南宁市邕宁区铝铸造和铝精密加工专业园项目（一期）PPP项目-9号地块标准厂房及其配套设施工程监理第1次澄清

各潜在投标人：

序号

澄清内容

原招标文件内容

修改后招标文件内容

备注

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前附表*.*.*

建设规模：主要建设内容为*号地块内的标准厂房及其配套设施，总建筑面积******.**平方米，其中标准厂房建筑面积******.**平方米，配套服务设施建筑面积*****.**平方米，地下车库建筑面积*****.**平方米。项目总投资约*****.**万元

建设规模：主要建设内容为*号地块内的场地平整、厂房及其配套设施，总建筑面积约******.**平方米。项目总投资约*****.**万元（暂定）

招标文件其余相关地方作相应修改。

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第*章  合同条款及格式  第*部分  协议书

委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。

*. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定支付酬金。

*

第*章  合同条款及格式  第*部分  专用条件

*.* 监理的范围和内容

*.*.* 监理范围包括： 本合同约定的工程施工阶段和缺陷责任期阶段的监理服务，不包括勘察阶段、设计阶段及因非监理人原因引起的工程延期阶段的监理服务 。

内容

*.*.* 监理范围包括：本合同约定的监理服务，包括*号地块内的场地平整、标准厂房及其配套设施施工阶段和保修阶段等施工图纸所包含的建设内容的监理服务，不包括勘察阶段、设计阶段的监理服务 。

第*章  合同条款及格式  第*部分  专用条件

*.* 监理与相关服务依据

*.*.* 相关服务依据包括：无。

*.* 监理与相关服务依据

*.*.* 相关服务依据包括：经批准的工程项目建设文件，国家、行业及自治区有关工程建设方面的技术标准、规范、规程、规章等。

第*章  合同条款及格式  第*部分  专用条件

*.* 使用委托人的财产

附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：      。                                        

监理人应在本合同终止后     天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：               。

*.* 使用委托人的财产

附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：  委托人  。                                        

监理人应在本合同终止后 *天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：竣工验收后*天内无偿移交 。

第*章  合同条款及格式  第*部分  专用条件

*.* 监理人的违约责任

/

增加：

若赔偿金不足以支付委托人损失的，监理人应补足委托人的损失。

第*章  合同条款及格式  

第*部分  专用条件

*.*.*施工阶段监理酬金支付时间与金额：

本工程无预付款。监理报酬按施工进度支付，监理进度款支付限额为按已完成工程量计算的监理费的**%。工程竣工验收后，监理费结算应在工程施工结算结论书发出*个工作日内报委托人委托的符合南宁市政府投资工程结算管理有关规定的审核单位审核，监理费最终结算以南宁市财政投资评审中心审核结果为准。

*.*.*施工阶段监理酬金支付时间与金额：

本工程无预付款。监理报酬按施工进度支付，监理进度款支付限额为合同内按已完成工程量计算的监理费的**%。合同外按已完成工程量计算的监理费的**%。工程竣工验收后，监理费结算应在工程施工结算结论书发出*个工作日内报委托人委托的符合南宁市政府投资工程结算管理有关规定的审核单位审核，相关审核费用由监理人支付，监理费最终结算以南宁市财政投资评审中心审核结果为准。

第*章  合同条款及格式  第*部分  专用条件

*. 补充条款

*.*为了保证服务于本工程的监理人员素质和工作能力满足工程建设的需要，委托人在工程实施过程中，将不定期对监理人员（包括总监理工程师）的工作表现和监理效果进行评估、考核、评价，对违反监理人员行为规范，失职、渎职人员或委托人认为不称职、不适合监理工作的监理人员，委托人有权撤换，监理人接到委托人的撤换通知后，在*日内要完成人员调整，撤换视为监理人员变更，按*.*条处理。

*.*本监理机构人员只能监理本工程，当委托人发现监理人员数量不足，不能满足工程监理需要时，委托人有权要求监理人增加监理人员，但不另外增加监理费用。为了保证服务于本工程的监理人员素质和工作能力满足工程建设的需要……在*日内要完成人员调整，撤换视为监理人员变更，按*.*条处理。

第*章  合同条款及格式  

第*部分  专用条件

*.*工程进度款审核时限及要求

监理人应根据项目建设实际完成情况，认真审核施工单位上报的工程进度款，并在收到工程进度款申请书之日起*个工作日提出审核意见，并报委托人现场业主代表审核。

*.*工程进度款审核时限及要求

监理人应根据项目建设实际完成情况，认真审核施工单位上报的工程进度款，并在收到工程进度款申请书之日起*个工作日提出审核意见，并对其准确性负责，监理人不得与承包人串通，无中生有，虚报，谎报工程量，并报委托人现场业主代表审核。

第*章  合同条款及格式  

第*部分  专用条件*. 补充条款

增加：

*.*监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失。

（*）违约金：*万元。

（*）经济损失：①因监理人原因，监理人要求终止合同，除不得未履行期监理费用和没收履约保证金外，还应按未履行期费用的**％支付给委托人，作为违约赔偿金。②其它情况造成损失按直接经济损失×监理人应负责的比例计付。

当委托人发现监理人的通讯工具、交通工具、试验测试及其它仪器设备、办公设备未按合同约定进场，不能满足监理工作需要时，委托人有权拒付相应部分费用。

*.*由于非监理人原因，使得施工阶段的实际监理服务期超出合同监理服务期的（工程停工超过*个月的，由发包人、监理人办理好暂停现场监理工作的书面通知），监理人不应拒绝，委托人不另支付监理费。

*.**施工监理服务期由*个阶段组成：

（*）施工阶段服务期：以委托人书面通知监理工作开始之日起，至工程完工验收合格之日为施工阶段服务期（包括承包人进场前施工招标期及完工资料整理、工程扫尾工作期）。

（*）保修责任阶段服务期：工程完工验收合格，签发工程移交证书起至保修期结束。

*.**签订本监理合同后，由于国家计划及政策法规调整等原因，致使本工程暂无法开工，本监理合同在取得监理人同意的前提下继续有效，期限顺延，但委托人不给予监理人任何经济补偿；如果监理人不同意，则委托人可书面通知监理人解除合同。

本监理合同执行期间，如发生由于人力不可抗拒的自然灾害和社会政治事件，致使本工程无法建设，其监理报酬由委托人与监理人协商确定。之后本监理合同自然失效。

*.**监理人因提出合理化建议而使委托人获得经济效益的，全部获利归委托人。