新投·城央境（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）-变更公告

新投·城央境（施工图设计、施工、预制构件生产*体化）答疑纪要及补充通知（*）

各投标人：

我司组织招标的新投·城央境（施工图设计、施工、预制构件生产*体化）（招标项目编号：********************），现就有关事宜发布答疑纪要及补充通知如下：

*、答疑纪要

问题*：在****年**月**日前施工图审查合格的我省项目中装配式建筑业绩采用的是根据《关于印发《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》的通知》（闽建[****]*号文）预制率的认定方式，****年*月*日起施工图审查合格的项目才开始使用《福建省住房和城乡建设厅关于印发《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）的通知》（闽建[****]*号文才用到装配率的评价方式，两种算法是不*样的，但是都是认定装配式业绩。请问业绩要求中体现的是装配率**%的业绩，装配率**%本身就不符合装配式建筑的评价标准，要如何认定满足要求。

答：投标人类似工程业绩按招标文件规定执行。投标人提供的工程业绩必须是通过装配式混凝土建筑认定的项目。若工程采用的装配式建筑认定方式不涉及到“装配率”要求的，如采用“预制率”等其它方式认定的可以无需满足“装配率不低于**%”的要求。类似工程业绩要求详见招标文件。

问题*：*、投标须知前附表中**、需要补充的其他内容中“*、投标人应提供投标人诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函，否则按资格审查不合格处理”，请招标人提供承诺函格式；*、项目施工质量标准：要求项目***%创建“福州市‘榕城杯’优质工程奖”，若未获评按结算价的*%予以处罚。根据****版《福建省建筑安装工程费用定额》，发包工程质量要求达到优良等级的，应计取相应的优质工程增加费，市级优质工程为*%。模拟清单中未计取优质工程增加费，奖罚不对称，建议增加*%的优质工程增加费，请招标人修改；*、招标公告中的质量要求：仅对设计和施工质量做要求，合同协议书及合同专用条款中质量要求涉及设备采购质量标准，请招标人明确质量要求以哪个为准，投标函附录中是否需要对设备采购质量标准做出响应；*、招标公告中*.*其他资格要求，“本项目不要求预制构件生产厂商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的混凝土预制构件（**）厂商，根据榕建筑﹝****﹞**号文，要求预制构件生产厂商注册地需在福州市”。请招标人明确若为自由或合作混凝土预制构件（**）厂商应提供的相应资料要求；*、装饰装修工程清单描述特征非常不清楚，请招标人补充完整。

答：*、格式详见闽建筑〔****〕*号的；*、按招标文件执行；*、以合同协议书及合同专用条款为准，投标函附录中可以对设备采购质量标准做出响应；*、混凝土预制构件厂商为投标人自有的，投标人应提供企业营业执照和反映股权或出资情况的工商登记信息的复印件；混凝土预制构件厂商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的复印件，上述所有复印件均盖预制构件厂商和投标人公章；*、投标人应根据招标人提供的招标文件、初设图纸、发包人要求、最高限价及模拟清单并结合施工规范等要求进行投标。

问题*：*、请招标人提供，措施项目清单综合单价分析表；*、暂列金额（********）=专业工程暂估价（********）+不可预见费（*******），请招标人明确，是否为暂列金额包含专业工程暂估价及不可预见费，请招标人明确回复是或不是。

答：*、根据《福建省房屋建筑和市政基础设施工程总承包模拟清单计价与计量规则（****年版）》要求，招标人无需提供；*、暂定金额=专业工程暂定金额+不可预见费。

问题*：*、是否可以提供效果图图纸，作为施工图设计及造价参考；*、住宅楼立面图材质及规格未体现，影响造价估算精度；*、根据地勘报告，主楼范围内承台底有厚度约***的流塑状淤泥，宜进行地基处理；*、模拟清单中，未见暖通工程相关内容。

答：*、投标人应根据招标人提供的招标文件、初设图纸、发包人要求、最高限价及模拟清单进行施工图设计及报价参考，招标人不再提供效果图；*、同上回复；*、参照“福建省建筑结构设计若干规定”执行，建筑高度低于**米，无需地基处理；*、最高限价册已含相关内容。

问题*：*、招标文件中扩初图未见排水总平面图与海绵城市图纸；*.招标文件***页“设计建设要求”中，要求“***以下的雨水管采用普通****排水管及配件”，采用**型雨水斗时该管材无法满足规范所要求的应能耐受正压及负压要求，建议修改；*、未见海绵城市相关造价预留；*、未见市政给水及市政雨污水管网相关资料，地块内是否有市政预留管道不详。根据招标内容中设计范围，管道（线）接入小区设计的接驳设计包含在设计范围内，红线外至市政雨污接驳井的管道设计需由具有市政资质的单位进行设计，必要时需破路接入，是否不含在招标范围内？

答：*、排水以室外管综图为参照，海绵包含在室外景观设计中；*、按设计总说明*.*.*，排水高度**米以下雨水管，可采用****排水实壁管，采购的产品需同时满足耐正、负压要求。*、最高限价中的专业工程暂定金室外绿化景观及安装、标识标牌工程已含此造价，详最高限价编制说明。*、规划路未开始建设，无相关资料，含招标范围内，详发包人要求。

问题*：*、招标人提供临时用电接引点到箱式变压范围，现场临时用电的箱变容量大小是多少？位置在哪里？*、招标人提供临时用水接引点提供到红线位置接口，现场临时用水的管径大小是多少？位置在哪里？*、场地内存在有多处用电线杆未拆除，是否由建设单位申请用电线路改道和搬迁？*、经由现场踏勘发现场地东北角存在榕树群，在招标文件提及“施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担”，在建初图纸中未见此榕树群定位。此榕树群是否需要搬迁？*、经现场踏勘，建初总平面图纸中的北园路未见，能否明确道路的施工时间？*、经现场踏勘，场地东侧和北侧的规划道路暂未施工，目前北侧规划道路为临时通车小道，为便于现场组织施工，能否明确规划道路的施工时间？*、招标文件中对于技术文件要求的承包人建议书和承包人实施方案未明确具体的格式要求和页数？请明确。

答：*、临时用电*台箱变设置在该地块的南侧，*个在东南角，*个在西南侧（靠近地块南侧中点位置）。*、临时用水点设置在地块的西北角，水表口径为****。*、红线内电线杆已迁改完成；*、榕树群不在本项目红线范围内；*、非我司项目，无法明确；*、非我司项目，无法明确；*、无要求。

*、补充通知

*、本项目招标文件第*章第*节投标人须知前附表第**项“投标报价的其他要求”中的内容“最终设计收费以第*方有权审核单位审定的结算金额（建筑安装总造价-不可预见费）为计费基数进行调整及请款，但招标文件约定的设计费浮动幅度及调整系数不变。”修改为“最终施工图设计费以建安结算总造价为计费基数进行调整及请款，但招标文件约定的设计费浮动幅度及调整系数不变，最终设计费结算金额不得超过最高投标限价中的设计费金额。”

本答疑纪要及补充通知（*）作为招标文件的组成部分，与招标文件、补充通知（*）有不同之处的以本答疑纪要及补充通知（*）为准。

招标人：福州*江口建设发展有限责任公司 

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

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