芙蓉生态新城五号安置小区（东地块）项目工程总承包答疑公告

各潜在投标人：

芙蓉生态新城*号安置小区（东地块）项目工程总承包招标公告已于****年*月**日在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易电子服务平台、芙蓉之窗-长沙市芙蓉区人民政府门户网站同步发布，本项目提出疑问时间已于****年**月**日**:**分截止，现对该项目发布答疑公告：

问题*：建筑专业缺***版总平面图？

答：补充建筑专业总平面图，详见。

问题*：地下室是否需进行标线和引导标牌等设计？

答：需要。

问题*：人防门应按照总参图集选用？

答：需按总参图集选用。

问题*：缺给排水专业***图纸，仅*个给排水总图文件？

答：补充给排水专业图纸，详见。

问题*：给排水总图未见绿化灌溉图纸设计，需明确是否在本次设计范围内？

答：在本次设计范围内。见景观给水总平面图（**-**-**~**）。

问题*：缺暖通专业***图纸，文件为空文件？

答：补充暖通专业专业图纸，详见。

问题*：根据初设文件，本项目进行了***设计，招标文件中没有***设计文件？

答：***设计需满足施工图审查并达到指导施工要求。

问题*：初步设计文本装配式专篇中，*#~*#装配式建筑装配率仅为**%，不满足装配式批复中要求的**%装配率要求？

答：还有加分项“改性玻化微珠轻质砂浆楼板保温、装配式**施工道路板、装配式围挡、装配式爬架、预制承台模和预制配电箱体”，最终能满足**%装配率要求。

问题*：景观缺总图部分的图纸（设施布置、消防总平面、坐标尺寸、竖向、铺装等）。

答：投标人根据现有初步设计图纸自行深化设计。

问题**：概算里真石漆外墙墙面少*层防水层，漏项？

 答：工程量已计入综合单价涂膜防水项中。

问题**：概算里内墙*及灰色墙裙石粉类涂料墙均缺*层涂刷封底漆封底，且应区分加气混凝土砌块墙体做法，加气混凝土砌块墙体内墙应增加专用界面剂*道，**厚的专用砂浆抹灰，分两次抹灰。存在漏项?

 答：按清单描述及设计图做法进行报价。

问题**：概算里屋面*为上人屋面，细石混凝土应为**厚，清单为**厚?

 答：按清单描述及设计图做法进行报价。如需变更，在施工图深化阶段明确。

问题**：概算里空调板雨棚板应同外墙，设置两道防水层，存在漏项 ?

 答：工程量已计入综合单价涂膜防水项中。

问题**：概算里楼地面工程里面未发现厨房卫生间阳台等部分防水做法，这些部位地面防水层不应少于*道?

答：按清单描述及设计图做法进行报价。如需变更，在施工图深化阶段明确。

问题**：概算里内墙工程里面厨房卫生间等部位未分开计算，应设置*道防水层?

 答：工程量已计入综合单价涂膜防水项中。

问题**：设计任务书安置房交付标准中，住宅强电户内客厅、卧室只设*个普通插座、*个空调插座、*个开关、*个节能灯。厨房、卫生间、阳台、过道*个节能灯、*个开关。按此标准住宅户内除客厅、卧室外其他场所均不设置插座，不满足《住宅建筑电气设计规范》******-****第*.*.*要求，详见下表?

答：按《住宅建筑电气设计规范》******-****执行。

问题**：设计任务书安置房交付标准中，住宅弱电户内仅设置*个弱电箱（户内点位业主自理），不满足《住宅建筑电气设计规范》******-****第**.*.*.每套住宅的电视插座装设数量不应少于*个。起居室、主卧室应装设电视插座，次卧室宜装设电视插座；第**.*.*.每套住宅的电话插座装设数量不应少于*个。起居室、主卧室、书房应装设电话插座，次卧室、卫生间宜装设电话插座；第**.*.*.每套住宅的信息插座装设数量不应少于*个。书房、起居室、主卧室均可装设信息插座等*条要求? 

 答：按《住宅建筑电气设计规范》******-****执行。

问题**：设计任务书安置房交付标准中，住宅公共部分、独立商业公共楼梯间、物管用房公共楼梯间的照明采用声控感应灯已过时，建议公共部分强电照明采用红外或微波传感器灯?

答：需满足规范要求。

问题**：请明确各单体需要设计哪些智能化子系统? 

答：包括但不限于如下内容：

*、各住宅楼栋（含底商）设置光纤入户(****)及有线电视网络、楼宇可视对讲，视频监控，**卡门禁管理，电子巡更，背景音乐广播（与消防广播共用广播终端），电梯*方通话系统 ；

*、商业楼栋设置光纤入户(****)及有线电视网络，视频监控，背景音乐广播（与消防广播共用广播终端），电梯*方通话系统；

*、地下室设置车辆出入管理，楼宇可视对讲，视频监控，**卡门禁管理，电子巡更，背景音乐广播（与消防广播共用广播终端），地下室水泵房设置水泵房通信、安防及自控系统；

*、室外设置车辆出入管理，楼宇可视对讲，视频监控，**卡门禁管理，背景音乐广播（独立广播分区），周界防范报警系统 ；

*、幼儿园及托儿所设置综合布线及有线电视网络，计算机网络，视频监控，背景音乐广播（独立系统），其它弱电硬件设施满足教育局交付标准。

问题**：关于本项目质量标准的要求，招标文件***、***~**、***、****中写明：“设计质量标准：设计符合国家法律法规、政策、相关规范和本工程设计要点、初步设计批复的要求，施工图需通过施工图审查及相关报建手续。施工质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。”****中写明：“质量标准：工程质量 符合现行国家和各级部门有关工程施工验收规范合格标准。”前后不*致，请问以哪处为准？

答：以招标文件第*章 投标人须知前附表条款号*.*.* 为准 。设计要求的质量标准：设计符合国家法律法规、政策、相关规范和本工程设计要点、初步设计批复的要求，施工图需通过施工图审查及相关报建手续。施工要求的质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

问题**：关于本项目预付款的规定，招标文件***中写明：“本项目工程预付款支付比例为 **%（政府投资工程不低于 **%）。”***、****中写明：“预付款：按相关规定预付农民工工资保证金及绿色安全防护措施费。”前后不*致，请问以哪处为准？

答：按合同条款执行。

问题**：授权委托人签字盖章是否可采用签字盖章后扫描，在投标文件中提供扫描件的形式？

答：可以，采用授权委托人签字盖章的须在投标文件中提供原件扫描件的形式。

问题**：招标文件投标人须知前附表的质量标准与招标文件第***页“*.*工程质量管理”的质量要求表述不*致，请问投标函附录填写的质量标准是否以投标人须知前附表的质量标准为准？

答：是。

问题**：根据招标文件技术方案暗标格式，各模块标题为： *、总承包方案 总承包方案 *、设计方案 设计方案 *、施工组织设计 施工组织设计 *、建筑信息模型及其他（如有） 建筑信息模型及其他（如有）。 其标题有重复。是否将各模块标题统*为：*、总承包方案；*、设计方案；*、施工组织设计；*、建筑信息模型及其他（如有）。并替换掉电子投标文件中技术方案各模块自带的首页标题文字（因各模块自带的首页标题文字无序号，与招标文件技术方案各模块标题不*致）。

答：是。

问题**：在电子投标文件技术方案中的总承包方案模块中，系统自带有关于技术方案编制要求的相关文字，请问在上传投标文件时是否可以将这些文字删除？

答：保留系统自带相关文字。

问题**：根据招标文件，编制技术方案暗标评审模块的文件时，需生成连续的页码，请问技术方案每个评审模块是否单独生成独立的页码？即编制页码的方式是否为：“总承包方案”从页码*开始编制*套独立连续的页码；“设计方案”从页码*开始编制*套独立连续的页码；“施工组织设计”从页码*开始编制*套独立连续的页码；“建筑信息模型及其他”（如有）从页码*开始编制*套独立连续的页码。

答：“总承包方案”、“设计方案”、“施工组织设计”、“建筑信息模型及其他”均分别单独生成连续的页码。

问题**：能否明确施工现场出入口与水电接入点位置？

答：暂不明确，中标人进场后现场确定。

问题**：招标清单中总价部分没有提供具体清单，为明确控制价的招标范围，请招标人提供总价部分的具体清单以供参考？

答：按招标文件规定执行。总价部分只提供分项价格，不提供具体清单，招标范围见招标文件与设计图纸。

问题**：下载下来的招标文件的压缩包解压后出现如下信息，请明确是否重新发布*下招标文件？免得关键信息漏掉了。

答：如下载下来的招标文件的压缩包解压后出现错误信息，请重新下载。

问题**：招标文件中的：（*)建筑安装工程费（已标价工程量清单）内容 ？*. 建筑安装工程费（已标价工程量清单）内容 注：投标人需依据招标人公布的清单中的格式及内容编制投标报价。 (*)建筑安装工程费（已标价工程量清单）格式 ？*. 建筑安装工程费（已标价工程量清单）格式 疑问*：请明确（*）和（*）是否是*样的内容，（*）只是对报价格式要求。只需提供（*）就可？ 疑问*：*. 建筑安装工程费（已标价工程量清单）格式，后面无任何文字要求，请明确此条是否多余的内容，如是格式要求请公布需导出那些报表？

答：综合单价部分按招标控制价格式进行报价，限额设计按实结算部分报价格式按招标文件****-***要求执行。两部分必须进行分开报价。

问题**：招标文件中的：(*)设计费、设备购置费、总承包其他费及其他费用 ？*.设计费、设备购置费、总承包其他费及其他费用的内容及格式以招标人在最高投标限价中明确的具体要求为准。 (*)其他清单格式 ？*.其他（由招标人根据项目情况明确具体要求） 招标文件中无此格式，请明确是否无需提供？如需提供，请麻烦*定要提供此两个表格的格式？

答：综合单价部分按招标控制价格式进行报价，限额设计按实结算部分报价格式按招标文件****-***要求执行。两部分必须进行分开报价。

问题**：请明确综合单价部分（元）可以用****套价吗？

答：可以。

问题**：请明确综合单价部分的投标报价可以用广联达套价吗？

答：投标报价要求采用****。

问题**：限额设计按实结算部分（元）可以用广联达等其它套价软件吗？

答：投标报价要求采用****。

问题**：投标人根据招标项目清单填写价格项目编码、项目名称、项目特征、计算单位、工程量必须与招标项目清单*致。清单部分的总价与单价格均为上限价格，投标人所报总价与单价均不得超出上限价格，否则按废标处理。是否只需满足这些就可以？由于计价软件打印的已标价工程量清单，不同的软件导出的报表会有差别。是否投标人采用的计价软件应当通过了湖南建设工程造价管理总站的测评。因每个软件导出的报表会差别。请明确投标报价可以用广联达软件套价吗？

答：投标报价要求采用****。

问题**：项目招标控制价审核意见中：注: 预算部分综合单价已执行 *%的优惠率(包于价除外 )，请明确限额设计按实结算部分（元）控制价是否优惠了？具体优惠了多少？

答：限额设计按实结算部分的招标控制价已执行了优惠*%。

问题**：招标文件中的****页中的*设计费是否等同招标控制价汇总表中的：设计费（含装配式设计、***服务），并请明确此费用是否可以优惠？

答：是，可以优惠。

问题**：招标文件中的****页中建筑安装工程费是否等同招标控制价汇总表中的工程费用？

答：是。

问题**：限额设计按实结算部分（元）是否不用编制清单，只需填报*张投标报价汇总表就可以？

答：不可以。综合单价部分按招标控制价格式进行报价，限额设计按实结算部分报价格式按招标文件****-***要求执行。两部分必须进行分开报价。

问题**：下载文件后跳出文件已破坏，未见任何图纸？

答：重新下载即可，部分补充图纸详见。

问题**：请明确本次报价是否采用[****]**号文总承包(***)*般计税？

答：综合单价部分按[****]**号文计取，限额设计按实结算部分按湘建价[****]***号文计取。

问题**：招标控制价汇总表的说明：上表中综合单价部分，另附《招标控制价（综合单价部分）》，限额设计按实结算部分含招标范围与初步设计图所有施工内容（其中外墙真石漆主材与铝合金外墙窗主材由招标人提供），由投标人自行设计施工图，按招标文件规定的格式报价。限额设计按实结算部分的格式请明确？

答：同问题**答复意见。

问题**：另外甲供材外墙真石漆主材与铝合金外墙窗主材是否无需投标单位承担税金，如需承担，请提供数量和单价。

答：不需承担。

问题**：根据湘建价[****] **号文，甲供材料费均应计入相应项目的综合单价？如未提供，无法计算甲供材的管理费？

答：本次投标报价暂不考虑甲供材料管理费用，合同签署时另行约定。

问题**：请明确基期价是哪*期的？

答：《长沙建设造价》****年*月。

问题**：请明确综合单价部分（元）和限额设计按实结算部分（元）的界面划分？

答：以下内容为综合单价：

*.土方包含大开挖和外运，地下室周边回填；

*.基坑支护包含所有工程量；

*.装饰工程部分。

其余不在综合单价清单描述内的部分按招标控制价规定。

问题**：如果按实结算部分（元）的施工内容与综合单价部分（元）有重合如何处理？

答：重合工程量只计*次，不重复计算，统*按综合单价部分计算。综合单价部分与限额设计按实结算部分如出现同类工程量，允许出现不同单价。

问题**：根据招标文件要求“技术方案统*采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体（字的大小不作要求）外，其它文字、数字均采用*号仿宋字体，全套投标技术方案文件不得存在空白页，绘图部分不得设图签。”因图片、图纸、框图内不易修改，是否图片、图纸、框图内字体可不做要求。

答：图纸、图片、框图、照片中的文字字体及字体大小不作统*要求；网络图、横道图可作为图片处理；全套投标技术方案文件不得存在空白页，绘图部分不得设图签。

问题**：是否提供办公生活区和民工生活区临建场地。

答：投标人自行勘察现场考虑。

问题**：请提供临电、临水接驳口位置及大小，请提供工地周边雨污等管线图。

答：提供管线图。接驳口位置中标人进场后确定。

问题**：根据招标文件资料，本工程有装配式设计，是否提供装配式拆分初步设计图纸？

答：以初步设计图纸为准。

问题**：是否明确工程的开工日期？

答：以发包人下达的开工令为准。

问题**：投标格式第*部分“投标保证”当已选定投保格式后格式里面是否需要填写其他不需要的格式，是否可以自行删除。

答：可以自行删除。

问题**：投标格式中“拟分包计划表”是否可以填写“无”或“/ ”。

答：非主体、非关键性工作，经招标人书面同意后，允许依法分包给其他具备相应资质的专业分包人，但分包人不得再次分包，如本项目无分包计划，可以填写“无”或“/ ”。

问题**：请问“企业资信及履约能力自评表”中材料所在的页码是否可以不填写？

答：按招标文件规定执行。

问题**：没有付款比例，请明确。

答：按招标文件规定执行，合同签署时进*步明确。

问题**：*、技术方案（暗标）制作要求：“*、技术方案统*采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体（字的大小不作要求）外，其它文字、数字均采用 * 号仿宋字体，全套投标技术文件不得存在空白页，绘图部分不得设图签。”请问图纸内、图片内、表格内、框图内文字、数字（字的大小不作要求）的字体是否可以不做要求？

答：图纸、图片、框图、照片中的文字字体及字体大小不作统*要求；网络图、横道图可作为图片处理；全套投标技术方案文件不得存在空白页，绘图部分不得设图签。

本项目投标文件递交截止时间、开标时间、开标地点及其他内容不变。本次公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。本公告内容与招标文件有不*致之处，以本公告为准。