大渡口区钓鱼嘴（西）安置房C区复建工程答疑补遗文件

大渡口区钓鱼嘴（西）安置房*区复建工程

——补充通知（*）

各投标人：

现将《大渡口区钓鱼嘴（西）安置房*区复建工程》招标文件中不清楚、不明确或需更改、更正等的有关问题解释，以补充通知的形式告知你们。本补充通知是在招标文件的基础上，进行澄清与修正，如与招标文件不符时，以本次补充通知为准。本补充通知作为招标文件的组成部份。

*、答疑部分

问题*、*.可否以招标文件转换出的新点软件电子版（****）导出的****版本文件作为格式编制投标文件？

答：投标文件具体制作由投标人自行考虑，满足招标文件要求即可。

*.招标文件要求：“企业主要负责人具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。”按建质〔****〕***号文第*条“企业主要负责人包括法定代表人、总经理（总裁）、分管安全生产的副总经理（副总裁）、分管生产经营的副总经理（副总裁）、技术负责人、安全总监等。”我司新任董事长（法定代表人）正在进行安全生产考核合格证书考试，是否可以提供其他企业主要负责人（例如总经理）的安全生产考核合格证书?

答：根据《建质[****]***号 建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定实施意见》，提供属于企业主要负责人【包括法定代表人、总经理（总裁）、分管安全生产的副总经理（副总裁）、分管生产经营的副总经理（副总裁）、技术负责人、安全总监等】的安全生产考核合格证（*证）即可。

*.《工程建设项目施工招标投标办法》和《工程建设项目货物招标投标办法》均规定，投标保证金*般不得超过投标总价的*%，且最高不得超过**万元人民币，此项目保证金已超过**万元标准，建议调整保证金金额。

答：《中华人民共和国招标投标法实施条例》中第***条和《重庆市招标投标条例》中第**条规定投标保证金不得超过招标项目估算价的百分之*，并未设置上限要求，请投标人按招标文件执行。

*.业绩要求为民用建筑工程，请问住宅、医院、学校类业绩是否符合？

答：满足要求，具体详见中华人民共和国国家标准《建设工程分类标准》**/******-****。

*.根据《重庆市公共资源交易监督管理局关于进*步规范工程建设项目低价风险担保有关事项的通知》【****年**月**日后招标文件适用本通知】：最高限价在*亿元至**亿元之间的项目，低价风险担保差额倍数设置为*-*倍，而招标文件规定“低价风险担保的金额：（最高限价×**%-中标价）×*”，倍数设置不符合重庆市文件规定，请修改。

答：此条有修改，详见补遗部分。

*. 因招标文件要求在签订合同前提供履约担保，合同《履约担保》格式中，可否将甲乙双方于某年某月某日共同签订《建设工程施工合同》更改为“甲乙双方拟签订《建设工程施工合同》”？

答：按合同《履约担保》格式执行。

*.根据银行相关规定，保函开具必须有明确截止日期。请问可否由发包方根据计划开工日期及招标文件规定工期推算工程完工时间并告知中标人，作为履约保函及低价保函的截止日期？

答：《履约担保》及《低价低价风险担保保函》格式为现行招标要求，履约保函及低价保函的截止日期按招标文件执行。

*.低价风险担保保函、履约保函是否可以使用银行范本格式？

答：《履约担保》及《低价低价风险担保保函》格式为现行招标要求，按招标文件执行。

问题*、*.因目前建筑材料市场极其不稳定，可调价差材料建议增加铜、电线、电缆、铝材、砌块、钢管；

答：不调整，按原招标文件执行。

*. 合同进度款人工费支付条款中建议将当月完成的合同价款的相应比例由**%降至**%；

答：不调整，按原招标文件执行。

*. 合同中约定监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定由承包人承担费用与建筑行政主管部门要求违背，建议修改成由发包人承担；

答：监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：不由承包人提供和承担费用。

*. 合同中质量保证金建议采用质量保证金保函；

答：不调整，按原招标文件执行。

*. 合同中智慧工地建设按照重庆市地产集团建设工程智慧管理实施办法（试行）的相关要求，根据建设行政主管部门要求，根据本工程建设规模及投资要求，智慧工地建设应为*星要求标准，建议该费用列为*笔暂估价或者按实记取进入结算；

答：已在工程量清单中列入，详见调整后清单。

*. 建议工程量清单中安全文明施工费以原合同价*****万元暂定；

答：不调整，按原招标文件执行。

*. 因招标工程为复建工程（现场挑架层锚环已损坏锈蚀，若按原预埋施工存在安全隐患，重新进行外架施工并组织论证），建议明确前施工单位责、权、利相关问题，前期施工单位完成的工程，中标单位应不承担质量风险等任何风险，如因此造成影响复建产生的*切费用由发包人承担。

答：承包人对建设安全质量负总责，进场后必须对现场钢筋锈蚀、混凝土碳化等涉及安全质量隐患的内容进行处理，达到安全文明施工条件后，再实施新的工作内容。

问题**、在水总司设计总说明中关于采用的部分设计依据现已发生变化，如

《民用建筑设计规则》*******-**** 已修改为*******-****

《室外给水设计规范》*******-****已修改为*******-****

《室外给水设计规范》*******-****(****版)已修改为*******-****

《建筑给排水设计规范》*******-****（****年版）已作废、

《民用建筑设计通则》*******-****已修改为《民用建筑设计统*标准》*******-****

建筑设计总说明中《城市居住区规划设规范》*******-**(****年版)已修改为《城乡居住区规划设计标准》*******-****

《民用建筑设计规则》*******-**** 已修改为*******-****

《屋面工程质量验收规范》》*******-****已修改为*******-****

《建筑玻璃应用技术规程》******-****已修改为******-****

结构设计总说明中采用******，现已更新为******等

根据本次招标提供的图纸，针对本工程，现有国家标准、设计规范的更新，问，本工程原有图纸是否满足、符合现行规范及验收要求以及《重庆市建筑领域禁止、限制使用落后技术通告****年版》相关要求

答：本次招标提供的图纸已经行政主管部门备案，按此实施。

*、本工程搁置时间较长，前期已修建部分外架已拆除，原外架预留的挑架层预埋螺栓已不可用、不适用于现有规范要求，需采取措施重新预埋挑架预埋螺栓，后期增设的挑架处理费用如何记取？

答：详见工程量清单。

问题*、*、请提供地勘报告。

答：请潜在投标人自行踏勘现场。

*、本次投标文件是否报送技术方案？

答：不报送。

*、**、**楼栋塔吊基础是否已施工?

答：未施工。

*、有无具体工期节点要求，请明确。

答：以审批通过的施工组织设计为准。

*、机械设备是否有时间年限要求，请明确。

答：按设计文件及相关规定执行。

*、招标文件要求企业及项目经理的业绩要求的工程类别为“民用建筑工程”，该工程类别是否为 “*库*平台上”查询到的“房屋建筑工程”？

答：*库*平台上”查询到的项目分类为“房屋建筑工程”满足招标文件要求。

*、养老保险参保证明中体现的“本单位参保时间（或起始参保时间）”，是否为**** 年 * 月至 **** 年 ** 月期间即可？是否必须体现“起始参保时间”？

答：保险年限要求按原招标文件执行。

*、招标文件****页约定砂可调整材料价差，结合重庆造价信息砂分特细砂和机制砂，请明确砂调差是参照信息价中特细砂还是机制砂？

答：特细砂。

*、招标文件****页关于承包人的义务约定“进场后必须对现场钢筋锈蚀、混凝土碳化等涉及安全质量隐患的内容进行处理，达到安全文明施工条件后，再实施新的工作内容”，此费用在工程量清单报价中哪项体现？

答：此费用已列入工程量清单的“其他工程”的“施工技术措施项目清单计价表”中的“已完工程缺陷修复”项中。

**、招标文件****页，*.**.*条约定“场外交通以移交场地为准”请明确如移交场地时，场外交通无法满足施工交通需要，则应按通用条款约定“由发包方负责场外交通满足现场施工需求”。

答：场外交通满足现场施工需求。

**、工程量清单项目特征中砂浆标号（如*：*.*水泥砂浆）未按预拌商品砂浆标号进行描述，请修正。

答：已修正。

**、请明确变更、签证费用是否随进度支付？

答：经发包人批准后实施的工程变更随进度支付。

**、招标文件***页*.*.*.(*)条关于履约担保的退还（如截图），采用银行保函退还的阶段划分标准，后续未进行说明，请明确。另现金担保的能否改为同银行保函按阶段退还？

招标文件****页：第*小条能否约定竣工备案后*个月内完成跟踪审计单位结算审核定案，跟踪审计单位结算审核定案后*个月内完成最终审计。

答：招标文件第*章 第*部分 合同专用条款*.* 履约担保中第*.*.*.(*)条关于履约担保的退还时间有调整，详见补遗；采用现金提交履约担保的按招标文件执行，不采用分阶段退还；进度款支付条款第*小条不调整。

问题*、民用建筑具体包含哪些？请予以明确

答：具体详见中华人民共和国国家标准《建设工程分类标准》**/******-****。

问题*、招标文件要求业绩的工程类别为民用建筑工程，请问居住建筑配套工程的满足招标文件嘛

答：具体详见中华人民共和国国家标准《建设工程分类标准》**/******-****。

问题*、*、招标文件投标人须知项目经理业绩要求，请问，提供的项目经理业绩是否最终以竣工验收报告上项目经理为准或以全国建筑市场监管公共服务平台竣工截图为准。

答：招标文件中已明确要求证明材料中针对同*指标存在不*致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。

*、请问，招标文件未提供纸质投标保函格式，提供的纸质投标保函是否只要满足投标人须知中的要求即可。

答：采用纸质投标保函形式递交投标保证金的，满足投标人须知前附表“*.* 投标保证金” 方式*相应要求即可。

问题*、*、招标文件 *.* 项目经理业绩投标人提供的项目经理业绩应同时满足以下要求：*.*.* 业绩时间要求：投标截止日前 * 年内，指 **** 年 * 月 * 日起至投标截止日止（以竣工时间为准）的 * 个担任项目经理的业绩。*.*.* 业绩规模要求：工程类别：民用建筑工程。工程造价：单项合同金额 **** 万元及以上。请问，该项目经理业绩是否只要是该项目经理承担并完工的个人业绩即可，不论项目经理注册证在原单位注册或现单位注册。

答：可以，并按招标文件要求提供佐证材料。

*、请问，民用建筑工程具体含哪些？

答：具体详见中华人民共和国国家标准《建设工程分类标准》**/******-****。

问题*、招标文件投标人须知前附表*.*.*中要求公司业绩“*.业绩要求，投标人提供的类似业绩应同时满足以下要求：*.* 业绩时间要求：投标截止日前 * 年内，指 **** 年 * 月 * 日起至投标截止日止（以竣工时间为准）的 * 个类似项目业绩。*.* 业绩规模要求：工程类别：民用建筑工程。工程造价：单项合同金额 ***** 万元及以上。”

请问由于企业重组分立，经中华人民共和国住房和城乡建设部批准*公司平移继承了*公司的的建筑工程施工总承包*级资质，*公司参与本次项目投标，使用的业绩为*公司建筑工程施工总承包*级资质范围内的业绩，请问提供的业绩是否满足本项目招标文件要求？

答：可以，并按招标文件要求提供佐证材料。同时提供中华人民共和国住房和城乡建设部批准平移继承的相关文件。

问题*、*、该项目为*般房屋建筑工程，投标业绩要求为民用建筑工程明显排斥潜在投标人，请拓宽业绩要求为房屋建筑工程！*、为扩大潜在投标人范围，建议取消项目经理业绩要求。

答：工程类别划分具体详见中华人民共和国国家标准《建设工程分类标准》**/******-****。项目经理业绩工程造价未超过本招标项目工程造价的**%，符合现行招标的相关规定。

问题**、*、单位业绩要求*****万元合同金额，你项目经理要求****万合同金额是怎么回事？要么你不设置项目经理业绩，要么就要和单位业绩保持*致，你这样设置难免会有量身定做之嫌，且项目经理只有****万的业绩经验，能否胜任该项目，能否满足该项目的实际要求？请代理公司仔细检查招标文件，给予回复。*、你版本用的是公管局最新发布的范本文件，但是被你改得*不像了，请问：低价风险担保提交承诺书和低价风险担保缴纳承诺书，我们到底以哪个名称为准？还有投标文件格式里的授权委托人里全是签字而不是签名？以往我们在投标的时候就被签字而非签名废过标的，我们不想悲剧重演，请你们仔细阅读文件，并不是草草复制粘贴就完事了。代理费就这么好挣的嘛？完全不经过大脑思考就发布出来有损你们公司形象，有损国企形象，不要让社会各界指责国企的代理队*水平低。你们作为国企单位更应该以身作则吃透市里面发布的范本文件，更应该不能有排他性。请你们仔细检查招标文件其他的问题。要敢于正视自己的缺点，不要回避，不要回避。

答：*、项目经理业绩工程造价未超过本招标项目工程造价的**%，符合现行招标的相关规定。

*、《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工标准招标文件（全流程电子招标****年版）》中对招标文件中所有“签字”已修改为“签名”。招标文件中相应“签字”均修改为“签名”。

*、招标文件第*章投标文件格式中（*）低价风险担保提交承诺书已经修改，详见补遗。

*、补遗部分

*、招标文件第*章投标人须知前附表第*.*条增加部分内容如下：

**.本项目为复建项目，已实施部分土建和安装工程，招标人在招标前已委托具有质量鉴定资质的第*方单位进行鉴定，鉴定结论为该项目各栋房屋已建顶层以下楼层的结构质量满足设计要求，顶层部分工程需进行技术处理。本次招标要求投标人承担已建工程的质量安全、维修保护、资料收集整理归档、验收报建等相关工作，投标人投标即视为响应该工作内容，由此发生的费用，由投标人自行考虑，纳入投标报价中。

投标人在投标前应自行踏勘现场，并综合考虑已建工程的技术处理、质量保护、修复等费用，纳入工程量清单的“其他工程”的“施工技术措施项目清单计价表”中的“已完工程缺陷修复”清单投标报价中，中标后不再另行计取该类费用。

本项目部分安装工程已实施，本次招标清单量不含已实施部分。中标单位进场后须和监理、跟审、建设方共同对已实施安装工程进行确认，综合考虑已实施安装工程的更换、维修等整改费用，纳入“其他工程”的“施工技术措施项目清单计价表”中的“原安装施工部分更换、维修等整改费用”清单投标报价中。

本项目土石方回填料来源由招标人负责调配，投标人须无条件服从，并综合考虑工程量增减因素，自行考虑在投标报价中。

*、《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工标准招标文件（全流程电子招标****年版）》中对招标文件中所有“签字”已修改为“签名”。招标文件中相应“签字”均修改为“签名”。

*、招标文件第*章投标文件格式中（*）低价风险担保提交承诺书已经修改，详见补遗。

*、招标文件第*章投标人须知前附表“*.*.*  履约担保”第*条中第“（*）履约担保的金额”修改为：“履约担保的金额：中标金额的**%，红名单中的中标人履约担保金额为应缴纳金额的**%；联合体中标的，须联合体牵头人在红名单中。中标人是否属于红名单以开标环节信用状况查询结果为准。”

*、招标文件第*章投标人须知前附表“**.*   低价风险担保（采用经评审的最低投标价法适用）”第*条中第“（*）低价风险担保的金额”修改为：“（*）低价风险担保的金额：（最高限价×**%-中标价）×*，且最高不超过最高限价的**%；红名单中的中标人低价风险担保金额为应缴纳金额的**%；联合体中标的，须联合体牵头人在红名单中。中标人是否属于红名单以开标环节信用状况查询结果为准；”

*、招标文件第*章合同条款及格式第*部分专用合同条款 “*.*履约担保”第*.*.*条修改为：

“*.*.*承包人提供履约担保的形式、金额及期限：

（*）履约担保的形式：现金或银行保函或现金+银行保函的组合；采用银行保函形式的，保函必须为不可撤销且见索即付；

（*）履约担保的金额：中标合同金额的**%，红名单中的中标人履约担保金额为应缴纳金额的**%；中标人是否属于红名单以开标环节信用状况查询结果为准；

（*）履约担保的提交时间：在合同签订前，承包人按担保金额向发包人提交履约担保。

（*）履约担保的期限：自提交履约担保之日起至竣工验收合格之日止，若履约担保到期时项目未竣工验收合格，承包人须重新提交履约担保，相关费用由承包人自行承担。

（*）履约担保的退还时间：采用现金担保的，工程竣工验收合格后**天内退还；采用银行保函的，工程竣工验收合格后**天内退还，或按工程实际情况约定分阶段退还，阶段划分按以下标准执行： / 。”

*、招标文件第*章合同条款及格式第*部分专用合同条款 “**.*低价风险担保” 中“承包人提供低价风险担保的形式、金额及期限”中第（*）小条修改为：“（*）低价风险担保的金额：（最高限价×**%-中标价）×*，且最高不超过最高限价的**%，红名单中的中标人低价风险担保金额为应缴纳金额的**%。中标人是否属于红名单以开标环节信用状况查询结果为准。”

*、本工程清单发生变化以本次发布的限价清单为准。

本工程投标总报价最高限价为*********.**元，投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。

本工程安全文明施工费暂定金额为*******.*元，投标人必须按照招标人给出的暂定金额填报，否则视为对招标文件不作实质性响应， 其投标文件由评标委员会作否决投标处理。

本工程全部清单综合单价最高限价，详见本次发布清单，投标人的每项清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价， 否则由评标委员会作否决投标处理。

*、本项目图纸有调整，以本次发布图纸为准。详见补遗。

**、招标文件第*章合同条款及格式第*部分专用合同条款 “*.* 监理人的*般规定”条修改为：

关于监理人的监理内容：见发包人与监理人就本工程签订的监理合同。

关于监理人的监理权限：见发包人与监理人就本工程签订的监理合同；任何涉及费用确定和（或）工期调整，或者设计变更，或者变更估价，或者涉及经济责任的事项，监理工程师在发出指令或通知前，须征得发包人书面同意。

关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：不由承包人提供和承担费用。

**、本项目投标截止时间和开标时间更改为 **** 年*月**日**时**分（北京时间），投标保证金交纳截止时间更改为**** 年*月**日**时**分（北京时间）。

招  标 人：重庆市渝地西部开发投资有限公司

招标代理机构：重庆招标采购（集团）有限责任公司

                                                                                ****年*月**日

：

（*）低价风险担保提交承诺书

（投标报价低于招标项目最高限价的**%时采用）

        （招标人名称）：

我公司       （投标人名称）参加了你单位       （项目名称）的投标。我公司投标报价低于最高限价的**%，若获得中标资格，我公司承诺按照招标文件的规定递交低价风险担保。同时，我公司已落实低价风险担保的提交方案，承诺如采用保函形式提交低价风险担保，保函的格式和内容符合招标文件的要求。否则，我公司愿承担招标文件中约定的，因未按规定递交低价风险担保的相应责任。

特此承诺。

投  标  人：                           （盖单位法人章）

法定代表人：                          （签名或盖章）

   年   月    日