安吉臻园房地产开发项目（一期）总承包项目

项目名称

 安吉臻园房地产开发项目（*期）总承包项目

项目代码

 安吉臻园房地产开发项目（*期）总承包项目

招标人

名称：安吉典筑置业有限公司

地址：安吉县递铺镇昌硕东路***号、***号、***号

联系人：金晶

电话：****-*******

代理机构

名称：湖州江南工程咨询有限公司

地址：湖州市天际花园**幢太湖路***号-*

联系人：史建强

电话：***********

标段（包）名称

 安吉臻园房地产开发项目（*期）总承包项目

标段（包）编号

澄清、修改对象

澄清、修改内容要点

安吉臻园房地产开发项目（*期）总承包项目答疑文件

（编号***）

*、设计范围所指的全区是否指本次招标的*期工程，总建筑面积约******㎡?

回复：设计范围为全期（总建筑面积约******.*㎡）。

*、请提供规划条件（包含绿建要求，海绵城市要求，装配式要求，做为设计依据）。

回复：请在和网站上自行查看。

*、请提供初设文本，方案本册及文本，明确方案是否已报规，如报规完成，请提供专家意见及回复。

回复：以已上传资料开展本次招标要求的设计工作。

*、湖建发（****）**号，《湖州市提升住宅建筑品质设计规定》中，第*部分的第*条：**层及以上高层住宅应在*楼建设架空层作为公共开放空间。但是本项目没有架空层。是否本项目土地出让时间是在****年*月*日以前，而不用执行此规定？

回复：本项目出让时间在****年**月。

*、请提供初设完成版总图，目前总图没有图例，没有附注说明和相关技术经济指标表，不能明确图元含义。

回复：以已上传资料开展本次招标要求的设计工作。

*、首开区建筑平面图和立面图对不上，答疑*给的模型不是首开区户型的模型，无法参考设计。可否提供对应楼的模型及效果图。

回复：参照答疑回复（编号***）。

*、*＃楼南门没有立面图，没有效果图和模型，无法深化图纸。

回复：参照答疑回复（编号***）。

*、项目能否提供市政双水源？市政供水干管管径是否≥*****？市政管网最低水压是否≥*.*****？

回复：本项目自来水供水方式暂按高低分区供水，低区考虑采用市政直供水，高区考虑采用生活水箱加生活水泵加压供水。

*、首开区是否要先交付验收？（若首开区先验收，消防泵房和消防水箱、变电站应调入首开区）。

回复：*期统*验收交付。

**、湖州当地对《建筑节能与可再生能源利用通用规范》的执行时间是以施工图报审时间为准。那么初步设计中未能执行的《建筑节能与可再生能源利用通用规范》中第*.*.*条，由水专业来做光热还是由电专业来做光伏？

回复：考虑光伏，具体按当地要求执行。

**、招标文件中，*期招标范围包括：空调室外机，本项目住宅户式中央空调是否由用户自行购买和安装？

回复：空调室外机赠送。空调室内机由业主自行购买。

**、总图中消控室设置在*号楼，但*号楼单体图纸中未见消控室布置，请提供准确版初设图纸。

回复：消控室在*号楼，以答疑回复（编号***）的图纸为准。

**、招标文件***资信标评分因素中企业奖项、标化工地要求民用建筑工程，请明确是否包括公共建筑？

回复：按招标文件执行。

**、招标文件***“施工业绩提供资料：提供获奖业绩中标通知书、合同、竣工验收证书复印件加盖公章”中“竣工验收证书”是否可修改为“竣工验收证书（或其它竣工验收文件）”？

回复：可以，同时按照澄清答疑（编号***）第**条执行。

**、联合体双方盖章是否都需要电子签章？

回复：除明确需要联合体双方盖章外，均由牵头方盖章即可，盖章可打印盖章后扫描上传。

**、请问下表中会所是指哪栋楼？样板区是指首开区吗？

回复：会所为*#楼。样板区不是指首开区，样板区暂定为*#、*#、*#、*#、*#楼（含地下部分）。

**、根据提供的地下室初扩图纸，*期部分未采用工程桩，此处桩基工程节点是否有误？或若需要采用工程桩的，则是否桩基工程和土方工程工序倒置？节点是否应该调整？

回复：按照招标文件要求执行。

**、总图中*期地下室范围线在*期地下室分界线外，请明确施工范围。

回复：以上传的资料为准。

**、是否能提供基坑围护的初步图纸？

回复：不提供，以目前现有资料开展招标要求的设计工作。

**、招标文件明确基坑围护为施工总承包范围，而控制价清单中基坑围护中关于水泥搅拌桩只出现凿水泥搅拌桩桩头清单，未出现打水泥搅拌桩清单，请明确是否遗漏？若是，请调整招标控制价。

回复：清单的凿水泥搅拌桩桩头修改为凿沉管灌注桩桩头。

**、关键节点工期中的会所具体是指那几栋楼？

回复：会所为*#楼。

**、招标文件前附表中的施工总工期为***日历天，在关键节点计划中的施工总工期为***日历天。招标文件前附表中的计划开工日期为****年**月**日，在关键节点的基坑支护开始时间为****年**月**日（早于计划开工日期），具体以哪个时间点为准。

回复：以总工期***日历天为准。开工日期具体以开工报告为准。

**、技术标评标办法中的评标因素与招标文件提供的目录格式对不上，按照哪个进行技术标编制？

回复：按电子标书提供技术标节点编制，目录中总承包管理实施方案对应评标办法总承包总体实施方案，可以按照目录要求对总承包总体实施方案进行编制，目录仅供参考。

**、样板区具体是指哪几栋建筑？首开区与样板区是否为同*区域？

回复：样板区不是指首开区，样板区暂定为*#、*#、*#、*#、*#楼（含地下部分）。

**、自中标通知书发出之日起，即****年**月**日为设计工期开始，但样板区基坑支护开始时间为****年**月**日，与设计工期开始时间间隔仅为*天，故是否需要*天内完成基坑支护图纸，方可施工？

回复：基坑支护设计满足招标中工程进度要求。

**、本工程是否需要±*.**以下单独办理施工许可证？

回复：不需要。

**、以上部分图片内容无法显示，详见。

安吉典筑置业有限公司

****.*.**

  行政监督机构          

 安吉县公共资源交易管理办公室

电话

 ****-*******

   信息来源           

 安吉县公共资源交易中心

接收时间

 ****年**月**日