福州滨海新城安置房八期（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）-变更公告

福州滨海新城安置房*期（施工图设计、施工、预制构件生产*体化） 

答疑及补充通知（*）

招标编号:********************

1. 投标人提出的疑问，招标人及招标代理机构以书面形式作出澄清如下：

2. 商务文件*、投标函“②建筑安装工程费： ③ ；工期 日历天，按合同约定进行勘察（如有）、设计、实施和 竣工承包工程，修补工程中的任何缺陷，实现工程目的。 ”中“建筑安装工程费：③ ”③后面怎么填写？

答：此处“ ③ ；”系软件格式错误，填入“/”即可。

1. 招标文件**页招标公告*.*质量要求：“*、施工要求的质量标准：福建省装配式建筑评价管理办法 （试行）》文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准”。招标文件 ****页专用合同条款**.*工程质量要求“*、施工要求的质量标准：《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》文件及现行最新的工业化建 筑认定办法规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准，同时要求创建“福州市‘ 榕城杯’优质工程奖”及“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”，优质工程增加费已包含在投标报 价中，不另行计取。若未获得“福州市‘榕城杯’优质工程奖”及“福建省建筑施工安全生产标准化优良项 目”则承包人分别处按签约合同价的*%支付违约金” 施工质量要求前后不*致，请代理明确。

   答：按招标文件执行。

2. 专用合同条款**.*.* 付款时间，未提到安全文明施工费，根据闽建筑[****]* 号“关于房屋建筑和市政基础设施工程安全文明施工费有关事项的通知”，安全文明施工费在开工后**天内向承包人预付安全文明施工费总额的**%，其余部分与进度款同期支付。

   答：按招标文件执行。

3. 专用合同条款**.* 竣工结算，（*）属于主材发生变更或暂定主材单价的项目，根据发包人模拟清单的主材单价，材料价差按主材单价价差乘以主材数量（不含损耗量）计算，材料价差只计算税金、不计取其他费用、不参与下浮。建议修改：材料价差按主材单价价差乘以主材数量（含损耗量）计算，材料价差只计算税金、不计取其他费用、不参与下浮。

   答：按招标文件执行。

4. 编制说明提到“预制构件的运输费用从工厂到工地现场的运距****以内按实计取，超过****由承包人自行承担；预制构件按*类构件；运输车辆载重按***载货汽车计取,实际不同不予调整。承包人在投标时需自行考虑预制构件的类型和重量、运距、运输方式不*致产生的额外增加费用及场内运输费，结算时不予调整。”本工程总建筑面积**.*万平米，装配率不低于**%，***%面积采用装配式建造，预制构件占比较大，预制构件运距仅****不够，建议按实结算。

   答：按招标文件执行。

5. 招标文件*****页提到总承包单位应无条件配合桩基检测，所产生所有配合费用（含砍桩、桩头处理、堆载场地、运输场地等）均在投标报价中，不另行计取。与**.*.*其他计价约定****页第（**）条桩基检测等第*方监测费用由发包人支付。这两个条款可能存在矛盾，请明确化。此桩基检测由建设单位委托，检测费用应由建设单位支付。建议修改：总承包单位应无条件配合桩基检测，其桩基检测、基坑支护检测、基坑支护变形检测费用、消防检测等第*方监测的招标及相关费用应由发包人负责。所产生所有费用（含桩头处理、堆载场地、运输场地等）均在签约合同价中，不另行计取。

   答：按招标文件执行。

6. 物价波动引起的调整，（*）政策性文件调价：除人工费调整发布的政策性文件外，其他因政策性文件调价而产生的成本变化竣工结算时均不作调整。除人工费之外的政策性文件调差应予以调整。建议调价方面应允许政策性文件调差。

   答：按招标文件执行。

7. 最高限价编制的土方外运费用按**** 包干，若与实际运距不同不予调整。建议运距应按实结算

   答：按招标文件执行。

8. 本项目招标文件需响应《关于房屋建筑和市政基础设施工程造价调整有关事项的通知》（闽建筑〔****〕**号）及《福州市城乡建设局关于发布建筑材料价格波动风险预警及风险管控指导意见的通知》（榕建价〔****〕*号）相关条款，建议充分考虑价格波动因素，应严格按照（闽建筑〔****〕**号）的规定，执行设置风险包干范围和风险包干幅度，在主要材料设备、施工机械价格表中明确**%的材料设备。

   答：按招标文件执行。

9. 没有提供模拟清单和最高限价文件

   答：本项目最高限价及模拟清单已随招标文件*并发出，另最高限价及模拟清单***版随本答疑及补充通知*并发出，请投标人自行下载。

10. 招标文件中要求‘榕城杯’创优，但是合同里面提到承包人均应在投标报价中综合考虑，不再另行单独计取。若未获得“福州市‘榕城杯’优质工程奖”及“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”则承包人分别处按签约合同价的*%支付违约金。不给予奖励又承担罚款风险，存在不公平条款，按照闽建筑〔****〕**号文件规定市级优质工程奖励系数为*%，请建设单位在招标文件中增加榕城杯奖励条款。

    答：按招标文件执行。

11. 请代理提供计价版软件成果文件，以便做投标版报价。

    答：不予提供。

12. 招标文件***要求“投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标***电子文档、***格式投标电子工程量清单计价文本文件”。目前模拟清单计价软件暂无法导出***文件，是否不提供***文件？

    答：本项目无须提供***文件，需提交已标价模拟清单，将已标价模拟清单***格式清单文件放在商务文件其他资料。

13. 专用合同条款**.* 竣工结算， *.人材机价格：套用《****年福州市建设工程材料价格 *~* 册》，建议改为最新年刊：《****年福州市建设工程材料价格 *~* 册》。

    答：按招标文件执行。

14. 第*章评标办法中*.*.*（*）*.承担主体工程设计的设计单位信用分= 房屋建筑工程 的企业季度信用得分**%。此处为承担主体工程设计的设计单位信用分，却用房屋建筑工程 的企业季度信用得分**%计算，是否有误？

    答：无误，按招标文件执行。

15. 预制构件生厂厂商是否可以*家对多家投标人参与投标？

    答：按招标文件执行。

16. 在提交投标文件时是否可不提供《材料品牌表》、《元器件系列要求表》，中标后由中标人提供招标人审核？

    答：按招标文件执行。

17. 第*章发包人要求中第*、货物技术要求（电梯等）*、技术规格与功能要求*基本要求中（*）、（*）、（*）、（*）（*）、（**）、（**），*拖动系统要求中（*），**安全设施要求（*）等条款中要求投标人投标时提供的证书或证明文件、清单、相关指标、相关图片资料、相关承诺、提供满足设计和招标文件要求的其制造商的定型产品等，是否均指中标后由中标人按招标文件要求提供招标人审核，在提交投标文件时是否无需提供？

    答：相关材料中标后由中标人提供招标人审核，在提交投标文件时不需要提供。

18. 第*章发包人要求中第*、货物技术要求（电梯等）*、技术服务要求*、安装和调试中（*）投标人应在投标文件中列明电梯安装施工、运输、保险等*切费用，并含入投标总价中。请问：投标时是否按招标控制价的清单，以*项清单计电梯，含电梯安装施工、运输、保险等*切费用。

    答：相关材料中标后由中标人提供招标人审核，在提交投标文件时不需要提供。

19. 第*章发包人要求中第*、货物技术要求（电梯等）*、技术服务要求*、技术培训，投标人在投标文件中提供详细的技术培训方案承诺，请问：此处的技术培训方案承诺，是否指中标后由中标人提供招标人审核，在提交投标文件时是否无需提供？

    答：相关材料中标后由中标人提供招标人审核，在提交投标文件时不需要提供。

20. 第*章发包人要求中第*、货物技术要求（电梯等）*保修售后服务*、验收标准和验收程序（*）验收标准：货物验收按照生产厂家的产品标准(投标人在投标时提供)，请问：此处的产品标准，是否指中标后由中标人提供给招标人，在提交投标文件时是否无需提供？

    答：相关材料中标后由中标人提供招标人审核，在提交投标文件时不需要提供。

21. 第*章发包人要求中要求投标人在投标时提供的相关要求、资料、承诺等，是否均指中标后由中标人按招标文件要求提供招标人审核，在提交投标文件时是否均无需提供？

    答：相关材料中标后由中标人提供招标人审核，在提交投标文件时不需要提供。

22. 第*章投标文件格式中（*）构件厂商情况表，要求提供构件厂商的相关资料的复印件，请问：本项目为电子标，是否提供构件厂商相关资料的原件彩色扫描件加盖构件厂商及投标人的电子印章即可？

    答：按招标文件执行。

23. 请提供工程量模拟清单计价成果文件

    答：同回复**。

24. 工期 （*）设计工期要求：领取中标通知书后，**日历天内完成桩基施工图，***日历天内完成全部施工图设计（包括桩基及基坑支护、各专业的深化设计、预制构件深化设计、室外景观等施工图），***日历天内完成整体施工图审查合格（包括预制构件的深化设计），***日历天内完成设计阶段装配式建筑评价。 问：上述节点起算点是否从领取中标通知书后开始算？如完成整体施工图审查合格（包括预制构件的深化设计）的时间是领取中标通知书后***天？ **日历天内完成桩基施工图时间太赶，建议招标人修改为**天。（*）预算编制工期：领取中标通知书后，**日历天内提交桩基工程预算编制成果，***日历天内提交全部施工图预算编制成果。 建议工期以施工图经图审后为起算点，建议修改为：桩基施工图经图审后**日历天内提交桩基工程预算编制成果，主体施工图经图审后**日历天内提交全部施工图预算编制成果。

    答：是，按招标文件执行。

25. 设计费以（建筑安装总造价-不可预见费）为计费基数，参照《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔****〕**号）规定的收费标准的下浮**%后的**%（施工图设计阶段工作量占比）计取。下浮**%比例太高，建议修改为下浮**%。

    答：按招标文件执行。

26. 专用合同条款**.* 由发包人暂停工作 本条建议修改为按通用合同条款执行，本着公正公平的原则，因发包人暂停工作引起的暂停工作费用由发包人承担，因承包人暂停工作引起的暂停工作费用由承包人承担。

    答：按招标文件执行。

27. 专用合同条款**.*工程质量要求 同时要求创建“福州市‘榕城杯’优质工程奖”及“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”，优质工程增加费已包含在投标报价中，不另行计取。若未获得“福州市‘榕城杯’优质工程奖”及“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”则承包人分别处按签约合同价的*%支付违约金。 福建省建筑施工安全生产标准化优良项目已经没有评选，建议删除。

    答：按招标文件执行。

28. 专用合同条款**.* 物价波动引起的调整 （*）价格调整因素：钢筋【不含砌体内的钢筋、饰面内的钢筋、构造柱/圈梁内的钢筋、马凳筋、措施钢筋、梁垫筋、预埋件（包含止水螺栓、对拉螺栓等所用钢筋及其他建筑使用的钢筋）】、水泥(不含散装水泥）、商品砼、电线、电缆，除此之外的材料*律不予调整。价格调整所发生的价差只计取差价和税金，不计取其他费用。 （*）水泥(不含散装水泥）、建议修改为水泥(不含商品砼用水泥） （*）价格调整所发生的价差只计取差价和税金，不计取其他费用。建议修改价格调整所发生的价差只计取差价和税金，不计取其他费用，也不参与下浮。

    答：按招标文件执行。

29. 专用合同条款（**）超出国家、行业规定及当地政府关于安全文明施工标准规定所增加的费用，已在投标报价中综合考虑，增加的费用不予计取。建议修改：因承包人原因超出国家、行业规定及当地政府关于安全文明施工标准规定所增加的费用，已在投标报价中综合考虑，增加的费用不予计取。

    答：按招标文件执行。

30. 专用合同条款（**）本工程除桩基检测、基坑支护检测、基坑支护变形检测费用、消防检测外，其余如：新结构、新材料试验费，门窗及幕墙性能检测，面砖及螺栓拉拔试验，胶相溶性试验，防雷测试，通电测试，建筑安全检测，室内空气质量检测，大体积砼温度控制监测，建筑物沉降观测等所有为了验证工程施工质量和保证验收合格所需采取的措施费用已综合考虑在投标报价中，发包人不再单列细项，不再另行支付。 模拟清单中未包含上述检测费用，按总承包模拟清单计价与计量规则（****年版），应列入工程建设其他费用清单。应由发包人承担 。

    答：按招标文件执行。

31. 专用合同条款**.*.* 竣工付款申请单 承包人提交竣工结算申请及竣工结算资料的时间：承包人必须在工程竣工验收合格后*个月内编制竣工结算并将完整资料报送发包人，否则不予收件。建议*个月修改为竣工后**天内。

    答：按招标文件执行。

32. 专用合同条款**.*.* 竣工付款申请单 （*）工程结算审核时限：在收到承包人完整的结算资料后*个月内，第*方审核机构完成结算初审并出具《审核征求意见稿》……，核对时限最长不得超过*个月，否则以发包人委托的第*方审核机构审核金额为准出具初审报告。终审（含市财政投资评审中心合规性审核）时间不超过**个月。审核时间太长，承包人资金压力大。建议修改在在收到承包人完整的结算资料后*个月内，第*方审核机构完成结算初审并出具《审核征求意见稿》……，核对时限最长不得超过*个月，否则以发包人委托的第*方审核机构审核金额为准出具初审报告。终审（含市财政投资评审中心合规性审核）时间不超过*个月。

    答：按招标文件执行。

     

33. 专用合同条款投保险种：承包人向承发包双方同意的保险人投保的险种包括但不限于建设工程设计责任险、建筑工程*切险、安装工程*切险、第*者责任险和劳工险，以及行政主管部门规定必须投保的险种和承包人认为有必要投保的险种，上述保险费用由承包人负责承担。建筑工程*切险、安装工程*切险是投保工程本身的，应由发包人承担保费。建议修改为筑工程*切险、安装工程*切险保费由发包人承担。

    答：按招标文件执行，发包人保险费用由发包人自行承担。

34. 专用合同条款**.*.*关于不可抗力其他情形的约定：不可抗力为烈度*度以上地震、*级以上（不含*级）台风、日雨量**ｍｍ以上暴雨，按气象、地震部门公布为准，以及县市级以上政府公告不允许施工的日期。建议增加日最高气温超过**度，日最低气温低于*度的日期，突发*级公共卫生事件等不可抗力其他情形。

    答：按招标文件执行。

35. （**）当承包人采购钢材时应优先通过发包人关联的供应链公司（福州新投创业投资有限公司）进行采购。建议修改为：当承包人采购钢材时同等条件下优先通过发包人关联的供应链公司（福州新投创业投资有限公司）进行采购。

    答：按招标文件执行。

36. （*）关于电梯的专业分包的要求： 由承包人进行电梯的专业分包，其招标方案（包括：招标方式、评标办法、工期节点、支付方式等主要内容）需经发包人审核同意。主要如下： *.由总承包单位委托本项目工程总承包招标代理单位实施电梯分包招标工作，参与电梯分包招标的投标人应是本项目工程总承包电梯参考品牌中的电梯制造商或电梯制造商唯*授权经销商。电梯分包招标采用随机抽取法进行，从各合格投标人中随机抽取*名。开评标应在业主监督下进行。招标代理费用由工程总承包单位支付，按照招标代理服务费收费标准(发改办价格〔****〕***号)的*折计取。 ****年*月*日，中华人民共和国国家发展和改革委员会令（第**号）废止发改办价格〔****〕***号，招标代理服务费已市场化，建议招标代理费用由工程总承包单位与招标代理机构协调，同时发包人不能指定招标代理服务机构。

    答：按招标文件执行。

37. 电梯中标通知书发出且电梯采购合同签订后付设备总价的**%作为排产款，发货前支付电梯设备款的**%；安装付款：安装进场后安装款**%，安装完成后支付电梯设备款的**%，产品在通过当地政府主管部门验收且取得电梯使用标志、电梯监督检验报告后，支付对应批次安装款**%。剩余合同价的*%留作质量保证金，待*年保修期满后返还，质量保证金不计息。电梯的工程款由发包人（业主）代为支付，从总承包工程款中直接扣除。 电梯在工程总承包范围内，根据税收有关规定，建议由工程总承包单位支付工程款。

    答：按招标文件执行。

38. 建筑工程最高限价编制说明： *、其他事项说明*.本工程钢筋施工时采用的马凳、支架、底板撑筋、隔离筋、垫铁等措施性钢筋工程量不另行计取，承包人在钢筋清单报价中综合考虑。 根据《建设工程工程量清单计价规范》（*******-****）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（*******-****）第**页、**页及《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（****-***-****）的规定，支撑钢筋（铁马）应单独列项计算。

    答：按招标文件执行。

39. 专用合同条款*.* 合同文件的优先顺序：本着公平公正原则，建议按通用合同条款执行。

    答：按招标文件执行。

40. 专用合同条款**.*.*合同价格形式：本合同采用固定单价合同，执行限额设计，工程量按实计量,除发包人变更发包人要求或合同约定的价差调整外，结算价不得超过合同价,若结算时项目结算总金额超过合同价的，超额部分均视同承包人已在投标报价中综合考虑，超出部分由承包人承担，发包人不支付超出部分金额，并以合同价作为结算价进行结算。建议增加：如超过签约合同价的，经发包人组织评审认定为系初步设计不合理原因的，发包人修改初步设计或追加合同价款。

    答：按招标文件执行。

41. 专用合同条款*.*承包人的*般义务（**）本工程全专业***应用费用已包含在签约合同价中，发包人不再另行支付。***费用很高，建议发包人应支付相应费用。

    答：按招标文件执行。

42. 缺、扩初文本说明、***图纸、水专业室外总平面图纸。

    答：初勘报告随本答疑及补充通知*并发出，请投标人自行下载。

43. 缺各栋单体（*-*#、*#、*#、*#、*#、*#楼，**-*#、*#、*#楼，*-*#、*#、*#、*#、*#、*#楼、*#、*#、**#、**#、**#、**#，**-*#、*#、*#楼、*#、*#）建筑面积。

    答：按招标文件执行。

44. 电气缺管综、方案说明、高低压系统图。

    答：按招标文件执行。

45. 水专业图纸有*-**#楼，目录没有。

    答：目录漏打。水专业图纸*-**#楼存在，正常考虑。

46. 总图与总说明中的总建筑面积及地下室面积不符，总图中总建筑面积及地下室面积为******.**平方米，总说明中总建筑面积及地下室面积为******.**平方米，请问以哪个为准？

    答：建筑面积以发包人要求中总建筑面积******.**平方米为准。

47. 本项目是否需要进行海绵城市设计？

    答：否。

48. 本项目绿建设计需要达到几星级？

    答：不低于绿色建筑*星要求。

49. 本项目招标类型为设计采购施工总承包，但招标公告中“*.*招标范围和内容”未提到采购内容，“*.*质量要求”也为未提到采购设备的质量标准，是否遗漏了有关采购的内容？

    答：按招标文件执行。

50. 招标文件的修改及补充：

51. 投标须知前附表第**项**.*“根据福建省住房和城乡建设厅发布的《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（闽建许[****]*号）：我省各级资质审批部门审批的工程勘察、工程设计、建筑施工、工程监理等类别的企业资质，资质证书有效期于****年*月*日至****年**月**日前届满的，统*延期至****年**月**日”现统*更改为“根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的补充通知》闽建许【****】*  号文件，按照省厅《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》(闽建许〔****〕 *号）规定有效期延期至****年**月**日的,以及有效期于****年内届满的﹐其有效期统*延期至****年**月**日。”

52. 投标须知前附表第**项**.*“根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资 质延续有关事项的通知》（建办市函〔****〕***号）我部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质 ，资证书有效期于****年*月*日至****年**月**日届满的， 统*延期至****年**月**日。”现统*更改为“根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统*延续有关事项的通知》（建办市函〔****〕***号）我部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质 ，资证书有效期于****年**月**日至****年**月**日届满的， 统*延期至****年**月**日。”

53. 外墙真石漆投标按综合单价**元/㎡进行报价,结算综合单价按照施工期市场询定价乘以总承包下浮率计取。投标人在报价时，真石漆综合价若低于**元/**，结算综合单价则按照施工期的定价价乘以总承包下浮率后再乘以（投标单价/控制单价）计取。

  本答疑及补充通知（*）内容作为福州滨海新城安置房*期（施工图设计、施工、预制构件生产*体化）（招标编号：********************）招标文件的澄清、补充及修改，是招标文件的组成部分。

本答疑及补充通知（*）与招标文件有不*致之处，以本答疑及补充通知为准。

招标人：福州滨海临空开发建设有限公司（盖章）

招标代理单位：福州广荣建筑工程管理有限公司（盖章）

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