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武进中心城区教育物业租赁项目标前答疑公告

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标签: 上海市招标
更新时间 2018-05-22 招标单位
截止时间 招标编号
项目名称 代理机构
关键信息 招标文件
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常州市武进区政府采购中心受常州市武进区教育局的委托,就武进中心城区教育物业租赁项目进行采购,现发布标前答疑公告如下:

  1. *、项目信息:

    项目编号:武采公标[****]**号

    *、答疑内容:

    问题*:项目土地归属,是否中标人就是土地所有人。

    答复:中标人至国土局办理用地手续后取得土地使用权。

    问题*:项目采购包括内容:前期手续(是否齐全、项目有没有立项等?);项目勘探、设计、施工、项目的维护与正常使用等。

    答复:前期手续由中标人办理,项目暂未立项。

    问题*:第*章-第*条-第(**)条:“符合专业条件的投标人”指什么专业条件?

    答复:指招标公告“合格的投标人必须具备的条件”。

    问题*:第*章表第**条,履约保证金为合同金额的**%;计算基础合同金额是否就是中标价?

    答复:是。

    问题*:第*章最后注意事项:第*、招标文件中提供材料(设备)推荐品牌(或规 格、型号、产地),此处所指材料及品牌有没有具体内容。

    答复:投标人可以选择推荐品牌,也可以选择性能不低于推荐品牌性能的其他品牌,并在投标文件中列明。

材料名称

推荐品牌

套装门

安洋、史丹利、润安

墙布 墙纸 软包

玉兰、嘉乐丽、圣象

成品木饰面、夹板、木工板

兔宝宝、莫干山、绿源

玻璃

上海耀华、深玻、飞天

石膏板、轻钢龙骨

可耐福、龙牌、拉法基

地砖、墙砖

新中源、东鹏、顺辉

石材

环球、兄弟、振发

自动感应门

史丹利、多玛、松下

*金

多玛、顶固、史丹利

卫生间隔断

佳丽福、阿波罗、富美家

玻璃隔断

德立、代高、康得沃

乳胶漆

多乐士、鳄鱼、立邦

木地板

大自然、圣象、洁丽

铝板

浦菲尔、乐思龙、德国至高

矿棉板

阿姆斯壮、星牌、可耐福

塑胶地板

德嘉、**、阿姆斯壮

地毯、块毯

*****、********、******

屋面防水卷材

德高、卓宝、月皇

**-*给水管

伟星、中财、白蝶

***电工套管、****排水管

河马、中财、华*

热镀锌钢管

国强、友发、利达

阀门类

竹箦、沪航、上*

消防泵、喷淋泵、排污泵类

凯泉、东方、熊猫

消火栓箱

常熟、太平洋、华安

洁具

惠达、申鹭达、美洁、*牧

太阳能

太阳雨、辉煌、桑乐

桥架

新坝、南自、正宏

电气紧定管

绿意、兴泰隆、创源

电线电缆类

上上、江南、远东

开关、插座、白面板类

飞雕、公牛、西蒙

照明灯具(整套)

欧普、雷士、*雄极光

应急照明灯具(整套)

π拿斯特、赛格达

消防报警设备

松江、海湾、北大青鸟

风机、风管、风口类

上虞、华勇、保利、春梅

问题*:第*章附件*:第*条-第*点:甲方(招标人)提供的相关技术资料有没有具体内容?

答复:符合幼儿园的其它相关要求及与幼儿园设计相关的其他规范。

问题*:第*章-第*条-第*点:运行维护:租赁物业的维护及维修费用由租赁方承 担;此处租赁物业的维护费用具体包括哪些内容?

答复:租赁方提供的租赁物。

问题*:第*章-第*条-第*点:“承租方应按时交纳自行负担的费用”自行负担的费用具体内容?(物业管理费等属于哪方承担)

答复:承租期间的物业管理费由承租人承担。

问题*:项目专用资金****万元,如何使用?

答复:按正常的进度款使用,在合同中明确。

问题*:第*章-第*、开标*览表租金计算公式:“(*****建筑面积+**万*用地面积)**%”其中土地取得费用为暂定**万/亩,具体届时按实结算;年租金实际的结算是否也因此可变?

答复:是。

问题**:第*章-第*、报价明细表中合计是否同年租金公式计算值相同;

答复:是。

问题**:项目采购内容是否包括办公桌等家具,哪些设备包括在采购范围内;

答复:不包括,具体内容详见招标文件第**-**页。

问题**:项目租期*年,租期满后是哪种租赁方式

答复:期满后按规定程序续租。

问题**:第*章投标人须知前附表中履约保证金为合同金额的百分之* 与附件*承诺书中我单位*旦中标该项目,中标后*个月内我单位存入区教育主管部门指定银行专项管理账户*仟*佰*拾*万元,是否重复缴纳?另*仟*佰*拾*万元建设专用资金承租人如何监管须明确。

答复:履约保证金与专项管理账户资金不重复,是两种资金。专项资金由承租人监督作为工程进度款使用,在合同中明确。

问题**:第*章项目要求和有关说明(*)、*、租赁交付方式及标准中,*、交付时间****年*月 **曰,请招标人明确土地出让的时间及租赁方按要求出具设计施工 图的审核时间?如果土地出让时间长及设计方案审核时间长,将影响 租赁方的设计方案报批、施工手续报批及施工时间,工期作相应顺延。

答复:由中标人自行负责办理,招标人协调配合。

问题**:*、运行维护和考核中,*、逾期交付的罚则:如租赁方 未能将租赁物按期完整交付承租方使用的,按每延误*天扣除*万元 进行处罚,费用从履约保证金中扣除,不足部分从租金中扣除。但因承租人的原因造成的,工期相应顺延及承租人免除对租赁方的处罚, 并对租赁方造成的损失予以相应补偿。

答复:双方可以协商,在合同中明确。

问题**:第*章 教育物业租赁协议,须增加乙方的违约:如因乙方未按教育物业租赁协议约定的支付时间支付年租金,每拖延*天按年租金*‰支付违约金。

答复:双方可以协商,在合同中明确。

*、其他说明:

*、第*章“投标文件的格式”部分开标*览表及报价明细表中年租金报价精确至小数点后两位,例:***.**万元/年。

*、 第*章附件*中,规划设计要求添加“塑胶跑道:****无溶剂****混合型塑胶面层;****产品必须通过依据*****法规对***种高关注物质(****)的合格检测;必须通过*/*********-****-****《学校运动场地塑胶面层有害物质限量》的合格测试;不得检出多环芳烃、苯并芘、*硫化碳、亚硝基胺、短链氯化石蜡、邻苯*甲酸酯类化合物;*元乙丙橡胶(****)含量不低于**%;****颗粒在紫外线辐射暴露****后灰标等级不低于*级.塑胶跑道与胶粘剂通过******认证.跑道底料液体材料和跑道喷面胶液体材料必须达到*/*********-****-****《学校运动场地塑胶面层有害物质限量》关于有害物质释放和有害物质含量的全项未检出指标.无溶剂塑胶跑道非固体原材料和跑道成品必须通过*/*********-****-****《学校运动场地塑胶面层有害物质限量》的全项检测 。”

*、第*章投标文件格式中,添加“*、使用材料品牌表”,投标人可以选择推荐品牌,也可以选择性能不低于推荐品牌性能的其他品牌,并在投标文件中列明。

*、使用材料品牌表

材料名称

使用品牌

套装门

墙布 墙纸 软包

成品木饰面、夹板、木工板

玻璃

石膏板、轻钢龙骨

地砖、墙砖

石材

自动感应门

*金

卫生间隔断

玻璃隔断

乳胶漆

木地板

铝板

矿棉板

塑胶地板

地毯、块毯

屋面防水卷材

**-*给水管

***电工套管、****排水管

热镀锌钢管

阀门类

消防泵、喷淋泵、排污泵类

消火栓箱

洁具

太阳能

桥架

电气紧定管

电线电缆类

开关、插座、白面板类

照明灯具(整套)

应急照明灯具(整套)

消防报警设备

风机、风管、风口类

投标单位(盖章):

法定代表人或被授权人(签名或盖章):

日期: 年 月 日

*、投标文件接收截止时间及开标时间推迟为:****年*月*日*:**时,开标地点不变。

*、本标前答疑公告未提及内容,*切以招标文件原内容为准。

*、本次采购联系事项:

采 购 人:常州市武进区教育局

联系人:孙雨青

联系电话:****-********

集采机构:常州市武进区政府采购中心

联 系 人: 曹毅

联系电话: ****-********

常州市武进区教育局

常州市武进区政府采购中心

****年*月**日


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