福建林业职业技术学院江南校区二期建设B地块学生公寓10#楼施工监理答疑纪要

福建林业职业技术学院江南校区*期建设*地块学生公寓**#楼

施工监理答疑澄清

各投标人：

现对福建林业职业技术学院江南校区*期建设*地块学生公寓**#楼施工监理（招标项目编号：********************）的招标文件作答疑澄清如下：

*、关于招标文件的修改：

*、原招标文件*.*招标范围和内容、投标人须知前附表*.*.*招标范围、第*章专用合同*.*.*监理范围 福建林业职业技术学院江南校区*期建设*地块学生公寓**#楼施工监理，具体以施工图为依据。全过程监理包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段等全过程监理。

现修改为：福建林业职业技术学院江南校区*期建设*地块学生公寓**#楼施工监理，具体以施工图为依据。全过程监理包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收与缺陷责任期阶段等全过程监理。

*、原招标文件 *.*其他资格要求 *、根据《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》（闽建法[****]**号）的规定，监理企业和项目监理部人员不得处在县级以上(含县级)建设行政主管部门作出的行政处罚中明确的从业限制期限内,且未被列入福建省建筑市场主体“黑名单”。

    现修改为：本项目（标段）投标截止时，投标人仍处于被住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅认定的建筑市场主体黑名单管理期限内；其投标按否决投标处理。

*、原招标文件投标须知*.*.*条款（**）在近*年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）

现修改为：（**）在近*年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以中国裁判文书的查询结果为准）

*、原招标文件投标须知前附表第**项*.*.*（*）其他人员主要要求

现修改为：

*、原招标文件投标须知前附表第**项**需要补充的其他内容 **、总监必须满足本招标项目行政区域备案要求，本招标项目所在市级（南平市）行政区域外及省外无在建任职或未竣工项目且本招标项目行政区域内总监在建备案项目不得超过两个。（投标人需提供“全国建筑市场监管公共服务平台”总监的个人工程业绩查询结果网络截图及“福建省住房和城乡建设厅网站”质量安全备案信息中总监备案信息截图来认定，未提供上述材料或未满足上述行政区域备案要求的，否决其投标）。

现修改为：

中标后，合同履行期间，总监必须满足本招标项目行政区域备案要求，本招标项目所在市级（南平市）行政区域外及省外无在建任职或未竣工项目且本招标项目行政区域内总监在建备案项目不得超过两个。

*、原招标文件第*章 第*节专用合同条款*.*“*、⑦拟派工程施工现场监理人员的配备应符合闽建建〔****〕**号文件和招标文件规定”

现修改为：

拟派工程施工现场监理人员的配备应符合闽建建〔****〕**号和闽建建〔****〕**号文件和招标文件规定。

*、关于招标文件的答疑

*、问题：本项目要求配备监理部人员*人，太多了，按****.**.*执行的闽建建【****】**号文、闽建建【****】**号文，*般房屋建筑工程*****平方米（含）~*** **平方米配备*人即可，建议删减房屋建筑工程专业监理工程师、安装专业监理工程师各*人，安全监理员可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。

答：详见本答疑澄清第*大点第*点修改内容。

*、问题：请确认投标时是否需要提供近*年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师在中国裁判文书网查询的无行贿记录的网页截图？

答：投标时无需提供。

*、问题：招标文件第**页项号**中**“（投标人需提供“全国建筑市场监管公共服务平台”总监的个人工程业绩查询结果网络截图及“福建省住房和城乡建设厅网站”质量安全备案信息中总监备案信息截图来认定，未提供上述材料或未满足上述行政区域备案要求的，否决其投标）”，强烈要求总监在福建省内是否存在在建项目，以开标当日福建省建设工程质量安全网查询结果为准，全国建筑市场监管公共服务平台不作为福建省行政区域内的业绩是否在建查询依据。 

答：详见本答疑澄清第*大点第*点修改内容。

*、问题：招标文件第**页项号**总监理工程师资格要求中注册专业要求空，注册专业要求为“房屋建筑工程”吧？

答：总监理工程师资格要求注册专业要求为“房屋建筑工程”。

*、问题：招标文件第**页*.*.*中的**、第**页*.*.*注:*、第**页*.*含“保修阶段”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[****]***号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修阶段的监理服务。此外，本项目招标范围和内容也不包括“保修阶段”监理。 建议：删除“保修阶段”或若需监理人提供保修阶段的监理服务，费用另行计取另行支付。此外，删除第**页监理报酬的支付：（*）“监理人应在委托人支付全部金额之前，缴纳结算金额的*%作为监理质保金到委托人指定账户；监理质保金在工程缺陷责任期（*年）满并经委托人确认后*次性退还，监理质保金不计利息。”

答：详见本答疑澄清第*大点第*点修改内容。

*、问题：招标文件第**页*.*.*“③本工程质量专项验收之前，如本合同项下总监理工程师、工程师及其他技术人员另行担任其它项目的总监理工程师或监理人员，视为监理人违约...”，与招标文件第**页项号**中**“总监必须满足本招标项目行政区域备案要求，本招标项目所在市级（南平市）行政区域外及省外无在建任职或未竣工项目且本招标项目行政区域内总监在建备案项目不得超过两个”前后有矛盾。此外，此处的专业监理工程师应不包含安装专业监理工程师吧？ 理由：按目前省建设厅闽建建〔****〕**号文《关于房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》*注“*．经建设单位书面同意，总监理工程师在同*设区市（含平潭综合实验区）最多可在*个在建监理合同项目上从业；*.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在*个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同*设区市（含平潭综合实验区）最多可在*个在建监理合同项目上从业”。 建议：按省厅文件执行，同意总监、安装专业监理工程师在南平区域内兼职。

答：详见本答疑澄清第*大点第*点修改内容。

*、问题：招标文件第**页*.*.*“⑨监理人应负责通信网络等相关专业的资质备案，如需委托分包资质的，费用由监理人承担”，监理项目国家禁止分包，强烈要求删除此条款。若需通信网络等相关专业监理资质，请委托人另行委托，费用另行支付。

答：本项目施工中标价已包含相应的通信网络造价，故本次监理费中含有通信网络监理费用。若中标人无通信网络等相关监理资质，应另行委托相关专业监理资质的人进行监理，其相应监理费用由中标人承担。

*、问题：招标文件第**页*.*.*注:*、第**页监理报酬的支付（*）“若建设工期延长，不论任何原因监理报酬均不做调整，委托人不再额外支付其他报酬”，建议修改为“若因监理原因造成建设工期延长，不论任何原因监理报酬均不做调整，委托人不再额外支付其他报酬”。第**页*.*.*“不论何种原因引起合同履行期限延长的...”建议修改为”若因监理人原因引起合同履行期限延长的...”。

答：按招标文件执行。

*、问题：招标文件第**页*.*.*、*.*.*、*.*.*强烈要求按《建设工程监理合同（示范文本）》（**-****-****）中的合同专用条款修改为“*.*.* 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；*.*.* 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件执行。

**、问题：招标文件第**页“⑦拟派工程施工现场监理人员的配备应符合闽建建〔****〕**号文件和招标文件规定”，建议增加“闽建建〔****〕**号文件”。

答：详见本答疑澄清第*大点第*点修改内容。

**、问题：招标文件第**页“⑥如果工程计量出现较大差错、或未如实现场签证的每次罚款****元，造成更大经济损失的按实际损失乘以监理费率计算”，不合理。 理由：因为监理人只要按实计量，就不应该受到处罚。 建议：强烈要求删除此条。

答：按招标文件执行。监理人应对现场签证、工程计量认真严格把关。

**、问题：投标文件格式没有“投标人工程业绩情况表”，是否填写在*、商务文件其他资料中。

答：可以。

**、本项目总建筑面积多少平方米？ 

答：投标人请自行查阅本项目施工图纸。

当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同*内容的表述上不*致时，以最后发出的文件为准。本答疑澄清作为招标文件的组成部分，原招标文件、公告中有相同或相似内容做同样修改，并以本答疑澄清为准。本答疑将同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（****://******.******.***.**）、南平市公共资源电子交易平台 (****://****.**.***.**/*****/)上发布。 

招标人：福建林业职业技术学院

招标代理机构：福建省闽建工程造价咨询有限公司

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