毕节市第一中学高中部物业管理服务项目变更公告

㈠技术部分(**分)

序号

评分项目

评分说明

分值

得分

*

服务方案

*.整体策划(*分)：

根据方案中的学校物业特点、重点难点分析、整体设想及策划、拟采取的管理方式等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得*-*分；方案完整、适用性、针对性*般的*-*分；方案完整、适用性、针对性较差的*-*分；缺少任意*项内容不得分。

*.设备设施维护管理方案(*分)：

根据方案中的各类设备日常维修计划、养护标准(包括但不限于供配电系统、给排水系统、电梯系统、空调系统、消防系统等)、房屋本体及公用设施日常维护养护等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得*-*分；方案完整、适用性、针对性较差的*-*分；缺少任意*项内容不得分。

*.全校卫生保洁服务方案(*分)：

根据方案中的环境清洁管理思路及目标、清洁管理工作目标的实现保障、公共区域日常保洁服务区域及工作程序流程、具体保洁项目明细和检查标准、场馆日常保洁、部分办公室日常保洁、消杀及防疫管理方案等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得*-*分；方案完整、适用性、针对性*般的*-*分；缺少任意*项内容不得分。

*.校园绿化管理服务(*分)：

根据方案中的管理定位、绿化运作标准、校园水景维护与管理等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得*-*分；方案完整、适用性、针对性较差的*-*分；缺少任意*项内容不得分。

*.学生公寓管理服务(*分)：

根据方案中的学生公寓的值班服务、学生公寓的保洁服务、**管理制度、宿舍管理服务重点、公寓文化建设、违规用电用水行为的管理、日常维修等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得*-*分；方案完整、适用性、针对性较差的*-*分；缺少任意*项内容不得分。

*.安全管理服务方案(*分)：

根据方案中的校园公共秩序维护管理、消防安全管理、人员及车辆管控、重大接待、活动的安全保障方案等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得*-*分；方案完整、适用性、针对性较差的*-*分；缺少任意*项内容不得分。

*.应急方案(*分)：

对学校物业管理中可能出现的突发状况而拟定的消防应急处理预案、突发性水浸处理预案、紧急停电处理预案、电梯困人应急预案、暴力事件紧急处理预案、传染病及疫情防控预案、自然灾害事故应急处理预案、参观、接待处理预案、大型节假日、活动应急预案等内容拟定方案。提供的方案完整、适用性强、针对性强的得*-*分；方案完整、适用性、针对性*般的*-*分；缺少任意*项内容不得分。

**

*

拟投入管理团队

*.拟派*名项目经理，该人员每满足以下条件*项，得* 分，全部满足的得*分，满分*分：

(*)**岁以下；

(*)本科及以上学历；

(*)持有物业企业经理证书或类似证书；

*.拟派*名项目主管，该人员每满足以下条件*项，得* 分，全部满足的得*分，满分* 分：

(*)**岁以下；

(*)本科及以上学历；

(*)持有物业企业经理证书或类似证书；

*.拟派*名环境主管：该人员每满足以下条件* 项，得* 分，全部满足的得* 分，满分* 分：

(*)**岁以下；

(*)专科及以上学历；

(*)持有环境类中级及以上职称证书；

*.拟派*名安保主管：该人员每满足以下条件*项，得* 分，全部满足的得*分，满分*分：

(*)**岁以下；

(*)专科及以上学历；

(*)持有消防培训证书或类似证书；

(*)持保安员上岗证书；

*.拟派*名宿舍主管，该人员每满足以下条件* 项，得* 分，全部满足的得*分，满分*分：

(*)**岁以下；

(*)专科及以上学历；

(*)持有物业企业经理证书或类似证书；

*.拟派绿化工：持园林绿化类初级及以上职称，提供初级职称*人得*分，提供中级职称*人得*分，提供高级职称* 人得*分，满分*分。

*.拟派工程维修人员：持(高压或低压)电工作业证书，每有*人得*分，满分*分。

注：提供以上人员上述证件复印件及投标人近*个月为其缴纳的盖有社保机构印章(或电子章)的社保证明，复印件加盖公章。如因社保系统升级原因，无法出具近*个月社保证明的，社保部门出具已为相关需证明人员已于近*个月缴纳社保的证明可作为评分依据。出具证明单位及投标人均应为证明内容的真实性承担责任。

**

㈡商务部分(**分)

序号

评分项目

评分说明

分值

*

投标人可靠程度

*.体系认证证书：

(*)具有有效******* 质量管理体系认证证书、******** 环境管理体系认证证书、******** 职业健康安全管理体系认证证书，每有*项得*分，同时具有的，得*分，满分*分。

(*)具有有效*星级物业服务认证证书得*分，未提供不得分。

(*)具有有效能源管理体系认证证书的得*分，未提供不得分。

注：以上体系认证范围需包含物业管理服务内容，提供全国认证认可信息公共服务平台查询结果截图，并提供证书复印件加盖投标单位公章。

*.纳税信用：

(*)如供应商于****年*月*日之前成立的，提供****年、****年、****年连续*年获得过纳税信用*级纳税人称号的，得*分，不提供或缺项不得分。

(*)如供应商于****年*月*日之后成立的，提供****年、****年连续两年获得过纳税信用*级纳税人称号的，得*分，不提供或缺项不得分。

(*)如供应商于****年*月*日之后成立的，提供****年获得过纳税信用*级纳税人称号的，得*分，不提供或缺项不得分。

(*)如供应商于****年*月*日之后成立的，提供营业执照及工商局提档章程(原件扫描件或加盖投标人公章的复印件扫描件)，得*分，不提供或缺项及不符合上述要求的不得分。

注：本项评分满足*条即可，不累计加分。提供“信用中国”查询结果截图或国家税务总局官网纳税信用*级纳税人名单公布栏查询结果截图，加盖投标人电子公章，未提供不得分。

**

*

拟投入设备情况

投标人针对本项目投入机械化设施设备：提供抛光机、石材晶面机、地毯清洗机、吸尘吸水机、高压清洗机、洗地机、扫地机、吸尘器、吹风机、室外扫地机、外墙清洗机、绿篱机、割灌机、修剪机、打药机等，全部齐全得** 分，缺项*项扣* 分，扣完为止。

注：为保证设备正常使用，需提供以上设备购买发票的原件扫描件上传。

**

*

类似业绩

*.投标人管理有类似物业服务业绩的(不限定物业类型)，每个*分，最高不超过**分。(以单个合同数量为准，提供项目合同复印件加盖公章扫描上传。)

*.上述对应项目被服务单位评为“优”或“满意”等相关评价的，每提供*个得*.*分，满分*分。

注：以上资料需提供项目业绩的合同扫描件(复印件)、评价资料并加盖投标人公章，未提供或提供不合格的不得

分。

**