*. 招标条件
本招标项目 中国电信福建东南信息园**#数据中心土建工程（工程总承包） 已由 福州市长乐区发展和改革局 以 闽发改备[****]******* 批准建设，项目业主为 中国电信股份有限公司福州分公司 ， 建设资金来源 企业自筹 ， 招标人为 中国电信股份有限公司福州分公司 ， 委托的招标代理机构为 福建省中通通信物流有限公司 。 本项目已完成 方案设计及批复 ， 项目估算或投资概算， 现对该项目的工程总承包进行公开招标。
*. 项目概况及招标范围
*.*.工程建设地点：
福州市长乐区文武砂街道福建电信东南信息园；
*.*. 工程建设规模：
在规划用地范围内，建设*栋楼，总建筑面积******平方米，用地面积*****平方米，规划建设*栋数据中心，*栋生产指挥中心，*栋动力中心和*栋自用*****变电站。*期建设*栋数据中心和*栋动力中心，其余的后期建设。
*.*. 招标范围和内容：
（*）工程类别： 房屋建筑工程
（*）招标类型： 设计采购施工总承包
（*）招标范围和内容：
本项目招标范围：福建东南信息园**#数据中心土建工程的方案设计优化、初步设计、施工图设计、施工、采购的工程总承包任务。工程内容为建设*栋单体建筑，总建筑面积*****平方米，地上*层，建筑高度**.*米；主要包括基础、建筑结构、外立面装饰、室内简单装修（不含主机房装修）、电气照明、消防报警（含气体消防）、给排水、暖通、机房空调主干管道预埋、建筑智能化、电梯及周边室外工程等。本项目招标内容包括：①设计内容：本项目建设用地规划许可证范围内的所有建筑物构筑物（含地下工程）、室外工程、附属工程等全部总承包范围内方案设计优化、初步设计、施工图设计及优化等所有内容，包括但不限于以下内容：地基与基础、基坑支护及降排水工程、建筑（包括通信系统用房、通信电气系统用房、通信网络用房、**服务器用房等）、结构、建筑内外装修工程、电气工程、给排水工程、通风与空调工程、智能化工程（含园区和楼宇安防工程）、消防工程（含机房气体灭火工程）、楼道综合支架、抗震支架工程、环境工程、电梯工程（含装饰）、*次装修、幕墙（含节点深化设计）、照明工程、室外总体工程（含绿化景观、景观水电、道路等）、夜景工程、防雷工程、水土保持、环保降噪、综合管网工程、标识导向系统、绿色建筑、建筑节能等所有工程的方案设计优化、初步设计、初步设计深化、施工图设计、管线接入建筑涉及的接驳设计和施工全过程设计服务（含专业分包工程*次深化设计、工程施工过程中的设计指导、技术服务和配合等后续设计服务），编制工程预算。应用***技术进行施工图优化设计，并在施工阶段将***技术由设计向深化设计延伸，实施***场景；提供符合项目报批所需的材料。本项目定位于中国电信在福建区域的核心数据中心，建成后将承载中国电信天翼云平台、中国电信核心网络设备、光传输设备、**支撑系统、各类互联网企业、银行证券等客户平台系统，项目要求遵循中国电信《中国电信数据中心建设和造价标准（****版）》和*******-****《数据中心设计规范》，建筑各功能区域的设置要充分考虑通信工艺、通信电源（包括高低压变配电系统、自备高压柴油发电机组、****高压直流系统、-***直流系统、***交流配电系统等；以及变配电系统工程设计，含****及以下变配电、通信空调系统、智能化系统、通信消防系统、给排水系统等方面的需求。②施工内容：包括但不限于上述设计范围内的全部工程施工内容，含全专业施工***设计和优化、应用及指导。具体以发包人审核并通过施工图审查合格后的施工图纸所载明的所有工程；包括但不限于征地红线围墙及永久围墙、土石方（含土方回填至完工后室外标高）、地基与基础、基坑支护、井点降水、边坡加固、主体工程（包括通信系统用房、通信电气系统用房、通信网络用房、**服务器用房等）、装饰装修工程、给排水工程〔给水系统（包括生活、消防及景观给水等）、排水系统（包括雨水、污水及污水处理站、垃圾站等）〕、暖通工程（包括但不限于空调及新风系统、通风系统、消防设施系统等）、电气工程（包括动力配电系统；照明配电系统；火灾自动报警系统；防雷接地系统；绿色节能措施等）、消防工程（含机房气体灭火工程）、电梯工程（含装饰）、智能化系统、室外总体、绿化景观、室外给排水电气工程（含综合管沟）、标识系统工程、楼道综合支架、抗震支架、路灯、夜景照明等室外总体工程和建筑外立面等招标范围内的全部施工内容。本项目通信接驳工程、雨污接驳、管线及破路开口、外部道路至红线内部的施工便道、临时用水、临时用电、永久用水等均由总承包单位负责申请、设计及施工，并通过职能部门验收。以上施工范围的费用已综合在本项目招标最高投标限价中，投标时应综合考虑。③采购内容：本项目所需全部材料、设备的采购。④***技术、优化要求：施工图设计阶段，中标人应按照各专业图纸图审后*周内完成设计***工作，并提交成果至招标人。并在施工阶段将***技术由设计向现场延伸，形成施工阶段***，实际投入现场管理工作中，施工***成果需根据现场施工情况实时更新，每期上报进度款时需同步提交***成果。以上费用已综合在投标报价中，投标时应综合考虑，不另外计取。⑤中标人须协助建设单位办理项目的施工图审查、工程规划许可证、工业化建筑评价认定、施工许可证、竣工验收备案以及市政配套设施申请等项目所需建审手续。⑥中标后，若招标人提出不涉及重大规划调整事项的平面需求变更或深化设计，施工图设计单位需无条件配合修改平面布局及其他专业相应调整，直至满足招标人要求（中标单位应总体考虑优化，总费用不得超过中标价）。施工后续若有瑕疵碰撞位置，所产生的费用由中标人承担。⑦其他：中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商、其他专业工程的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成质量安全监督、建设行政主管部门等部门的竣工验收备案。
*.*. 最高投标限价或其计算方法： ********* 元；
其中，建筑安装工程费最高投标限价：人民币*****.**万元（含暂定金额***万，包括暂估价***万元、暂列金额***万），设计费：人民币***万元，工程建设其他费**.**万元。工程建设其他费为暂估价，不纳入评标基准价计算时的*值下浮部分。设计费采用总价包干形式，中标价的设计部分费用即为相应的合同价，不作调整。
*.*. 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 *** ； 其中各关键节点的工期要求为（如果有） 合同签订后**日内完成桩基工程 ；
*.*. 标段划分（如果有）：
无
*.*. 质量要求： （*）设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求（包括但不限于中国电信《中国电信数据中心建设和造价标准（****版）》），通过施工图审查机构等有关部门的审查。（*）施工要求的质量标准：符合本项目工程设计指标、《建筑工程施工质量验收统*标准》（*******-****）及专业工程施工验收规范的合格标准。（*）采购质量标准：工程材料及设备质量应符合国家相关材料设备管理条例及相关规范合格标准，并符合建设单位及招标人有关部门制定的质量规范要求 ；
*. 投标人资格要求
*.*. 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之*：
（*）设计资质要求： 具备建设行政主管部门核发的有效的：①工程设计综合甲级资质，或②工程设计建筑行业甲级，或③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质 ；
（*）施工资质要求： 具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包*级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》 。
*.*. 投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
*.*. 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： *人，应具备合格有效的①*级注册建筑师执业资格或②*级注册结构师执业资格或③*级建筑工程专业注册建造师执业资格或④国家注册监理工程师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他人员兼任项目负责人 。
*.*. 承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： *人，应具备合格有效的*级注册建筑师执业资格，且应是承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）的本单位正式在职职工 。
*.*. 承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： *人，应具备合格有效的*级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(*证），且应是承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）的本单位正式在职职工 。
*.*. 投标人“类似工程业绩”数量要求： * ； “类似工程业绩”是指： 自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前*年内（含在法定媒介发布招标公告之日），已取得主体工程施工许可证且仍在建或已竣工验收的单项合同总建筑面积不低于*****平方米且单项合同金额不低于人民币****万元民用*般公共建筑的工程总承包项目 。
*.*. 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： * ； “类似工程业绩”是指： / 。
*.*. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 * 个标段投标，但最多允许中标 * 个标段。（适用于分标段的招标项目）。
*.*. 其他资格要求： ①本招标项目采用“*家工程总承包单位+*家主体工程分包单位（如有）”模式发包，不接受联合体投标。②根据住房和城乡建设部《关于对注册有效期满的*级建造师延续注册有关问题的通知》（建市施函[****]**号）及《关于增加打印*级建造师注册证书增项专业注册有效期的通知》（闽建办筑[****]*号）等有关规定，*级建造师主项和增项专业注册有效期到期的注册证书继续有效。③按照建办市函〔****〕***号文件规定：建设部颁发的工程勘察、工程设计、建筑企业资质、工程监理企业资质证书有效期于****年*月*日至日****年**月**日届满的，统*延期至****年**月**日。企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。④本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。⑤其它资格审查条件详见招标文件相关条款约定 。
*.**. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
*. 资格审查办法及评标办法
*.*. 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
*.*. 定标方法： 本项目不授权评标委员会确定中标人，评标委员会推荐中标候选人*名
*. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 通过 福州建设工程电子招投标交易平台****版（****://***.*****.***） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。 本招标项目电子招标文件使用 福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
*. 投标保证金的提交
*.*. 投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前 。
*.*. 投标保证金提交的金额： ****** 。
*.*. 投标保证金提交的方式： ①现金形式，或②按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度规定交存年度投标保证金形式，或③银行保函形式；具体详见招标文件 。
*. 投标文件的递交
*.*. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： ****-**-** **:**:** ， 投标人应在截止时间前通过 福州建设工程电子招投标交易平台****版 完成电子投标文件的递交；
*.*. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
*. 履约担保的要求
*.* 履约担保金额： 为中标合同价的 ** %
*.*. 履约担保形式： 以现金或银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交，具体详见招标文件要求
*.*. 履约担保期限： 履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后**日止
*. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台（******.******.***.**和******.**.***.**）、福州建设工程招投标信息网（***.*****.***）、福州建设工程电子招投标交易平台****版（***.*****.***）、中国电信阳光采购网（*****://******.************.***.**/***-******/）
上发布。
**. 联系方式
招标人： 中国电信股份有限公司福州分公司
地址： 福州市鼓楼区**中路**号电信枢纽大楼 ， 邮编： ******
电子邮件： *******@************.**
电话： ****-******** ， 传 真： /
联系人： 邹小华
招标代理机构： 福建省中通通信物流有限公司
地址： 福州市仓山区临江街道信平路**号 ， 邮编： ******
电子邮件： *****.***@********.**
电话： ***********、*********** ， 传 真： /
联系人： 吴伟、林滢、林珊、俞炳熙、张力殳、陈锦兴、徐宏敏
公共资源电子交易平台名称： 福州建设工程电子招投标交易平台****版
网址： ****://***.*****.***
联系电话： ****-********
招投标监督机构名称： 福州市长乐区住房和城乡建设局
地址： 福州市长乐区文武砂街道文松路***号**号楼
联系电话： ****-********
公共资源交易中心名称： 福州市公共资源交易服务中心
地址： 福州市温泉公园路**号福州市行政服务中心*楼
联系电话： ****-********、保证金咨询电话****-********
发布公告
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