苏州市沧浪中学校项目土建总承包工程答疑澄清1

*、招标文件及土建部分

*、招标文件第*章投标人须知前附表的 **.* 招标人补充的其他内容第 * 条的（*）建筑垃圾（工程渣土）必须运输到指定的归集点，严禁随意倾倒。请明确归集点。

答复：投标单位自行考虑，运距不调整

*、招标文件第*章第*部分第 ** 价格调整中 **.* 的（*）约定本工程的可调价要素为：钢材、水泥、商品混凝土、电线电缆、镀锌管、铜材。苏州市工程造价管理处在 **** 年 ** 月 ** 日发布的《苏州市建筑材料价格预警》中提出了我市建筑材料出现大幅且无规律上涨。据此请，为规避双方的风险，是否在中标后参照标底的所有材料用量将价格调整到 **** 年 ** 月份的材料价格？

答复：结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行

*、招标文件第*章第*部分第 ** 补充条款其他补充第*类：**条：承包人应认真审图，否则设计图纸中存在的“错、漏、缺以及设计时出现的构件碰撞”等问题在施工时只可能提出技术变更、核定，而不能提出费用增加的要求。请问“错、漏、缺以及设计时出现的构件碰撞”等问题何时能提出费用增加的要求？

答复：施工图纸原因导致的错、漏、缺以及设计时出现的构件碰撞以设计院变更单为准。

*、招标文件第*章第*部分第 ** 补充条款其他补充第*类：**条：现场临电断电承包单位采用发电机所增加的费用包含在本次合同价中结算不调整。是否意味着水电费用承包单位自负盈亏？

答复：现场临电断电承包单位采用发电机所增加的费用投标报价中综合考虑，正常施工水电结算按相关文件。

*、招标文件第*章第*部分第 ** 补充条款其他补充第*类：**条：施工现场内不允许搭设工人临时宿舍。请明确施工现场内的范围。

答复：红线范围内的场地临时设施布置中标后由施工单位与建设方沟通后综合考虑，场外搭设临时设施费不再增加，结算不调整。

*、本次招标范围中未见操场塑胶面层。竣工验收是否需等塑胶完成后才能验收？因这部分延误验收时间节点，是否对总承包单位进行罚款？

答复：总包单位承担承包范围内的工作内容工期延误责任。

*、大型土方工程：招标文件工期要求*到*层主体封顶，到/**** 年/* 月/** 日前完成。地下室施工时间较长，出地面（出正负*）从 **** 年/** 月/** 日到/**** 年/* 月/** 日，(完成地下车库及所有单体地下部分的施工) ，地下室的回填必须在 * 月 ** 号出地面以后才能回填，但是所有土方开挖工作必须在 * 月 ** 日之前全部完成（地下室回填的土方须短驳堆放在现场）清单子目 *，****.***?是否指地下室土方回填短驳工程量？

答复：清单子目 *，****.***?是用于 *#、*#、门卫土方回填的工程量。

*、基坑围护工程：深层搅拌桩招标价已明显偏离市场价（市场施工价 *** 元/*?以上，标底价为 ***.** 元/**）。主要原因：*、清单量计算含套打部分即加固体积计算，计价表工程量计算规则中群桩间的搭接不扣除，所以套取定额的时候，定额数量应乘以系数 *.***。

*、水泥参量 **%，招标套用定额中水泥含量 ***.****/*?，计取有误。请问：*、结算时水泥用量是否按现场各方确认的参量按实调整？*、结算时工程量是否按计价表计算规则计取数量？

答复：*、标底套用定额水泥含量按实际加固土体为基数确定的（详苏州计价解释*），计取无误。*、清单工程量已含套打部分工程量。

*、桩基工程：苏州市材料指导价 **** 年 * 月 ***-***(***)**型桩 ***.** 元/*，而本次招标 ***-***(***)** 型桩反而招标价只有***.** 元/*。

答复：结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行。

*、苏州沧浪中学安装标底提疑

*)给排水

*、*#行政楼给排水：

*.*. 消火栓系统中卡箍管件的单价偏低。

答复：施工单位自行考虑报价。结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行。

*)、*#艺术楼给排水：

*.*. 水喷淋系统：管道冲洗应该套第 * 册自动喷水灭火系统管网水冲洗定额，不应该套第 ** 册水冲洗定额。

答复：施工单位自行考虑报价。

*.*. 消火栓系统、喷淋系统中卡箍管件的单价偏低。

答复：施工单位自行考虑报价。结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行。

*.*. 太阳能热水系统：没有阀门保温的清单。

答复：施工单位自行考虑报价。

*.*. 压力表安装清单中没有套压力表弯安装定额。

答复：施工单位自行考虑报价。

*.*.水泵、太阳能板、水箱水处理设备标底价偏低。

答复：施工单位自行考虑报价。结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行。

*)、*#教学楼给排水：

*.*. 消火栓系统中卡箍管件的单价偏低。

答复：施工单位自行考虑报价。结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行。

*)、*、*#连廊给排水：

*.*. 消火栓系统中卡箍管件的单价偏低。

答复：施工单位自行考虑报价。结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行。

*)、地库给排水：

*.*. 给水系统、消火栓系统、喷淋系统、消防泵房中卡箍管件的单价偏低。

答复：施工单位自行考虑报价。结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行。

*.*. 水喷淋系统：管道冲洗应该套第 * 册自动喷水灭火系统管网水冲洗定额，不应该套第 ** 册水冲洗定额。

答复：施工单位自行考虑报价。结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行。

*.*. 人防密闭套管有专用定额，但是标底按刚性防水套管，请考虑是否要调整？

答复：施工单位自行考虑报价。

*.*. 压力表安装清单中没有套压力表弯安装定额。

答复：施工单位自行考虑报价。

*.*、污水提升*体化智能设备带切削功能 *=*.**/*, *=***

*=*.*** 标底价 ***** 元/台，限价后远低于成本价。

答复：施工单位自行考虑报价。结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行。

*)、室外给水：

*.*. 钢丝网骨架安装清单中没有钢丝网骨架管件。

答复：含在管道价格内。

*.*. 清单第 ** 条：砖砌阀门井价格偏低。

答复：施工单位自行考虑报价。结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行。

*)、电气

*.* 火灾报警系统，消火栓按钮清单描述有误，消火栓按钮不包含在消防箱内，主材应单独计取。

答复：施工单位自行考虑报价。

*.* 火灾报警系统，消防广播、消防电话、防火阀及火灾自动报警系统调试未计。

答复：综合考虑计取*个系统。

*.* 地库电气系统，清单第 **、**、** 桥架定额套了小*个规格。

答复：施工单位自行考虑报价。

*.* 地库电气系统，清单第 **~** 项，***** 及以上矿物绝缘电缆定额套用偏小，根据厂家实际供货情况，***** 及以上电缆为单芯，安装费应套用相应截面单芯矿物绝缘电缆定额乘以芯数。

答复：施工单位自行考虑报价。

*.* 各单体送配电系统未计。

答复：电气成品柜，不予考虑。

*.* 电气系统，电缆价格偏低，限价后低于成本价的 **%左右。

答复：施工单位自行考虑报价。结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行。

*.* 母线槽、灯具价格偏低。

答复：施工单位自行考虑报价。结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行。

*）暖通

*.*、*#行政+实验楼暖通工程

*.*.* 超静音排气扇的品牌如果是松下，标底中的设备价就偏低了。

答复：品牌按*选*。

*.*.* 清单第 ** 项，***** 塑料管 **.* 米的面积应为 **.****,标底为 *.*****,请请复核。

答复：暂按清单量，最终按实结算。

*.*.*.镀锌钢管标底价 **** 元/吨（含税），限价后 ******.**=****元/吨，价格低于采购价。

答复：本工程标底采用 ****.* 月份信息价。结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行。

*.*、*#食堂+艺术楼暖通工程

*.*.* 清单第 * 项 *******/* 油烟净化机组 ***** 元/台，设备价远低于采购价，请复核。

答复：本工程标底已考虑下浮。

*.*.*、清单第*项不锈钢风管*.***经测算*****元/吨（含税），限价后 ***** 元/吨，低于采购价，请复核。

答复：本工程标底已考虑下浮。

*.*.*、防火阀价格偏低，限价后要低于市场价 **%左右。

答复：品牌按*选*。

*.*.*、镀锌钢管标底价限价后，低于采购价。

答复：本工程标底采用 ****.* 月份信息价。结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行。

*.*.*、清单第 ** 项，*.*** 的铝板主材价偏低，请复核。

答复：本工程标底采用 ****.* 月份信息价。结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行。

*.*、*#教学楼暖通工程

*.*.*、镀锌钢管标底价限价后，低于采购价。

答复：本工程标底采用 ****.* 月份信息价。结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行。

*.*、*#体育馆暖通工程

*.*.*、超静音排气扇的品牌如果是松下，标底中的设备价就偏低了。

答复：品牌按*选*。结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行。

*.*.*、清单第 ** 项，*.*** 的铝板主材价偏低，请复核。

答复：本工程标底采用 ****.* 月份信息价结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行。

*.*.*、防火阀价格偏低，限价后要低于市场价 **%左右。

答复：品牌按*选*。

*.*、地库暖通工程

*.*.*、清单第 * 项“低噪音柜式消防离心风机箱 ***-**-**，风量 *****?/*，功率 ****”，标底设备价 **** 元/台（含税），价偏低，请复核。

答复：品牌按*选*。

*.*.*、防火阀价格偏低，限价后要低于市场价 **%左右。

答复：品牌按*选*。

*、第*部分专用合同条款

*、** 条：（*）人工、材料、机械等要素的市场价格波动产生的价差按以下办法调整：（增加说明：绿化部分不使用）本工程标底中未计取风险费用，差价按如下办法调整：本工程的可调价要素为：钢材、水泥、商品混凝土、电线电缆、镀锌管、铜材；暂定价材料最终以发包人书面确认的价格作为结算的依据；人工按照造价主管部门文件调整。其他主材均不调整。

本工程的施工工期为 *** 天，工期较长，招标时采用的信息价为**** 年 * 月的苏州市建设工程材料指导价。由于近期，受宏观经济政策和市场供求关系等影响，我市水泥、砂石料、铜材和钢材等材料价格出现大幅且无规律上涨，商品砼、预拌砂浆、水泥稳定碎石、预制桩和砼砌块等相关水泥制品价格相应上涨。**** 年 ** 月份的材料信息价格比 **** 年 * 月份的材料价格上涨 **%，部分材料上涨幅度达到 **%以上。如管桩不在调差要素内，但管桩的价格上调了 **%左右。为了规避双方的风险，本工程的造价是否在中标后全部修正为**** 年 ** 月份的材料价格？

答复：结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行。

*、**.*.* 预付款的支付

预付款支付比例或金额：合同签订后、开工前 * 天支付合同金额的 *%作为预付款，第*次工程款支付时*次性扣回。预付款的扣回比例能否改为在每次支付工程款是同比例扣回。

答复：预付款按照分 * 次等比例扣回。

*、**.*.* 付款周期关于付款周期的约定：

（*）桩基工程完成节点，工程款付至完成合同工程量的 **%并结合考核结果核算支付；

（*）全部单体施工节点至±*.** 时,工程款付至已完成合同工程量的 **%并结合考核结果核算支付；（*）全部单体施工节点至主体封顶，工程款付至已完合同工作量的 **%并结合考核结果核算支付；

（*）单体脚手架全部拆除完成，工程款付至已完合同工作量的**%并结合考核结果核算支付；（*）竣工验收结束，工程款付至已完合同工作量的 **%并结合考核结果核算支付，同时发包方退回承包方 *%履约保证金；（*）决算审计完成，工程款付至结算金额的 **%；

（*）保修期结束，工程余款付清。

由于施工时间较长，按施工节点付款间隔时间太长，能否改为按月进度付款。

答复：付款节点不变。

*、现场安全文明施工费：不要求达到市级文明或省级文明工地。如达到，发包单位不支付省级标化增加费。本工程要求无安全事故发生。本工程质量要求合格，如承包方争创市优、省优、国优工程，费用由承包方自行承担。

能否改为按苏州市的有关规定执行。

答复：按照招标文件规定不调整。

控制价部分

*、大型土石方工程的清单第*条是否为土方回填短驳工程量？

答复：清单子目 *，****.***?是用于 *#、*#、门卫土方回填的工程量。

*、大型土石方工程土方外运运距考虑 ****，目前 **** 范围内无堆土场地，结算是否按实计取？

答复：投标单位自行考虑。

*、本次招标管桩桩尖是否暂不考虑？

答复：暂不考虑。

*、*轴搅拌桩的价格偏离了市场价，是否在决算时调整实际水泥用量？

答复：*、标底套用定额水泥含量按实际加固土体为基数确定的（详苏州计价解释*），计取无误。*、清单工程量已含套打部分工程量。

*、教学楼的彩色水磨石地面的价格与实际价格不符，差异太大，彩色石子的市场价格为 *** 元/*，招标标底按定额价格 *** 元/*，未做调整。请问：彩色石子价差是否在决算时调整?

答复：施工单位自行考虑报价。

*、卫生间成品隔断采用 ** 厚耐倍特板，根据材料品牌表（富美家、威盛亚、富丽华）询价，市场价为 ****--**** 元/间，招标价的含税价为 **** 元/间，远远低于品牌市场价。请问：本次招标是否考虑采用其他材质规格品牌？还是仍然采用上述品牌，结算时按采用品牌市场价考虑？

答复：标底已是参考市场价计取的。

*、空门套的市场价为 ***-*** 元/平方，招标价为 *** 元/平方，与市场价出入较大，能否在结算时以市场价考虑？

答复：标底计取的是门套的面层价格，基层价格另外计取的。

*、矮柜（人造石、定制 ** 厚防火板茶水柜）经询价市场价为****-**** 元/米，招标采用独立费 *** 元/米，与市场价出入较大，是否考虑结算时调整？

答复：标底 *** 元/* 为除税价格

*、墙地砖采用品牌为（罗马利奥、冠军、特地），市场价*******、*******、******* 的价钱为 ***-*** 元/平方，招标价为 **-** 元/平方，且量大，远远低于品牌市场价，本次招标是否考虑采用其他品牌？还是仍然采用上述品牌，结算时按采用品牌市场价考虑？

答复：根据市场询价，标底 ******* 按含税价 ** 元/?计取的******* 按含税价 *** 元/?计取得。

*、雨污水工程中，********* 双壁缠绕管的材料价采用了双壁波纹管的价格，差异很大。是否可以在决算时调整？或表示采用双壁波纹管？

答复：施工单位自行考虑报价。结算材料调差按照苏住建价（****）** 号文执行。

**、招标文件澄清:卫生洁具品牌以装修品牌表为准。

江苏海外集团国际工程咨询有限公司

**** 年 ** 月 ** 日