梧州市反腐倡廉教育基地管理中心业务楼建设项目工程总承包（EPC）招标文件澄清（一）

位置

招标文件原文

招标文件澄清内容

招标公告、招标文件的投标须知前附表（**）、招标文件****、招标文件****

招标范围：初步设计完成后施工图设计完成前阶段：在项目建设规模、建设标准、投资限额及工程质量、进度要求确定的条件下，依据初步设计进行项目的施工图设计、设备采购、工程施工的工程总承包内容招标，包括但不限于：......（*）工程设计：设计阶段施工图设计，设计范围包含建筑工程设计（总图、建筑、结构、给排水、电气、智能化、暖通）、岩土工程设计（基坑、边坡、挡墙）、装修工程设计、园林工程设计、以及各专项设计（消防、人防、绿建节能、海绵、可再生能源等）等项目初步设计范围涉及的全部工程设计。施工图设计必须经过招标人同意，且控制在合同价范围内，同时报相关部门审批同意后方可实施。（*）设备采购及安装：初步设计范围包含的设备部分（除电脑、独立空调、厨具、家具、训练器材、医护设备及部分办案设备等）采购及安装；（*）...... （*）工程保修期内的缺陷修复和保修工程工作。 具体详见本项目工程量清单范围。

招标范围：初步设计完成后施工图设计完成前阶段：在项目建设规模、建设标准、投资限额及工程质量、进度要求确定的条件下，依据初步设计进行项目的施工图设计、设备采购、工程施工的工程总承包内容招标，包括但不限于：......（*）工程设计：设计阶段施工图设计，设计范围包含建筑工程设计（总图、建筑、结构、给排水、电气、暖通）、岩土工程设计（基坑、边坡、挡墙）、装修工程设计、园林工程设计、以及各专项设计（消防、人防、绿建节能、海绵、可再生能源等）等项目初步设计范围涉及的全部工程设计。施工图设计必须经过招标人同意，且控制在合同价范围内，同时报相关部门审批同意后方可实施。（*）设备采购及安装：初步设计范围包含的设备部分（除电脑、独立空调、厨具、家具、训练器材、医护设备及办案设备、电梯工程、充电桩设备、智能化工程等）采购及安装；（*）...... （*）工程保修期内的缺陷修复和保修工程工作。

删除本项目招标文件中招标范围有关的“具体详见本项目工程量清单范围”这句话。删除招标文件中关于“智能化”的约定。

招标公告、招标文件的投标须知前附表（**）

建设内容：土建工程、给排水工程、消防工程、电气工程、暖通工程、智能化工程、海绵城市工程、室外景观工程、装修工程等，以及人防、基坑和边坡支护、土石方等配套、专项工程，并负责拆除场地原有废弃的建筑物及构筑物。

建设内容：土建工程、给排水工程、消防工程、电气工程、暖通工程、海绵城市工程、室外景观工程、装修工程等，以及人防、基坑和边坡支护、土石方等配套、专项工程，并负责拆除场地原有废弃的建筑物及构筑物。

招标文件****

工程建设设计范围

设计范围包含拟建项目的建筑、结构、电气、给排水、暖通、室外景观工程等专业设计，以及建筑内部装修、电气智能化、太阳能可再生能源利用、海绵城市、绿色建筑*星级、人防、基坑和边坡支护、土石方等配套、专项设计。

工程建设设计范围

设计范围包含拟建项目的建筑、结构、电气、给排水、暖通、室外景观工程等专业设计，以及建筑内部装修、太阳能可再生能源利用、海绵城市、绿色建筑*星级、人防、基坑和边坡支护、土石方等配套、专项设计。

招标文件的投标须知前附表（**）

*.** 分包内容要求：招标人要求承包人将智能化工程分包给专业工程公司，以及经发包人同意的其他非主体结构或关键工程的专业工程。

*.**分包内容要求：经发包人同意的其他非主体结构或关键工程的专业工程。

招标文件的投标须知前附表（***）

**.*技术标、设计标评审方式

投标人应按照第*章“投标文件格式”中“技术标（明标）、设计标（明标）编制要求”编制技术标、设计标。

**.*技术标、设计标评审方式

投标人应按照第*章“投标文件格式”中“技术标（暗标）、设计标（暗标）编制要求”编制技术标、设计标。

招标文件***的资格审查评分部分

（*）工程总承包项目经理（满分 **分）......

（*）工程总承包项目经理资格：要求担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师，提供相关业绩证明；具有*级注册建筑师或*级注册结构师或建筑工程专业*级注册建造师的得*分，具有*级注册建筑师或*级注册结构师或建筑工程专业*级注册建造师的得**分，满分**分。

（*）工程总承包项目经理（满分 **分）......

（*）工程总承包项目经理资格：要求担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师，提供相关业绩证明；具有建筑工程专业*级注册建造师的得*.*分，具有*级注册建筑师或*级注册结构师或建筑工程专业*级注册建造师的得**分，满分**分。

招标文件****

*、智能化工程：智慧留置专用系统、信息设施系统、安全技术防范系统、有线电视系统、公共广播系统、机房工程等；多媒体电脑设备部分和部分办案设备不包含在本次招标范围中。训练器材、医护设备不包含在本次招标范围中。

*、电脑、独立空调、厨具、家具、训练器材、医护设备及办案设备、电梯工程、充电桩设备、智能化工程等设备及安装不包含在本次招标范围中。

招标文件****/****投标函目录

*分包  本项目主体和关键性部分不允许分包，分包内容要求：招标人要求承包人将智能化工程分包给专业工程公司。（附：拟分包计划说明）

*分包  本项目主体和关键性部分不允许分包，分包内容要求：经发包人同意的其他非主体结构或关键工程的专业工程。

招标文件****专用条款部分

*.*.* 分包的确定   允许分包的工程包括：按发包人要求将智能化工程分包给专业工程公司 ，以及经发包人同意的其他非主体结构或关键工程的专业工程。

*.*.* 分包的确定

允许分包的工程包括：经发包人同意的其他非主体结构或关键工程的专业工程。

招标文件****专用条款部分

**.*.*.* 变更估价原则

关于变更估价原则的约定：因设计变更引起工程项目、工程量变化的，因约定调整的材料价格发生变化的，变更合同价款按下列方法进行：

（*）合同中已有相同子目的，按合同该子目价格进行计算；

（*）合同中只有类似子目的，参照该类似子目价格进行计算；

（*）合同中没有适用或类似子目的价格计算方法：

？有定额的套定额，并乘以下浮系数（中标价/招标控制价）计算，其中材料价格按施工期间的《梧州市建设工程造价信息》相应价格信息进行计算；《梧州市建设工程造价信息》没有相应价格信息的按市场价计算；无定额可套的，根据市场价格协商确定综合价格。

□根据市场价格协商确定     。

（*）在施工期间，广西建设工程造价管理总站梧州市站编发的《梧州建设工程造价信息》编列的主要材料（钢材、铝材、铝合金型材、木材、水泥、砂、石、商品混凝土、钢结构防火涂料、玻璃及玻璃制品、电缆）价格平均价（施工期间月份平均价）如超出招标时广西建设工程造价管理总站梧州市站编发的《梧州建设工程造价信息》（施工月份）主要材料价格±*% 时，超出部分按实进行调整。

 **.*.*.* 变更估价原则  

关于变更估价原则的约定：因设计变更引起工程项目、工程量变化的，必须经建设单位审批同意，且变更造价必须控制在建筑安装工程费的固定总价内，超过的不予调整，因设计优化等变更造成费用减少的，相应调整固定总价部分。

**.*.*.*.*变更建筑安装工程费的固定总价范围内的按下列方法进行：（*）合同中已有相同子目的，按合同该子目价格进行计算；（*）合同中只有类似子目的，参照该类似子目价格进行计算；（*）合同中没有适用或类似子目的价格计算方法：

□√有定额的套定额，并乘以下浮系数（中标价/招标控制价）计算，其中材料价格按****年*月《梧州市建设工程造价信息》相应价格信息进行计算；《梧州市建设工程造价信息》没有相应价格信息的按市场价计算；无定额可套的，根据市场价格协商确定综合价格。

**.*.*.*.*变更建筑安装工程费的固定总价以外的变更估价原则：（*）因国家法律法规政策变化引起的合同价格的变化；（*）不可预见的地质条件造成的工程费用的变化（地质条件定义详见**.*.*说明）；（*）不可抗力造成的工程费用的变化（不可抗力定义详见**.*.*说明）。上述变更计价方法按**.*.*.* 执行，变更调整的总费用不能超出暂列金额。

【同时删除原文的第（*）点内容。】

招标文件****专用条款部分

**.*.* 关于采用其他方式调整合同价款的约定：......

*.材料价差调整采用造价信息调整价格差额法

①关于基准价格的约定：以招标文件确定的最高投标限价采用的信息价（使用《梧州市信息价》****年第*期）。

*方案：“在施工期间，广西建设工程造价管理总站梧州市站编发的《梧州建设工程造价信息》编列的主要材料（钢材、铝材、铝合金型材、木材、水泥、砂、石、商品混凝土、钢结构防火涂料、玻璃及玻璃制品、电缆）价格平均价（施工期间月份平均价）如超出招标时广西建设工程造价管理总站梧州市站编发的《梧州建设工程造价信息》（施工月份）主要材料价格±*% 时，超出部分按实进行调整。”。

**.*.* 关于采用其他方式调整合同价款的约定：......

*.材料价差调整采用造价信息调整价格差额法

①关于基准价格的约定：以招标文件确定的最高投标限价采用的信息价（使用《梧州建设工程造价信息》****年第*期））。

同时删除*方案的这段内容：“在施工期间，广西建设工程造价管理总站梧州市站编发的《梧州建设工程造价信息》编列的主要材料（钢材、铝材、铝合金型材、木材、水泥、砂、石、商品混凝土、钢结构防火涂料、玻璃及玻璃制品、电缆）价格平均价（施工期间月份平均价）如超出招标时广西建设工程造价管理总站梧州市站编发的《梧州建设工程造价信息》（施工月份）主要材料价格±*% 时，超出部分按实进行调整。”。

招标文件****专用条款部分

**.* 合同价格形式  

**.*.* 关于其他合同价格形式的约定： 本合同为总价合同，合同总价包含设计费和建筑安装工程费。其中，设计费为固定总价；建筑安装工程费由固定总价、暂估价及暂列金额*部分组成。无论设计费还是建筑安装工程费，其固定总价部分除根据第**条[变更与调整]，以及合同中其它相关增减金额的约定进行调整外， 合同总价不变。具体约定如下：

（*）设计费参考国家计委、建设部《关于发布&**;工程勘察设计收费管理规定&**;的通知（计价格[****]**号）》的收费标准（下文简称国家设计收费标准）。绿色建筑设计费按市场价和国家、广西省及南宁市有关规定计取。

（*）合同价款原则上不得突破，承包人按合同约定计价依据和计价规范分阶段计取报送发包人进行施工图预算审核，同时报审合同范围内的工程大宗设备采购材料（如有，包括设备型号、规格、品牌等指标），发包人收到之日起**天内按招标文件及合同约定审核并通知承包人核对，按经双方确认的施工图预算单价进行计算，工程量按实计算。除招标文件或工程总承包合同约定的调价原则外，实际合同总价*般不予调整。(主要材料设备清单仅列出合同范围内可能涉及到的主要材料、设备、专业工程、具体的品牌和档次由招标人根据项目需求和所批复的项目投资在施工图预算报审核对时确定，之后发包人不得在履约过程干涉采购价格要求承包人再优惠。)逾期不审核的视为确认。

**.*.* 关于其他合同形式价格调整的约定：  无    。

**.*.* 按实际完成的工程量支付工程价款的计量方法、估价方法： 本工程的设计费采用固定总价形式，建筑安装工程费（包含设备购置费）采用固定总价合同形式，除根据第 ** .*条变更和合同价格的调整，以及合同中其他相关增减金额的约定进行调整外，最终结算价款经发包人或财政部门审定后的金额为准 。

**.* 合同价格形式

**.*.* 关于其他合同价格形式的约定： 本合同为固定总价合同，固定合同总价包含设计费和建筑安装工程费。其中，设计费为固定总价；建筑安装工程费由固定总价、暂估价及暂列金额*部分组成。无论设计费还是建筑安装工程费，其固定总价部分除根据第**条[变更与调整]，以及合同中其它相关增减金额的约定进行调整外， 合同总价不变。具体约定如下：

**.*.*.*设计费参考国家计委、建设部《关于发布&**;工程勘察设计收费管理规定&**;的通知（计价格[****]**号）》的收费标准（下文简称国家设计收费标准）计算，根据《国家发展改革委关于进*步放开建设项目专业服务价格的通知》发改价格〔****〕***号，参考市场调节价下浮后确定控制价，中标价为投标人在控制价之下的自由报价。

**.*.*.*建筑安装工程费固定总价部分：固定总价部分除合同约定允许调整因素外（因设计变更引起工程项目、工程量变化的且经建设单位审批同意的）总价不变。

（*）建筑安装工程费固定总价范围内允许调整因素发生的合同调整规则：因设计变更引起工程项目、工程量变化的，必须经建设单位审批同意，且变更造价必须控制在建筑安装工程费的固定总价内，超过的不予调整；因设计优化等变更造成费用减少的，相应调整建筑安装工程费的固定总价部分。

（*）建筑安装工程费固定总价以外允许调整因素（*.因国家法律法规政策变化引起的合同价格的变化；*.不可预见的地质条件造成的工程费用的变化；*.不可抗力因素造成的工程费用的变化）的合同调整规则：不属于建筑安装工程费固定总价部分调整范围，所调整的费用在暂列金额中开支，且费用不得超过暂列金额总额。

*.不可预见的地质条件指：勘察时未检测到、且合同履行过程中不可预见、无法提前防范但必须克服的地质条件，如：地质自然灾害（崩塌、地下水渗透变形），不可预知的地下溶洞、土洞、采空区或障碍物，软粘土（淤泥和淤泥质土），山区岩土地基（断层发育、岩体破坏、底层石牙、地基土软硬不均、滑坡等），有毒气体等重大地质变化。

*.不可抗力因素指：⑴在合同履行过程中不可预见、不可避免、不能克服且不能提前防备的自然灾害和社会性突发事件，如地震（*级以上）、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争；⑵ 异常恶劣的气候条件： ** 级以上持续*天的大风，暴雨级以上持续*天的大雨，**年以上未发生过、持续*天的高温天气，**年以上未发生过、持续*天的低温天气，**年以上未发生过的洪水；⑶造成工程损坏的冰雹和大雪灾害；⑷自然原因发生的火灾；⑸社会性重大灾难或疫情政府发文通知采取强制性抗灾、抗疫措施的。

（*）任何情况下都不因物价价格波动因素进行材料价格及合同价调整。

**.*.* 关于其他合同形式价格调整的约定：无。

**.*.* 按实际完成的工程量支付工程价款的计量方法、估价方法：按**.*.*.*.*变更建筑安装工程费的固定总价范围内变更估价原则执行。

招标文件****第*章工程量清单及招标控制价

**.* 暂列金额

其他关于暂列金额使用的约定：暂列金额应由发包人掌握使用，用于合同约定允许调整合同价款所发生的费用。

**.* 暂列金额

**.*.*其他关于暂列金额使用的约定：暂列金额应由发包人掌握使用，用于合同约定允许调整合同价款所发生的费用。所调整的费用总额不得超过暂列金额总额。

**.*.*暂列金额的使用原则：暂列金额使用于合同签订时尚未确定或者不可预见但施工中可能发生的费用 。包括：

（*）施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证等确认的费用。

（*）建设单位承担的主要风险：⒈ 建设单位提出的建设范围、建设规模、建设标准、功能需求、工期或者质量要求的调整；⒉ 提供的环境保护、气象水文、地质资料、地下管线、规划设计条件、方案设计、初步设计等前期工作相关文件不准确、不及时，造成工程费用增加和工期延误；⒊ 因国家政策、法律法规变化引起的合同价格的变化；⒋ 不可预见的地质条件（指：勘察时未检测到、且合同履行过程中不可预见、无法提前防范但必须克服的地质条件，如：地质自然灾害（崩塌、地下水渗透变形），不可预知的地下溶洞、土洞、采空区或障碍物，软粘土（淤泥和淤泥质土），山区岩土地基（断层发育、岩体破坏、底层石牙、地基土软硬不均、滑坡等），有毒气体等重大地质变化。），其损失与处置费由建设单位承担；因工程总承包单位施工组织、措施不当等造成的上述问题，其损失和处置费由工程总承包单位承担；⒌不可抗力（详见第**.*款定义）所造成的工程费用的增加。

招标文件****专用条款部分

**.* 不可抗力的定义

除通用合同条件约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：  *级以上的地震；大雨级及以上的雨日；*级及以上的大风；**年*遇及以上的洪水；日气温超过**°*高温或低于*°*的严寒天气持续**天以上（不含**天）；造成工程损坏的冰雹和大雪灾害；自然原因发生的火灾；社会性重大灾难或疫情；其他不可抗力原因  。

**.* 不可抗力的定义

除通用合同条件约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：⑴在合同履行过程中不可预见、不可避免、不能克服且不能提前防备的自然灾害和社会性突发事件，如地震（*级以上）、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争；⑵ 异常恶劣的气候条件： ** 级以上持续*天的大风，暴雨级以上持续*天的大雨，**年以上未发生过、持续*天的高温天气，**年以上未发生过、持续*天的低温天气，**年以上未发生过的洪水；⑶造成工程损坏的冰雹和大雪灾害；⑷自然原因发生的火灾；⑸社会性重大灾难或疫情政府发文通知采取强制性抗灾、抗疫措施的。

招标文件****第*章

*.*.*编制依据：......

⑦材料价格信息：材料价格主要按照 梧州市建设工程造价管理机构发布的工程造价信息 ****年第*期不足部分参考市场定价。

*.*.*编制依据：......

⑦材料价格信息：材料价格主要按照 梧州市建设工程造价管理机构发布的工程造价信息 《梧州建设工程造价信息》****年第*期）不足部分参考市场定价。

招标文件****专用条款部分

第**条  补充条款

第**条  补充条款

增加“**.**检验试验配合：施工单位配合检测机构按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样（含*维码采购）、送检和其他保证工程质量进行的检验试验配合工作。”

招标人：梧州市反腐倡廉教育基地管理中心

招标代理机构：广西建通工程咨询有限责任公司

地址：梧州市工业园区星裕路*号                    

地址：南宁市金凯路**号广西建通中心*楼                                                         

邮编：******

邮编：******

联系人：李生

联系人：王工                             

电话：****-*******  ***********

电话：****-*******  ***********

传真：****-*******

传真：****-*******

电子邮箱：

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