金堂金融中心·金悦府施工项目一期住宅工程总承包答遗文件01号

金堂金融中心·金悦府施工项目*期住宅工程总承包

答遗文件**号

各潜在投标人：

现就“金堂金融中心·金悦府施工项目*期住宅工程总承包”招标中投标人提出的问题，作出如下回复：

*、请问此次招标实施范围以何为准？

回复：实施范围以本次招标图纸及工程量清单所包含内容为准。

*、 *日内完成初步清标工作只是土建工程和钢结构工程还是整个项目？清标工作可能会由于各种原因导致不能在短时间内出具清标报告，为不影响计划工期及项目实施，前期应支付预付款及其它款项是否可以调整为按中标金额支付？

回复：

问题*：清标工作针对整个项目。

问题*：按招标文件及合同条款执行。

*、如果由于分期、分阶段施工的原因造成总工期的延误，怎么处理？

回复：按招标文件及合同条款执行。

*、 请明确相关专业分包工程及其大致的工作内容和工程造价，以便投标单位施工组织安排、测算并进行投标报价。

回复：涉及总包配合服务的专业工程有：精装修工程、电梯工程。预估工程造价：精装修工程约***万元，电梯工程约***万元。

*、 无地勘报告及相关资料，请提供；

回复：地勘报告及相关资料随本次答疑上传，详见。

*、 无基坑支护图纸，请提供；

回复：基坑支护图纸随本次答疑上传，详见。

*、无公共配电房电气专业图纸，请提供；

回复：公共配电房电气专业图纸随本次答疑上传，详见“已建部分施工图”。

*、招标清单未见****专用环网柜系统高压开关柜***、***，请明确高压开关柜***、***（含出线）是否在本次招标范围内？

回复：在本次招标范围内。

*、 强电系统图中非居****总配电箱系统图中高压开关柜***为新建，但在平面图中为已建，且招标清单无该项，请明确高压开关柜***（含出线）是否在本次招标范围内？

回复：在本次招标范围内。

**、招标清单中，水灭火控制装置调试的计量单位为“点”，是否修正为“系统”？

回复：水灭火控制装置调试的计量单位修正为“系统”。

**、 图纸中有垃圾房全套图纸，但在招标清单中未见该部分，请明确垃圾房是否在本次招标范围？

回复：不在本次招标范围。

**、 招标清单中，人防通风中，“钢制插板阀 ****”“钢制插板阀 ****”已列项，但在图纸中为临战安装，请明确图纸中临战安装的项目是否在本次招标范围内？

回复：以招标工程量清单为准。

**、清单说明中的（*）强电工程：（*）动力系统：包含室内柴油发电机，但是在清单项中没有柴油发电机项，是否清单漏项？

回复：本次招标不含柴油发电机。

**、清单总说明中*.*.*.*条款中明确该项目连砂石及砂由中标人负责处置，若因政策性因素或非承包人原因造成承包人无法处置，清单中连砂石回扣项目怎么处理？

回复：按照招标文件、合同条款、政策规范及实施过程中的具体实际情况进行处理。

**、 专用条款中**.*政策性调整中约定定额人工费调整是以成都市高新区为基准调整，最终调整是否按属地化原则执行？

回复：人工费基期标准按属地化原则。

**、专用条款**.*.*中民工工资支付：民工工资由发包人按当地政府规定执行，该规定可以明确吗？是否按《关于规范房屋建筑和市政基础设施工程项目民工工资支付计算比例的通知》（成建价[****]**号）这个标准执行吗？

回复：按招标文件及合同条款执行。

**、 招标文件第*章 合同专用条款**.*工程进度款支付 *） 付款比例较低，施工单位存在垫资风险，建议适当提高付款比例。 *） 请明确标内、标外工程范围。

回复：按招标文件及合同条款执行。

**、招标文件中施工合同专用条款***页“*.*.*之（*）发包人提供已完成基坑支护及开挖施工的场地。承包人进场后应及时办理施工场地接收手续，对现有的施工作业面进行确认。由于本项目围墙已建设完成，承包人可使用的场地为已建围墙范围内的场地，该场地包括施工作业区域和临时设施区域。”但从清单项目看，地下室大开挖及基坑支护均在此次招标范围，与现场踏勘所展示的现场条件吻合。 问题：请问此次招标实施范围以何为准？

回复：地下室大开挖及基坑支护均包含在本次次招标范围，以工程量清单为准。

**、 招标文件中施工合同专用条款***页“第*条清标工作：在预付款支付前，承包人必须配合发包人委托的造价咨询人，在规定时间内完成初步清标工作（土建工程、钢结构工程*日内完成初步清标工作。）并出具初步清标报告。在初步清标工作完成前，不支付工程预付款及其它任何款项，发包人不承担由此造成的付款延误的相关责任。” 问题*：*日内完成初步清标工作只是土建工程和钢结构工程还是整个项目？ 问题*：清标工作可能会由于各种原因导致不能在短时间内出具清标报告，为不影响计划工期及项目实施，前期应支付预付款及其它款项是否可以调整为按中标金额支付？

回复：

问题*：清标工作针对整个项目。

问题*：按招标文件及合同条款执行。

**、招标清单编制说明第**条“本项目根据实际情况，可能将分期、分阶段施工，且各期及阶段施工之间的存在*定间隙。投标人应充分理解并响应招标人的决定与安排，并应充分考虑项目分期、分阶段施工而必然采取的施工措施、技术措施、安全文明措施以及因分阶段施工而引发的施工降效、临时设施及材料设备多次迁移、人员机械工作量不饱和、施工时间跨度较长、各种措施费用增加等因素综合考虑进行投标报价，中标后不另行支付，且不得因此向招标人提出任何索赔。” 问题：如果由于分期、分阶段施工的原因造成总工期的延误，怎么处理？

回复：按招标文件及合同条款执行。

**、清单编制说明第**条“总承包服务费：总承包服务是指总承包人为配合协调发包人通过公开招标、比选或其他方式进行的专业工程分包所需要的现场用水，用电，道路，场内运输，场地等的使用，资料的归档，工程质量，工期，安全的管理，现场的协调和配合。总承包服务费由投标人自行报价考虑在总价措施项目清单合同价格内，中标后不作任何调整”。 问题：请明确相关专业分包工程及其大致的工作内容和工程造价，以便投标单位施工组织安排、测算并进行投标报价。

回复：涉及总包配合服务的专业工程有：精装修工程、电梯工程。预估工程造价：精装修工程约***万元，电梯工程约***万元。

**、招标文件第*章 合同专用条款**.*工程进度款支付 *） 付款比例较低，施工单位存在垫资风险，建议适当提高付款比例。 *） 请明确标内、标外工程范围。 *） 按规定，建设单位不预留施工单位审计保证金，建议取消。若审计，请明确审计周期。

回复：按招标文件及合同条款执行。

**、招标文件第*章评标办法*.*.*(*)项目经理任职资格、技术负责人任职资格都需要高级工程师，作为*般住宅项目，要求过高，涉嫌排斥潜在投标单位，建议取消。

回复：参照《川建标发〔****〕*** 号》 文件要求，结合本项目建设规模和建设内容，项目经理和技术负责人具有高级职称作为加分项符合本项目实际建设需要的，不存在排斥潜在投标人，按招标文件执行。

**、能否提供已施工部分地下室建筑、结构等图纸，以便了解*期基坑施工时西侧情况。

回复：已建部分施工图纸将随本次答疑上传，详见。

**、能否提供*期范围外的区域部署办公区以及生活区。

回复：项目*#楼及已建部分施工图纸随本次答疑上传，详见。

**、地上地下分期区域不同，是否能*直使用南侧*期的地上部分。

回复：南侧*期即将开发建设，不能*直使用。

**、东侧规划道路何时能够建成，若建成是否能提供我司使用。

回复：具体建成时间以政府市政建设时间为准，建成后仅能作为交通运输使用，不能占用。

**、招标文件资料中无地勘报告，请提供。

回复：地勘报告及相关资料将随本次答疑上传，详见。

**、本工程的***工程名称为“金堂金融中心金悦府*期住宅工程总承包施工项目”，投标人须知*.*.*的项目名称“金堂金融中心·金悦府”不*致，请问是否需要统*项目名称？如更改了***中的项目名称，请重新提供更改后的***。

回复：调整项目名称后的招标工程量清单****文件将随本次答疑上传，详见。

**、招标人提供的招标清单说明中第*条的暂列金为“********.**元”，与招标文件第**页**.*条中的暂列金额“********.** 元”和***文件工程造价汇总里的暂列金“********.**”不*致，请统*暂列金的金额，作出相应修改。如更改了***文件中的内容，请重新提供更改后的***文件。

回复：暂列金金额为********.**元。更改后的招标工程量清单****文件将随本次答疑上传，详见。

**、本项目《招标工程量清单编制说明及报价要求》第*点“特别注意”中的”投标人必须按照招标文件《金堂金融中心金悦府项*期住宅工程总承包施工项目品牌备选表》中的品牌、规格选择材料和设备”，此要求与成都市在工程招投标领域系统治理期间提出的招投标阶段不得限制投标人使用质量合格的同档次品牌或厂家产品的规定相违背。建议招标人删除此点。 ？

回复：招标文件中的《金堂金融中心金悦府项*期住宅工程总承包施工项目品牌备选表》已有“同等档次或品牌”描述，按招标文件执行。

**、合同专用条款中*《发包人供应材料设备*览表》，请明确，合同签订时，哪些材料设备是由发包人供应？ ？

回复：无发包人供应的材料设备。

**、 合同专用条款中*《承包人用于本工程施工的机械设备表》，请明确，合同签订时，是否需要填写此表？

回复：合同签订时按投标人投标文件承诺中填写。

**、 合同专用条款中*《分包人主要施工管理人员表》，请明确，此处的“分包”是指总承包自身的分包还是甲方指定的专业分包?合同签订时，是否需要填写此表？ ？

回复：分包指总承包自身的分包。此表在合同执行过程中填写。

**、合同专用条款中*《履约担保》中 “保函”，是否指 “银行保函”？若是，此处与招标文件模板的《投标人须知前附表》履约担保*.*.*所指的转帐、银行保函、保证保险*种担保方式相违背。请明确。 ？

回复：合同专用条款中的*仅为“履约担保”的格式文件，并非履约担保的提交形式。承包人按《投标人须知前附表》*.*.*条以及合同相关要求提交履约担保。

**、 合同专用条款中*《预付款担保》、*《支付担保》，均属于现行政策规定已明令禁止提供的担保，请招标人取消此。 ？

回复：按招标文件及合同条款执行。

**、合同专用条款中**-*《材料暂估价表》、**-*《工程设备暂估价表》、**-*《专业工程暂估价表》，请明确，本项目哪些材料、工程设备、专业工程是暂估价？ ？

回复：本项目没有专业工程暂估价。

**、合同专用条款中**《发包人施工现场管理办法》，本次招标时并未提供具体内容。请明确，此办法中是否有与合同条款不符或相违背或高于合同约定的内容？

回复：此办法中不会有与合同条款不符或相违背或高于合同约定的内容 。

**、合同专用条款中**《材料（设备）认质量核价报审表》，请明确，合同执行时按照成都市信息价调价的材料，需要填报此表吗？ 合同专用条款中**《可调价材料品种及基准价格中表》下的“注*”，请明确，电线、电缆的调价公式，同时，*、*.*、**、**分别是指什么指标？ ？

回复：凡属于合同约定的可调价材料（设备），均需填报材料（设备）认质核价报审表。《可调价材料品种及基准价格表》中：

注*：措施项目清单中以“项”为单位以及以费率方式计价的项目，包含的材料无论是否属于可调价材料范围，对应的材料价格不予调整，其涨跌风险投标人在投标报价中充分考虑。

注*：铜芯电缆（仅对铜芯调价）、铜芯电线（仅对铜芯调价）的结算调价方式如下：

*=**+(*×*米)×*.*×[**-**×（*±*%）]/*米

*:调整后铜芯电线或铜芯电缆单价（单位为：元/米）

**:铜芯电线或铜芯电缆的中标单价（单位为：元/米）

*：铜芯电线或铜芯电缆的铜芯截面面积（单位为：平方米）

*.*：铜的比重（吨/立方米）

**:铜材算术平均价，即：在电线电缆每*批量到货前**天至前**天时间段内铜的上海期货交易所每*个交易日最近交割月铜的收盘价的算术平均价（元/吨），该价格作为整个工程电线、电缆调价的铜材算术平均价**。材料调整期数以月为单位，施工各月的材料量以施工当期用量为准。

**：铜材材料价格基准价为上海期货交易网（网址：****://***.****.***.**/）****年*月**日******的月收盘价*****.**元/吨(不含税价)。

**、 招标文件第*章《技术标准和要求》中“备注栏”要求“同档次品牌或厂家注册资金、生产规模、年销量不低于上述推荐品牌和厂家，经监理和甲方审核同意后方可进行调整和更换”。此要求与成都市在工程招投标领域系统治理期间提出的招投标阶段不得限制投标人使用质量合格的同档次品牌或厂家产品的规定相违背；同时，产品应以质量为最高标准，而非“注册资金、生产规模、年销量”，此条涉嫌以不合理条件限制使用质量合格的同档次品牌或厂家产品。建议招标人删除此“备注栏”。

回复：本项目要求投标人中标后按招标文件第*章“ 技术标准和要求”所约定的品牌或同档次品牌提供，符合《中华人民共和国招标投标法实施条例》释义第***规定。而“注册资金、生产规模、年销量”是指当同档次品牌无法量化时的评判标准。按招标文件执行。

**、本项目合同支付条款，要求中标人垫资的情况严重。比如第*次工程款支付是地下室达到±*时支付**%，此节点在使用完预付款后还需要垫资约****万元。要求垫资，是否是因为招标人资金短缺？若是，本次招标行为与《工程建设项目施工招标投标办法》（国家发展改革委等*部委令第**号）第*条，依法必须招标的工程建设项目，应当具备 “有相应资金或资金来源已经落实”的政策规定相违背；同时，国家、省、市多次出台相关政策，不得要求施工单位垫资，国企投资的项目更应该遵守政策。建议招标人合理调整工程款支付节点比例。

回复：按招标文件及合同条款执行。

**、清单中地下室分项中，建筑与装饰工程中清单************网喷****厚***混凝土中单位为****，是否为****？

回复：为****厚。

本项目工程量清单以本补遗文件上传版本为准。请投标人自行下载。本补遗文件对原招标文件某*条款的调整（若有）适用于原招标文件中所有相关的内容，本补遗文件为招标文件的组成部分，原招标文件所有与本补遗文件不*致处，以本补遗文件为准。

招标人：金堂金控置业有限公司

招标代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司

****年**月** 日