比比招标网> 变更公告 > 武进中心城区教育物业租赁项目标前答疑公告
更新时间 | 2018-05-22 | 招标单位 | 我要查看 |
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常州市武进区政府采购中心受常州市武进区教育局的委托,就武进中心城区教育物业租赁项目进行采购,现发布标前答疑公告如下:
*、项目信息:
项目编号:武采公标[****]**号
*、答疑内容:
问题*:项目土地归属,是否中标人就是土地所有人。
答复:中标人至国土局办理用地手续后取得土地使用权。
问题*:项目采购包括内容:前期手续(是否齐全、项目有没有立项等?);项目勘探、设计、施工、项目的维护与正常使用等。
答复:前期手续由中标人办理,项目暂未立项。
问题*:第*章-第*条-第(**)条:“符合专业条件的投标人”指什么专业条件?
答复:指招标公告“合格的投标人必须具备的条件”。
问题*:第*章表第**条,履约保证金为合同金额的**%;计算基础合同金额是否就是中标价?
答复:是。
问题*:第*章最后注意事项:第*、招标文件中提供材料(设备)推荐品牌(或规 格、型号、产地),此处所指材料及品牌有没有具体内容。
答复:投标人可以选择推荐品牌,也可以选择性能不低于推荐品牌性能的其他品牌,并在投标文件中列明。
材料名称 |
推荐品牌 |
套装门 |
安洋、史丹利、润安 |
墙布 墙纸 软包 |
玉兰、嘉乐丽、圣象 |
成品木饰面、夹板、木工板 |
兔宝宝、莫干山、绿源 |
玻璃 |
上海耀华、深玻、飞天 |
石膏板、轻钢龙骨 |
可耐福、龙牌、拉法基 |
地砖、墙砖 |
新中源、东鹏、顺辉 |
石材 |
环球、兄弟、振发 |
自动感应门 |
史丹利、多玛、松下 |
*金 |
多玛、顶固、史丹利 |
卫生间隔断 |
佳丽福、阿波罗、富美家 |
玻璃隔断 |
德立、代高、康得沃 |
乳胶漆 |
多乐士、鳄鱼、立邦 |
木地板 |
大自然、圣象、洁丽 |
铝板 |
浦菲尔、乐思龙、德国至高 |
矿棉板 |
阿姆斯壮、星牌、可耐福 |
塑胶地板 |
德嘉、**、阿姆斯壮 |
地毯、块毯 |
*****、********、****** |
屋面防水卷材 |
德高、卓宝、月皇 |
**-*给水管 |
伟星、中财、白蝶 |
***电工套管、****排水管 |
河马、中财、华* |
热镀锌钢管 |
国强、友发、利达 |
阀门类 |
竹箦、沪航、上* |
消防泵、喷淋泵、排污泵类 |
凯泉、东方、熊猫 |
消火栓箱 |
常熟、太平洋、华安 |
洁具 |
惠达、申鹭达、美洁、*牧 |
太阳能 |
太阳雨、辉煌、桑乐 |
桥架 |
新坝、南自、正宏 |
电气紧定管 |
绿意、兴泰隆、创源 |
电线电缆类 |
上上、江南、远东 |
开关、插座、白面板类 |
飞雕、公牛、西蒙 |
照明灯具(整套) |
欧普、雷士、*雄极光 |
应急照明灯具(整套) |
π拿斯特、赛格达 |
消防报警设备 |
松江、海湾、北大青鸟 |
风机、风管、风口类 |
上虞、华勇、保利、春梅 |
问题*:第*章附件*:第*条-第*点:甲方(招标人)提供的相关技术资料有没有具体内容?
答复:符合幼儿园的其它相关要求及与幼儿园设计相关的其他规范。
问题*:第*章-第*条-第*点:运行维护:租赁物业的维护及维修费用由租赁方承 担;此处租赁物业的维护费用具体包括哪些内容?
答复:租赁方提供的租赁物。
问题*:第*章-第*条-第*点:“承租方应按时交纳自行负担的费用”自行负担的费用具体内容?(物业管理费等属于哪方承担)
答复:承租期间的物业管理费由承租人承担。
问题*:项目专用资金****万元,如何使用?
答复:按正常的进度款使用,在合同中明确。
问题*:第*章-第*、开标*览表租金计算公式:“(*****建筑面积+**万*用地面积)**%”其中土地取得费用为暂定**万/亩,具体届时按实结算;年租金实际的结算是否也因此可变?
答复:是。
问题**:第*章-第*、报价明细表中合计是否同年租金公式计算值相同;
答复:是。
问题**:项目采购内容是否包括办公桌等家具,哪些设备包括在采购范围内;
答复:不包括,具体内容详见招标文件第**-**页。
问题**:项目租期*年,租期满后是哪种租赁方式
答复:期满后按规定程序续租。
问题**:第*章投标人须知前附表中履约保证金为合同金额的百分之* 与附件*承诺书中我单位*旦中标该项目,中标后*个月内我单位存入区教育主管部门指定银行专项管理账户*仟*佰*拾*万元,是否重复缴纳?另*仟*佰*拾*万元建设专用资金承租人如何监管须明确。
答复:履约保证金与专项管理账户资金不重复,是两种资金。专项资金由承租人监督作为工程进度款使用,在合同中明确。
问题**:第*章项目要求和有关说明(*)、*、租赁交付方式及标准中,*、交付时间****年*月 **曰,请招标人明确土地出让的时间及租赁方按要求出具设计施工 图的审核时间?如果土地出让时间长及设计方案审核时间长,将影响 租赁方的设计方案报批、施工手续报批及施工时间,工期作相应顺延。
答复:由中标人自行负责办理,招标人协调配合。
问题**:*、运行维护和考核中,*、逾期交付的罚则:如租赁方 未能将租赁物按期完整交付承租方使用的,按每延误*天扣除*万元 进行处罚,费用从履约保证金中扣除,不足部分从租金中扣除。但因承租人的原因造成的,工期相应顺延及承租人免除对租赁方的处罚, 并对租赁方造成的损失予以相应补偿。
答复:双方可以协商,在合同中明确。
问题**:第*章 教育物业租赁协议,须增加乙方的违约:如因乙方未按教育物业租赁协议约定的支付时间支付年租金,每拖延*天按年租金*‰支付违约金。
答复:双方可以协商,在合同中明确。
*、其他说明:
*、第*章“投标文件的格式”部分开标*览表及报价明细表中年租金报价精确至小数点后两位,例:***.**万元/年。
*、 第*章附件*中,规划设计要求添加“塑胶跑道:****无溶剂****混合型塑胶面层;****产品必须通过依据*****法规对***种高关注物质(****)的合格检测;必须通过*/*********-****-****《学校运动场地塑胶面层有害物质限量》的合格测试;不得检出多环芳烃、苯并芘、*硫化碳、亚硝基胺、短链氯化石蜡、邻苯*甲酸酯类化合物;*元乙丙橡胶(****)含量不低于**%;****颗粒在紫外线辐射暴露****后灰标等级不低于*级.塑胶跑道与胶粘剂通过******认证.跑道底料液体材料和跑道喷面胶液体材料必须达到*/*********-****-****《学校运动场地塑胶面层有害物质限量》关于有害物质释放和有害物质含量的全项未检出指标.无溶剂塑胶跑道非固体原材料和跑道成品必须通过*/*********-****-****《学校运动场地塑胶面层有害物质限量》的全项检测 。”
*、第*章投标文件格式中,添加“*、使用材料品牌表”,投标人可以选择推荐品牌,也可以选择性能不低于推荐品牌性能的其他品牌,并在投标文件中列明。
*、使用材料品牌表
材料名称 |
使用品牌 |
套装门 |
|
墙布 墙纸 软包 |
|
成品木饰面、夹板、木工板 |
|
玻璃 |
|
石膏板、轻钢龙骨 |
|
地砖、墙砖 |
|
石材 |
|
自动感应门 |
|
*金 |
|
卫生间隔断 |
|
玻璃隔断 |
|
乳胶漆 |
|
木地板 |
|
铝板 |
|
矿棉板 |
|
塑胶地板 |
|
地毯、块毯 |
|
屋面防水卷材 |
|
**-*给水管 |
|
***电工套管、****排水管 |
|
热镀锌钢管 |
|
阀门类 |
|
消防泵、喷淋泵、排污泵类 |
|
消火栓箱 |
|
洁具 |
|
太阳能 |
|
桥架 |
|
电气紧定管 |
|
电线电缆类 |
|
开关、插座、白面板类 |
|
照明灯具(整套) |
|
应急照明灯具(整套) |
|
消防报警设备 |
|
风机、风管、风口类 |
|
投标单位(盖章):
法定代表人或被授权人(签名或盖章):
日期: 年 月 日
*、投标文件接收截止时间及开标时间推迟为:****年*月*日*:**时,开标地点不变。
*、本标前答疑公告未提及内容,*切以招标文件原内容为准。
*、本次采购联系事项:
采 购 人:常州市武进区教育局
联系人:孙雨青
联系电话:****-********
集采机构:常州市武进区政府采购中心
联 系 人: 曹毅
联系电话: ****-********
常州市武进区教育局
常州市武进区政府采购中心
****年*月**日
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