交投·和顺江湾项目招标文件更正公告（一）

条款号

条款名称

原文内容

更改后内容

**.* 词语定义

**.*.*类似项目

类似项目是指：

投标人在考核期内完成过单个合同项目建筑面积达到**.*万平方米及以上的房屋建筑工程施工项目。

类似项目考核期为 ****年*月*日至提交投标文件截止日止。

联合体任*成员的业绩可认同为联合体业绩。

类似项目是指：

投标人在考核期内完成过单个合同项目建筑面积达到**.*万平方米及以上的房屋建筑工程施工项目。

条款号

条款名称

原文内容

更改后内容

**.*.*②

**.*.* 变更估价原则

②合同中只有类似清单项目的，参照该类似清单项目价格进行计算；如只变更材料价格，仅计算变更前后的材料价差及税金，即（变更后的材料价--基期信息价）*税金（当无基期信息价时，替换为招标控制价中的材料价）。变更后的材料价如采用信息价的，材料价格按变更施工当期《南宁建设工程造价信息》（有区分档次材料的，采用中档材料信息价格），所用信息价乘以*.***；如采用信息价，由发承包双方通过市场询价，经发包人根据合理低价原则审批后执行，不再执行下浮系数。

②合同中只有类似清单项目的，参照该类似清单项目价格进行计算；如只变更材料价格，仅计算变更前后的材料价差及税金，即（变更后的材料价--基期信息价）*税金（当无基期信息价时，替换为招标控制价中的材料价）。变更后的材料价如采用信息价的，材料价格按变更施工当期《南宁建设工程造价信息》（有区分档次材料的，采用中档材料信息价格）如无信息价，由发承包双方通过市场询价，经发包人根据合理低价原则审批后执行。

**.*.*③

**.*.* 变更估价原则

有定额的套定额（石方工程、***桩工程、桩基础工程、室内腻子工程、室内涂料工程、防水材料、电线电缆材料等不套定额的除外），定额套用按****年《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》、****年《广西壮族自治区园林绿化及仿古建筑工程消耗量定额》、****年《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》、****年《广西壮族自治区安装工程消耗量定额》、****年《广西壮族自治区建筑工程拆除消耗量定额》、****年《广西壮族自治区安装拆除工程消耗量定额》、《广西壮族自治区绿色建筑工程消耗量定额》及配套的相关文件计算；人工费、管理费和利润按《自治区住房城乡建设厅关于调整建设工程定额人工费及有关费率的通知》（桂建标[****]**号，增值税税率按《广西壮族自治区建设工程造价管理总站关于调整除税价计算适用增值税税率的通知》桂造价[****]**号，其他费率按****年《广西壮族自治区建设工程费用定额》，费率有费率区间的按费率区间中值计取，材料价格按变更施工当期《南宁市建设工程造价信息》（有区分档次材料的，采用中档材料信息价格），最后计算所得的综合单价乘以*.***计价。当材料价格不采用信息价或施工工艺无参考定额时，由发承包双方通过市场询价，经发包人根据合理低价原则审批后执行，除市场询价内容不下浮外，直接费乘以*.***。 不套用定额、信息价的单项：土石方工程、***桩工程、桩基础工程、室内腻子工程、室内涂料工程、防水材料、电线电缆材料。该类单项由发承包双方通过市场询价，经发包人根据合理低价原则审批后执行，不再执行下浮系数。

如套用定额，按****年《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》、****年《广西壮族自治区园林绿化及仿古建筑工程消耗量定额》、****年《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》、****年《广西壮族自治区安装工程消耗量定额》、****年《广西壮族自治区建筑工程拆除消耗量定额》、****年《广西壮族自治区安装拆除工程消耗量定额》、《广西壮族自治区绿色建筑工程消耗量定额》及配套的相关文件计算；人工费、管理费和利润按《自治区住房城乡建设厅关于调整建设工程定额人工费及有关费率的通知》（桂建标[****]**号，增值税税率按《广西壮族自治区建设工程造价管理总站关于调整除税价计算适用增值税税率的通知》桂造价[****]**号，其他费率按****年《广西壮族自治区建设工程费用定额》，费率有费率区间的按费率区间中值计取，材料价格按变更施工当期《南宁市建设工程造价信息》（有区分档次材料的，采用中档材料信息价格）。当材料价格不采用信息价或施工工艺无参考定额时，由发承包双方通过市场询价，经发包人根据合理低价原则审批后执行。 不套用定额、信息价的单项：土石方工程、***桩工程、桩基础工程、室内腻子工程、室内涂料工程、防水材料、电线电缆材料。该类单项由发承包双方通过市场询价，经发包人根据合理低价原则审批后执行。

**.*.*⑤~⑦

**.*.* 变更估价原则

⑤发包人根据市场情况进行项目分阶段施工，开工时间超合同签订时间半年及以上的楼栋，双方需根据市场行情另行协商确定桩基础单价。 ⑥因施工单位掏渣不净、桩底处理不得当导致的桩底、桩测注浆不计入结算，桩底、桩测注浆若发生时需签证方可纳入结算。 ⑦湿作业成孔过程中遇到需要使用钢护筒的，钢护筒费用不予增加，综合单价中已考虑此项费用，亦包含了施工桩基础所有的措施费用。

删除原文件中的第⑤点，序号顺延。

⑦旋挖桩报价已含临时施工道路的费用（比如砖渣铺路等措施），此费用不另计算。

**.*.*⑩

⑩桩基础工程结算时工程量计算规则如下： *、旋挖桩、钻（冲）孔桩（空桩）的工程量＝（实际成孔地面标高-设计有效桩顶标高-浮浆高度）×设计桩截面面积。 *、旋挖桩、钻（冲）孔桩的工程量＝（设计有效桩顶标高+浮浆高度-设计桩底标高）×设计桩截面面积。其中：浮浆高度按*者（*.*米、实际记录浮浆高度、设计浮浆高度）的最小值计取。 *、钢筋根据图纸设计配筋按吨计算，钢筋连接费用在综合单价中考虑，结算时不另计。 *、在桩基础施工期间，如需要承包人自行发电的，相关费用综合考虑在报价中，不另计算。 *、声测管工程量=（设计有效桩顶标高-实际桩底标高）+*****。【若是基坑支护工程，请删除(*)说明】 *、桩底、桩侧注浆：按水泥重量计算，按设计要求及发包人同意的方案施工，并需办理签证方可计算。 *、注浆管：按设计要求及发包人同意的方案施工，并需办理签证方可计算。 *、注浆管工程量=（实际成孔地面标高-实际桩底标高）+*****。【（*)~(*)与清单“桩底、桩侧注浆”、“注浆管”项是对应关系，未开“桩底、桩侧注浆”、“注浆管”清单时请删除此说明】

⑨桩基础工程结算时工程量计算规则如下： *、旋挖桩、钻（冲）孔桩（空桩）的工程量＝（实际成孔地面标高-设计有效桩顶标高-浮浆高度）×设计桩截面面积。 *、旋挖桩、钻（冲）孔桩的工程量＝（设计有效桩顶标高+浮浆高度-设计桩底标高）×设计桩截面面积。其中：浮浆高度按*者（*.*米、实际记录浮浆高度、设计浮浆高度）的最小值计取。 *、钢筋根据图纸设计配筋按吨计算，钢筋连接费用在综合单价中考虑，结算时不另计。 *、在桩基础施工期间，如需要承包人自行发电的，相关费用综合考虑在报价中，不另计算。 *、声测管工程量=（设计有效桩顶标高-实际桩底标高）+*****。 *、桩底、桩侧注浆：按水泥重量计算，按设计要求及发包人同意的方案施工，并需办理签证方可计算。 *、注浆管：按设计要求及发包人同意的方案施工，并需办理签证方可计算。 *、注浆管工程量=（实际成孔地面标高-实际桩底标高）+*****。【（*)~(*)与清单“桩底、桩侧注浆”、“注浆管”项是对应关系。】

**.*.*（**）

（**）承包人针对变更、签证的申报书的内容必须完整、准确，承包人申报的报价不得高估冒算，如承包人变更签证价款、预（结）算的送审价减去发包人审定价的差额高出发包人审定价*%，发包人有权要求承包人按以下方式承担违约金：违约金＝(承包人送审造价－发包人审定价**.**)×**%，在结算时以违约金形式扣除。

此条款删除

**.*（*）~（*）

**.* 市场价格波动引起的调整

（*）允许调整的主要材料：钢材、商品砼、电线电缆、砌体、预拌砂浆、水泥、除此之外，其他材料价格不可调。***桩、桩基础工程的主要材料不参与调价。 （*）主要材料价格调整期间：调价施工期间以合同施工工期内的实际施工进度为准，与材料供应时间无关，其范围为： ①商品混凝土调价时间范围为基础开始施工至结构封顶时间； ②结构钢材计量时间范围为底板开始施工至结构封顶时间； ③砌体计量时间范围为砌体开始施工至完成施工时间； ④预拌砂浆计量时间范围为主体或室内粗装修开始施工至完成时间。 ⑤水泥计量时间范围为采购水泥部位开始施工至完成时间（需现场记录等证明文件）。

（*）允许调整的主要材料：钢材、商品砼、电线电缆、砌体、预拌砂浆、水泥、除此之外，其他材料价格不可调。 （*）主要材料价格调整期间：调价施工期间以合同施工工期内的实际施工进度为准，与材料供应时间无关，其范围为： ①商品混凝土调价时间范围为：桩基础工程按每次分段的施工开始时间至施工结束时间；主体结构工程按每次分段的桩承台开始施工时间至结构封顶时间； ②结构钢材计量时间范围为：桩基础工程按每次分段的施工开始时间至施工结束时间；主体结构工程按每次分段的桩承台开始施工时间至结构封顶时间； ③砌体计量时间范围为砌体开始施工至完成施工时间； ④预拌砂浆计量时间范围为主体或室内粗装修开始施工至完成时间。 ⑤水泥计量时间范围为采购水泥部位开始施工至完成时间（需现场记录等证明文件）。

**-*第*条

**-* 广西地产集团有限公司关于进*步加强 施工单位安全生产和消防管理主体责任 “*条”规定

第*条：安全生产和消防管理费用投入必须到位。施工单位对安全生产和消防管理费用实行专款专用，并在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用，否则发包人有权责令其限期改正；费用（按实际项目开工面积折算相应安全文明费用）按以下节点支付：（*）总包合同签订后，**个工作日内承包方向发包单位报送项目部组织架构、安全文明施工总平布置情况，经发包方审核后，支付合同约定总安全文明费用（折算后）的**%。（*）完成现场的安全文明施工内容包括但不限于：施工围挡、扬尘监测系统、施工场地出入口、场地监控、主要施工道路的硬化、安全生产标识标牌等工作经验收合格后，发包方支付安全文明费用（折算后）至**%。（*）完成地下室结构封顶及安全文明施工总平布置，落实现场安全生产措施设施，包括但不限于：临边洞口防护、施工用电管理到位、重大机械设备防护措施、外脚手架搭设、施工通道和防护棚搭设、现场安全生产标语落实到位等，发包方支付安全文明费用（折算后）至**%。（*）施工完成外墙面装修，落实现场安全生产措施设施，包括但不限于：临边洞口防护、施工用电管理到位、重大机械设备安全退场、外脚手架拆除、施工通道和防护棚拆除、现场安全生产标语落实到位等，发包方支付安全文明费用（折算后）至***%。

第*条：安全生产和消防管理费用投入必须到位。施工单位对安全生产和消防管理费用实行专款专用，并在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用，否则发包人有权责令其限期改正；费用支付：按专用条款*.*.*条款约定。