湖南中医药大学5、6号学生公寓改扩建项目施工澄清、答疑及延期公告

各潜在投标人：

湖南中医药大学 *、* 号学生公寓改扩建项目施工投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（****年*月**日**：**）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清及答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人问题的回复如下：

*、特别提醒及注意事项

本项目投标文件递交截止时间(投标截止时间)、开标时间和投标保证交纳截止时间延期为****年**月*日上午*时**分（北京时间），开标地点不变。

*、对投标人疑问的回复：

问题*: 招标文件中多处对“质量标准”进行了要求，且要求不*致，请问“质量标准”是否以投标人须知前附表*.*.*“质量标准：符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求，质量等级达到合格”为准？请明确。

答：以投标人须知前附表*.*.*“质量标准：符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求，质量等级达到合格”为准。

问题*：招标文件-投标人须知前附表*.*.*，对技术负责人无具体要求，是否项目投标时仅需配备项目经理无需配备技术负责人？请明确？

答：招标时不再对技术负责人个人作出要求，投标文件无需明确到人，评标时不对技术负责人进行评审。后续进场时，按湘建建﹝****﹞***号文件的要求配置。

问题*：投标函格式-封面需填写招标编号，投标文件中，未注明招标编号；请问此项目的招标编号是什么？或者在封面招标编号出处打“/”即可？请明确

答：封面招标编号处打“/”即可。

问题*：请问该项目的工程造价信息是使用哪*期工程造价信息？

答：使用****年*月《长沙建设造价》。

问题*：请问该工程是否需要执行“湘建价〔****〕***号 湖南省住房和城乡建设厅关于发布《湖南省建设工程计价依据动态调整汇编(****年度第*期)》的通知”？

答：按湖南省住房和城乡建设厅关于发布《湖南省建设工程计价依据动态调整汇编(****年度第*期)》的通知湘建价〔****〕***号文件执行。

问题*：本项目工期要求为*个月，是否可按每个月**天，即**×*=***日历天计算？

答：可按每个月**天，即**×*=***日历天计算。

问题*：投标文件制作软件中的“关键岗位人员表”为空白，请问是否按招标文件****的格式只要提供“项目管理机构组成表”即可？

答：可按招标文件****的格式提供“项目管理机构组成表”即可。

问题*：本项目招标文件的投标人须知前附表对拟任技术负责人没有要求，但招标文件****、****要求提供技术负责人资料，请问投标文件中是否需要配备技术负责人？

答：招标时不再对技术负责人个人作出要求，投标文件无需明确到人，评标时不对技术负责人进行评审。后续进场时，按湘建建﹝****﹞***号文件的要求配置。

问题*：第*部分专用合同条款中，*.**.*条中“现有场内交通条件免费提供给承包人，承包人需设置专人维护场内交通卫生并对施工期间造成的现有场内道路及设施的破坏进行修复，费用由承包人承担。”

问题：经过现场踏勘发现，拟建区域邻近周边道路等其他设施已经有不同程度的破坏，可否明确该部分已经破坏损坏区域不纳入承包人修复范畴或纳入承包人修复范畴，费用由发包人承担，请予以明确！

答：已经破坏损坏区域不纳入承包人修复范畴。

问题**：第*部分专用合同条款中第*.*.*条，“因承包人原因造成工期延误， 逾期竣工违约金的上限：不超过合同价款的 **%。”

问题：违约金偏高，建议合理性。

答：按招标文件执行

问题**：第*部分专用合同条款第*.*.*条“提前竣工的奖励： 无 。”

问题：为加快进度，建议增加赶工补偿。

答：按招标文件执行

问题**：第*部分专用合同条款第**.*条“市场价格波动引起的调整：市场价格波动是否调整合同价格的约定：否 。”

问题：施工过程中遇到价格上涨降不调整不合理？建议根据信息价调整主材。

答：第*部分专用合同条款第**.*条“市场价格波动引起的调整”现调整为

市场价格波动引起的调整：市场价格波动是否调整合同价格的约定：是。

因市场价格波动调整合同价格，采用以下第*种方式对合同价格进行调整：

第*种方式：采用价格指数进行价格调整。

关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定： / ；  

第*种方式：采用造价信息进行价格调整。

（*）关于基准价格的约定：基准价格按招标控制价采用****年的《长沙造价信息》第*期。材料只调钢筋、水泥、砂砾石、砌体、预拌砂浆、商品混凝土、预制叠合板、预制混凝土楼梯，其他材料与设备不调。

专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过*%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过*%时，其超过部分据实调整。

②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过*%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过*%时，其超过部分据实调整。

③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±*%时，其超过部分据实调整。

    问题**：第*部分专用合同条款中，**.*.*条中“预付款的扣回方式：不扣回。”在**.*.*条第（*）点中关于“预付款扣回的约定：在 *）-*)期进度款中同比例扣回。”

问题：预付款相关约定有冲突，以何为准，请予以明确！

答：以第*部分专用合同条款中，**.*.*条中“预付款的扣回方式：不扣回”为准。

问题**：第*部分专用合同条款中第**.*条，“工程交付使用并完成竣工结算和资料移交后付至结算审计确认后结算总价款的 **% (承包人申请支付本节点工程款前必须无条件完成竣工验收备案工作， 并 将竣工验收备案表作为) ,余下 *%作为质保金。缺陷责任期满后全部付清， 不计息。”

问题：竣工验收至评审中心审计这个过程约有*个月，工程款未付达到****万元，应过程中增加付款节点。

答：本项目进度款支付节点为：

工程款拨付累计达合同总造价的**%时发包人暂停付款，变更增减部分办理竣工结算审核后按合同支付。竣工结算审计完成后，扣除审计结算造价的*%作为工程保修金、违约金和合同规定的扣款等。

*)基础工程验收合格后支付至合同价款的**％；

*)主体工程封顶、验收合格后支付至合同价款的**%；

*)竣工验收合格支付至合同价款的**％；

*)工程交付使用并完成竣工结算和资料移交后付至结算审计确认后结算总价款的**%（承包人申请支付本节点工程款前必须无条件完成竣工验收备案工作，并将竣工验收备案表作为）,余下*%作为质保金。缺陷责任期满后全部付清，不计息。

本工程整体施工工期短，符合财政部、住房和城乡建设部联合发布《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》“建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的**%”规定，不接受调整，按招标文件执行。

问题**：第*部分专用合同条款中**.*.* 付款周期中（*）进度款支付节点里付款节点偏少。

答：本项目进度款支付节点为：

工程款拨付累计达合同总造价的**%时发包人暂停付款，变更增减部分办理竣工结算审核后按合同支付。竣工结算审计完成后，扣除审计结算造价的*%作为工程保修金、违约金和合同规定的扣款等。

*)基础工程验收合格后支付至合同价款的**％；

*)主体工程封顶、验收合格后支付至合同价款的**%；

*)竣工验收合格支付至合同价款的**％；

*)工程交付使用并完成竣工结算和资料移交后付至结算审计确认后结算总价款的**%（承包人申请支付本节点工程款前必须无条件完成竣工验收备案工作，并将竣工验收备案表作为）,余下*%作为质保金。缺陷责任期满后全部付清，不计息。

本工程整体施工工期短，进度款支付比例符合规定，不接受调整，按招标文件执行。

问题**：第*部分专用合同条款中，**.*.*条第（*）点中“工序验收不合格的，每次向发包人支付 **** 元违约金。”

问题：该条款是否可以理解为工序验收不合格的，未经过整改复查合格擅自进入下道工序的，每次向发包人支付 **** 元违约金，请予以明确！

答：第*部分专用合同条款中，**.*.*条第（*）点修改为：“工序验收不合格的，未经过整改并复查合格，擅自进入下道工序的，每次向发包人支付 **** 元违约金。”

问题**：保函格式为见索即付。建议修改为非见索即付。

答：按招标文件执行

问题**：招标文件***页“主要材料、设备要求*览表”

问题：建议混凝土品牌增加西部建设。

答：投标人提供的主要材料、设备等同或优于招标文件***页“主要材料、设备要求*览表”中的品牌，经建设、代建、监理*方共同认定为同等档次即可。

问题**：请明确施工期间，原*#、*#公寓是否要使用，如要使用，请明确其使用范围及学生进入公寓路线。

建议：建议学生统*从西面进入公寓，*#、*#公寓拟建*单元旁通道必须封闭。

答：本项目施工期间*#、*#公寓学生照常生活和住宿，施工单位投标时应充分考虑此情况给施工带来的影响，夜间不得进行施工，学生进入公寓路线暂不提供，具体情况在中标单位进场后根据实际情况再商定。

问题**：扩建位置施工需打凿切割等工序，为了安全起见，是否安排相关宿舍的学生搬离？

答：本项目施工期间*#、*#公寓学生照常生活和住宿，施工单位投标时应充分考虑此情况给施工带来的影响，夜间不得进行施工，同时应做好对原公寓的安全防护措施。

问题**：为确保施工期间施工车辆不对学校学习生活造成较大影响，请明确进入学校的大门及进入大门后到达*#、*#公寓施工现场的道路路线。

答：东侧门距离施工现场最近，暂定进入学校大门为东侧门，如中标单位进场后，有更合理的选线，可结合实际情况协商再调整。

问题**：如按现有用地红线范围无法施工，建议明确施工现场可临时占用场地的范围。

答：施工现场临时占用场地暂定学校南门格桑花种植处，如中标单位进场后，有更合理的施工临时占用场地选址，可结合实际情况协商再调整。

问题**：根据招标文件建施总图，*#、*#公寓用地红线未包括*#、*#公寓之间道路、*#公寓北面道路，*#公寓南向道路，*#、*#公寓东向道路，但为确保施工期间学生安全及便于施工，建议将该*段道路纳入施工场地范围内封闭。

答：不能完全封闭，需要留出学生出入通道。

问题**：可否将拟建场地东侧区域选取*部分场地作为施工单位临时办公住宿场地，请予以明确！

答：临时办公住宿地点为学校南门格桑花种植处。

问题**：请明确现场水源、电源位置及负荷。

答：学生公寓**栋（*号南栋）东侧 **米处箱变预留 ****** 容量电容可满足 **、**栋（*号中间栋、南栋）加栋供电需求，本次在 **栋（*号北栋）东侧垃圾站边建设配电间，预留****** 容量可供其它加栋供电需求，施工单位可根据设计接入电源。

问题**：招标文件第***页“*-*：施工现场现状平面图”，招标文件中找不到此文件，请问是否遗漏并提供。

答：非遗漏无法提供，没有现状平面图，投标人可自行踏勘。

问题**：请提供*#、*#公寓原管网及其他各专业的竣工图***版竣工图，尤其是基础图纸及室外管线图纸，避免施工塔吊基础及物料提升机基础时，破坏原有建筑基础造成沉降及破坏影响室外管线。

答：补充提供原基础施工图和弱电竣工图，具体详见资料，其余室外管线竣工图纸没有，无法提供，投标人可自行踏勘。

问题**：经过现场踏勘、核对图纸，拟建场地上或者拟建场地周边与乔木存在下列关系，作何处理及费用由谁承担，请予以明确！*）乔木主干位置未在拟建场地建筑物范畴，支干位置已经伸入拟建建筑物范畴；*）乔木位置未在拟建建筑物范畴，但乔木主干或者树根位置下有拟建建筑物地下管线；*）乔木位置影响脚手架搭设、临时设施等场地的布置。

答：施工过程中需保护学校绿化植物，若*定要迁移，由建设方自行负责移走。

问题**：投标人须知前附表**.*.*条“拟任项目经理答辩要求”为不需要答辩，但在第*章评标办法“评标办法前附表”中*.*.*（*）中项目经理现场答辩为加分制（最低*分，最高**分），前后矛盾以何为准？

答：拟任项目经理不需要答辩。

问题**：消防验收需要两路独立水源，是否具备？是否沿用原校区两路水源即可？

答：*、 *学生公寓西侧人行道有消防、给水主管道，分别为*****和*****口径，可在主管道开*口接入水源。学校内部有独立的给水与消防管网系统。

问题**：校区南面进入校区的临时通道门口位置还有另外施工单位的板房等设施，能否移除？

答：不移除，不在本次招标范围内。

问题**：招标文件内图纸均为***格式，请提供建筑总图***格式图纸以进行施工平面布置图的编制。

答：补充提供,详见资料。

问题**：招标文件未注明开工时间，为编制进度计划，请暂定开工日期，另请明确工期*个月是否指拿到开工令后的*个月或是***天？

答：暂定开工日期为****年**月*日，具体开工时间以开工令为准。投标人可按每月**天，即**×*=***日历天计算编制进度计划。

问题**：招标文件**.**.**第*条要求“施工组织设计文件页面大小默认为**”，请问施工平面布置图和进度计划网络图、横道图页面大小是否可用**格式?

答：按招标文件要求执行，版面没有要求。

问题**：增扩建部分排水都是排至原管网，永久排污证是否还需办理？化粪池等是否还需施工？

答：永久排污证不需办理，化粪池等按图施工。

问题**：*#、*#栋建筑工程清单第**项“屋面变形缝”图集做法为参******* */*-**，实际该图集*-**页无*做法，是否应根据施工图纸建施-**《墙身大样图、节点大样图》中*号大样，“屋面变形缝”图集做法为参******* */*-**。

答：按建施图墙身*号大样施工。

问题**：公寓扩建*、*、*单元*层墙体下无梁位置的墙体图纸设计未见基础做法，为避免今后墙体下沉，能否予以明确？

答：墙下无梁参照结施-***结构设计总说明中图*做法。

问题**：构造做法表中踢脚*面砖踢脚未明确具体使用部位，是否为除楼梯间踢脚*涂料踢脚外的其它所有面砖地面范围?涂料腻子顶棚使用部位未包括面积最大的宿舍顶棚，是否有误？

答：踢脚*面砖踢脚是除楼梯间踢脚*涂料踢脚和墙裙内墙*以外的其它所有面砖地面范围；涂料腻子顶棚使用部位包含面积最大的宿舍顶棚。

问题**：构造做法表中外墙*涂料外墙面实际做法饰面为砂浆面层，是否有误？以后是否要做外墙涂料？

答：外墙*在备注中注明使用部位（屋顶女儿墙内侧）。

问题**：建施平面图中，楼层外围护墙显示为“现浇钢筋混凝土墙板”，但建筑设计说明中显示为“现浇和预制钢筋混凝土”，请明确各栋号各楼层外墙具体现浇或预制的使用部位，其配筋和混凝土标号是否按结施***《结合拉缝立面示意图》中说明确定？另拉缝的宽度无具体尺寸，请予以明确。

答：建筑设计说明中显示为“现浇和预制钢筋混凝土”备注中分别有扩建区域的指引（本次扩建区域的划分示意详见防火分区示意图）；现浇混凝土墙配筋和混凝土标号按结施,拉缝宽度为****。