王卫片区城市更新总承包工程

王卫片区城市更新总承包工程项目招标文件补疑*

**************

本项目答疑部分：

*.招标文件第*章评标及定标办法第*.*.*（*）技术文件评审标准内容与第*章投标文件格式（技术文件）承包人建议书、承包人实施计划内容不*致，且本方案要求编制篇幅最大不超过**页，综合上述问题，请问技术标编制内容是否以第*章评标及定标办法第*.*.*（*）技术文件评审标准内容为准？

答：投标文件（技术文件）编制内容以第*章评标及定标办法-详细评审标准-*.*.*（*）技术文件评审标准内容为准。

*.招标文件第*章评标及定标办法第*.*.*（*）技术文件评审标准：

建议编制要求如下：

（*）页面排版要求：行距：固定值 ** 磅；页边距： 上 *.* 厘米，其余均为 *.* 厘米；

（*）字体图片要求：字体：宋体；标题：*号；其他为*号；图表图片大小由投标人自行决定；

请问对图表图片中含有的文字字体、字号大小、行距是否限制要求？

答：图表图片中含有的文字字体、字号大小、行距请投标人结合招标文件要求，从美观和方便评审的角度自行考虑。

*.招标文件资料中未见总平面定位图及相关图纸，请提供。

答：项目定位红线图已上传，建筑施工图纸暂无。

*.招标文件中“第*章 评标及定标办法”中的“详细评审标准*.*.* （*）技术文件评审标准（编制篇幅：本方案最多不超过 ** 页）”包含内容为“主要施工方案与技术措施”、“主要物资供应能力”、“工程重难点及对应保证措施”*个部分，技术文件是否按评审标准中的*部分编制？

答：投标文件（技术文件）编制内容以第*章评标及定标办法-详细评审标准-*.*.*（*）技术文件评审标准内容为准。

*.招标文件中“第*章 投标文件格式”技术文件目录包含“*、承包人建议书 （*）设计说明 （*）总平面布局 （*）建筑与结构方案 （*）工艺与设备方案 （*）设计深度 （*）经济分析 ……”、“*、承包人实施计划（*）设计管理方案（*）施工管理方案（施工计划）（*）采购管理方案（*）项目管理机构、（*）建筑信息模型（***）技术……”、“*、其他内容”与“第*章 评标及定标办法”中的“详细评审标准*.*.* （*）”不*致，如果按“第*章 投标文件格式”技术文件目录编制技术文件，编制篇幅不超过 ** 页无法完整叙述，是否增加篇幅？

答：投标文件（技术文件）编制内容以第*章评标及定标办法-详细评审标准-*.*.*（*）技术文件评审标准内容为准。

*.请提供基坑支护、建筑结构***图纸；

答：无。

*.提供临水临电接驳口位置；

答：请投标人自行考虑。

*.计划工期***天，计划开竣工日期计算工期为***天，以哪个为准；其中合同签订日期是否同计划工作日期。

答：工期计算无误，具体开工日期以开工令为主。

*.我公司注册地为湖南省，为培育建筑业强企，擦亮“湖湘建造”品牌,推动全省建筑业高质量发展,湖南省住房和城乡建设厅开展“建筑强企”评审，是对湖南省建筑业企业综合实力的认定，获得该项荣誉的建筑企业仅**家，与安徽省住房和城乡建设厅公布的“安徽省优秀建筑企业”获得“综合实力认定结果优秀”荣誉的企业属于同等级的综合认定，请问是否予以认可?

答：若该“建筑强企”企业名单为企业注册地省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的，该住房城乡建设主管部门官网能够查询到，且为****年*月*日以来（时间以发布文件时间或官网截图时间为准）至投标截止时间前企业注册地省级及以上住房城乡建设主管部门最新公布的认定结果，同时，须按招标文件要求提供相关证明资料，否则，不予认可。评标委员会根据投标人提供的综合实力认定成果相关证明材料综合评价。

**.安徽省住房和城乡建设厅于****年*月*日公布的****年度安徽省建筑业**强企业名单，是根据安徽省建筑企业产值、税收等因素进行综合考评的结果，是安徽省优秀建筑业企业的补充和完善我司属于****年度安徽省建筑业企业**强，是否可按照招标文件中企业综合实力认定结果为优秀进行认可？

答：可以，须按招标文件要求提供相关证明资料，否则，不予认可。评标委员会根据投标人提供的综合实力认定成果相关证明材料综合评价。

**.投标文件格式技术文件中则按照*、承包人建议书；*、承包人实施计划；*、其他内容划分技术标，上传软件则是以*、施工组织设计；*、新材料、新工艺、新技术应用、*、其他内容划分上传章节，且具体内容要求，前后不*，请问以何为准？

答：投标文件（技术文件）编制内容以第*章评标及定标办法-详细评审标准-*.*.*（*）技术文件评审标准内容为准。

**.本项目未设置异常低价评审，为防止恶意低价中标所带来的后续施工风险，建议按照《关于切实加强全省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动管理的通知》中规定:“**** 年全省房屋建筑轨道交通、市政基础设施等工程投标报价分别低于招标控制价的 **%、**%、**%，作为异常低价。”设置异常低价评审。

答：根据《关于切实加强全省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动管理的通知》，原文为“全省房屋建筑、轨道交通、市政基础设施等工程(不含工程总承包类)...”，因本项目无工程量清单，不执行。

**.*、本次投标技术文件是否要单独编制承包人建议书和承包人实施方案两部分内容？

答：投标文件（技术文件）编制内容以第*章评标及定标办法-详细评审标准-*.*.*（*）技术文件评审标准内容为准

**.招标文件第**页*.*.*（*）本方案最多不超过**页，请问是由承包人建议书和承包人实施计划组成的技术文件不超过**页吗？

答：技术标编制内容以第*章评标及定标办法-详细评审标准-*.*.*（*）技术文件评审标准内容为准，共不超过**页。

**.招标文件第**页*.*.*（*）本方案最多不超过**页，是否仅限主要施工方案与技术措施、主要物资供应能力、工程重难点及对应保证措施*部分内容不能超**页？

答：投标文件（技术文件）编制内容以第*章评标及定标办法-详细评审标准-*.*.*（*）技术文件评审标准内容为准，共不超过**页。

**.招标文件第**页排版要求：（*）页面排版要求：行距：固定值 ** 磅；页边距：上 *.* 厘米，其余均为 *.* 厘米；（*）字体图片要求：字体：宋体；标题：*号；其他为*号；图表图片大小由投标人自行决定；是针对投标技术文件，还是针对主要施工方案与技术措施、主要物资供应能力、工程重难点及对应保证措施*部分内容？

答：投标文件（技术文件）编制内容以第*章评标及定标办法-详细评审标准-*.*.*（*）技术文件评审标准内容为准。

**.“招标文件第**页*.*.*（*）本方案最多不超过**页”的要求，是否代替承包人建议书和承包人实施方案。

答：投标文件（技术文件）编制内容以第*章评标及定标办法-详细评审标准-*.*.*（*）技术文件评审标准内容为准，共不超过**页。

**.制作软件中无“（*）项目经理、设计负责人、施工负责人业绩情况表（详细评审）”、“*、诚信投标承诺书”上传节点，请问是否可以上传至其他资料节点中？

答：可以上传至投标文件（商务文件）中的其他资料节点。

**.制作软件中已有“资格审查资料：投标人近年完成的类似项目情况”节点，若该节点已上传“（*）投标人业绩情况表（资格审查）”资料，请问“商务文件初步评审投标人业绩”节点是否写“详见资格审查资料”即可？

答：可以。

**.招标文件***页投标人业绩详细评审标准中要求“（*）经评委会评审通过的商务文件初步评审的投标人业绩和项目经理业绩不可以作为本项评价因素”，请问详细评审的项目经理业绩是否可以作为本项评价因素？

答：若详细评审的项目经理业绩符合详细评审的投标人业绩要求，则详细评审的项目经理业绩可以作为详细评审的投标人业绩评价因素。

**.若我单位响应招标人推荐的材料品牌，则“*、招标人推荐的材料品牌响应表”是否可以填无？

答：若投标人对于招标人推荐的材料品牌完全响应，不存在不采用招标人推荐品牌，采用其他品牌的情况，则“招标人推荐的材料品牌响应表”可以填无或不填。

**.投标文件格式中的报价文件目录包含“*、投标报价需要说明的其他资料”，招标文件未给定“*、投标报价需要说明的其他资料”的格式，请问格式是否自拟即可？

答：可以。

**.招标文件***页“*.*.*（*）技术文件评审标准（编制篇幅：本方案最多不超过**页）：包括‘主要施工方案与技术措施、主要物资供应能力、工程重难点及对应保证措施’这*项内容”,并结合平台上传技术标电子目录（如下图）。

请问：

（*）技术文件是否可以采用**纸？

答：本项目为电子招投标，电子投标文件中*页纸张大小无要求，请投标人结合招标文件要求，从美观和方便评审的角度自行考虑。

（*）本方案最多不超过**页包含内容是指以下①、②、③中的哪*种？

①招标文件评审标准施工组织设计具体内容及电子目录中对应的施工组织设计正文内容（不含编制说明、其他内容及附图表）；

②电子目录中施工组织设计（包含：编制说明、正文内容、其他内容和部分）；

③电子目录中整个技术文件（包含：封面、施工组织设计、新材料新工艺新技术应用和其他内容）。

答：技术标编制内容以第*章评标及定标办法-详细评审标准-*.*.*（*）技术文件评审标准内容为准，共不超过**页。

**.招标文件“第*章 发包人要求”**页第**条最后两行为“发包人要求的区段工期（合同签订后**日历天完成装配式方案设计与报批流程，并完成施工图审查、取得审图合格证。”而**页“*、计划区段/节点工期”中的*#和**#地块均有“*.合同签订后**日历天完成装配式方案设计与报批流程，并完成施工图审查、取得审图合格证；”，日历天数前后不*致？请问：是否以**日历天为准？

答：以**日历天为准。

**.招标文件第*章发包人要求**页“*、计划区段/节点工期”中的*#地块“*.合同签订后***日历天住宅楼栋具备预售条件，完成±*结构施工”和**#地块“*.合同签订后**日历天住宅楼栋具备预售条件，完成±*结构施工”。除去施工准备时间，地下室±*结构施工（含基坑围护结构、挖运土方、基础及结构等）出地面的时间太短，请问：能否分别改为***日历天和***日历天？

答：不予修改，按招标文件执行。

**.投标人资格预审的业绩、项目经理、商务文件评审标准中投标人业绩、投标人奖项荣誉、项目经理业绩是否为两家施工单位联合体中的任意*方提供都可以？请明确。

答：联合体中的任意*方提供皆可。

**.合同签订后***日历天住宅楼具备预售条件，完成±*结构施工，是否指所有住宅出正负*，还是最早*栋完成时间。

答：本项目正负*以下工期按****年*月**日前完成*#地块*栋住宅正负*结构施工；

****年*月**日前完成*#地块第*批*栋住宅正负*结构施工；

****年**月**日前完成*#地块剩余住宅正负*结构施工；

****年*月**日前完成**#地块*栋住宅正负*结构施工。

**.请明确住宅精装修功能区要求是什么？（墙面、地面、顶棚）

答：首层大堂及电梯厅：墙地面为石材，顶棚为局部石膏板吊顶 ；

标准层电梯厅：墙地面为瓷砖，顶棚为局部石膏板吊顶 ；

地下室大堂及电梯厅：墙地面为瓷砖，顶棚为铝扣板 。

楼梯间：墙顶为乳胶漆 ，封闭楼梯间地面为地坪漆（负*层至*层贴砖）、开敞楼梯地面为瓷砖。（装标需确认）

连廊：墙面为真石漆，地面为瓷砖,顶棚为外墙涂料（局部为外墙乳胶漆）（装标需确认）

**.阳台墙面是否贴墙砖？

答：为毛坯交付，封闭阳台不贴墙砖，开敞阳台墙面同外墙做法。

**.园林绿化及景观工程是否在本次招标范围内？

答：景观工程范围为售楼部区域。

**.暖通是否包括除地下室外每户中央空调及新风系统？

答：中央空调需施工到位，新风系统仅预留套管、电源等条件。

**.空气能是否预留还是装全套？

答：全套。

**.光伏是否指全屋面设置？

答：商业屋面设置部分光伏，具体以施工图为准。

**.阳台是否装太阳能热水器？屋面是否有集中太阳能供热？

答：太阳能热水器安装在屋面或设备平台，所有住宅的顶层用户均配置独立的太阳能热水器（无空气源），其他楼层配置独立空气源热水系统；屋面无集中太阳能供热。

**.招标文件中第***页**.*.*预付款支付比例或金额：各地块年度投资额的 **%。请明确预付款年度支付方式及比例？

答：预付款按合同约定比例付款至招标人与中标人共同开设的共管账户中。

**.招标文件中***页**.*.*.*.*中主体结构工程完工后，支付已完成施工产值的 **%。工程竣工验收备案合格并与本工程物业管理单位办理完工程移交手续，承包人提交完整的竣工结算资料经监理、跟踪审计、发包人初审后付至初审价的 **%。请问：主体结构工程完工后到工程竣工验收备案合格并与本工程物业管理单位办理完工程移交手续的期间，请明确这期间是否有进度款支付？若有，请明确是按每月施工产值的**%支付还是施工产值的**%支付？

答：主体结构工程完工后到工程竣工验收前，施工单位按月施工产值的**%支付申报进度款。

**.技术标篇幅最多不超过**页，请问是否包括封面、目录、附图附表？

答：包括。

**.能否提供***总图方便标书编制？

答：已上传项目红线***图纸。

**.招标资料中无支护图纸，能否提供支护图纸？

答：无。

**.招标文件***页-诚信履约-综合实力认定成果，自 **** 年 *月*日以来，获得企业注册地省级及以上住房城乡建设主管部门最新公布的企业综合实力认定结果为优秀的。采用投标截止时间前，企业注册地省级及以上住房城乡建设主管部门最新公布的企业综合实力认定结果为准。若联合体投标的，以联合体任意*方获得的较高（或较优）综合实力认定为准。注：评标委员会根据投标人获得企业注册地省级及以上住房城乡建设主管部门最新公布的企业综合实力认定结果进行综合评价。

请问：我司企业注册地在山东省，山东省住房和城乡建设厅对建筑业企业综合实力的认定结果具体名称为“****年度全省建筑业**强企”，并可按招标文件要求提供证明资料，是否予以认可，请明确？

答：若该“****年度全省建筑业**强企”企业名单为企业注册地省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的，该住房城乡建设主管部门官网能够查询到，且为****年*月*日以来（时间以发布文件时间或官网截图时间为准）至投标截止时间前企业注册地省级及以上住房城乡建设主管部门最新公布的认定结果，同时，须按招标文件要求提供相关证明资料，否则，不予认可。评标委员会根据投标人提供的综合实力认定成果相关证明材料综合评价。

**.招标文件***页评分表及投标软件电子目录内只有施工方案及重难点等相关内容，并要求篇幅不得超过**页，但招标文件第*章投标文件格式中对技术文件的要求又分为*：承包人建议书、*、承包人实施计划等内容。请问以哪个为准？是否篇幅同样不得超过**页？

答：投标文件（技术文件）编制内容以第*章评标及定标办法-详细评审标准-*.*.*（*）技术文件评审标准内容为准。

**.招标文件 ***页中采用用综合评价结果：采用施工总承包信用评价结果（房建专业）；采用建筑工程设计评价结果。请问是否满足其中*项结果即可？

答：评标委员会根据投标人所提供的施工总承包信用评价结果（房建专业）和建筑工程设计评价结果进行综合评价。

**.招标文件***页项目技术负责人资格要求本项目技术负责人提供建筑专业*级注册建造师执业资格证、安全生产考核合格证、社保证明及建筑工程专业相关专业及以上职称证证明材料，但是备注中只要求提供项目技术负责人职称证书及社保证明扫描件，请问项目技术负责人是否只需满足建筑工程相关专业高级以上职称即可？

答：备注应为“注：投标人应提供项目技术负责人的注册建造师证书、安全生产考核合格证书和职称证书扫描件，社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险”。

**.请问标书制作软件中其他资料模块是否对应的是投标文件商务标格式中的 *、其他资料？

答：是。

**.投标人业绩要求注明须含装配式建筑工程施工内容，因安徽省内装配式建筑起步较晚，已完的大体量装配式业绩较少，为鼓励和扶持省内建筑业企业发展，建议将招标文件***页投标人业绩详细评审标准中“经评委会评审通过的商务文件初步评审的投标人业绩和项目经理业绩不可以作为本项评价因素”的要求修改为“经评委会评审通过的商务文件初步评审的投标人业绩和项目经理业绩可以作为本项评价因素”

答：不予修改，请按招标文件执行。

**.招标文件***页*#地块“合同签订后***日历天地库具备使用条件”和***页**#地块“合同签订后***日历天地库具备使用条件”，请问这里的具备使用条件是指地库结构封顶还是指具备用作停车车库条件？

答：具备用作停车车库条件。

**.招标文件***页和***页“合同签订后**日历天完成装配式方案设计与报批流程，并完成施工图审查、取得审图合格证”请问非装配式设计部分的图纸是否由招标人前期公开招标招的设计单位完成方案设计与报批流程，并完成施工图审查、取得审图合格证

答：中标后**日历天完成装配式设计及专家会评审；合同签订后**日历天完成装配式方案设计与报批流程，并完成施工图审查、取得审图合格证。

**.*#地块、**#地块均有地铁穿过，招标文件提供了平面相对位置，请问是否可以提供本工程和地铁区间的竖向相对位置图？

答：已上传。

**.*#地块内北侧太湖路旁存在*处民房未拆除，是否需投标人配合拆迁？

答：不需要。

**.招标文件第*章中“施工招标范围”中未见园林绿化工程，是否包含在此次招标范围内？

答：售楼部在范围内，具体范围以后期设计图纸为准。

**.*#地块方案设计文本中的**页技术总图和地勘平面成果里的总图，部分楼栋信息不*致、各楼栋位置不*致、地库边线也不*致，请问以哪个总图为准。

答：以***总图为准。

**.商务文件初步评审投标人业绩是否需要重复放？

答：初步评审业绩放在初审项中，后续详细评审无需重复放。

**.招标文件-附录 * 资格审查条件（项目经理、设计负责人、施工负责人最低要求）中（*）投标人提供的项目经理业绩证明材料应反映出本招标项目的项目经理在此业绩中担任过项目经理的岗位。

请问：我公司提供的项目经理业绩在合同履行过程中发生过变更的，该业绩是否属于变更后的项目经理业绩，即竣工验收证明文件载明的项目经理？请明确。

答：属于变更后的项目经理业绩，但需提供项目经理相关变更证明材料。

**.招标文件中需要的投标人业绩、项目经理、设计负责人、施工负责人业绩须含有装配式施工内容。

请问：我司提供的资格审查投标人业绩、项目经理、设计负责人、施工负责人业绩和详细评审投标人业绩、项目经理、设计负责人、施工负责人业绩中装配式施工内容证明文件为业主证明材料是否予以认可？请明确。

答：认可，业主证明材料需加盖业主单位公章。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：合肥市包河区城市更新建设有限公司

地    址：合肥市包河区徽州大道****号

邮    编：******

联 系 人：王帅

电    话：****-********

招标代理机构： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司  

地    址： 合肥市滨湖新区南京路****号（徽州大道与南京路交口）*楼  

邮    编： ******

联 系 人： 张工  

电    话： ****-********,********

****年*月**日

王卫片区城市更新总承包工程更正公告

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本项目更正部分：

因*#地块单体建筑最高**层，且地下建筑面积约*.*万平方米，故本项目“*.*.*投标人须同时满足下列（*）（*）要求：

（*）设计资质：满足下列条件之*

①具有建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上工程设计资质；

②具有建筑行业乙级及以上工程设计资质；

③具有工程设计综合资质甲级资质”

现更正为

“*.*.*投标人须同时满足下列（*）（*）要求：

（*）设计资质：满足下列条件之*

①具有建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；

②具有建筑行业甲级工程设计资质；

③具有工程设计综合资质甲级资质”。

注：此更正公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：合肥市包河区城市更新建设有限公司

地    址：合肥市包河区徽州大道****号

邮    编：******

联 系 人：王帅

电    话：****-********

招标代理机构： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司  

地址：合肥市滨湖新区南京路****号（徽州大道与南京路交口）*楼  

邮    编： ******

联 系 人： 张工  

电话： ****-********,********

****年*月*日