瑞安市仙降时尚箱包总部园一期二地块项目EPC总承包

瑞安市仙降时尚箱包总部园*期*地块项目***总承包招标

第* 号补充文件

致所有投标人：

根据招标文件的规定，招标人对本项目招标文件进行修改。鉴此，在温州市公共资源交易网瑞安市分网（***.*****.***）上发布第*号补充文件并向所有投标人公告，投标人应自行察看并下载。本补充文件是招标文件的组成部分，与招标文件有不*致之处，以本补充文件为准。

招 标 人：瑞安市基础设施建设投资有限公司（盖单位公章）

招标代理机构：浙江嘉晟工程项目管理有限公司 （盖单位公章）

****年*月*日

第*号补充文件内容如下：

*、补充内容：

*、招标文件第**页第**.*条中“总价合同包含的风险范围：除发包人提出的变更、物价波动引起的调整和法律变化引起调整外，均不做调整。”，更改为：“总价合同包含的风险范围：除专用条款第**.*条变更范围、物价波动引起的调整和法律变化引起调整外，均不做调整。”

*、招标文件第**页第**.*条中“风险范围以外合同价格的调整方法：发包人提出的变更根据专用条款第**条规定调整；物价波动引起的调整根据专用条款第**.*条规定调整；法律变化引起调整通用条款第**.*条规定调整；合同工期内，因为税收政策发生变化而导致承包人缴纳税金变化的，发包人将按实调整合同价格（仅调整实际发生变化的增值税及附加，不考虑进项销项抵扣影响等因素）。”，更改为：“风险范围以外合同价格的调整方法：变更范围引起的调整根据专用条款第**条规定调整；物价波动引起的调整根据专用条款第**.*条规定调整；法律变化引起调整通用条款第**.*条规定调整；合同工期内，因为税收政策发生变化而导致承包人缴纳税金变化的，发包人将按实调整合同价格（仅调整实际发生变化的增值税及附加，不考虑进项销项抵扣影响等因素）。”

*、招标文件第**页第**.*.*条“预付款额度及支付时间：合同签订并生效后*日内，发包人支付签约建筑安装工程费总价*.*%的预付款（含安全文明基本费）。”，更改为：“预付款支付额度及支付时间：分两期支付；第*期：合同签订并生效后**日内，发包人支付签约建筑安装工程费总价的*%（含安全文明施工费）；第*期：在主要人员、设备进场后**日内，发包人支付签约建筑安装工程费总价的的*.*％（含安全文明施工费）。”

*、招标文件第**页第**.*.*条“预付款的扣回办法：从第*期、第*期、第*期工程款支付时等额扣回预付款（含安全文明基本费），如不足抵扣的，则在下期工程款支付时加扣不足部分。”，更改为：“预付款的扣回办法：从第*期、第*期、第*期建筑安装工程费进度款支付时等额扣回预付款（含安全文明基本费），如不足抵扣的，则在下期工程款支付时加扣不足部分。”

*、招标文件第**页第*章第*条表*中生产车间的楼地面交付标准“细石混凝土楼地面（非地下室区域厂房的首层地面为钢筋混凝土地面）。”，更改为：“首层地面结构做法要求为钢筋混凝土，面层为细石砼找平。”

*、招标文件第**页第*章第*条第*款“活荷载标准值：厂房*层活荷载标准值取*****/㎡，*层及以上活荷载标准取值*****/㎡，具体以现行规范、规程及标准为准。*层厂房有行车要求，行车**吨，行车车辆由发包人自行采购。”，更改为：“厂房*层活荷载标准值：无地下室的活荷载标准值取***/㎡，有地下室的活荷载标准值取****/㎡；*层及以上活荷载标准取值***/㎡，具体以现行规范、规程及标准为准。*层厂房有行车要求，行车**吨，行车车辆由发包人自行采购。”

*、招标文件第**页第*章第*条表*中第*项内容道路的交付标准“生活区：砼路面与花岗岩铺装结合；生产区：砼路面。”，更改为：“生活区：砼路面与花岗岩铺装结合，基层由承包人根据规范标准设计施工；生产区：砼路面，基层由承包人根据规范标准设计施工。”

*、招标文件,增加：《瑞安市仙降北单元（****-**-**-**）城区控制性详细规划修改（****）》，供各投标人参考。（详见本补充文件）

*、答疑回复内容：

问题*：请提供上林路和仙林路市政给水、污水、雨水等管道接口位置。

答：从上林路的市政给水、污水、雨水等管道接入，各管道线规划详见本补充文件《瑞安市仙降北单元（****-**-**-**）城区控制性详细规划修改（****）》，具体接口以现场实际情况为准，由投标人自行勘查，费用已包含在合同总价中。

问题*：明确本地块是否符合消防*路供水条件。并提供本区块的市政供水压力。

答：按消防*路供水，本区块的市政供水压力由投标人自行调查。

问题*：是否有生产工艺用水的要求。

答：无要求。

问题*：***表*给排水系统描述“厂房：每栋厂房屋顶安装≥*吨的生活水箱（不锈钢）”，是否指要求厂区采用生活水池-工频水泵-水箱联合供水系统，可否改为整个厂区共用*套变频供水系统（取消屋顶生活水箱）？

答：按招标文件执行。

问题*：***表*内的“生态化粪池”，请明确是何种生态化粪池，及排放标准。

答：“生态化粪池”须符合环保验收要求，由投标人自行考虑设计。

问题*：*：技术标准和要求****潜污泵要求采用自耦式潜污泵，建议改为采用固定安装。

答：按招标文件执行。

问题*：厂房电量暂按每平多少瓦计入变压器？

答：由投标人根据箱包厂房电量指标自行调查设计。

问题*：生产厂房的照度设计要求为多少？灯具有无密闭、防腐等特殊要求？

答：生产厂房的照度设计要求为*****，灯具无特殊要求。

问题*：场地回填是否有承包人负责实施。

答：场地回填(包括室内、外部分)全由承包人负责实施，相关费用包含在合同总价中。

问题**：招标文件**页：厂房*层活荷载标准值取*****/㎡，*层及以上活荷载标准取值*****/㎡，具体以现行规范、规程及标准为准。*层厂房有行车要求，行车**吨，行车车辆由发包人自行采购。 厂房活载数值是否有误，*层有行车，*层活载是否应大于*层。行车是否有具体参数。

答：厂房*层活荷载标准值：无地下室的活荷载标准值取***/㎡，有地下室的活荷载标准值取****/㎡；*层及以上活荷载标准取值***/㎡，具体以现行规范、规程及标准为准。*层厂房有行车要求，行车**吨，行车车辆由发包人自行采购。 行车具体参数由投标人自行考虑。

问题**：**页，非地下室区域厂房的首层地面为钢筋混凝土地面，是否指结构楼板。

答：非结构楼板，厂房首层地面结构做法要求为钢筋混凝土，面层为细石砼找平。

问题**：因标文计划总工期紧，建议增加：提前竣工增加费按缩短工期**%以内考虑。作为赶工所增加的费用，结算按缩短工期取费予以增加。

答：按招标文件执行。

问题**：“若经评审后如合格投标人≤*家时，则通过评审的合格投标人的最低评标价为评标基准值。”导致商务标最高分为最低价投标者，建议是否修改为“若经评审后如合格投标人≤*家时，则通过评审的所有合格投标人的算术平均值为评标基准值”

答：按招标文件执行。

问题**：本工程材料调价品种，因桩基工程量中也包括了商品砼及钢筋，建议材料动态调整范围和办法中地下室每平米商品砼及钢筋材料含量应包括桩基工程相应的消耗量。

答：按招标文件执行。

问题**：根据招标文件*** 变更范围：（*）在施工过程中，因征地拆迁等引起的工程变更；是否在**.*条款，总价合同包含的风险范围：调整为“除发包人提出的变更、施工过程中因征地拆迁等引起的工程变更、物价波动引起的调整和法律变化引起调整外，均不做调整。”

答：按招标文件执行。

问题**：本工程预付款（含安全文明基本费），是否包含农民工工资？

答：不含农民工工资。

问题**：招标文件中规定预付款包括安全文明基本费，由于安全文明基本费为专

答：此问题内容不完整，不作回复。

问题**：本项目时尚箱包总部园今后是否采用租赁方式，若采用租赁方式是采用分层租赁方式，还是分栋租赁方式？

答：出售为主，其中：厂房以分栋出售为主，宿舍以分套出售为主。

问题**：建筑总平面及建筑单体是否允许重新设计，不按招标方提供的方案进行设计？

答：以招标文件及第*号补充文件内容为准。

问题**：建筑的立面风格是否允许修改、重新设计？

答：以招标文件及第*号补充文件内容为准。

问题**：效果图有无数量要求？

答：按招标文件第**页第*.*.*.*条第（*）要求执行。

问题**：本项目是否可以在满足面积不便的前提下，减少厂房的栋数？

答：*层的车间厂房≥**幢，按招标文件第**至**页第*章第*条第**款第（*）项要求执行。

问题**：本案时尚箱包总部园有无组装生产流水线要求，流水线的长度是多少？

答：根据箱包产业使用功能常规布置，柱网间距以第*号补充文件内容为准。

问题**：本项目宿舍区是否考虑食堂餐厅，若考虑需满足多少餐位人数要求？

答：投标人自行考虑。

问题**：本项目宿舍区是否可以通过减少活动室面积来增设食堂餐厅等功能？

答：投标人自行考虑。

问题**：原方案未配置食堂功能，是否需要增加配置？

答：投标人自行考虑。

问题**：对建筑设计的合理化建议及意见，是否可以对原方案的总图布局、平面功能、立面风格等进行优化调整？

答：以招标文件及第*号补充文件内容为准。

问题**：生产厂房的单元面积及总长度宽度是否有具体要求？

答：以招标文件及第*号补充文件内容为准。

问题**：根据绿化率、容积率、建筑密度等设计指标参数，由评标委员会横向比较，请明确横向比较的标准是什么？

答：按招标文件执行。

问题**：原方案**-**地块容积率为*.**，未达到规划条件的容积率上限，本次方案调整优化是否需要提高地块的容积率？如需要提高，是否可以采用高层厂房的方式提高容积率？

答：以招标文件及第*号补充文件内容为准。

问题**：项目分为两个地块，地块之间的绿化、密度、容积率、停车指标能否相互协调平衡？

答：按规划条件书执行。

问题**：原方案高程分别为*.**、*.**，不满足规划条件要求的*.**、*.**，是否需要调整？

答：按规划条件书执行。

问题**：技术标的格式是否有要求？如文本大小、封面、字体及大小

答：无特殊要求，按招标文件第**页第*.*.*.*条规定执行。

问题**：评标办法-资信标-投标人类似业绩-“投标人从****年*月*日（以中标通知书时间为准）至今，承接过建筑工程类项目业绩：单个项目合同额为****万元（含）以上或建筑面积在*万平米（含）以上的，且为***工程总承包（或设计施工总承包类）模式，*个得*分，最高得*分。”承接过业绩并不能代表顺利完成***项目，可能存在烂尾、进度拖延、质量等问题导致项目进展不良。同时本项目投资额约*亿元，承接过****万元项目的企业并不*定就能代表承接该项目。综上，建议将此条改为：“投标人从****年*月*日（以均工验收备案表或竣工验收记录表为准）至今，完成过建筑工程类项目业绩：单个项目合同额为*****万元（含）以上或建筑面积在*万平米（含）以上的，且为***工程总承包（或设计施工总承包类）模式，*个得*分，最高得*分。

【有效证明材料：能体现***工程总承包（或设计施工总承包类）模式及规模的中标通知书和合同，以及能证明项目完成的其他资料，复印件加盖公章，并携带原件备查，否则将作不利于投标人的评分】。

答：按招标文件执行。

*、凡本补充文件与招标文件不*致之处，均以本补充文件为准，招标文件中其他内容不变。