福建医科大学上街校区科研综合楼项目（施工图设计、施工、采购）-变更公告

福建医科大学上街校区科研综合楼项目（施工图设计、施工、采购）

答疑纪要（*）

（招标编号：********************）

各投标人：

    本答疑纪要作为福建医科大学上街校区科研综合楼项目（施工图设计、施工、采购） 招标文件的澄清、修改、补充，是招标文件的组成部份。本答疑纪要内容与招标文件和招标公告不*致的，以本纪要为准。具体内容如下：

    *、投标人质疑回复

    （*）问：第*章评标办法第*节评标办法前附表序号*.*.*（*）*、投标人类似工程业绩（*分），要求满足招标文件要求的完工或在建的公共建筑单体工程的建筑面积不少于*万平方米的工程总承包项目，请问单体工程面积是怎么界定？是上部与地下室面积相加还是仅为上部面积？

    回复：单体工程建筑面积包括地上建筑和地下室建筑面积。

    （*）问：本项目招标文件第*章评标办法中投标人类似工程业绩“完成的并经竣工验收合格的（前已取得主体工程施工许可证且仍在建的）公共建筑单体工程的建筑面积不少于*.**万平方米的工程总承包项目”，其中单体建筑面积*.**万平方米包含地下室建筑面积吗？还是仅仅上部面积需要达到*.**万平方米？请明确！

    回复：单体工程建筑面积包括地上建筑和地下室建筑面积。

    （*）问：第*章评标办法前附表*.*.*（*）*.项目负责人类似工程业绩（*分），工程总承包项目负责人“类似工程业绩”要求：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前*年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 公共建筑工程 的工程总承包项目，每项得*分，最多得*分。

   请问：该项条款没有明确规模，是否采用投标人类似工程业绩中规定的“公共建筑单体工程的建筑面积不少于*万平方米”来执行？

    回复：工程总承包项目负责人“类似工程业绩”，建筑规模、建筑面积不要求。

    （*）问：*、评标办法第**项*.*.*（*）条款业绩评分标准*.投标人类似工程业绩：工程总承包项目负责人“类似工程业绩”要求：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前*年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的公共建筑工程的工程总承包项目，每项得*分，最多得*分。

    *、投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息。且查询到的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计。 全国建筑市场监管公共服务平台可查询项目负责人业绩信息，仅无竣工验收信息。项目实际已竣工，纸质竣工验收报告是否认可。

    回复：按照招标文件规定执行。

   （*）问题*：根据最新闽建筑〔****〕**号要求，在建筑安装工程造价的总价措施费中增加疫情常态化防控措施费。疫情常态化防控措施费不区分专业类别，按分部分项工程费（不含工程设备费）与单价措施项目费之和乘以费率*.**%计算。请最高限价措施项目给予计取疫情常态化防控措施费费用。

    问题*：招标文件要求“投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标***电子文档、***格式投标电子工程量清单计价文本文件”。目前模拟清单计价软件暂无法导出***文件，是否可以提供无内容的***文件？

    回复：

    *、本次招标不含疫情常态化防控措施费，中标后，按福建省住房和城乡建设厅《关于房屋建筑和市政基础设施工程造价调整有关事项的通知》（闽建筑〔****〕**号）文件计取并入合同价。

    *、投标商务文件可提供已标价模拟清单***格式。

    （*）问：*、承包人实施方案是否有字数限制，页面大少是否有规定。 *、请招标人或招标代理提供建筑图纸及总平图。 *、请招标人或招标代理提供具体的开竣工日期，及具体的关键施工节点。

    回复：

   *、按照招标文件规定执行：技术文件应当按照第*章“评标办法”和第*章“投标文件格式”的规定进行编制，并符合电子招投标交易平台上传要求。

   *、有关图纸、材料作上传，投标人自行下载。

   *、按照招标文件规定执行：详见招标公告第*.*条款“各关键节点的工期要求为：施工工期**个月（***日历天），以取得施工许可证为计算起点；*个月（**日历天）内完成整体施工图设计” 。

   （*）问：*、合同专用条款中“**.*预付款担保：若本项目承包人的履约担保是以现金的方式递交发包人的，预付款则发包人以银行转账的方式向承包人支付预付款，----承包人以非现金形式提交履约担保的，则发包人不安排工程预付款。----”这对施工企业不合理，也不利于项目的启动。承包人提交预付款保函后，发包人应向承包人支付预付款；

    *、合同专用条款中“**.*.（*）水泥、商品水泥混凝土价格风险承包幅度为±**以内（含**%）的，”不合理。水泥、商品水泥混凝土为主要材料，根据闽建筑〔****〕**号 文件风险承包幅度应为±*%以内；

    *、最高限价编制说明“*、施工方法与措施第*点.土方工程中----土方外运、内运运距按****包干”不合理，应按实结算；

    回复：

    *、专用合同条款**.*.*条款最后*段“预付款担保：若本项目承包人的履约担保是以现金的方式递交发包人的，预付款则发包人以银行转账的方式向承包人支付预付款，同时，承包人应向发包人开具同等金额的正式发票。承包人以非现金形式提交履约担保的，则发包人不安排工程预付款。承包人也无须开具预付款担保。若有，预付款保函的提交时间：预付款保函的担保金额应与预付款金额相同。发包人应在承包人提交预付款保函后**天内向承包人支付预付款。”修改为“预付款担保：承包人以现金或银行保函或工程担保或建设工程保证保险等方式提交等额的预付款担保。预付款担保的提交时间：双方合同签订生效后**天内，承包人提交等额的预付款担保。”

    *、因物价波动引起的价格调整根据《福建省住建厅关于加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见》（闽建筑[****]**号）实施，由投标人在《承包人提供的主要材料和设备清单（投标阶段）》进行填写。

    *、按照招标文件要求执行：土方运距详见专用合同条款第**.**款。

   （*）问：*、本项目要求投标提交的“投标人类似工程业绩（* 分）要求：投标人可以提交下列第*种（已竣工项目，每项得*.*分）、第*种的类似工程业绩（在建项目，每项得*分）” 问：投标人提交*项第*种（已竣工项目）与两项第*种的类似工程业绩（在建项目）是否能得满分？ *、本项目提交的“类似工程业绩”的指标证明材料是否可以“福建省工业化建筑认定申请报告”中体现的指标为依据？

    回复：

    *、投标人可以提交第*种或（和）第*种的类似工程业绩。

    *、本项目为非装配式建筑，“福建省工业化建筑认定申请报告” 不适用本项目。

   （*） 问：若投标人提供的“类似业绩”在住建部或省住建厅指定平台上查询不到相应指标的，是否可以提供其他能恰当说明相应特征的证明材料来辅助证明。

    回复：按照招标文件规定执行：投标人按招标文件第*章《评标办法前附表》要求填报、提供材料。

   （*）本项目商务文件中“*、投标函”中的工期要求因投标软件限制，无法填写各关键节点的工期要求，是否只需填写总工期，不用填写各关键节点的工期要求？

    回复：《投标函》因平台软件限制，只需填写工期***日历天，不需填写各关键节点的工期要求。

    （**）问：*、招标公告*.*. 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 *** ； 其中各关键节点的工期要求为（如果有） 施工工期**个月，以取得施工许可证为计算起点；*个月内完成整体施工图设计；请招标人明确*个月内完成整体施工图设计的工期起算点。

　　 *、专用合同条款**.* 物价波动引起的调整 因物价波动引起的价格调整主要根据《福建省住建厅关于加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见》（闽建筑[****]**号）实施，并按照下列约定处理，如有冲突均以指导意见为准： （*）钢筋、型钢、钢管、钢板（含钢筋桁架楼承板）等钢材、电线电缆、玻璃、铝型材、不锈钢价格风险承包幅度为±*%以内，即：材料单价上涨或下降幅度在*%以内(含*%)的，其价差由承包人承担或受益，不予调差；材料单价上涨或下降幅度在*%以外的，其超出部分的价差由发包人承担或受益。 《关于加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见闽建筑〔****〕**号》“*、建设工程发承包，建设单位或其委托的代理机构应当编制主要材料和设备清单（格式见附表*），作为招标文件、工程总承包合同、施工合同的组成部分，代理机构未编制清单的按有关规定予以信用扣分。主要材料和设备清单中列出的品种，原则上按照该材料金额占材料费（含设备）的比例数从大到小排序，累计比例不少于**%。”建议招标人在主要材料设备、施工机械价格表中明确**%的材料设备。

    *、材料调差建议增加只计税，不参与下浮，不计其他费用。

    *、专用合同条款**.* 物价波动引起的调整（*）人工费根据福建省住房和城乡建设厅发布的人工预算单价或人工费价格指数的调整文件进行调整。价差部分只计算税金、并参与下浮，不计其他费用。建议修改为“价差部分只计算税金、不参与下浮，不计其他费用。”只计算税金，不计其他费用，相当于承包人已经优惠了企业管理费和总价措施费，合同优惠是在计取全部费用基础上的优惠，与优惠率计算方式不符合，肯请招标人修改。

    *、专用合同条款**.* 合同价格按下列第    种方式确定合同价形式。请招标人明确合同形式。若*种都不合适，请招标人明确采用哪种形式。

    *、专用合同条款**.* 预付款担保：若本项目承包人的履约担保是以现金的方式递交发包人的，预付款则发包人以银行转账的方式向承包人支付预付款，同时，承包人应向发包人开具同等金额的正式发票。承包人以非现金形式提交履约担保的，则发包人不安排工程预付款。承包人也无须开具预付款担保。若有，预付款保函的提交时间：预付款保函的担保金额应与预付款金额相同。发包人应在承包人提交预付款保函后**天内向承包人支付预付款。 （*）《工业和信息化部 财政部关于公布国务院部门涉企保证金目录清单的通知》（工信部联运行〔****〕***号）已经取消了预付款保函； （*）《关于进*步规范我省房屋建筑和市政基础设施工程各类保证金制度的通知闽建筑【****】**号》《关于鼓励建筑业企业采取多形式履约保证的通知闽建筑〔****〕**号》不能要求履约担保以现金形式提交。 （*）《福建省房屋建筑和市政基础设施工程价款结算暂行办法（闽财建（****）***号）》“第**条第（*）款预付款支付比例不低于合同金额的**%，不高于合同金额的**%。”招标人不应将预付款和履约担保的形式挂勾。

    *、专用合同条款**.*.* 付款时间 （*）建筑安装工程费的支付： 进度款按月支付。具体约定如下： ④ 在缺陷责任期满后的**天内，发包人会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否存在质量缺陷以及是否完成保修义务，如无异议，发包人应将质量保证金的*/*（审核结算价的*%）退还给承包人；质量保证金的*/*（审核结算价的*%）在屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期（为*年）届满后**天内退还给承包人。建议质量保证金的*/*（审核结算价的*%）以银行保函的形式提交，建议修改为“在缺陷责任期满后的**天内，发包人会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否存在质量缺陷以及是否完成保修义务，如无异议，在承包人提交质量保证金的*/*（审核结算价的*%）的银行保函后，发包人应将质量保证金退还给承包人；质量保证金的*/*（审核结算价的*%）银行保函在屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期（为*年）届满后**天内退还给承包人。” 专用合同条款**.* 质量保证金同此修改。

　　回复：

　　*、招标人明确*个月内完成整体施工图设计的工期起算点：招标人设计交底后*个月（**日历天）内完成整体施工图设计。

    *、因物价波动引起的价格调整根据《福建省住建厅关于加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见》（闽建筑[****]**号）实施，由投标人在《承包人提供的主要材料和设备清单（投标阶段）》进行填写。

    *、按照招标文件规定执行。

    *、专用合同条款**.* “物价波动引起的调整”：按招标文件规定执行。

    *、专用合同条款**.*.* “合同价格形式”:本项目采用“第*种  固定总价合同”形式。

    *、预付款担保：承包人以现金或银行保函或工程担保或建设工程保证保险等方式提交等额的预付款担保。预付款担保的提交时间：双方合同签订生效后**天内，承包人提交等额的预付款担保。

    *、专用合同条款**.*.* “付款时间”：按招标文件规定执行。

    （**）问：*、专用合同条款**.*.* 竣工付款申请单承包人提交竣工结算申请及竣工结算资料的时间：承包人必须在工程竣（交、完）工验收合格后*个月内编制完建安工程结算并将完整资料*次性报送发包人，逾期未报送的需承担*万元/天违约金。发包人有权发出律师函要求承包人在**日期限内报送结算资料，承包人逾期未报送结算资料的视为承 包人放弃工程结算权，由发包人按已拨付的进度款作为工程最终结算款。建议*个月修改为*个月。

    *、专用合同条款**.* 设计和工程保险投保险种：承包人应投保建设工程设计责任险、建筑工程*切险或安装工程*切险和第*者责任险等保险。具体保险条款应在签订保险合同时提交发包人确认。有关保险费用已包含在合同价格中，保险期限从工程开工至缺陷责任期届满后**天。 建筑工程*切险或安装工程*切险是投保工程本身，保费应由发包人承担，保险期限从工程开工至竣工验收后**天。

    **、专用合同条款**.* 不可抗力后果及其处理，根据公平原则和交易惯例以下条款修改为： 不可抗力造成损害的责任承担的约定： （*）工程本身的损害、因工程损害导致第*人人员伤亡和财产损失，由承包人承担；修改为：工程本身的损害、因工程损害导致第*人人员伤亡和财产损失，由发包人承担。 （*）工程所需清理、修复费用，由承包人承担；修改为：工程所需清理、修复费用，由发包人承担；

    **、专用合同条款**.*.* 竣工付款申请单：除专用合同**.*.*可调整合同价的情形外，经发包人委托的第*方造价咨询机构审核后竣工结算造价低于最高投标限价的，按审核后的结算价计算；超过最高投标限价的，按最高投标限价计算。承包人报送结算资料应真实、合规及合法，承包人承诺按时按实报送结算，不得高估冒算。承包人提交的竣工结算送审造价，经审核确认后，如审核后总造价的核减率超过*%的，视为故意虚报。承包人除了应承担审核费用外，还应承担核减总造价**%的违约金，上述款项由发包人在竣工结算款支付时直接扣除。 专用合同条款**.*.* 对承包人违约的处理（**）承包人报送工程结算经发包人委托的评审机构审核后，核减率超过**%部分的审核费用由承包人承担。 以上两处矛盾之处以哪个为准？

    **、专用合同条款**.*.* 对承包人违约的处理（**）发现承包人未按竣工结算申请约定的标准、程序、期限申报竣工结算报表，编制的竣工图纸、现场签证、工程洽商、工程结算等文件与实际情况或承包人完成的工程量不符的违约情况时，承包人向发包人支付结算价的千分之*违约金。结算价的千分之*违约金非常重，请招标人明确“与实际情况或承包人完成的工程量不符的违约情况”是指哪些情况，工程量的误差也包含在内？

    **、专用合同条款**.*.* 对承包人违约的处理（**）发生专用条款**.*.*承包人违约情形后，发包人可根据违约情形兑取承包人的履约担保。请问专用条款**.*.*是指？

    回复：

　　*、专用合同条款**.*.*“竣工付款申请单”：按招标文件规定执行。

    *、专用合同条款**.*“设计和工程保险”：按招标文件规定执行。

    **、专用合同条款**.* “不可抗力后果及其处理”：按招标文件规定执行。

    **、以专用合同**.*.*条款（除专用合同**.*.*可调整合同价的情形外，经发包人委托的第*方造价咨询机构审核后竣工结算造价低于最高投标限价的，按审核后的结算价计算；超过最高投标限价的，按最高投标限价计算。承包人报送结算资料应真实、合规及合法，承包人承诺按时按实报送结算，不得高估冒算。承包人提交的竣工结算送审造价，经审核确认后，如审核后总造价的核减率超过*%的，视为故意虚报。承包人除了应承担审核费用外，还应承担核减总造价**%的违约金，上述款项由发包人在竣工结算款支付时直接扣除。）为准。

    **、专用合同条款**.*.* 对承包人违约的处理（**）：按招标文件规定执行。

    **、专用合同条款**.*.*详见通用合同条款**.*.*条款的内容。

   （**）问：*、缺建筑专业所有图纸、总平图、管综图和经济技术指标、所有专业的扩初设计说明和地勘资料，请代理提供。

    *、能否提供完整的***版本图纸，便于测量。

    *、评标办法前附表中“*.*.*投标人类似工程业绩要求，投标人可以提交下列第*种、第*种的类似工程业绩”，请明确是否只能提交其中*种类型还是第*种和（或）第*种皆可。

    *、合同专用条款中“**.*预付款担保：若本项目承包人的履约担保是以现金的方式递交发包人的，预付款同了包人以银行转账方式 向承包人支付预付款，......承包人以非现金形式提交履约担保的，则发包人不排工程预付款，......”不合理。承包人提交预付款保函后，发包人应向承包人支付预付款。

    *、合同专用条款中：“**.*.（*）水泥、商品水泥混凝土价格风险承包幅度为±**以内”不合理，水泥、商品水泥混凝土为主要材料，根据闽建筑〔****〕**号 文件风险承包幅度应为±*%以内；建议修改为”**.*.（*）水泥、商品水泥混凝土价格风险承包幅度为±*%以内“

    *、最高限价编制说明“*、施工方法与措施第*点.土方工程中----土方外运、内运运距按****包干”不合理，应按实结算。

    *、第*章发包人要求中要求的承诺及相关资料是否可以投标时候不提供，由中标人中标后提供。

    *、本项目采用模拟清单，投标时是否无需提供主要材料和设备清单，由中标人中标后提供。

    *、招标公告：“工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 *** ； 其中各关键节点的工期要求为（如果有） 施工工期**个月，以取得施工许可证为计算起点；*个月内完成整体施工图设计。”请明确总工期***、施工工期**个月、*个月内完成整体施工图设计，各时间节点的起算时间。

    回复：

    *、有关图纸、材料作上传，投标人自行下载。

    *、无***版本图纸。

    *、投标人可以提交第*种或（和）第*种的类似工程业绩。

    *、预付款担保：承包人以现金或银行保函或工程担保或建设工程保证保险等方式提交等额的预付款担保。预付款担保的提交时间：双方合同签订生效后**天内，承包人提交等额的预付款担保。

    *、因物价波动引起的价格调整根据《福建省住建厅关于加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见》（闽建筑[****]**号）实施，由投标人在《承包人提供的主要材料和设备清单（投标阶段）》进行填写。

    *、按照招标文件规定执行：土方运距详见专用合同条款第**.**条款。

    *、按照招标文件规定执行：投标文件需响应招标文件的要求。

    *、本项目采用模拟清单报价，投标人需提供主要材料和设备清单。

    *、总工期***日历天，各关键节点的工期要求为：施工工期**个月（***日历天），以取得施工许可证为计算起点；*个月（**日历天）内完成整体施工图设计。各时间节点的起算时间由投标人按招标节点时间要求进行推算。

   （**）原提供的图纸资料中未见到建筑图纸以及效果图，能否提供***建筑版图纸。

    回复：有关图纸、材料作上传，投标人自行下载。无***版本图纸。

   （**）问：*、对于医大科研综合楼项目这种大型、难度高的公共建筑，项目负责人是负责整个项目的关键人物，还需协调设计负责人和施工负责人，招标文件中项目负责人业绩却无面积无规模等要求，难道只参建过普通小规模公共建筑（幼儿园、传达室等）的项目负责人就能满足本项目的要求吗？招标文件中对设计专业的负责人都要求具有高级工程师、教授级高级工程师职称，却对项目负责人无职称要求，项目负责人是整个项目的关键人物，如果项目负责人只具备助理工程师或者工程师职称就能满足招标文件要求，如何能领导具备高级工程师、教授级高级工程师职称的设计负责人，招标文件是否对项目负责人要求太随意了，要求太低了，甚至起不到领头的作用，招标文件对于项目负责人的设置过于轻率，本项目的项目负责人职称要求、业绩面积、规模要求至少需要与企业的要求*致，这样才能体现本项目的项目负责人起到关键人物的作用。

    *、问：请问幼儿园、公共卫生间、传达室的公共建筑是否跟医大科研综合楼项目在同*起跑线上，只参建过幼儿园、公共卫生间、传达室的公共建筑项目负责人是否具备能力完成医大科研综合楼项目这种大型、难度高的公共建筑，不具备高级工程师、教授级高级工程师职称的项目负责人是否跟具备高级工程师、教授级高级工程师职称的建筑、结构、排水专业的设计负责人站在同*起跑线上，因此本招标项目的项目负责人职称及业绩要求需能满足领导完成本项目的要求。

    回复：

    *.招标公告已明确，项目负责人应具备建设行政主管部门核发有效的*级注册建筑师执业资格、或*级注册结构师执业资格、或*级建筑工程专业注册建造师执业资格，满足现行建设部《注册建造师执业工程规模标准（房屋建筑工程）》要求。

    *.项目负责人为管理类岗位，不要求设置技术职称，如按照现行《注册建造师执业工程规模标准（房屋建筑工程）》的规定，*级建造师可执业公共建筑工程≥*****平方米建筑；业绩要求在本项目招标文件第*章评标办法前附表*.*.*（*）*.项目负责人类似工程业绩（*分），工程总承包项目负责人“类似工程业绩”已作为评分项：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前*年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的公共建筑工程的工程总承包项目，每项得*分，最多得*分。

    （**）问：*、招标文件要求“投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标***电子文档、***格式投标电子工程量清单计价文本文件”。目前模拟清单计价软件暂无法导出***文件，是否可以提供无内容的***文件？或请提供计价***格式文件以及计价版软件成果文件，以便做投标版报价。

    *、近期因福建省建设行业信息公开平台系统新旧更替等原因，泉州地区项目在福建省建设行业信息公开平台仅能查询到项目规模、工程造价等信息，但无法查询到施工许可信息中施工单位名称、项目负责人姓名等信息。该业绩是否可作为有效业绩使用？

    *、我司承接的合同总建筑面积**万平方米的***项目，其中仅*个单体建筑面积大于*万平方米的建筑，其余单体均小于*万平方米，是否满足投标人类似工程业绩的要求？

    *、工程开工后，除不可抗力外,投标人变更项目管理机构管理人员中的项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人，每人每次向招标人交纳*** 万元违约金 ；其他人员每人每次向招标人交纳**万元违约金。 违约金过高，建议修改为：工程开工后，除不可抗力外,投标人变更项目管理机构管理人员中的项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人，每人每次向招标人交纳**万元违约金 ；其他人员每人每次向招标人交纳*万元违约金。

    *、招标文件投标人须知前附表第**点签字或盖章特殊要求中：“投标文件封面及其他注明要求盖单位公章处是指加盖单位的电子公章，个人盖章处是指加盖相应人员的电子姓名章。” 请问：涉及委托代理人个人盖章处签字扫描上传能否打印签字后上传原件扫描件？（若为系统固定格式，则资格部分签字后传在资格文件其他部分，商务部分签字后传在商务文件其他部分）可否认同为符合招标文件要求？

    回复：

    *、投标商务文件可提供已标价模拟清单***格式。

    *、按照招标文件规定执行。

    *、群体工程中有*个公共建筑单体工程的建筑面积不少于*万平方米的，需按招标文件要求提供材料。

    *、项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人等人员的违约金设定，符合《福州市城乡建设局关于进*步规范福州市房屋建筑和市政基础设施招标投标有关事项的通知》（榕建筑[****]***号）文件要求。

    *、按照招标文件规定执行：具体要求详见第*章“投标人须知”第*.*.*条款： 投标人的法定代表人授权代理人签字的，投标文件应附由法定代表人签署的授权委托书。除投标人须知前附表第**项另有说明外，第*章“投标文件格式”中要求盖单位公章处是指加盖单位的电子公章，个人盖章处是指加盖相应人员的电子姓名章。

   （**）施工范围中：主体工程（含装配式建筑），模拟清单中未见装配式建筑清单，请明确是否装配式项目，装配式建筑的类型及部位。

    回复：本项目不是装配式建筑。

   （**）问：*、请解释明确招文中“总工期或计划开（竣）工日期为 *** ”、“施工工期**个月，以取得施工许可证为计算起点”是否可以理解为项目整体现场施工开始时间以施工许可证开始施工日期起算，施工工期**个月，即***天？请明确项目整体的开始工作日期及报建（如方案报批完成、工规证、施工许可证等）、设计（如初步设计、施工图设计、施工图审查等）、施工（桩基完成、主体结构完成、消防验收完成等）等关键性节点、总工期。

    *、烦请提供项目单体方案、总平方案设计图纸。

    *、招文中提到“发包人临时用电提供到箱式变压范围，临时用水提供到红线位置接口”，请明确临时用电变压器、临时用水接驳口具体位置及容量大小。

    *、招标文件第**页，**.*本次采用模拟清单招标方式，合同价格形式为固定总价合同。 招标文件提供的模拟清单******无法使用晨曦软件打开，能否提供控制价*********元晨曦软件版模拟清单；若模拟清单工程量偏差较大，能否进行核对，并同步修改招标控制价价？

    *、招标文件第**页，** *.*.* 最高投标限价或其计算方法********* 元 （含暂定金额********元），其中：施工图设计费*******元，建筑安装工程费*********元，具体详发布的模拟清单、最高投标限价文件 请问暂定金额********元是否包含*******元的施工图设计费？

    回复：

    *、总工期***日历天对应《投标函》的填写。各时间节点的起算时间由投标人按招标节点时间要求进行推算。

    *、具体详见初步设计建筑图。

    *、按照招标文件专用合同条款*.*.（*）执行：由承包人自行解决现场施工用水、施工用电；承包人应在开工前完成该项目临时用电、临时用水接驳点申请、设计、施工等工作，并通过职能部门验收，接驳点的相关的费用由发包人承担，据实结算。

    *、与“图纸”已*并上传，投标人自行下载。

    *、按照招标文件执行：暂定金额不包括施工图设计费。

    *、补充条款

第*章专用合同条款补充： **.补充条款

本补充条款具有优先权，本合同其他条款内容与本补充条款内容不*致的以本补充条款为准。

**.* 承包人承诺不拖欠农民工工资，维护农民工合法权益，同时按照《国务院关于解决农民工问题 的若干意见》(国发〔****〕*号)和《福建省人民政府贯彻国务院关于解决农民工问题的若干意见的通知》(闽政〔****〕**号)等文件的规定进行农民工工资支付。承包人在工程施工期间不得拖欠工人工资，否则，发包人为确保工程顺利施工，有权自主将工程进度款用于偿付被拖欠的工人工资，由 此发生的*切费用由承包人承担，并处以承包人*万元/次的罚款。若发生围堵相关单位办公场所或恶性上访造成严重影响罚款承包人**万元/次。

**.*若因政府原因或规划调整，造成部分工程停建、缓建或规模减小，则工程量按照实际完成量计算，发包人不另外承担违约责任。

**.*因承包人原因发生质量事故、工程事故、安全事故或其他事故造成人身和财产损失的，承包人承担全部行政、民事、刑事责任，并承担损害赔偿责任。违反文明施工管理、卫生管理、安全生产管 理、扬尘污染防治管理等国家、省、市相关规定，造成后果的由承包人承担*切责任。

**.*承包人应根据福建省住房和城乡建设厅关于安装启用“福建省预拌沥青混合料和水泥稳定粒料质量动态远程监管平台”的通知（闽建建函〔****〕***号）和《福建省预拌沥青混合料和水泥稳定粒料质量管理标准》规定执行。在混合料生产施工前，承包人应将混合料采购合同和拌合厂（站）质量 保证体系相关资料提交给工程项目质量监督机构及招标人。承包人应将拌合厂（站）按照现行国家、行业和地方有关规范标准及合同要求出具的出厂检验报告及相关的原材料检验报告并向招标人报备。

**.*承包人应严格按照福建省住房和城乡建设厅文件（闽建建〔****〕**号）中对施工扬尘整治的要求执行，有效控制施工扬尘污染，营造良好的文明施工环境。

**.*施工现场远程视频监控管理：

承包人在施工中配置监控系统，在领取中标通知书后*天内向发包人提交符合闽建建[****]**号、榕建综[****]** 号和《关于全面实施房建和市政工程质量安全远程视频大数据管控的通知》（闽建建[* ***]* 号）等现行省市有关文件要求的视频监控施工方案，并在发包人审批后**天内完成监控工程。必须在开工之前，将工地安装的远程视频监控系统与主管部门提供的信息中心平台窗口对接。（工程现场远程视频监控系统是指在施工现场采集视频信号，通过网络传输和信息处理后接入业主及市建委视频监控专网，实现对在建工地 ** 小时实时监控及录像。同时，通过监控系统及时反映工程质量安全动态，实现管理部门对现场多级远程网络监控和管理。）承包人须保证维护监控设施完善及过程资料的完整至工程验收完成，随时接受发包人的调阅及检查，如 ** 小时内有时间段查到无录像，发包方有权处罚，*次予以处罚 **** 元。费用按实结算，最终以财审或发包人委托的第*方造价咨询单位审定为准。

**.*承包人原因引起的暂停施工并由承包人承担暂停施工责任的情形：

（*）因承包人违反规范或任何工程质量不合格而进行返工的，或以伪劣材料充抵合同规定的品牌、型号、质量等级的材料、或不按本合同规定的人员进行配置时，经发包人代表或监理工程师下达停工令而停工的；

（*）承包人未按设计要求进行施工、或因施工组织方案不可行导致发包人未能按时审批影响开工的；

（*）工程实施期间或完工后接受有关部门检查发现存在质量问题、或技术问题需作整改的；

（*）承包人自身原因的待工待料的；

（*）工程质量未达到等级标准要求，发包人要求承包人返工的。

**.*材料要求：

（*）本工程所采用的所有材料及设备的各种规格、型号、性能、参数、等级均应符合中华人民共和国的国家、行业、地方及设计规定的工程建设技术标准。

（*）承包人负责选购的材料和设备应确保符合招标文件和设计文件的要求，提供的所有灯具、*金及配套件等材料必须是全新的和没有缺陷的，承包人还应向发包人提供有关制造商的书面质量保证书和试验报告，以确认材料、*金及配套件符合要求，发包人确认后，方可进场并投入使用，未经发包人确认的材料和设备擅自进场的，发包人有权拒绝使用，由此造成的损失由承包人自行承担。发包人对任何材料的认可并不分担承包人应负的责任。

**.*发包人有权对本工程施工范围 、 施工内容做合理调整，有权根据工程进度、质量、建筑观感等实际需要增加或减少部分工程；保留对本项目中承包人承包范围内的专业工程进行依法招标的权利，并保留对工程量报价清单中发包人确定的由承包人供应的材料进行招标的权利，承包人不得拒绝或以此要求增加任何补偿，本合同条款另有约定的费用调整除外。若因特殊原因 ，造成部分工程停建、缓建或规模减小， 则工程量按照实际完成量计算，发包人不另外承担违约责任。发包人根据实际情况有权对工程量进行调整。

**.**工程竣工前，发包人向承包人的所有支付（包括预付款、工程进度款等）应为本工程的专款专用资金，承包人不得将本工程资金挪作他用，发包方有权对本工程资金的使用情况进行监督、审查，发现问题及时责令承包人限期改正，否则，将终止月支付，直至承包人改正为止。发包人对该专户进行监管，监管内容及要求包括：

⑴ 承包人依约向供应商、分包商支付货款或工程款；

⑵ 承包人依约支付工人工资；

⑶ 承包人按照法律规定及时缴纳税费；

⑷ 承包人的用款符合用款计划且不得将工程款挪作他用。

**.**其他补充条款

(*) 本项目工程竣工结算最终以发包人委托的第*方造价咨询机构审核结果为准，双方根据发包人委托的第*方造价咨询机构审核的结果进行结算，双方不得有异议。

（*）因工程使用要求，发包人对本工程设计变更，承包人应无条件配合并按时完成工程施工。

（*）施工过程中因城市供电、供水部门每天不超过*小时的停电、停水而影响工期的，发包人*概不作现场签证，承包人在自报工期时应考虑该因素。

（*）由承包人采购的建筑装修材料、大宗设备须向发包人提供采购合同和正式发票复印件备案。

（*）承包人应按发包人书面通知的日期按时开工，否则，每推迟*天开工向发包人支付违约金**万元，若推迟*天开工，发包人有权单方解除合同并没收承包人的履约担保。

（*）施工期间，承包人自行负责施工场地内雨水污水接入市政管网，费用包含综合考虑在投标报价中，发包人不另行单独列出。

（*）承包人必须保证施工道路的通畅，在施工期间道路（含施工场地内道路）的维护由承包人自行负责，其费用包含在投标价中，发包人不另行支付费用。

（*）承包人在施工期间必须抓好文明施工，防止噪声污染和及时清洁施工造成的相邻道路污染，并承担由此产生的全部费用。如果承包人被城管、环保等部门处罚，发包人将按相关部门处罚额的**% 要求承包人支付违约金，并要求承包人现金缴纳。

（*）承包人在合同履行期间，应加强施工管控，若造成红线范围外建筑物构筑物沉降或裂缝等不良影响，由此引发纠纷的，承包人应自行负责处理。

(**）本工程幕墙工程，承包人在工程竣工验收时必须提交*个“*年保证书”即金属镀膜与玻璃不脱落保证书、玻璃与结构胶不脱落保证书和结构胶与铝型材不脱落保证书。在工程竣工验收后*年内，若因质量发生安全事故，应由承包人负责赔偿。

(**）承包人必须严格按照《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办[****]**号）的要求使用措施费用，其中：

   文明施工与环境保护包含的项目为：安全警示标志、现场围栏、*板*图、企业标志、场地容貌、材料堆放、现场防火、垃圾清运等；

临时设施包含的项目为：现场办公生活设施、配电线路、配电箱开关箱、接地保护装置等；

安全施工包含的项目为：楼板、屋面、阳台等临边防护，通道口防护，预留洞防护，电梯进口防护，楼梯边防护，垂直方向交叉作业防护，高空作业防护等。

（**）为保证本合同工程进度，无论出现任何情况和双方发生争议，承包人均不得擅自停工、窝工、怠工（是否停工、窝工、怠工以咨询人认定为准），否则按每日****元标准向发包人支付违约金，且工期不顺延。

（**）承包人应负责和保障发包人免于承担来自工程施工或其过程中或施工所引致:(*)对任何人员的任何人身损伤或死亡按照任何法令或法规、或根据政府任何法令或法规制订的任何法律文件、规定或命 令、或与工程有关的任何地方政府部门或任何与政府有关机构的任何规章或附则而产生的任何费用、责任、损失、索赔或诉讼,除非是发包人或发包人应负责的任何人员的疏忽所致。(*)对任何资产或私人财产的损伤或损害按照任何法令或法规、或根据政府任何法令或法规制订的任何法律文件、规定或命令、或与工程有关的任何地方政府部门或任何与政府有关机构的任何规章或附则而产生的任何费用、责任、损失、索赔或诉讼,除非是发包人或发包人应负责的任何人士的疏忽所致。如承包人或分包人雇用的任何工人或其它受聘于工程或与合同有关的人士身体受到任何损伤时,无论是否有申请赔偿,承包人必须立即将事件书面通知发包人。

（**）若发包人认为投入设备未达到最低要求，为保证工程按发包人要求的时间节点完成，承包人应无条件配备充足设备到场，费用不另计。

（**）承包人应自行踏勘现场，结合现场实际情况考虑是否参与本项目投标，中标后承包人不得以现场不具备条件为由拒绝进场施工或延误开工。

(**) 发包人与承包人应按照国家、省市最新的有关农民工工资支付文件的规定在施工合同内约定设立农民工工资专用账户，实行农民工工资与其他工程款分账管理制度。

（**）合同签订后*个工作日内承包人必须提供办理质量监督，安全备案、人员备案、和施工许可证所需材料，每逾期*个工作日发包人有权按****元罚款，直接从履约保证金或工程款中抵扣。超过** 个工作日承包人不提供所需材料，发包人有权单方面解除合同，并取消其中标资格。

（**）承包人应严格遵守《保障农民工工资支付条例》（中华人民共和国国务院令第***号）、《国务院关于解决农民工问题的若干意见》（国发[****]*号）、《福建省人民政府贯彻国务院关于解决农民工问题的若干意见的通知》（闽政[****]**号）《福州市关于进*步规范建设领域支付农民工工资的意见》（榕政综[****]***号），按时足额支付农民工工资。如发现拖欠农民工工资的，发包人将不予支付工程款，并不予退还履约保证金。上述文件条款如有不*致或矛盾的，以较严格的条款执行。

(**) 现场如有发生签证，签证资料最迟于次月**日前报送发包人审核，逾期，发包人有权不予受理。

(**)本项目项目检测所需的场地平整及硬化、大型机械设备（履带式单斗挖掘机、静力压桩机、自升式塔式起重机、施工电梯）进出场及安拆、垂直运输设备、大型机械设备基础、大型机械设备检测 等费用已按包干价计入合同价款中，不另行签证。承包人不得以任何方式要求增加费用。

（**）现场施工图纸与规范要求不同时或施工图纸与规范均未明确施工做法时，需报发包人认可方可施工，工程量按现场实际施工按实结算，否则发包人有权不予支付该项费用。

（**）本项目竣工结算时承包人所报送竣工图纸需经发包人盖章或签字方可有效，若竣工图纸无发包人盖章或签字，发包人有权退还结算资料并延期工程结算。

（**）桩基施工过程中，确需要引孔做法，承包人应在桩基施工前将引孔方案报发包人审核并书面确认后方可实施。否则，发包人有权不予支付该项费用。经发包人同意实施后，承包人还应做好引孔施 工记录、签证。实际工程量应经咨询人、发包人现场代表、承包人*方确认。

（**）如本项目招标文件（含合同）对同*事项的约定不*致或有矛盾的，承包人应在投标阶段提出，承包人未在投标阶段提出的，则以发包人的选择为准。

（**）承包人应在项目开工后*个月内向项目所在在地设区市住房城乡建设主管部门提出申请，列入“福建省建筑施工安全文明标准化示范工地参选工程”，未获得“福建省建筑施工安全文明标准化示范工地”称号，按工程结算价的*%予以处罚。

（**）承包人进场后，应及时向主管部门办理渣土运输卡，严格执行福州市建筑垃圾和工程渣土处置管理办法，杜绝使用非法渣土车；严格按福州市城市管理委员会核准的“建筑垃圾和工程渣土运输卡”指定的运输路线、时段和处置地点【注：渣土（含砂土）的所有权归发包人所有，应按照发包人的要 求进行处置，处置收益归发包人所有】行驶和卸放，不得丢弃、遗洒，不得乱倒、乱卸；如有违反，*经发现，发包人将向有关部门举报并严肃处理。发现*次，承包人除按福州市城市管理委员会的有关规定接受处罚外，还须承担因此对相关单位造成的损失，并且发包人另按福州市城市管理委员会的处罚金额向承包人追加处罚，由发包人从承包人的工程款中抵扣或从承包人的履约担保中支取。

（**）该项目基槽余砂由承包人负责回购并处置，单价按**元/**的标准进行回购，该价格为综合单价，已包含对应的土方开挖费用装车费、卸车费、运输费、第*方测量费、规费、人工费等*切费用，发包人不再另外支付相关费用。即该部分事项，承包人不再引用本合同要求发包人计付工程款。工程量以现场实测余砂数量，进行据实结算。回购合同应在工程总承包施工合同签订后**天内协商签订。回购款应由承包人向发包人支付，本项砂款不得用于抵扣工程款，同时发包人开具合法的发票给承包人，工程量计算方法如下：

基槽余砂（卸场砂）处置工程量结算办法：

基槽余砂（卸场砂）立方数＝（开挖天然密实体积－杂填土天然密实体积－地下障碍物体积-现场签认淤泥夹层或其他非砂夹层密实体积）×土石方体积换算系数

①、开挖天然密实体积＝（开挖前测量标高-开挖后测量标高）×开挖面积（按基坑支护的图纸）；

②、杂填土天然密实体积＝Σ（实测显示杂填土层厚度×分区开挖面积），分区开挖面积按地下室后浇带的分区域划分；

③、地下障碍物体积=现场清障签认地下障碍物体积合计；

④、现场签认淤泥夹层或其他非砂夹层密实体积：开挖过程中，遇到超厚杂填土、非砂夹层或淤泥夹层时，双方现场管理人员按实确认方量（说明：超厚杂填土、非砂夹层均不含上述②、杂填土天然密实体积）。

备注：具体工程量计算规则按照《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（****-***-****）规定的工程量计算规则。

**.**样品的报送与封存

(*) 需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：

承包人提供所有材料设备应按招标文件的规定和承包人的投标承诺以及经发包人（咨询人）确定的规格、品牌、质量等级要求，并应按照发包人（咨询人）要求提前 **天向咨询人和发包人提供样品、有关资料和采购计划，经发包人（咨询人）书面确认后，方可采购进场。并须满足以下要求 ：

*) 本工程所采用的所有建筑材料等到货时，应由发包人及监理工程师就材料的种类、产地、品牌、数量、规格、单价、技术参数、质量等级等，按发包人规定的统*项目和国家制定的有关产品质量标 准规范要求进行验收或抽查试验（所有检验试验费用均由承包人承担）合格后方可使用。承包人并 应向验收人员提供有关产品合格证、许可证、准用证等证明和出厂日期等以供核对。

*）发包人认为本工程部分材料及设备需由发包人采购、供应或进行调整的，发包人应提前通知承包人，或于承包人提交订货书面报告后 * 天内通知承包人。

*)承包人应负责材料的保管及成品半成品的保管工作。

*）承包人提供的材料设备产品的质量必须符合国家建材行业和机电行业等标准要求。

*）承包人同意按有关规定使用*定比例的散装水泥、新材料，其押金从工程进度款中暂扣，待工程竣工后，根据承包人提供材料，发包人协助承包人退回相应押金。

（*）无论何种原因，出现不合格材料用于工程的情况，均由承包人承担应有的责任。

（*）本工程所用材料必须使用全新及没有缺陷的材料，由承包人负责采购、运输、保管、检测并确定材料符合招标文件、设计图纸、现行规范以及福州市有关规定的要求，发包人推荐主材品牌以及其与监理工程师、建筑师对任何材料的批准和指导并不免除承包人对所采购的材料按合同应承担的责任。

（*）若发现承包人以伪劣产品充抵或与发包人确认的材料设备不符，发包人有权让承包人更换直到发包人和监理工程师确认验收合格。若发生此类事件，承包人应按该批材料、设备价格总额的**%向发包人支付违约金，发包人可以从合同价款中直接扣抵，经验收后及在施工过程中发生设备、材料 丢失或损坏，均由承包人承担全额经济赔偿责任。

（*）发包人有权在承包人材料采购的任*环节进行监控，并行使最终的质量检验认可权和否决权；

如果发包人在监控过程和检验中发现该材料不符合规定的质量要求，此时承包人应督促供应商进行整改直至发包人满意为止，由此造成的工期推迟和费用的增加由承包人承担。

**.**如本项目招标文件（含合同）对同*事项的约定不*致或有矛盾的，承包人应在投标阶段提出，承包人未在投标阶段提出的，则以发包人的选择为准。

**.**承包人的电梯中标价已包含了安装前准备工作费用、电梯的设计、电梯制造和供应、技术资料费、包装、到达发包人指定目的地的运输、装车、保险（包括但不限于安装过程中的财产保险）、装卸、安全防护、移交使用前的保管、安装（包括电梯安装、预埋件、轨道等所有配套部件安装、脚手架安装及拆除、井道底坑爬梯、井道照明及开关、机房主电源箱到电梯电源箱的电缆线等）、预埋、调试、质量保质期内的电梯维护、检验、验收技术服务、起吊分层就位费、重块租运费、电梯安装后的土建填补费用、每个机房安装*个*斤的干粉灭火器、磅机费用、土建配合费（含地坪漆）、水电费、机房空调（**）、监检费用、按规定缴交的技术服务费、技术服务费用、电梯（免费质保期内）年检费、电梯*方通话、安装调试费、人员培训、税金（含关税）等*切费用 。已含电梯轿厢临时使用及永久装修后的磅机、平衡等相关调试费用，及电梯维保期满后产生的磅机费用。电梯单价为*次性不变价，不受市场价格浮动和国家对原材料进行政策性调价等*切影响。承包人应按照以下发包人要求的电梯技术和功能要求进行采购，电梯装修费用已含在合同价款中。

**.** 沥青拌合物与项目工地运距原则应在**公里以内，实际运距在**公里以内的按实际运距计取； 沥青拌合物与项目工地运距超过**公里的，沥青拌合物的运费运距按**公里计取，超过**公里部分的沥青拌合物运费由承包人自行承担，承包人在投标报价时已综合考虑。余土外运运距暂按****计算，实际结算时运距按核定运输卡及渣土收纳费按实际发票金额按实计取，最多不超过****，超过部分由承包人自行承担。

**.**承包人在投标文件中未明确材料设备品牌，因此承包人应在发包人的主要材料设备参考品牌（ 详见招标控制价、工程量清单及编制说明）中选择*种经发包人人同意的品牌进行采购和施工。在工程施工中，发包人与承包人协商后可更改部分品牌，并按实调整主材（设备）价格。承包人所用的主材（设备）须事先得到发包人批准后方可使用，发包人有权拒绝使用不符合招标文件规定标准的材料设备。未经发包人认可私自进场的材料、设备，发包人有权不予支付该材料、设备费。

**.**承包人应严格按照施工图纸开展挖土方工作，如经发现未按施工图纸施工，出现超挖等现场， *经认定，超挖部分的砂子按照基槽余砂回购综合单价（**元/**）的*倍（即***元/**）向发包人支付违约金，还应赔偿发包人由此所产生的*切损失，且承包人还应承担超挖造成的地基基础质量安全全部责任。

**.**在项目建设中，隐蔽工程施工完成后应通知监理单位、建设单位联合进行隐蔽工程验收，合格后才可进行下*道工序。如若发现偷工减料、强行野蛮施工的，将不予支付该项工程款，并在结算中扣除。另外承包人掩蔽工程尚未报验，私下隐蔽，进入下*道工序的，*经发现*次按**万元人民币扣罚。

**.**承包人应无条件配合协调项目总体竣工验收后的规划验收、土地核验、面积测绘、环保验收等工作。否则发包人有权暂停项目结算工作，同时不承担违约责任。

**.**发包人依据本合同违约条款给予开具的违约罚款单，承包人自收到发包人违约罚款单*个工作日

内无书面申述、也未签字确认，视为默认发包人所开具的违约罚款单金额，并在当月工程进款中予以扣除。

 **.**建筑信息模型（***）相关要求

投标人应综合考虑建立 ***、*** 资料及软件的购买和编制、施工过程中各个作业面的监控及相应的设备、信息的收集、中控等及相关的考察费用，均包含在投标报价中。在中标通知书发出 * * 日历天内，承包人应将拟选用 *** 公司（团队）的相关资料（包含 *** 咨询服务合同、具体服务内容等，承包人或委托的专业 *** 团队应拥有丰富的 ***施工管理经验，配置专业的 *** 技术团队，施工管理人员需要对 *** 技术的应用特点有深刻的了解，能利用 *** 技术进行节点组织控制管理，能针对本项目的特点和要求制定*** 实施细则并贯彻实行）上报给发包人，经发包人审核后方可实施，每逾期 * 天上报，支付违约金 * 万元。承包人需提供包含不限于各专业的全角度视图、虚拟仿真漫游、材料统计、面积计算、净高分析、土方分析、车位布局分析、室外管综布局分析、施工 现场布置等功能的 *** 模型，未按要求提供 *** 模型，下发通知单拒不实施或整改的，每次按无视警告处罚 * 万元。承包人需按工作范围及施工阶段 *** 实施计划与工程进度同步提交施工各阶段 ** * 成果，对施工阶段的 *** 成果进行校核和调整，确保 *** 成果与各参与方提供的施工深化成果*致。项目部需要设置 *** 专用办公室及 *** 专用的电脑等设备，并配有 * 名专职 *** 技术人员， 指导、配合现场施工的开展，同时为确保 *** 成果与工程进度同步性，应视现场实际进度情况，及时再增加 *-* 名现场专职 *** 技术人员，若承包人未按约定配备设备和人员，支付违约金 ** 万元。发包人也可自行购买相关 *** 专用的电脑等设备，全部费用从工程款中予以扣除。

**.**该项目合同形式为固定总价合同，执行限额设计。在经审定后的模拟清单的基础上，待施工图通过审核后由承包方编制工程预算（投标时有单价的按投标时的单价）并报发包人委托的第*方造价咨询机构审核后的价格，作为计算基础并按承包人下浮率计算后作为签约合同价。结算时依据合同相关条款的约定按实调整。承包人编制预算的工期为：承包人应在各阶段施工图设计图纸完成后**天内完成工程预算编制，**天内对接发包人完成工程清单核对后报发包人委托的第*方造价咨询机构审核。承包人与发包人应在整个工程预算经发包人委托的第*方造价咨询机构审核后，**天内签订补充协议，按照审核价并下浮后调整合同价款。建安工程费预算造价不得超过中标价。若承包人未按时递交可送审的工程预算及相关材料，应按每**日历天向发包人支付合同价千分之*的违约金。

本项目的所有设计均应为限额设计，即中标人应在确保项目工程质量合格且各专业均保证使用功能的前提下，其设计方案的建安工程费用不得超过发包人设定的经济指标。在特殊情况下，如中标人的初步设计概算或施工图预算超过了发包人设定的经济指标，必须在获得发包人书面批准后方可进行下*步工作，否则中标人将自行承担因此造成的包括工期延误在内的所有损失和违约责任。建安工程费预算、结算造价不得超过建安工程费中标价，否则发包人不给予接收并有权暂停支付工程进度款且不承担违约责任。

**.**该项目若有地基基础等障碍物需要清除的，承包人可进行签证，按实结算。工程量应经咨询人、发包人现场代表、承包人*方确认。

**.**该项目混凝土预制构件生产过程发包人将派咨询人到工厂监督、旁站，混凝土预制构件出厂均应经驻厂咨询人员签字确认。否则将不予进场，所造成的工期延误由承包人承担。

**.**除桩基检测、基坑支护桩检测、基坑支护变形监测费用、第*方消防机构检测外，其它如工程内门窗、幕墙*性检测、大体积砼温度控制监测费、面砖及螺栓拉拔试验、防雷测试、室内空气质量检测、新结构、新材料试验费、胶相溶性试验、通电测试、建设安全检测、建筑物沉降观测、建筑物垂直度观测、等所有为了验证工程施工质量和保证验收合格所需采取的措施费用及第*方检测费，以及白蚂蚁防治等费用承包人均需在投标报价中综合考虑，费用均由承包人承担，结算不另行计取。

**.**在土方开挖施工时需要采用钢结构栈桥的，由承包人自行考虑，费用已综合在合同价款中。

**.**项目移交前应装满发电机储油箱。

**.**初设图纸的深度有限，中标后承包人不得以缺陷、漏项及数量有误等相关理由主张费用增加。

**.**合同条款及格式中《中华人民共和国合同法》修改为《中华人民共和国民法典》。

**.**合同协议书*、质量标准增加条款：施工要求的安全标准：依据《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》、《福州市建筑施工安全文明标准化管理规定》等相关规定组织现场安全生产管理。在工程项目设计、施工过程中，认真贯彻落实政府及相关部门下发的文件精神，无条件接受发包人的监督管理。不发生较大工程质量和安全事故、杜绝发生重大质量和安全事故。

**.**合同协议书增加*、工作界面：

*、市政公用设施：供电；工程界面划分：公共部分以低压室的低压开关柜出线为界，主体部分以楼层表箱出线为界，以内部分以及发电机组及发电机组控制柜至变配电房段的开关柜、线缆、母线槽及发电机房的设计施工采购由承包人负责。另外，承包人应负责预留预埋、总体协调工作。开闭所等变配电工程由发包人另行委托专项设计及建设。

*、市政公用设施：给水；工程界面划分：以市政给水管道计量表为界，以内部分的室外给水管道和室内给水管道由承包人负责。永久用水的接驳申请、设计及施工由承包人负责。

*、市政公用设施：排水、排污；工程界面划分：以市政排水排污接驳（井）为界，以内部分的排水排污管道（井）及设施由承包人负责。市政排水排污（井）的接驳申请、设计及施工由承包人负责。

*、市政公用设施：电信、电话系统，信息网络系统（*网通）；工程界面划分：以接入红线外公用网络为界。承包人负责从红线外市政管网至室内用户的暗管、暗线、设备、设备房、桥架等设计、建设，并负责开通。*网通的接驳申请、设计及施工由承包人负责。

*、市政公用设施：信号覆盖；工程界面划分：以接入红线外公用网络为界。承包人负责从红线外市政管网至室内用户的暗管、暗线、设备、设备房、桥架等设计、建设，并负责开通。

*、市政公用设施：道路；工程界面划分：与红线外的市政路网连接。市政路网以内部分的道路由承包人负责。

承包人应将工程界面描述结合施工现场及周边市政公用设施的实际情况，进行规划设计，并保证本工程能够安全、便捷接入现有市政公用设施，符合本项目的正常使用功能。

**.** 合同条款*.设计*.*承包人的设计义务*.*.*设计义务的*般要求在末尾补充：

(*) 设计文件深度，应符合住房城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定（****版）》（建质函〔****〕***号）和发包人要求。

(*) 承包人应向发包人交付的设计文件及时限：详见发包人要求和承包人建议书。

(*) 合同约定的设计费为发包人为投标文件中提出的各项服务支付费用的总和，其中包括合同内容和范围规定的设计及其配套技术服务（含设计修改、完善、*般变更）的所有费用。因发包人原因引起的设计重大变更的费用由双方另行协商。

(*) 若发包人或其上级主管部门认为有必要的话，则承包人应无条件按其要求增加技术设计，编制技术设计文件，该编制费用已包括在合同约定的设计费中。

(*) 本项目中，施工图设计相关的所有评审会、论证会等所有费用（包括，消防性能化专家论证会、绿建评审等专家劳务费）由承包人承担，发包人不另行支付。

(*) 承包人应当由投标时承诺派出的设计部人员承担中标项目的设计工作，其设计负责人等主要技术人员应当在相应的设计文件上签字，并参加发包人或咨询人主持召开的与设计有关的会议，处理和解决与设计有关的问题。

(*) 承包人应按合同约定的形式、份数和期限提交设计成果文件，具体要求详见发包人要求。

(*) 承包人应按国家技术规范、标准、规程及发包人及代建单位提出的设计要求，进行工程设计， 按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。设计合理使用年限为**年。

(*) 承包人必须保证在可预见的建设期内满足规划、建筑、消防等相关设计新规范要求。由于新设计规范的变更造成的图纸更改工作量，不给予增补设计费。

(**) 承包人应在发包人通知启动设计工作之日起*个日历天内提出设计合同范围内所有设计内容的详细设计计划，不得影响工程项目正常开展并留有足够的审批及施工准备时间，经发包人认可后执行。发包人对设计计划的认可不能免除承包人因设计计划不合理和执行不到位导致影响工程正常进行的责任。发包人要求承包人比规定时间提前交付设计资料及文件时，如果承包人经过努力能够做到，应积极予以配合，并按发包人的要求提前完成并交付。

(**) 符合国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[****]*号）文件规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑，项目装配率不得低于**%。设计过程中承包人与发包人紧密配合，发包人对设计方案的合理修改意见承包人应予以采纳。

(**) 承包人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，同时对专家评审意见及政府职能部门提出的修改意见，对设计进行修改和完善。

(**)承包人应根据发包人以及各审批单位要求，进*步调整、修改、完善设计方案，直至通过发包人的方案评审及规划、消防、通信管理局等审批部门批准。

(**) 设计过程中发包人要求设计人员*同前往外地考察，承包人应予以配合。设计人员的路费、住宿费、差旅费、餐费及其他费用由承包人承担。

(**) 承包人应通过有效地计划、组织和协调，按时完成合同规定的设计任务，保证设计质量，合理控制工程投资，为建设各方提供优良的设计服务。

(**) 承包人所做的设计应当符合发包人设计标准和相关规范要求，由于设计失误引起重大设计变更或质量事故造成工程费用增加的，均应由承包人自费承担。为此给发包人造成损失的，承包人应当予以赔偿。

(**) 在施工过程中，若出现设计文件因遗漏或存在缺陷而需要修改补充或调整，造成造价增补每增加*%的，则相应扣减承包人合同约定总设计费的**%。

(**) 合同约定的设计费为发包人为投标文件中提出的各项服务支付费用的总和，其中包括招标内容和范围规定的设计及其配套技术服务（含设计修改、完善、变更）的所有费用。

(**) 若发包人及其上级主管部门认为有必要的话，则承包人应无条件按其要求增加技术设计，编制技术设计文件，该编制费用已包括在合同约定的设计费中。

(**) 承包人应当由投标时承诺派出的设计人员承担中标项目的设计工作，其项目总负责、总设计师和其他主要设计人员应当在相应的设计文件上签字，并参加发包人主持召开的与设计有关的会议，处理和解决与设计有关的问题。

(**) 承包人应协助发包人办理设计文件的各项审查工作，协助发包人办理在基建审批过程中涉及工程设计的报建手续以及在以后工程验收中的有关手续，提供相关文件给发包人。

(**) 承包人提交的竣工资料的内容：承包人须提交完整的竣工图给发包人，并将设计成果文件送往指定地点，按政府规定提交竣工资料归档。承包人按照合同有权得到的工程竣工结算的款项须在提交前述竣工图纸及资料后才可以向发包人申请支付。

(**) 该项目原设计合同约定,联合体设计单位完成施工图设计,要注意衔接。

(**) 本项目单位工程以外的专业性较强如基坑支护、海绵城市、景观绿化等配套工程施工图设计，因承包人资质或设计能力不够等原因，需要分包的，分包队*、人员名单、资质等应在设计之前报备发包人，分包设计费应不低于招标文件相关条款约定计取的费用。承包人宜在设计启动会上完整提出专业分包的清单，特殊情况下，在后续工作中也可由承包人或发包人提出专业分包的要求。专业分包设计时，承包人应根据项目设计进度要求，提前将分包设计单位或团队报发包人认可，认可程序按设计启动会设计团队确认的手续办理。承包人应作为责任方确保团队选择和确认工作不得影响项目设计进度计划表的节点要求。由承包人分包设计时，承包人对项目的总体效果、内部团队配合及技术把关负总责。承包人应对其合同范围内的设计内容负总责，确保内部设计团队及专业分包设计之间配合顺畅、设计成果协调*致。

(**) 承包人对设计文件的优化不得降低建筑品质，如遇技术方案对建筑品质有重大影响，应及时上报发包人研究确定。

(**) 承包人需严格认真按发包人需求，按现行的设计规范或即将颁发的设计规范出具设计成果， 以便及时通过相关职能部门的审批，由于承包人的失误造成无法及时通过相关职能部门审批的按违约处理。

(**) 设计过程中承包人与发包人紧密配合，发包人对设计方案的合理修改意见承包人应予以采纳。

(**) 承包人应根据合同约定提供项目所需的设计成果，满足国家规范规定及国标设计深度的要求，确保设计成果在时限内通过政府部门的审查审批；

(**) 承包人应确保设计工作满足发包人及代建单位开发建设进度和品质的要求，对发包人事先要求的工作内容提前筹划打好提前量，并确保按期完成；

(**) 承包人应确保设计内容满足发包人造价控制要求，对造价影响较大的内容，应在设计过程中提出方案比选意见供发包人选择。

(**) 承包人应对设计内容在现场实施情况进行必要的过程检查，提出意见交发包人及监理处理， 在验收前尽量使项目完成情况与方案效果*致。

(**) 承包人应参加发包人设计团队确认环节，发包人相关部门重申项目工作的时限、品质、造价要求（已在招标文件中明确），承包人对总体要求予以确认，承包人难以达到要求时可放弃中标权利；由承包人介绍团队业绩及目前业务情况，由发包人相关参会部门认可，对部门认为不满足要求的设计人员予以调整；明确承包人项目负责人的协调责任，确定项目设计团队名单。

(**) 当承包人超出计划时间仍未完成施工图设计时，发包人有权要求其更换设计团队或补充外部力量进行施工图设计，限时完成设计任务。情节严重的，可采取合同约定的处罚措施。

(**) 承包人应确保施工图的准确性及可行性（如日照、消防、人防、指标等），并满足政府相关审查审批部门的要求。

(**) 承包人应遵守发包人设计标准和设计管理规定，在提交成果之前应根据发包人设计标准要求提供设计成果自查表。

(**) 承包人应根据投标工期要求提供施工图设计重要时间节点计划（包括建筑条件图提供时间、各专业反馈时间、施工图提交审核时间、提交审图时间等），承包人对设计内容进行的优化不能影响项目工期。

(**) 施工图阶段技术方案不得降低建筑品质，如遇特殊情况，总承包方应书面说明情况，提出调整方案和造价影响，及时上报发包人相关部门同意后方可实施，双方有争议的内容以发包人及代建单位意见为准。

(**) 施工图图审、规划、消防、人防审查等涉及需调改方案时，承包人应与图审部门沟通处理并预修改图纸报送发包人，征求发包人各部门意见后修改完善报送审查直至通过。

(**) 施工图完成后，承包人制作与施工图*致的建筑立面、景观、内装效果图，经发包人确认后作为现场管理检查的参考依据。

(**) 承包人应参加室外管线及景观图纸的合图工作。核对井盖位置、管线交叉及标高、铺装放样、主要树木的种植位置等，在合图中标注，不满足发包人设计标准要求时，要及时调改。

(**) 施工过程中出现的异常情况，承包人应参与研究，并提出解决意见；若有重大安全、质量问题，承包人应参加专家论证会同协商提出解决方案。

(**) 承包人检查指导主要装饰面材的定样及封样工作，根据现场效果，必要时调整设计图纸报发包人确认。

(**) 承包人对施工过程中的重点环节进行现场指导及检查（不限于地勘、试桩、外墙材料样板定样、幕墙、景观地形、苗木种植、室内外装饰装修定样等），并保留书面记录及影像资料。承包人应在中间验收以及竣工验收前督促现场整改到位。

(**) 中标后，若发包人提出不涉及重大规划调整事项的平面需求变更或深化设计，施工图设计单位需无条件配合修改平面布局及其他专业相应调整，直至满足发包人要求（中标单位应总体考虑优化，总费用不得超过中标价）。

**.**承包人应按《关于进*步推动企业在文明交通工作中发挥重要作用的通知》（榕委文明联[****]*号）文件精神，组织本单位职工常态化开展文明市民素质学习和文明交通常识培训，签订《企业文明交通管理教育责任状》和《职工文明交通承诺书》，切实提升安全文明出行意识。文明交通宣传 教育和管理机制建设将纳入工地日常“双随机”专项检查内容，承包人如若未按要求执行，*旦被监管部门以及发包人检查发现对文明交通工作不落实或出现交通违法问题的，视情节轻重程度，每次处 以*万元-**万元不等的罚款。

    **.**该项目玻璃幕墙深化设计图应报发包人确认后方可采购施工。玻璃幕墙所使用的材料（包括玻璃、*金、耐候胶、结构胶等）进场前均应经过发包人的审批，未经发包人审批擅自进场施工的， 发包人有权要求整改，直至按发包人的要求整改到位为止，所增加的费用应由承包人承担。玻璃生产过程发包人将派咨询人到工厂监督、旁站，玻璃出厂均应经驻厂咨询人员签字确认，否则将不予进场，所造成的工期延误由承包人承担。

    *、请投标人关注 福建省公共资源交易电子公共服务平台（******.******.***.**）、福州建设工程招标投标信息网（***.*****.***）、福州建设工程电子招投标交易平台****版（***.*****.***）发布的信息。

    招标人：福建医科大学

    地址：福建省福州大学新区学府北路*号福建医科大学上街校区

    电话：****-********

联系人：林老师

招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司 

地址：福州市鼓屏路***号山海大厦北面*层

电话：****-********    传真： ****-******** 

联系人： 李工、郭工                              

                                                日 期：****年**月**日