产融中心2#地块B1#楼精装修工程

*、原公告主要信息

原项目名称：产融中心*#地块**#楼精装修工程

原项目编号：**************

原公告日期：****年**月**日 **:**

*、公告内容（更正事项、内容及日期等）

产融中心*#地块**#楼精装修工程答疑文件（*）

各投标人：

现就产融中心*#地块**#楼精装修工程 (项目编号：**************)答疑通知如下：

（资审类）

*、如今国家提倡跟施工企业减负减压，本项目要求所有评分资料都需提供原件，这无形跟投标单位增加了许多工作量，为此我司恳请业主能否考虑取消投标单位提交原件核实！业主可要求中标单位在中标后提供逐*核实，并保留考察的权利！

回复：按照招标文件要求执行。

*、现如今低价中标给政府，业主以及施工单位带来了许多麻烦！贵司本项目属于总部办公大楼，项目定位高，影响大！贵司招标文件也有提到投标单位价格不能低于所有单位入围单位平均价的**%，否则将重点评审该单位！为确保项目质量，我们建议能否将重点评审直接定为废标条款，并上调百分比，防止少许单位恶意低价中标！

回复：按照招标文件要求执行。招标人后期将严格按照招标要求进行管理，投标人须谨慎报价，确保后期项目施工质量。

*、如果近*年企业出现过死亡*人及以上的较大安全事故，请问是否可以参与本次投标或者其他处罚？

回复：按照招标文件要求执行。

*、公司近*年出现过死亡人数超过*人以上的较大安全事故，请问是否对参与本次投标有影响？

回复：按照招标文件要求执行。

*、招标文件第**页，资格审查条件项目经理资格要求中：（*）项目经理不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人，以下情形除外：①法定情形；②虽在其他项目上担任项目经理岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约。请问：拟派项目经理承诺“在项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约”，是否符合以上资格要求？是否提供承诺书即可？

回复：按照招标文件要求执行。

*、根据“注册建造师执业管理办法（试行）”第*条 注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之*的除外： （*）同*工程相邻分段发包或分期施工的；（*）合同约定的工程验收合格的； （*）因非承包方原因致使工程项目停工超过***天（含），经建设单位同意的。请问：我公司项目经理在本项目所在地的同*市区内的另*项目上履职担任项目经理，是否满足“与本项目在同*工程相邻分段发包或分期施工”，可以同时担任两个项目的项目经理。

回复：按照招标文件要求执行。

*、***约定“除投标人须知前附表另有规定外，履约保证金为中标合同金额的**%。”，***约定“履约保证金为中标价（如有暂列金额的，扣除暂列金额后计算）的*%”，两处约定不*致，请明确履约保证金的金额是多少？

回复：按照招标文件投标人须知前附表要求执行。

*、***投标人须知约定“担保提交时限：中标人在收到中标通知书*日内按规定提交履约担保”。保函办理期限太短，能否修改为“中标人在收到中标通知书**日内按规定提交履约担保”？

回复：按照招标文件要求执行。

*、招标文件第**页第*章评标办法“商务及技术文件详细评审标准”需要补充的其他内容（*）业绩、奖项、荣誉（如有）：须在商务文件“其他资料”中注明（*）技术能力（如有）要求：须在技术文件“其他内容”栏中注明。（*）以上涉及到的材料扫描件信息应完整或能充分反映评审因素。经评标委员会认可的加分业绩、奖项、荣誉将进行网上公示。（*）以上涉及的评分资料均须提供原件，相关证书的复印件或影印件或扫描件等加盖公章后，均应在技术标投标文件中体现，否则不得分。问：以上涉及的评分资料相关证书的复印件在商务文件“其他资料”中体现为准还是在技术标投标文件中体现为准？

回复：按照招标文件要求执行。

**、请明确本项目的报价是否只需总价不超过控制价********.**即可。

回复：********.**元为本项目最高投标限价。

**、请明确合同是否封面页盖章并加盖骑缝章即可。

回复：按照招标文件要求执行。

**、投标保证金如采用电汇或转账，银行回单的扫描件及基本账户开户许可证扫描件是否只需装订在投标文件中，无需单独密封，请明确。

回复：按照招标文件要求执行。

**、请明确投标文件封面及封套上是否需加盖法人章。

回复：按照招标文件要求执行。

**、**投标有效期为投标人递交投标文件截止之日起计算***日，*** 除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为**日，两处不*致，请明确本项目的投标有效期。

回复：按照招标文件投标人须知前附表要求执行。

**、因招标文件中的表格格式与新点软件中的表格格式有些许不*致，请明确本项目工程量清单报价书中的表格是否以最新版新点软件导出表格为准。

回复：按照招标文件要求执行。

**、因综合单价分析表页数较多，综合单价分析表纸质版可否中标后提供，本次投标仅提供电子版。

回复：按照招标文件要求执行。

**、因本项目无标段划分，“（项目名称） 标段施工招标”可否按以下填写：“（项目名称），/ 标段施工招标”？

回复：可以。

**、本项目不采用电子招标投标方式。是否直接按第*章“投标文件格式”编辑打印装订密封即可？

回复：按照招标文件要求执行。

**、附表*中“根据安徽省住房和城乡建设厅《关于调整招标投标活动中有关住房城乡建设领域现场专业人员证书要求的通知》（建市函〔****〕****号）要求，不再将住房城乡建设领域现场专业技术人员（包括施工员、质量员、安全员、资料员、材料员、劳务员、机械员、标准员）及取样员持证情况列入招标投标文件，招标人或招标代理机构需按照住房和城乡建设部及安徽省相关标准规定在此表中明确投标人需要配备其他主要管理人员和技术人员数量的最低要求。”在第*章文件格式中项目管理机构人员组成表中需要填写“证书名称、级别、证号、专业”等，如提供拟派人员名单中无证书是否直接写无或者/即可？请明确？

回复：按照招标文件要求执行。

**、请明确投标人提供占股公司股份总数%以上，中的具体占比数据。

回复：此项无特殊要求。

**、投标人近年完成的类似项目情况表，业绩编号指的是哪里的编号？

回复：*、*、*...递增排序。

（详审类）

**、招标文件第**页，评分项 “项目经理获奖”要求：提供“****年*月*日至今，投标项目经理的项目业绩获得*个“鲁班奖”或“中国建筑工程装饰奖（原名全国建筑工程装饰）”。备注：以获奖证书上体现的名字及时间为准。”因为鲁班奖和中国建筑工程装饰奖证书上都不会体现项目经理名字。请问，能否提供获奖证书+合同或竣工验收报告（能体现项目经理名字），作为证明资料？

回复：按照招标文件要求执行。

**、*.*分值构成（***分）中“商务文件评分分值构成：资质、业绩、奖项、荣誉：**分；主要人员：*分”与*.*.*.（*）、*.*.*（*）的分值构成“资质、业绩、奖项、荣誉：**分；主要人员：*分”不*致，请明确。

回复：以“商务及技术文件详细评审标准”明细表要求为准。

（合同类）

**、贵司合同条款中工期违约处罚无上限，违约责任处罚太高，我司合同评审通不过，能否将工期延误处罚改成万分之*每天，或者把无上限改成百分之*！

回复：按招标文件及合同要求执行。

**、合同专用条款“履约担保返还：工程竣工验收合格并取得竣工验收合格证（竣工验收备案表）且工程结算资料申报完整后**日内视履约情况无息返还**%（扣除违约部分，若有履约保函，保函全额退还，其余比例现金退还），余下**%履约保证金待工程结算审计完成双方定案后*个月内无息返还。”履约担保是否可以在竣工验收合格后*个月内***%返还？

回复：按照招标文件及合同要求执行。

**、招标资料中未约定付款方式，请问是否为银行转账付款？如非银行转账付款，请明确具体的付款方式。

回复：按照招标文件及合同要求执行。

**、合同专用条款**.*.*能否修改为：（*）...如遇争议项目，仅遗留争议项目暂不计算，同时暂不支付争议项目工程进度款，在双方取得*致意见时并入下个月*起支付。

回复：按照招标文件及合同要求执行。

**、合同专用条款**.*.*能否修改为：（*） 承包人不得以部分争议项目未解决而暂未付争议项目工程进度款，采取停工、怠工或其它抵制行为。

回复：按照招标文件及合同要求执行。

**、合同专用条款**.*.*（*）能否修改为：①发包人按照约定的时间和数额拨付工程进度款，若发包人暂时出现资金周转不及时，没有按照约定付款，发包人以书面形式告知承包人，并承诺下次兑现的具体时间及数额（最多不超过**天）

回复：按照招标文件及合同要求执行。

**、合同专用条款**.*.*（*）能否修改为：若超过**天仍未支付前期工程进度款，发包人应从约定支付之日起支付承包人利息（按照现行人民银行规定的贷款利率），顺延工期。但是在此期间承包人必须有能力自行解决资金困难，确保工程正常施工，不得采取停工，怠工等影响正常施工进度的行为，直至完工通过竣工验收合格后。否则应承担工期延误损失。

回复：按照招标文件及合同要求执行。

**、招标文件中合同文本*.*.*（*）中“施工图会审后，现场超过*万元以上变更，乙方承担**%”请明确收益主体。

回复：按照招标文件及合同要求执行。

**、招标文件中合同文本*.*.*（*）中发包人采购供应的设备、材料，承包人安装施工的，仅计取设备、材料的现场保管费，此部分由发包人供应、承包人负责安装，材料保管费按*.*.*计算，发包人按工程量清单量供应（材料损耗量按****年安徽省建设工程计价依据规定的消耗量计算），超过此工程量，按发包人采购价相应扣除与*.*.*关于材料损耗的约定互相矛盾请明确。

回复：按照招标文件及合同要求执行。

**、招标文件中合同文本*.*.*（*）“承包人应充分考虑由此会影响工期的因素，发包人不会因此而延长工期，也不会因此而增加任何费用”请明确。

回复：按照招标文件及合同要求执行。

**、招标文件中合同文本**.*.*（*）罚款未获得“黄山杯”或者未获得“安徽省建筑安全生产标准化示范工地”称号属于承包人原因还是施工总承包单位原因，由发包人和监理单位共同判定得出结论，承包人必须无条件接受请明确。回复：按照招标文件及合同要求执行。

**、招标文件中合同文本**.*.* 其他（*）无论何种条件下产生工程变更、现场签证或甲方指派的本合同标段内或相关的其他工作，乙方均应正常施工，不得以价款未经确认等任何理由拒绝实施或拖延实施。否则视为乙方违约，应向甲方支付变更、签证委托第*方实际发生费用的**%作为违约金。

回复：按照招标文件及合同要求执行。

**、材料预付款：根据项目施工进度下排产订单后，应在供货方货到现场*日前付当批货物金额的**%作为预付款。（*）交货付款：供货方货物按要求运到项目指定的地点，经验收合格后**个日历天内支付当批货物价款的 ** %；（*）结算审计付款：经结算审计定案后**个日历天内向乙方支付至结算定案金额的**%；（*）质量保证金付款：余款*%作为质量保证金，待当期设备保修期满合格后**日历天内无息*次性返还。与实际付款进度款不符。

回复：按照招标文件及合同要求执行。

**、“清单中分部分项工程量超出±*%的，超过±*%部分工程量按实调整，执行综合单价投标报价不变”与“合同价格形式：固定总价合同”不*致，请明确此项目是否为固定单价，工程量按实结算合同。

回复：按照招标文件及合同要求执行。

（清单图纸类）

**、缺少建筑结构图纸，能否提供？

回复：按照招标人发布的招标文件及其要求执行。

**、能否提供本工程的项目效果图及精装修室内效果图，帮助投标单位更好的理解工程？

回复：按照招标人发布的招标文件及其要求执行。

**、施工现场是否有总包临时设施供我方租赁，供我方办公及住宿？其位置在何处？能否提供项目总平面图供我司作为参考？

回复：按照招标文件及合同要求执行。

**、烦请提供我司可使用的垂直运输设备的数量、位置以及搭设、拆除计划。

回复：按照招标文件、合同要求及现场勘探情况执行。

**、图纸中没有显示抗震支架，请明确图纸中抗震支架的型号位置。

回复：按清单执行，由投标人自行考虑报价。

**、管卡图纸未显示，请明确。

回复：按清单执行，由投标人自行考虑报价。

**、本项目的管理费、利润、措施费是否为可竞争的费用，是否可由我司自行提报？

回复：按照招标文件要求执行。

**、本项目的人工费是否为可竞争的费用，是否可由我司自行提报？

回复：按照招标文件要求执行。

**、本项目的安全文明施工费是否如下图所示，环境保护费的费率为（定额人工费+定额机械费）**%、文明施工费的费率为（定额人工费+定额机械费）**.*%、安全施工费的费率为（定额人工费+定额机械费）**.*%、临时设施费的费率为（定额人工费+定额机械费）**.*%，请明确。

回复：按照招标文件要求执行。

**、本项目的总包管理服务费是否按项目价值********.**元**%计取，并计入“**主楼装饰工程”其他项目总承包服务费部分，再计取税金。

回复：投标阶段总包管理服务费按投标价款（不含暂列金）的*%计取，计入“产融中心*#地块**#楼精装修工程-**主楼装饰工程”其他项目总承包服务费部分，再计取税金。

**、智能屏配电箱、**-*****配电箱、**-******配电箱、**-******配电箱、**-******配电箱、**-*****配电箱、**-******配电箱、**-******配电箱、互动屏配电箱、报告厅***屏配电箱、****配电箱均无图纸，请贵司提供以上配电箱的图纸供我司准确报价。

回复：按清单执行，由投标人自行考虑报价。

**、请明确以下类似情况，在“*.*暂定价部位”中均未提及但实际主材却用到“*.*暂定价”中所列暂定价的清单，其主材在“*.*暂定价”中的是否按“*.*暂定价”中的主材暂定价计入报价，请明确。

回复：在“*.*暂定价部位”中均未提及但实际主材却用到“*.*暂定价”中所列暂定价的清单，其主材在“*.*暂定价”中的均按“*.*暂定价”中的主材暂定价计入报价。

**、本项目的综合单价暂定价是否为不含税综合单价暂定价，主材暂定价是否为不含税主材暂定价，请明确。

回复：招标文件*中“*：招标补遗、招标范围、工作界面划分、暂定价”已明确。

**、招标文件补遗*第**条，*层水景设备及其他配套设备以暂定价**万计入，而招标文件补遗*暂定价中*.*第*大项中其他暂定价*层水景设备及其他配套设备暂定综合单价为******.**元，请明确以那个为准？

回复：招标文件补遗*第**条含税为******元；暂定价中*.*中为不含税综合单价******.**元。

**、裙楼*层主楼天棚**-**与**-**图纸中有，清单中未列，请明确是否在本次招标范围内？

回复：*层主楼天棚图示**-**与**-**标高为*米、*.*米，实际为主楼*层大堂顶棚，已列入*层主楼天棚清单。

**、裙楼*层立面图**、**中，请明确是否为**-**成品玻璃隔断（双玻夹百叶），金属双玻双隐隔断？

回复：是。

**、裙楼*层平面系统图主楼地面饰面图中，请明确是否为**-**有色***胶地板？

回复：是。

**、**-*** **-**墙纸图纸中有，但清单中没有，请明确；

回复：墙纸编号以材料表为准。

**、新点软件导入业主招字文件进行报价中，人材机汇总中，暂估材料并未列出，请业主明确是否投标单位在投标报价中只在材料表中进行暂估材料价的调整；

回复：是。

**、新点软件导入业主招字文件进行报价中，取费统*为装饰工程，请业主明确水电安装、消防暖通是否取费统*为装饰工程；

回复：按清单执行。

**、暂定材料**-**图纸上分铝单板和铝方通，请明确**-**铝方通的价格。

回复：**-**木纹铝板(覆膜复合金属板)为暂定价，**-**铝方通不做暂定价。**、暂定材料价**铝板、蜂窝铝板是否包含配套挂件？

回复：详见招标文件*.

**、暂定材料**石材是否为规格板价格？我方不再另行考虑运费，加工切割、磨边、开槽等费用？墙面干挂石材大部分开*******槽。洗漱台面需磨边。

回复：不限于规格板价格；暂定价已包含运费，石材在工厂内成品加工，不得现场切割、开槽、磨边。

**、卫生间纸巾架是否有品牌型号要求，如有请提供具体品牌型号。

回复：按照招标文件及相关执行。

**、*层副楼消洗间，安防控制室，预进间无立面图，是否在范围内，如在请明确做法。

回复：副楼消洗间、预进间均按厨房做法，厨房、安防控制室在室内装饰做法表中已明确。

**、图纸中厨房无立面图做法，是否不在范围，如在请明确做法。

回复：厨房立面做法在室内装饰做法表中已明确。

**、*层副楼库房无立面做法，请明确做法。

回复：墙面涂料**-**。

**、暂定价材料的损耗如何计取？

回复：按照招标文件要求执行。

**、现场是否提供仓库及办公场地？现场是否免费提供垂直运输？

回复：按照招标文件及合同要求执行。

**、报价文件评审标准中的关于投标报价减少实体材料消耗量指标的，是否理解为投标报价中可以根据实际情况减少定额的材料消耗量。

回复：按照招标文件及合同要求执行。

**、暂定价：本工程暂定价有份单独*****文件，软件版中无法勾选材料暂定，即无法汇总材料的暂定总价，请问是否需要汇总暂定总价还是根据*****中给出的材料价格录入即可？暂定价*****清单是否附在清单报价最后？

回复：材料价格录入即可；暂定价*****清单可附在清单报价最后。

**、由于安徽**版定额价格偏低，我方是否可以更改人工和材料的消耗量？更改的幅度是否有限制要求？

回复：按照招标文件及合同要求执行。

**、控制价里的单项工程最高投标限价里的不可竞争费是否为安全文明施工费？

回复：按照招标文件要求执行。

**、每个单位工程投标限价是否不能高于单项工程最高投标限价？

回复：按照招标文件要求执行。

**、软件里除暂定材料价，暂列金额及安全文明施工费为不可竞争，其余的费率例如管理费率，利润费率，措施项目费里的税率是否可自行调整？

回复：按照招标文件要求执行。

**、本项目所有瓷砖的排版损耗是否需要考虑？如需要，排版损耗在何处体现？

回复：排版损耗需要考虑，在投标报价中综合考虑。

**、负*层**-**陶瓷薄板，清单量为**.****，我方复核工程量为***.****（图纸中走道及合用前室墙面均为**-**陶瓷薄板）

回复：投标阶段按清单工程量执行。

**、负*、负*层防火卷帘处的基层，包括天花顶部加固、顶面侧板和底部金属收口饰面，墙面卷帘凹槽导轨未见开项，是否不在范围，如在请补充。

回复：防火卷帘门仅顶部封边装饰及导轨外包计入；顶部封边装饰为**-**同天棚材质，已并入天棚面积；导轨外包已并入墙面装饰；

**、所有楼层电梯厅墙面成品线形灯槽装饰未见开项，请补充。

回复：电梯厅电梯门项目特征内已注明；

**、*层主楼天花第**项、*层主楼天花第**项**-**古铜色阳极氧化铝板天花，清单为***厚铝单板，大样图为蜂窝铝板，请明确为铝单板还是蜂窝铝板，如为蜂窝铝板请补充暂定价。

回复：清单与“*、【****】皖投万科办公—材料表”*致，**-**古铜色阳极氧化铝板；

**、*层主楼电梯厅墙面第**项**-**木纹铝板大样图示（***.***/**）为基层+铝板面层，清单为*.***厚铝单板，请明确此处基层板材料。

回复：投标阶段按清单工程量执行，投标人自行考虑报价。

**、*层块料楼地面**-**瓷砖地面清单工程量为**.**平米，我司核算工程量为***.**平米，请复核。

回复：投标阶段按清单工程量执行。

**、*层主楼大报告厅幕墙处*字造型**-**扪布无大样图，此处造型做法请补充。

回复：投标阶段按清单工程量执行，投标人自行考虑报价。

**、招标范围中局部消防及暖通工程改造具体包含哪些？

回复：按招标文件、合同、图纸、工程量清单执行。

**、请问暗藏式干手器、垃圾桶、喷香器这些是否在此次招标范围？

回复：按招标文件、合同、图纸、工程量清单执行。

**、界面划分中没有具体描述关于消防工程的界限，但给排水图纸中有喷淋系统，请明确此次招标消防工程界限范围！

回复：按招标文件、合同、图纸、工程量清单执行。

**、图纸中有出现如截图情况，只有文字没有图例，****按照图例是格栅灯盘，请问此区域是否有此种灯具？

回复：会议上方为磁吸线槽系统，轨道、线条灯、线性射灯、驱动需要后期深化，磁吸线槽系统已按暂定价计入。

**、请问排气扇在不在此次招标范围？图纸有，清单没有体现！

回复：不在。

**、请问**、**层照明图纸中的圆形灯具是什么灯具？在不在此次招标范围？

回复：艺术吊灯，不在本次范围内。

**、****嵌入式筒灯我方核算工程量为***套，清单为***套，请复核！

回复：按清单工程量执行。

**、****灯盘我方核算工程量为***套，清单为**套，请复核！

回复：按清单工程量执行。

**、请问洁具的暂定价中含不含卫浴*金类（例如：角阀，下水，存水弯等）？

若不含是否投标单位需自行考虑进报价中？

回复：不包含角阀，下水，存水弯等，投标单位自行考虑报价。