福州市皮肤病防治院南院（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）-变更公告

福州市皮肤病防治院南院（施工图设计、施工、

预制构件生产*体化）答疑纪要及补充通知（**）

  招标编号：********************

各投标人：

招标人现对招标文件做出以下澄清、修改及补充：

*、投标人质疑及答复

*、本项目为装配式***项目，且装配式建筑预制构件主要由混凝土预制构件组成，招标文件的其他资格要求中的钢结构预制构件厂商应修改为混凝土装配式预制构件厂商，以及招标文件中的第*章投标办法的“投标人类似工程业绩”（自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前*年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同建筑面积不少于*万平方米的装配式公共建筑工程的工程总承包项目）应修改为（自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前*年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同建筑面积不少于*万平方米的混凝土装配式公共建筑工程的工程总承包项目）。

答：按招标文件规定执行。

*、本项目第*章 评标办法（综合评估法）*.投标人类似工程业绩（* 分）要求“单项合同建筑面积不少于*万平方米的装配式公共建筑工程的工程总承包项目”，本项目装配式主体结构为混凝土结构，投标人业绩是否需为单项合同建筑面积不少于*万平方米的装配式混凝土公共建筑工程。

答：按招标文件规定执行。

*、本项目设计难度较大，按招标文件基本要求，无法完全满足本项目，为保证项目质量，项目管理机构中人员配置加分，至少添加设计团队人员建筑设计负责人、结构设计负责人同时具备高级工程师职称的得*.*分，同时具备正高级工程师或教授级高级工程师的得*分。

答：按招标文件规定执行。

*、 我司提供的业绩为竣工的业绩，是否需要提交完整的的工业化建筑认定申请报告（施工阶段）？

答：若提供的业绩为竣工验收的工程总承包项目，投标人应提供建设行政主管部门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）或建设行政主管部门确认的工业化建筑认定申请报告（施工阶段 ）的扫描件，否则，其业绩不计。具体要求详见招标文件。

*、评标办法前附表，投标人类似工程业绩和项目负责人类似工程业绩，都涉及装配式类型的业绩，为防止装配式业绩弄虚作假， 第*种：.....*.其他要求：投标人还应提供建设行政主管部门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）或建设行政主管部门确认的工业化建筑认定申请报告（施工阶段）的扫描件，否则，其业绩不计。 建议修改为：*.其他要求：投标人还应提供设区市建设行政主管部门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）和设区市建设行政主管部门确认的工业化建筑认定申请报告（施工阶段）的扫描件，否则，其业绩不计 。 第*种；......*.其他要求：投标人还应提供建设行政主管部门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）的扫描件，否则，其业绩不计。 建议修改为：*.其他要求：投标人还应提供设区市建设行政主管部门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）的扫描件，否则，其业绩不计。 *.项目负责人类似工程业绩（*分）......*.其他要求： 投标人还应提供建设行政主管部门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）或建设行政主管部门确认的工业化建筑认定申请报告（施工阶段）的扫描件，否则，其业绩不计 。 建议修改为：投标人还应提供设区市建设行政主管部门确认的工业化建筑认定申请报告（设计阶段）和设区市建设行政主管部门确认的工业化建筑认定申请报告（施工阶段）的扫描件，否则，其业绩不计。

答：按招标文件规定执行。

*、专用合同条款**.*.*.*计价依据如下：（*）本项目施工过程中税率有调整的结算时不予调整。 税率调整是政策性调整，属于承包人不可预见风险，建议合同履行过程中有调整的按实调整。

答：工程结算经福州市财政投资评审中心审结确定后的工程结算价款的*%作为本工程的质量保证金。质量保证金的返还是工程缺陷责任期满后及批复竣工财务决算之后，在此间期税率有可能存在调整，为确保与招标文件条款不相违背，该条款按招标文件规定执行。

*、专用合同条款**.*.*.*施工进度款，无工程竣工验收合格后的支付节点，建议增加工程竣工验收合格后支付至完成合格工程量的**%。

答：按招标文件规定执行。

*、专用合同条款**.*.* 质量保证金的返还：工程缺陷责任期满后，金额经相关部门批准到位后返还结算价的*%，批复竣工财务决算后*个月内付清余款。 本项目工程结算经福州市财政投资评审中心或发包人委托的第*方造价咨询机构审核确定后完成，与竣工财务决算无关；根据《住房城乡建设部财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》（建质〔****〕***号）建议修改为工程缺陷责任期满后**天内返还质量保证金。

答：按招标文件规定执行。

*、专用合同条款**.*.*竣工付款证书及支付时间 承包人提交竣工结算申请单的期限：承包人必须在工程竣（交、完）工验收合格后*个月内编制完建安工程结算并将完整资料送发包人，否则予以退件。 建议*个月改为*个月。

答：按招标文件规定执行。

**、招标文件第*章第*节投标函中，“其中：①设计费：②建筑安装工程费： ③ ；”请问③是否可以填写“/”。

答： 由于电子标系统固化问题，③可以填写“/”。

**、本项目招标公告、投标须知前附表和招标最高限额审查报告中关于承包的范围描述不*致，请招标人明确。

答：由于电子标招标公告字数限制问题，本项目招标范围与内容以“招标公告中的招标范围和内容”及投标人须知前附表第**条款的“**.**招标范围与内容补充”为准。

**、请招标人提供本项目的***电子图纸。

答：本项目已经提供***版图纸，不提供***电子图纸。

**、在提交投标文件时是否可以不提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后由中标人提供招标人审核？

答：投标文件中无需提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后按招标文件执行。

**、本招标文件多处条款出现“……费用均已含在最高限价中……”的文字表达，是否应理解为该费用在施工过程如有实际发生并经各方确认签证后在最高限价范围内计取。

答：本招标文件多处条款出现“……费用均已含在最高限价中……”的文字表达指的是承包人应在投标报价中综合考虑，结算不再单列细项，不再另行计取。

**、****招标文件专用合同条款*.*.**.*.*由于承包人设计延期（含承包人的设计不符合相关规范及报批需求，造成的报批延期）， 不论哪*阶段设计，每推迟*天，对承包人处以相应阶段设计费的*‰且不低于****元的违约金。 问：应扣减承包人提交设计文件后由发包人审核确认所消耗时间。

答：按招标文件规定执行。

**、****招标文件专用合同条款*.*.**.*.*建设用地按现状场地交付承包人，若施工过程涉及红线内需迁改、破障以及协调建设用地 等事宜，均由承包人负责，且不构成工期延误及增加造价的事由。如果发生上述情况，并由此导致索赔、赔偿、仲裁费、指控费及其他开支时，应由承包人承担*切责任及费用。 问：该条款是否免除原相关法律规定应由“发包方对向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料并对其资料的真实准确性负责”的法律责任？这些问题应依法依规解决。

答：按招标文件规定执行。

**、****招标文件专用合同条款*.*.**.*.**承包人必须充分考虑使用各种机械设备等用电负荷总量，以及开工时发包 人提供的用电接入点仍无法正常供电、用电容量不足、电力设施维护和损坏抢修停电等原因对工程 施工所造成的影响，必须免除因此对发包人工期变更和增加费用或索赔的权利。如因发包人未能及时提供施工用水用电接入点，造成承包人自行发电或抽水，由此增加的费用在包干价和投标报价中 综合考虑，造成的工期延误不予以顺延。 问：该条款中“如因发包人未能及时提供施工用水用电接入点”此类风险承包方是否仅需考虑*定范围有限时间风险还是应考虑完全无限时间风险（要整个施工工期）？如此发包人是否不提供“*通*平”。

答：此类风险承包方应考虑整个施工工期风险。根据招标文件中规定“*通*平”的内容执行。

**、****招标文件专用合同条款*.**.* 不可预见物质条件的其他约定：除合同另有约定外，承包人应视为已取得工程有关风险、意外 事件和其他情况的全部必要资料，并预见工程所有困难和费用。承包人遇到不可预见的困难和费用 时，合同价格不予调整。 问：招标文件中多数条款发包人无任何担当，所有不可预见和应尽的责任均无条件无代价由承包人承担，与合同法中风险共担立法精神相背离。

答：按招标文件规定执行。

**、****招标文件专用合同条款*.*.*承包人应按照*.**.*条合同进度计划要求开展设计工作。 因承包人原因影响设计进度的，按第**.*款的约定执行。因发包人原因影响设计进度的，按第**条变更处理。问：该条款中发包人原因是否包括应由发包人发出却未及时发出的确认指令而导致影响设计工作开展此类情况？

答：不包括。

**、****招标文件专用合同条款**.*.（*）主要材料的价格调整办法 按照《福州市城乡建设局关于发布建筑材料价格波动风险预警及风险管控指导意见的通知》（榕建 价[****]*号）的规定，可调整的主要材料是：钢筋、钢铰线、钢材（型钢与钢板）、水泥、商品混 凝土、管桩、电缆铜、铝材、玻璃、***。 问：《关于加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见 闽建筑〔****〕**号》中关于主要材料的规定，建筑材料价格受市场影响波动的主要材料还有电线、电缆、铜、钢管及变压器等。

答：按招标文件规定执行。

**、****招标文件专用合同条款**.*.（*）钢筋、钢铰线、钢材（型钢与钢板）补差价，不分品种和等级，所有钢筋、钢铰线、钢材（型钢与钢板）工程量均按 ******* Φ** 计算价差。问：按*******Φ** 计算所有钢筋、钢铰线、钢材（型钢与钢板）价差不具有代表性，应按各品种规格实际补差计算。

答：按招标文件规定执行。

 **、**** 招标文件专用合同条款**.*.*（*）桩基工程计算根据图审后施工图及施工记录，当图审后施工图桩基根数 × 施工记录桩基深度的施工总长度超过图审后施工图桩基根数 × 详勘报告中勘探孔揭露的持力层（初设规定）平均的深度（罗*标高 *.* 米至持力层的深度），所有桩基深度、桩基有效长度及桩基的钢筋工程量按图审后施工图桩基的相应参数 × 详勘报告中勘探孔揭露的持力层（初设规定）平均的深度结算（罗*标高 *.* 米至持力层的深度），反之按实结算。问*：关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程价款结算暂行办法》的通知闽财建[****]***号文件规定，承包人风险承包范围不包括下列事项：（*）工程地下地质条件的变化；（*）设计变更、现场签证；（*）不可抗力；（*）双方约定的其他内容。与文件精神相予盾。是否应秉持“风险共担、合理分摊原则”该条款中应考虑到详勘未勘验到特殊地质条件下环境风险，桩基实际施工长度按实结算？ 问*：现场检测桩到自然地面与平均深度相予盾，但现在监管部门新的要求取消预选桩改为随机抽取，为满足桩基检测要求需浇灌至自然地面的工程量是否可计取？

答：①本项目为***项目，招标人已提供初步设计图纸和地质勘察等相关资料，作为有经验的承包人，投标人应结合现场情况，考虑风险，合理报价，所有桩基深度、桩基有效长度及桩基的钢筋工程量按招标文件专用合同条款**.*.*规定计算。②对于为满足桩基检测要求需浇灌至自然地面的桩基工程量根据审批的桩基检测方案，按实计取，该费用列入预留金。

**、**** 招标文件专用合同条款**.*.*（*）现场已计取塔吊及施工电梯使用费，不再考虑场内*次转运及垂直搬运费用，包括现场钢构件及预制构件等*次转运费用，结算合同造价不再因此进行调整。预算编时施工电梯考虑*台，塔吊 *台，履带式单斗挖掘机*台，履带式推土机*台，冲孔桩机*台，旋喷桩机*台，履带式起重机 * 台，机械型号按定额；如现场实际使用台数高于预算编制台数则按预算编制台数结算，反之按实结算。 ---问：本工程地下室*层建筑面积*******（其中地下室单层施工面积近*******），地上建筑面积*******，**构件及钢结构装配式，招标文件约定数量偏少，是否按福州市财政投资评审中心审核后工程预算，根据现场实际布设方案计取。

答：按招标文件规定执行。

**、**** 招标文件专用合同条款**.*.*（*）本项目施工过程中税率有调整的结算时不予调整及专用合同条款**.*.*（ ** ）承包人应自行调查并正确理解国家现行税法和国家、福建省、福州市有关税收征收的规定，本合同工程需缴纳的*切税费均已含在最高限价中，增值税按增值税率 *% 计取，施工过程中税率有调整的结算时不予调整。 问：国家的法律、法规、规章和政策发生变化造价影响，应不属于风险承包幅度范围内容。这些问题应依法依规解决。

答：按招标文件规定执行。

**、**** 招标文件专用合同条款**.*.*（ ** ）……智慧工地的费用已综合在总价措施费中，不另行计取。 问：《福建省建筑安装工程费用定额》（****版）规定，总价措施项目费包括安全文明施工费和其他总价措施费，未包含智慧工地的费用。此部分费用应在预留金中列项计取。

答：按招标文件规定执行。

**、**** 招标文件专用合同条款**.*.*（ ** ）承包人应自行对施工场地内和场地周边道路各类地下管线（含军用光缆、供电走廊）进行探测以及对周边建筑物、道路情况进行详细查勘，在工程施工过程中，自行采取有效措施保障地下管线及周边建筑物、道路不开裂、不损坏，否则造成的*切责任及费用由承包人自行承担。相关费用承包人已在投标报价中综合考虑，结算不另计取，保护方案需经相关单位确认后实施，且该项目不作为合同工期调整的理由。若承包人与受害人无法达成赔偿协议，久拖未决，受害人书面要求发包人给予协调或赔偿，则发包人有权按受害人要求的赔偿金额先行支付，而后在承包人的工程款中扣回，承包人对此无异议。 问：*、若地下涉及军用设施、文保建筑等，应不属于承包人出面的民事协商或赔偿范畴，请发包人按相关国家法律进行协调处理。 *、因施工必然引起的周边反应，发包人应承担协助解决的义务。

答：按招标文件规定执行。

**、**** 招标文件专用合同条款**.*.*（ ** ）桩基及支护施工中为保证机械设备正常施工的场地换填费用均已含在最高限价中，结算不再单列细项，不再另行支付。 问：是否理解为该费用已含在最高限价中，过程要有实际发生的以签证为准？

答：详见本答疑第**点。

**、**** 招标文件专用合同条款**.*.*（ ** ）承包人已对现场进行详细踏勘，现场地上地下清障、旧建筑拆除、垃圾清运、迁移树木、菜地协调处理、场地平整均包含在合同工期总工期中，不进行调整，且费用包含在最高限价中，不再增加。 问：菜地协调处理应属于发包方职责范围该费用应由发包方承担，除地下清障另计取外，其余项费用应在*通*平中计取。

答：按招标文件规定执行。

**、**** 招标文件专用合同条款**.*.*（ ** ）如发包人提供的临时用电负荷不满足施工用电需求的，承包人需自备临时发电机等设备，所产生的费用不另行计取。如发包人提供的临时用水容量不满足施工用水需求的，承包人需采用打井抽水满足施工需求，所产生的费用不另行计取。问：以上描述，发包人是否就是不打算提供临水临电。提供适配的临时水电应是发包人应尽的职责。

答：有提供临水临电。

**、招标文件专用合同条款**.*.*（**）除桩基检测、基坑支护桩检测、基坑支护变形监测、消防检测、白蚂蚁防治外，其它工程门窗及幕墙*性检测、大体积砼温度控制监测费、防雷测试、室内空气质量检测、新结构、新材料试验费、胶相溶性试验、通电测试、建筑安全检测、建筑物沉降观测、水土保持监测等第*方检测费用承包人均需在投标报价中综合考虑，费用均由承包人承担，结算不另行计取。承包人委托的检验试验单位应经发包人审批同意，如需发包人委托的，则由发包人、承包人、检验试验人*方共同签订合同，承包人支付检验试验费用，监理人按规定程序履行监督和见证取样职责。 -----问*：《福建省建筑安装工程费用定额》（****版）第*章**、应由承包人承担的材料检验试验费中，不包括新结构、新材料的试验费，以及对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用，如：桩基检测，门窗幕墙性能检测，面砖、预埋件、螺栓拉拔试验，胶相溶性试验，防雷测试，通电测试，建筑安全、消防检测，室内空气质量检测等费用。招标文件规定“费用承包人均需在投标报价中综合考虑，费用均由承包人承担，结算不另行计取。”费用是否含在投标限价中，按实发生计取。 问*：水土保持监测属工程建设其他费是否考虑在预备费中计取。

答：按招标文件规定执行，在投标报价中综合考虑，费用均由承包人承担，结算不另行计取。

**、**** 招标文件专用合同条款**.*.* 关于不可抗力其他情形的约定：不可抗力为烈度*度以上地震、*级以上（不含*级）台风、按 气象、地震部门公布为准，以及县市级以上政府公告不允许施工的日期。 ----问：该条款中是否包含当地相关职能部门发布的不允许施工的日期（停工指令），以及降雨量达到**-****。

答：按招标文件规定执行。

**、**** 招标文件专用合同条款**.*.*因发包人原因造成的工期延误仅给予工期顺延，发包人不承担经济违约责任，不另行支付承包 人任何经济补偿，并且不给予承包人因此产生的任何管理费用、措施费用、利息支出等的增加补偿 ，不给予利润损失补偿。 ----问：该条款中发包人原因是否包括应由发包人发出却未及时发出的确认指令而导致影响现场施工生产开展此类情况？

答：按招标文件规定执行。

**、招标文件投标须知前附表项号**中的**.*本项目不采用“模拟清单计价”方式，软件版中投标企业是否需要导入清单文件：不要求，两者与投标须知前附表项号**投标文件编制和加密要求“投标 人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标***电子文档、***格式投标电子工程量清 单计价文本文件”相矛盾，请招标人与代理明确。

答：详见“*、招标人对招标文件修改、补充如下”的第*点内容。

**、本项目不采用“模拟清单计价”方式，是否按*值区间下浮报价，无需上传清单文件。

答：详见“*、招标人对招标文件修改、补充如下”的第*点内容。

**、招标文件专用合同条款**.*.*（*）建筑安装工程费：签订合同后承包人在建安工程中标价的限额内进行限额设计。在承包人完成施工图设计（含预制构件等各项工程的深化设计）并经图审后 ** 天内（若分阶段编制预算，则以该阶段的图审时间作为节点），需将完整的编制工程预算所需的资料（包括包括工程量计算书、套价软件、图审后施工图纸、审批后的施工方案、招投标文件、合同等，预算报送资料必须满足福州市财政投资评审中心的收件标准要求（包括装订和打印页码））报送发包人，……。若承包人未按时递交编制工程预算所需的资料，应按每日历天向发包人支付 * 万元的违约金。 问:医院项目较为复杂，涉及专业较多，要求**天完成施工图预算编制。并要求若承包人未按时递交编制工程预算所需的资料，应按每日历天向发包人支付 * 万元的违约金。是否有失公允。

答：删减“并要求若承包人未按时递交编制工程预算所需的资料，应按每日历天向发包人支付 * 万元的违约金。”

**、招标文件专用合同条款*.*.**.*.** *** 技术要求：施工图设计阶段，承包人应按照各专业图纸图审后 * 周内完成设计 *** 工作，并及时提交成果至发包人。并在施工阶段将 *** 技术由设计向现场延伸，形成施工阶段 *** ，实际投入现场管理工作中，施工 *** 成果需根据现场施工情况实时更新，每期上报进度款时需同步提交 *** 成果，否则进度款不予拨付。以上费用已综合在初设概算中，投标时应综合考虑，不另外计取。 问:以上费用已综合在初设概算中，查概算明细中无相关子目，***费用应在预留金中计取。

答：按招标文件规定执行，在投标报价中综合考虑，费用均由承包人承担，结算不另行计取。

**、招标文件专用合同条款(**) 外电路由按*回进线同时运行，第*回进线工程量暂按 ** 公里编制最高限价，第*回进线工程量暂按 * 公里编制最高限价，结算时该工程量按实调整。外电路由进线每公里按 *** 万编制最高限价，编制预算时每公里的价格不得超过 *** 万 × 合同价下浮率，如若超过，按该价执行。 问：当实际工程量超过该条款暂定量按实调整超出部分应不包含在最高限价内，需调整合同价。

答：当实际工程量超过该条款暂定量按实调整超出部分列入含在预留金中，价格（含承包人应负责项目相应表计申请、市政破路申请、绿化移树申请等相关手续，以及承担涉及的市政破路费用（含道路管线探测费、管线放样图、地形图购买费、路由审批、破路赔偿、绿地赔偿、绿化赔偿、拆迁赔偿、青苗赔偿、绿化移树费用、破路修复等）和装表所产生的相关费用）每公里按不得超过 *** 万 （含*** 万）× 合同价下浮率执行。

**、招标文件专用合同条款*.*.*.* 全套岩土、建筑、结构、水、电、暖通、绿色建筑、医疗专项等专业施工图**中标通知书发出后 ** 日历天內送图审。 电子文档光盘*套； 问：由于本工程拟采用桩基先行施工，桩基施工、检测以及基坑支护工程施工完成过程需*定时间，鉴于医院的医疗工程的复杂性，水电暖通等各专业设计与医疗设备的选型、院方各使用科室的需求有重大关联，应与院方各相关方充分沟通同意后方可实施。故应考虑在桩基工程施工检测完成前送审全套图纸（全套岩土、建筑、结构、水、电、暖通、绿色建筑、医疗专项等专业施工图）。

答：按招标文件规定执行。

**、投标须知前附表”第*.*.*条款签字或盖章特殊要求：除投标文件格式另有说明外，第*章“投标文件格式”中要求的盖单位公章是指加盖投标单位电子公章；个人盖章处是指加盖相应人员的电子姓名章。问：若钢结构预制构件生产厂商没有单位电子公章，是否可以上传纸质盖章版原件扫描件？

答：招标文件已经明确钢结构预制构件厂商提供材料指的是上传扫描件后加盖投标人电子公章。

**、福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器与招标文件 “商务文件投标格式”中“投标函”中“②建筑安装工程费： ③ ；”都存在建筑安装工程费的格子被中间的序号③分为了两个格子的问题。 问：请明确如何填写？

答：由于电子标系统问题，③处可填写“/”。

**、根据招标文件，已知本项目规模：项目总建筑面积*****㎡，其中地下室建筑面积：*****㎡，地上建筑面积：*****㎡。根据本工程按《工程勘察设计收费标准(**** 年修订本)》(计价格[****]** 号)规定的收费标准计算。该项目建筑面积大于*****㎡，属于大型建筑工程项目，工程复杂程度Ⅲ级，复杂系数应为*.**，而不是*.* ，并且在****年*月的招标中，招标项目编号为********************的招标项目：福州市皮肤病防治院南院(勘察、方案及初步设计）中，设计费收费调整系数为：专业调整系数：* ，工程复杂程度调整系数：*.** ，附加调整系数：* ，此次招标为福州市皮肤病防治院南院的项目的施工图设计阶段，收费调整系数应当统*，建议调整。

答：按招标文件规定执行。

**、第*部分 专用条款“ *.承包人 *.*承包人的*般业务*.*.**.*.*由于承包人设计延期（含承包人的设计不符合相关规范及报批需求，造成的报批延期）， 不论哪*阶段设计，每推迟*天，对承包人处以相应阶段设计费的*‰且不低于****元的违约金。*.*.*.**未按设计工期要求完成设计任务的，每延误*天，对承包人处以相应阶段设计费的*‰且不低于****元的违约金。*.*.*承包人应向发包人交付的设计资料及文件 说明 *、施工图设计完成经发包人确认后由承包人根据福州市建设局有关规定进行送审，审查通过后向发包人提交全套施工图及审查合格证书，无论任何因素导致设计、审图进度提前或滞后都不改变合同约定的工期。” 在“**.开始工作和竣工，**.*开始工作 **.* 发包人引起的工期延误 在履行合同过程中，由于发包人的下列原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期。（*）总平、户型、规划设计变更；（*）市政府、行政职能部门对项目规模的调整； （*）征地拆迁原因。 因发包人原因导致工期延误的其他情形：因政府拆迁征地等各类发包人的原因，出现工程需全线暂停施工的，发包人允许工期顺延，但不予补偿因此增加的费用及其他费用。”中写明发包人原因造成的工期延误可以允许工期顺延，与此几条相矛盾。 建议修改为：“*.*.**.*.*由于承包人的原因造成的设计延期（含承包人的设计不符合相关规范及报批需求，造成的报批延期），不论哪*阶段设计，每推迟*天，对承包人处以相应阶段设计费的*‰且不低于****元的违约金。”“*.*.*.**因承包人原因未按设计工期要求完成设计任务的，每延误*天，对承包人处以相应阶段设计费的*‰且不低于****元的违约金。”“*.*.*承包人应向发包人交付的设计资料及文件 说明 *、施工图设计完成经发包人确认后由承包人根据福州市建设局有关规定进行送审，审查通过后向发包人提交全套施工图及审查合格证书，由于承包人原因导致设计、审图进度提前或滞后都不改变合同约定的工期。”

答：第*.*.*条修改为 承包人应向发包人交付的设计资料及文件 说明 *、施工图设计完成经发包人确认后由承包人根据福州市建设局有关规定进行送审，审查通过后向发包人提交全套施工图及审查合格证书，由于承包人原因导致设计、审图进度提前或滞后都不改变合同约定的工期。”

**、*.*.*.**承包人需派出主要承包人负责规划总平、建筑方案、施工图设计、人防设计审核、消防设计审核等报批、协调、沟通工作，以发包人书面或口头通知为准。承包人未按发包人通知及配合的，每次按****元违约计。 ” 此次招标为施工图设计，规划总平、建筑方案已完成，不属此次招标范围。 建议修改为：承包人需派出主要承包人负责施工图设计、人防设计审核、消防设计审核等报批、协调、沟通工作，以发包人书面或口头通知为准。承包人未按发包人通知及配合的，每次按****元违约计。

答：按招标文件规定执行。

**、“*.*.*承包人应向发包人交付的设计资料及文件 * 全套岩土、建筑、结构、水、电、暖通、绿色建筑、医疗专项等专业施工图 ** 中标通知书发出后* *日历天內送图审。电子文档光盘*套 ”与招标公告中 *.* 工期要求：“中标通知书发出后**日历天内完成全套岩土、建筑、结构、水、电、暖通、绿色建筑等专业施工图审查合格证；”，并未明确含有医疗专项设计。 建议修改为：医疗专项设计与采购设备相关，在设备未采购完成前无法完成医疗专项设计，存在设计深化，建议医疗专项图纸与装修图纸同步送图审。

答：按招标文件规定执行。

**、“**、合同价格与支付 **.*工程进度款与过程结算付款 **.*.*付款时间 ....第*次付费 **% 全套施工图（建筑、结构、水、电、暖、幕墙、装修、绿色建筑、装配式建筑、岩 土、室外总体工程等专业）通过施工图审查后。（同步完成全专业***模型，模型深度满足发包人要求，模型成果得到发包人认可并在图审通过前将***优化意见修改到位）第*次付费 **% 全套施工图（包含海绵城市专篇、绿色建筑专篇等）通过建审后，海绵城市方案及施工图通过市建设局及图审中心审查，装配式图纸通过市建设局组织的装配式认定。第*次付费 **% 根据设计变更和现场实际情况完成全专业***模型调整，模型深度满足发包人要求模型成果得到发包人认可。第*次付费 **% 单体竣工验收合格并材料归档完成后。第*次付费 **% 全部单体备案结束且建安工程竣工结算经福州市财政投资评审中心或发包人委托的第*方造价咨询机构审核后。” 全套施工图通过施工图审查后，设计工作量已基本完成，原设计款支付阶段不合理。 建议与工期进度要求相匹配，设计费付款节点建议修改为：（*）第*次付费**%—全套施工图（建筑、结构、水、电、暖、绿色建筑、装配式建筑、岩土等专业）通过施工图审查后；(*) 第*次付费**%—全套施工图（包含装修、幕墙、海绵城市、室外总体工程等）专项专业通过施工图审查后，（同步完成全专业***模型，模型深度满足发包人要求，模型成果得到发包人认可并在图审通过前将***优化意见修改到位）；全套施工图（包含海绵城市专篇、绿色建筑专篇等）通过建审后，海绵城市方案及施工图通过市建设局及图审中心审查，装配式图纸通过市建设局组织的装配式认定；（*）第*次付费**%—根据设计变更和现场实际情况完成全专业***模型调整，模型深度满足发包人要求模型成果得到发包人认可；(*) 第*次付费**%—单体竣工验收合格并材料归档完成后；（*）第*次付费**%—项目竣工验收且工程结算经发包人委托的有资质的造价咨询单位审核批复后，*次性付清余款；(*)最终工程总承包施工图设计收费以第*方有权审核单位审定的建筑安装工程费结算金额（扣除发包人另行委托设计顾问的设计专项部分的建安工程费用）为计费基数进行调整。

答：按招标文件规定执行。

**、请提供批复后的方案管综图。

答：扩初文件中水电总平已按方案管综图设计，不再另外提供。

**、请提供智能化系统专项设计相关内容。

答：已提供。

**、**** 招标文件专用合同条款**.*.*（**）承包人需查明项目*周通行现状，若需修建便道，费用应由承包人负责，已包含在最高限价里。 问：*通*平应由发包人提供。

答：按招标文件规定执行。

*、招标人对招标文件修改、补充如下

*、本项目不采用“模拟清单计价”方式，故投标人上传的投标文件中商务文件无须包含工程量计价清单投标***电子文档、***格式投标电子工程量清单计价文本文件。

*、本项目提供详细勘察报告，详见答疑*：福州市皮肤病防治院南院详细勘察。

*、本项目招标文件专用合同条款**.*.*固定价格风险范围中的第（*）点修改为“（*）①场地平整（含池塘清淤换填、河道围堰加固、砍伐果树等）后至罗*标高*.*米及红线外临时道路列入本次招标范围。其中，场地平整中池塘淤泥换填产生的土方量外运及回填工程量按实给予计取，外运土质类别按实给予计取，外运运距按****、自卸汽车（载重***以外）计取，若经市城管委审批的运距低于****的按实计取，反之按照****计取。场地平整及红线外临时道路若经市财审审核后的预算价（结算价）高于中标价按中标价执行(最高限价中的*通*平费用*合同价下浮率），反之按上述办法计取（优化节约造价应用于工程品质提升，确保项目建设品质）。

②招标时初设图纸的场地标高按场地平整后的罗*标高*.*米考虑。若现场实际平整后的场地罗*标高高于*.*米，则与罗*标高*.*米之间高差产生的土方量计入*通*平(按(*)第①点执行)，且导致相关工作内容（包括但不限于土方外运量、桩基、基坑支护等）工程量及造价的增加，承包人在投标报价时应综合考虑并承担该项风险，不作为调整最高限价的依据。若现场实际平整后的场地罗*标高低于*.*米，则与罗*标高*.*米之间高差产生的土方工程量外运计入地下室土方工程量中，不计入*通*平的工程造价中。无论现场实际平整后的场地罗*标高高于或低于*.*米，池塘的淤泥换填及外运均计入*通*平且按(*)第①点执行”。

*、其它

*、本“答疑纪要及补充通知（**）”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要及补充通知（**）”不*致之处，以本“答疑纪要及补充通知（**）”为准。不同时间上对同*内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

 招标人：福州市建设发展集团有限公司

招标代理机构：福建建龙工程咨询有限公司

                                                                                                           时间：****年*月**日