：曹先生

联系方式：****-********

招标代理：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地 址：合肥市祁门路****号安徽国贸大厦

联系人：徐先生、谈女士

联系方式：****-********、***********、***********

****年*月**日