浦城县全竹绿色循环产业园项目融建营一体化答疑纪要[第(1)次答疑]

招标公告

*. 招标条件

本招标项目浦城县全竹绿色循环产业园项目融建营*体化已由浦城县发展改革和科技局以闽发改备[****]*******号文批准建设，项目业主为浦城县南浦生态工业园区开发有限公司，建设资金来源多渠道筹措，招标人为浦城县南浦生态工业园区开发有限公司，委托的招标代理机构为浦城县浦宏工程咨询有限公司。本项目已完成初步设计及批复，现对该项目的融建营*体化进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.*.项目建设地点：福建省南平市浦城县仙阳镇；

*.*.项目建设规模：本项目位于浦城县荣华山产业组团东南部，东侧紧邻南浦溪，西侧和北侧紧邻轻工、轻纺产业园建成区，南侧尚未开发，规划用地面积******.**平方米约***.*亩。总建筑面积******.**平方米，计容建筑面积******.**平方米，架空层建筑面积***.**平方米，地下室建筑面积****.**平方米，地下污水池面积***平方米，室外锅炉场地面积****平方米，容积率*.**，建筑密度**.**%，绿地率**.*%，本项目建设内容包括*#、*#楼为多层配套宿舍楼，*#楼为多层配套办公综合楼，*#楼为多层厂房，*#-**#楼为单层厂房，机动车位配建***辆，非机动车位配建***辆。

*.*.项目投资规模：本项目投资概算*****.**万元，其中工程费*****.**万元，工程费用以经招标人最终审核确认的工程结算金额为准。

*.*.招标范围和内容：

（*）工程类别：房屋建筑工程；

（*）招标类型：融资、建设及运营*体化；

（*）招标范围和内容：本项目发包内容包括本项目的融资、建设（勘察、设计、采购、施工）及运营*体化任务。具体建设内容及规模最终以经审查的施工图纸为准。

①融资：中标人中标后，需协助招标人进行本项目的融资，保障工程建设资金。

②勘察设计：按照有关国家规范、标准，承担本项目红线范围内的全部详细勘察、施工图设计工作。包括详细勘察、施工图设计及细化拆分，以及施工期间指导和配合服务、竣工验收及竣工图绘制等后续设计服务，设计范围包括但不限于建筑红线之内，设计时应考虑到与本项目的给水、供电、污水、雨水、网络、监控、有线电视、消防、天然气等与本项目的互联互通连接，必须满足项目整体的全部使用功能。内容包括但不限于：①建筑安装工程、装饰装修工程、室外总体工程及相关配套工程，其中建筑安装包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、综合管线、强弱电、节能、环境、智能化、人防等专业工程设计；②应用***技术指导施工图设计；③基坑支护设计；④发包人要求中所列的其他设计内容；⑤其他与本项目相关的设计内容；

中标人应按照项目需求，提供施工期间和竣工验收的设计服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订设计纲要，进行设计，编制工程设计文件，施工期间派驻现场设计代表、图纸提供等，费用包含在中标合同价中。

③施工：项目主体工程施工，施工现场临时用水及用电申请办理及施工，施工图纸所载明的建筑、结构、人防、装饰装修、电气、给排水、消防、暖通、各类综合管线、弱电、电梯、室外机电安装工程、室外工程等专业的施工。具体以发包人审核并通过图审机构审查合格的施工图纸为准。

④采购：本工程所需全部材料、设备及设施的采购；（需询价的主材应由项目询价小组参与询价并确认）。

⑤运营：竣（完）工验收合格后由中标人负责项目所有建设内容的物业服务：包括安保、保洁、绿化养护、道路养护以及给排水、电气、消防设施的维修养护等，协助园区厂房招商工作。（详见本项目《委托运营协议》）。

⑥其他：配合招标人办理设计、工程建设必须履行的各类审批、核准或备案手续等，以及室外附属及配套工程(含永久性用电、用水、燃气等)申请等相关事宜。中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成相关部门竣工备案验收。负责并承担整个项目的相关手续办理、统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等所产生的所有责任和费用。

*.*.最高投标限价或其计算方法：具体内容详见“投标人须知前附表”；

*.*.合作期限：项目合作期包含建设期和运营期，其中建设期***个日历日，自监理工程师发出的开始工作通知上载明的日期起至房建工程竣工验收合格之日止（其中关键节点工期：合同签订后**日历天内完成施工图设计），运营期*年，自项目竣（交）工验收合格次日起至第*（*）年后该自然日前*天止；建设期延长/缩短，项目运营期年限不变，项目合作期相应延长/缩短。

*.*.标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标；

*.*.质量要求：

（*）勘察设计要求的质量标准：勘察设计文件符合现行国家、行业及地方的勘察设计标准和规范要求，勘察设计成果文件应通过施工图审查机构等有关部门的审查并审查合格。

（*）采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。

（*）施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。

（*）运营质量标准：必须达到招标人考核合格标准。

*.* 资金来源：本项目资金建设资金由项目业主多渠道筹措。

*. 投标人资格要求

*.*.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（*）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级，或同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质及以上资质和工程设计市政行业（道路工程）专业丙级及以上工程设计资质；

（*）施工资质要求：同时具备建设行政主管部门核发有效的不低于*级建筑工程施工总承包资质、*级市政公用工程施工总承包资质和建设行政主管部门核发有效的《施工企业安全生产许可证》。

*.*本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（*）组成联合体的成员均具有独立法人资格且联合体家数不得超过*家（含联合体牵头人），且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，承担施工任务的单位作为联合体牵头人，参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（*）联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。联合体协议书约定其中*方为联合体牵头人，代表联合体参与投标，联合体牵头人负责整个合同的全面履行。

*.*.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：*人，具备有效的*级建筑工程注册建造师执业资格或建筑工程相关专业高级及以上职称，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人外的其他岗位人员兼任项目负责人。

*.*.投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：*人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的注册*级建筑师执业资格或高级及以上职称，且应是投标人或联合体中设计单位的本单位正式在职职工。

*.*.投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：*人，具备有效的*级建筑工程注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书*证，且应是投标人或联合体中施工单位的本单位正式在职职工。

*.*.投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

*.*.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

*.*.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

*.*.其他资格要求：投标人的企业法人和拟派出主要管理人员均没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》(闽建法[****]**号)规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标。

*.**.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

*. 资格审查办法及评标办法

*.*本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

*.*定标方法：评标委员会推荐*个中标候选人。

*. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于****年*月**日**时 **分**秒（北京时间，下同）至****年*月**日**时**分**秒通过南平市公共资源交易中心电子交易平台（****：//****.**.***.**/*****/）（重要提示：网站本项目招标公告页面下端提供无记名免费下载****版招标文件，如果想投标还需在规定的获取文件时间内登录页面下端“我要投标”进入系统，在业务系统中下载****格式招标文件，无业务系统下载****格式招标文件记录的将无法后续操作和投标！请各投标单位注意及时下载相关资料）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

*. 投标保证金的提交

*.*.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

*.*.投标保证金提交的金额：人民币*拾万元整（￥***,***.**元）。

*.*.投标保证金提交的方式：现金、银行保函、保险公司出具的投标保证保险、工程担保公司出具的担保保函、免缴保证金形式方式之*（详见投标须知前附表）。

*. 投标文件的递交

*.*.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： ****年*月**日**时**分**秒，投标人应在截止时间前通过南平市公共资源交易中心电子交易平台（****：//****.**.***.**/*****/）完成电子投标文件的递交；

*.*. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

*. 履约担保的要求

*.*履约担保金额：为中标合同价的**%；中标人合同签订时属于民营龙头企业的，其履约担保金额为中标合同价的*％（备注：若民营龙头企业在施工过程中出现招标文件或施工合同规定的任意*种扣除履约保证金的情形，则从工程进度款中扣除相应金额）。

*.*履约担保形式：具体详见“投标人须知前附表”。

*.*履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日止。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（******.******.***.**和******.**.***.**）、南平市公共资源交易中心电子交易平台（****：//****.**.***.**/*****/）上发布。

**. 联系方式

招标人：浦城县南浦生态工业园区开发有限公司 

地址：浦城县***路***号大众大厦*楼开发公司

电话：****-*******

联系人：徐松烛   

招标代理机构：浦城县浦宏工程咨询有限公司

地址：浦城县***路***号大众大厦*楼浦宏招标

电话：****-*******

联系人：小周 

公共资源电子交易平台名称：南平市公共资源交易中心

网址：****：//****.**.***.**/*****/

联系电话：****-*******

招投标监督机构名称：浦城县住房和城乡建设局

地址：浦城县***路***号

联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称：南平市公共资源交易中心

地址：南平市武夷新区行政服务中心大楼*层

联系电话：****-*******