合肥城建琥珀东澜赋一期建安工程（肥东FD19-14地块）

***************招标补疑*.***

*、原公告主要信息

原项目名称：合肥城建琥珀东澜赋*期建安工程（肥东****-**地块）

原项目编号：**************

原公告日期：****年**月**日 **:**

*、公告内容（更正事项、内容及日期等）

合肥城建琥珀东澜赋听澜苑建安工程（肥东**-**地块）项目招标补疑*

项目编号：***************-补*

各投标人：

*、现对招标文件第*章投标人须知**.*第**条和第**条内容修改如下：

*）第*章 投标人须知**.*第**款修改为“土方在开挖的过程中，如遇土质未达到持力层时，需进行换填处理，换填方案暂定为***混凝土。土方超挖工程量暂定*******（其中地库范围基础底为粉质黏土，基础标高下换填***混凝土，换填厚度为*****，工程量暂定为*******；地库基础标高下硬化处理*****下及主楼筏板基础底标高下，未到持力层超挖部分换填***，工程量暂定为******），超挖土方全部外运，控制价按****计，控制综合单价为**.**元/ **，投标人自行考虑外运运距；***混凝土换填量暂定***** **，控制综合单价为***.**元/ **。此两项均已单独列项，分别编入土方工程和地下车库土建工程清单内。施工时如何处理，需根据施工实际情况，由建设单位、设计单位、勘探单位、监理单位、施工单位确认方案后方可实施。施工单位在投标时，应综合考虑此项工作中可能影响费用的各种因素，自行分析报价，但此部分子目投标综合单价降幅率须与本项目投标总价（含暂列金）降幅率保持*致。结算时，工程量按实际发生量进行相应调整，根据最终实施的方案执行相应的投标单价，施工单位不得以任何理由拒绝施工和要求单价调整。”

*）第*章 投标人须知**.*第**款修改为“本项目基坑支护图纸设计有*种支护断面做法， *种支护断面做法暂定量各按***米编入基坑支护工程清单，*-*断面控制综合单价为****.**元/*，*-*断面控制综合单价为****.**元/*，*-*断面控制综合单价为****.**元/*， *-*断面控制综合单价为****.**元/*。中标人进场后，土方在开挖的过程中，需根据现场实际情况，由建设单位、设计单位、勘探单位、监理单位、施工单位确认方案后方可实施。施工单位在投标时，应综合考虑此项工作中可能影响费用的各种因素，自行分析报价，但此部分子目投标综合单价降幅率须与本项目投标总价（含暂列金）降幅率保持*致。结算时，工程量按实际发生量进行调整，根据最终实施的方案执行相应的投标单价，施工单位不得以任何理由拒绝施工和要求单价调整。”

备注：

（*）子目投标综合单价降幅率=（*-该子目投标综合单价/该子目控制价综合单价）****%；

（*）本项目投标总价降幅率=（*-本项目投标总价/本目控制总价（含暂列金额））****%。

（*）请投标人执行相关子目投标报价要求。若投标人不按上述要求进行投标报价，对以上子目在结算时按有利于发包方方式进行。具体结算方式如下：

①若投标人以上子目投标综合单价降幅率大于本项目投标总价降幅率时，当实际发生量小于暂定量时，结算时综合单价按控制价综合单价×（*-本项目投标总价降幅率）进行扣除量差部分费用，当实际发生量大于暂定量时，结算时按该子目投标综合单价进行增加量差部分费用。

②若投标人以上子目投标综合单价降幅率小于本项目投标总价降幅率时，当实际发生量小于暂定量时，结算时按此子目投标综合单价进行扣除量差部分费用，当实际发生量大于暂定量时，结算时综合单价按控制价综合单价×（*-本项目投标总价降幅率）进行增加量差部分费用。

③措施费按照对应的措施费率进行调整。

*、 招标文件第*章 通用合同条款 中**.补充条款：“ *.* 物价变化：合同履行期间，因材料（限基坑围护和地基基础、主体结构及*次结构部分的钢材、预拌（商品）混凝土、中粗砂、碎石）价格波动影响合同价款，当材料价格涨、跌幅度大于**%时，大于**%以上的部分，应根据合同约定，按最新《合肥市建设工程主要材料价差调整实施细则》调整合同价款。””继续有效，按照原招标文件执行，补疑*第*条无效。

*、第*章 评标办法中商务标评审表*-*按照下表执行：

商务标评审表（表*-*）

*、第*章 通用合同条款中的**.*.* 付款周期修改如下：

*）工程款支付进度要求及比例：

（*）所有桩基完成，**#、*#、**#、**#、**#、**#、**#楼主体结构*层完成，付至合同总价（扣除合同内暂列金额后的总价，下同）的*%；

（*）****年*月**日前**#、*#、**#、**#、**#楼达到预售条件（所列单体主体结构*层及以上结构完成），付至合同总价的**%；

（*）地库主体结构完成，同时工法样板需完成需完成初步验收，付至合同总价的**%；

（*）地库顶板第*次回填土完成，人货电梯进场安装，付至合同总价的**%；

（*）*层及以下住宅楼主体结构全部封顶，所有住宅楼主体结构完成至*层及以上，各单体*次结构及墙体砌筑实时到位完成，所有人货电梯安装完成并投入使用，付至合同总价的**%；

（*）所有住宅楼主体结构完成至*层及以上，付至合同总价的**%；

（*）**层及以下住宅楼结构验收完成，所有单体楼结构封顶，付至合同总价的**%；

（*）所有单体楼结构（含人防工程结构）验收完成，主要设备已预订且专业分包单位主材已订货（铝合金门窗型材、真石漆涂料、幕墙工程主材等），付至合同总价的**%；

（*）外墙保温系统及涂料基层腻子完付至合同总价的**%；

（**）所有单体内粉完成、铝合金窗框安装完成且外架拆除完成，地下车库主要设备基本安装完成，付至合同总价的**%；

（**）塔吊全部拆除完成，楼地面完成、外墙真石漆涂料基本完成，门窗扇已安装，付至合同总价的**%；

（**）所有单体的铝合金门窗、防火门、幕墙、安装工程完成至总量的**%，付至合同总价的**%；

（**）所有单体的铝合金门窗（含窗扇、固定玻璃、相关配件）、防火门、幕墙工程、地库地面及地库安装工程基本完成，具备初验条件，安装管材、线缆、开关、灯具等已订货付款，并提交竣工结算资料，付至合同总价的**%；

（**）所有单体的电线电缆、开关插座安装完成，竣工初验完成，付至合同总价的**%；

（**）竣工验收合格（含地下车库）付至合同总价的**%；

*）若承包人选择采用“合肥市建设工程质量保证金保函”替代工程质保金的，则工程竣工验收后**个工作日内由承包人提供工程价款*%的“合肥市建设工程质量保证金保函”，在工程竣工结算价款审计完成后*次性付清工程款尾款；若承包人选择不采用 “合肥市建设工程质量保证金保函” 替代工程质保金的，则工程竣工审计结算后付至审计结算价款的 **%，余款 *%作为质保金,待缺陷责任期（*年）终止后退还质量保证金（无息）。

备注：

①承包人应按发包人要求出具符合国家税务规定的合法有效的增值税专用发票，并确保开具发票的真实性、合法性、有效性（发票，必须保持票面干净、整洁、无折痕,发票的正反两面均不能留下任何脏、乱及签字的痕迹）；如税率发生变化，结算以中标不含税价款为依据，按国家税收政策计算以及相应造价管理部门的造价管理办法进行结算；

②以上合同总价为扣除暂列金额（****万元）后的合同总价；

③当承包人达到工程款支付节点时，经发包人审核后，各节点工程款支付时应扣除之前已累计预付的工资性工程款总额；

④支付至合同价的**%时，须扣除未完成合同内的工程量、暂列金额、已供货甲供材、农民工保证金，不含设计变更、签证增加部分；支付至结算价款的**%时，须完成结算审核定案，并按结算价全部开具增值税专用发票；

⑤合同履行期间，因材料价格波动影响合同价款偏差达到合同总价的*%及以上时，发包人将根据实际情况适时调整付款比例；

⑥质保金返还须执行《合肥城建质保金支付管理办法》。

⑦承包人进场施工前，需按合同总工期要求报送施工总进度计划，经建设单位、监理单位审批确认后执行，如后期承包人完成工程量及进度滞后于上述工程款支付且延迟于总进度计划要求，发包人将依据拖延时间的长短，按比例扣减当期工程款额度。

⑧承包人必须按照招标文件中规定的节点按时完成，否则发包人有权采取措施达到关键节点，所产生的费用由承包人承担并从结算款中扣除。

⑨农民工资：施工单位必须确保农民工工资按月足额发放。每批农民工进场前，施工单位必须对每个农民工的姓名、年龄、身份证号、手机号（如有）进行登记造册，劳务分包队*必须与每*个现场农民工签订用工合同，登记册与用工合同均须报监理公司和委托代建人备案，严禁未备案、未签订合同的农民工进入工地现场作业，检查发现违规*次对总包单位处****元/人、次违约金。农民工登记必须实时更新，否则被发现*次处以****元/人、次违约金。施工单位申报工程进度款时，必须将每月农民工工资发放表（须每名工人签字画押确认）*同送达监理及招标人、委托代建人处，否则工程进度款不予申报；项目经理必须对工资发放表真实情况负全责，如被抽查存在造假行为，对项目经理个人予以通报批评并对个人处以赔偿招标人*万元/次违约金，*次（含）以上责令施工单位更换项目经理，至少派公司副总以上领导担任项目经理。

⑩资金托管协议：为确保工程建设资金专款专用，防止资金挪用，承包人必须根据招标人的要求，针对该项目在合肥市设立专户，并签订*方资金监管协议，实行专款专用详见**资金托管协议。

？承包人材料、设备采购（如：消防设备（排烟风机、水泵）、铝合金门窗、防火门）根据提供采购合同、材料进场、施工完成*个节点进行工程款支付，相应的比例为对应单项造价的**%（采购合同超过签订节点的不予支付）、**%、**%。

*、检测（验）应依据本项目设计要求和现行相关工程建设标准的规定，进行所有材料检验及见证复检，其检测（验）费用包含在此项目工程投标报价中，该部分费用不得优惠（不含第*方检测费用）。

*、招标文件第*章 投标人须知*.*.* 投标保证金要求（*）和（*）内容修改为“（*）如采用银行保函，银行保函应为合肥行政区域（含*县*市）具有分支机构的银行（或该银行国内任*分行或支行）出具的见索即付无条件银行保函。例如：某银行在合肥行政区域有分支机构，则该银行总行（或该银行国内任*分行或支行）出具的满足招标文件要求的银行保函均予以认可。中标候选人须在中标结果公示发布前将其开具至本项目的银行保函原件提交招标人（或招标代理机构），且原件须与投标文件中提供的扫描件*致，如存在未按规定提交、提交内容不*致或弄虚作假情形的，招标人有权取消其中标资格，并将报监管部门处理。（*）如采用担保机构担保，应为注册地在合肥行政区域（含*县*市）范围内的融资担保机构或经安徽省地方金融监督管理局备案的融资担保机构出具的无条件担保。中标候选人须在中标结果公示发布前将其开具至本项目的担保原件提交招标人（或招标代理机构），且原件须与投标文件中提供的扫描件*致，如存在未按规定提交、提交内容不*致或弄虚作假情形的，招标人有权取消其中标资格，并将报监管部门处理。”

*、招标文件第*章 投标人须知 *.*.* 履约保证金要求第*款修改为“如采用银行保函，银行保函应为合肥行政区域（含*县*市）具有分支机构的银行（或该银行国内任*分行或支行）出具的见索即付无条件银行保函。例如：某银行在合肥行政区域有分支机构，则该银行总行（或该银行国内任*分行或支行）出具的满足招标文件要求的银行保函均予以认可。”

*、招标文件第*章 投标文件格式中投标保证金部分修改为

“如采用电汇或转账，投标人应在此提供基本账户开户许可证扫描件（或基本存款账户编号），并建议在此提供银行回单的扫描件。

如采用银行保函或担保，银行保函或担保扫描件提供在投标文件中，格式如下。

（招标人名称）：

鉴于 （投标人名称）（以下称“投标人”）参加 （招标项目名称） 标段，（招标项目编号） 的投标， （担保人名称，以下简称“我方”）无条件地、不可撤销地保证：若投标人在投标有效期内撤销投标文件，中标后无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，不按照招标文件要求提交履约保证金，或发生招标文件明确规定可以不予退还投标保证金的其他情形，我方承担保证责任。收到你方书面通知后，我方在*日内向你方无条件支付人民币（大写） 元。

本保函或担保在投标有效期内保持有效。要求我方承担保证责任的通知应在投标有效期内送达我方。

担保人名称： （盖单位章）

法定代表人（单位负责人）或其委托代理人： （签字）

地址：

邮政编码：

电 话：

传真：

年 月 日

注：允许投标人实际开具的银行保函或担保机构出具的担保的格式与本文件提供的格式有所不同，但不得更改本文件提供的银行保函或担保格式中的实质性内容。”

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请随时关注安徽合肥公共资源交易中心网站企业库系统发布的信息并及时下载。

我们对招投标过程中给您带来的不便深表歉意，并感谢您对我们工作的理解和支持。

****年*月**日