翠湖香山国际花园地块一9期酒店施工总承包工程答疑公告答疑公告

招标答疑具体内容如下：

*、本工程的正负*结构完成时间****/*/**，基坑回填时间****/*/**，两个节点时间仅相差**天。地下室外墙砼强度无法满足回填要求，是否欠妥。？

答：按照合同条款执行。

*、能否提供效果图？？

答：可提供，详见*，仅供各投标人参考。

*、能否提供临建办公生活场地？？

答：办公场地可提供，生活场地无法提供，请各投标人综合考虑。

*、招标图纸有报建版和实施版，招标阶段以哪个为准？？

答：图纸以招标人提供的所有图纸资料为准。

*、能否提供基坑支护图纸？

答：招标人提供的图纸资料已包含有基坑支护图纸，请各投标人自行复核。

*、经济标***文件中基坑支护工程、桩基础工程、防火门、白蚁防治、地坪漆划线及交通标识工程汇总分析中无规费项，请问是否不计取？

答：不计取

*、投标保函中，项目工程编号是否填写招标公告中的标段编号：***********************

答：可以填写招标公告中的项目编号（********************）或者标段编号（***********************）。

*、是否可用以下投标保函格式：（增加黄色部分），详见后附保函

是否可用以下投标保函格式：（增加黄色部分），详见后附保函

投标保函

？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 保函编号：？？？？？？？

致？？？？？？？？？？？？？ (下称受益人)：

鉴于？？？？？？？？？？？？？？ (下称被保证人)将于****年**月**日参加贵方工程编号为***********************的翠湖香山国际花园地块**期酒店施工总承包工程工程的投标，我方接受被保证人的委托，在此向受益人提供不可撤销的投标保证：

*、本保证担保的担保金额为人民币(币种)*******.**(小写)元*佰*拾万元整 (大写)。

*、本保证担保的保证期间为该工程的投标截止之日起至投标有效期（或延长的投标有效期）结束后**日(含**日)，延长投标有效期无须通知我方，但本保函保证期间最长不超过****年*月*日。

*、在本保证担保的保证期间内，如果被保证人出现下列情形之*，受益人可以向我方提起索赔：

*.投标截止后，被保证人在投标有效期间撤回其投标；

*.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的要求签署施工合同；

*.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约担保。

*.被保证人以其它方式放弃中标的。

*.被保证人由于违法行为被取消投标资格或中标无效的。

*、在本保证担保的保证期间内，我方收到受益人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知后，将不争辩、不挑剔、不可撤销地立即向受益人支付本保证担保的担保金额。

*、受益人的索赔通知应当说明索赔理由，并必须在本保证担保的保证期间内送达我方。

*、本保证担保项下的权利不得转让。

*、本保证担保的保证期间届满，或我方已向受益人支付本保证担保的担保金额，我方的保证责任免除。

*、本保证担保适用中华人民共和国法律。

*、本保证担保以中文文本为准，涂改无效。

保证人(盖章)：

法定代表人或被授权委托人(签字或盖章)：

单位地址：

日期：

答：投标保函以招标文件所附的为准。

*、投标文件格式：业绩信誉情况列表部分：

*）投标文件格式：业绩信誉情况列表中序号*近*年类似工程业绩，需写明证明资料页码：**页~ **页，请问该如何标注页码？？

答：在业绩信誉情况列表中标注，标注的页码为业绩信誉标书相对应证明资料页码处，方便核对相关信息。

*）投标文件格式：业绩信誉情况列表中序号*近*年其他代表性业绩，需写明证明资料页码：**页~ **页，请问该如何标注页码？

答：在业绩信誉情况列表中标注，标注的页码为业绩信誉标书相对应证明资料页码处，方便核对相关信息。

*）投标文件格式：业绩信誉情况列表中序号*近*年企业获奖情况，需写证书**页，请问该如何标注页码？

答：在业绩信誉情况列表中标注，标注的页码为业绩信誉标书相对应证明资料页码处，方便核对相关信息。

*）投标文件格式：业绩信誉情况列表中序号*团队状况，是否是否需要将投标文件格式：项目主要管理人员列表中全部人员根据格式全部详细列出？

答：业绩信誉标书内容请各投标人根据自身情况自行考虑提供。

*）投标文件格式：业绩信誉情况列表中序号*财务状况，请明确投标人需提供近多少年的财务状况？

答：业绩信誉标书内容请各投标人根据自身情况自行考虑提供。

*）？投标文件格式：业绩信誉情况列表中序号**纳税状况，请明确投标人需提供近多少年的纳税状况？

答：业绩信誉标书内容请各投标人根据自身情况自行考虑提供。

**、技术部分

*）经现场踏勘，其他单位的生活区建设在本工程施工范围内。投标人进场前该生活区是否会拆除？如若不拆除，请确定该位置场地的移交时间。

答：中标人进场前该生活区会拆除。

*）招标文件技术标评标要素表中要求展示区单独编制进度计划，请给出本项目展示区位置范围。

答：目前暂未规划展示区，后期若有规划将及时明确。

*）能否提供本工程项目效果图？

答：可提供，详见*，仅供各投标人参考。

**、合同部分：

*）协议书*、工程概况

？ 原文：发包人单独发包的包括但不限于精装修工程、供配电工程、智能化工程、空调工程、景观工程等，发包人有权对工程施工范围及内容进行增减，承包人对此无异议。若承包人不实施发包人确认增加的工程量，则承包人应按发包人确认增加的工程量对应工程款的**%向发包人支付违约金，且发包人无需支付任何工程款及费用；

？？？ 可否修改为：发包人单独发包的包括但不限于精装修工程、供配电工程、智能化工程、空调工程、景观工程等，发包人有权对工程施工范围及内容进行增减，发包人可与承包人协商，待双方*致确认增加后，若承包人不实施发包人确认增加的工程量，则承包人应按发包人确认增加的工程量对应工程款的**%向发包人支付违约金，且发包人无需支付任何工程款及费用。

答：不修改，按照招标文件及合同条款执行。

*）协议书*、合同工期

？？ 原文：*、中标公示期结束，承包人须在中标通知书签发之日起*个日历天内准备好办理施工许可证等报建手续的所需的资料（包含经甲方确认的管理人员名单）

？？ 可否修改为：*个日历天？

答：不修改，按照招标文件及合同条款执行。

*）协议书*、合同工期

原文：*、在合同签订后*个日历天内完成相关报建手续的办理。如因承包人原因导致报建手续逾期未办理完的，则发包人有权对承包人处以**万元人民币罚款或立即单方解除本合同，并按照合同相关违约条款要求承包人承担违约责任。

？？？ 可否修改为：**个日历天？处罚金额过高，可否调低？

答：不修改，按照招标文件及合同条款执行。

*）协议书*、合同工期

原文：如因发包人单独发包的专业施工单位的施工进度滞后导致总包工期延误，经发包人确认属实后，由该专业施工单位承担相应责任，但并不因此减轻或免除承包人按本合同应负的责任。

？可否修改为：如因发包人单独发包的专业施工单位的施工进度滞后导致总包工期延误，经发包人确认属实后，由该专业施工单位承担相应责任，免除承包人的责任。

答：不修改，按照招标文件及合同条款执行。

*）协议书*、合同工期*、竣工验收，可否增加最高赔偿额？

答：按照招标文件及合同条款执行。

*）专用条款*.*分包程序

原文：（*）本工程发包人同意承包人分包的工程:除工程主体结构以外，其他专业分项工程承包人完成的承包合同的主要内容，其他专业分包工程如（屋面工程、门窗工程、铝板工程、石材、涂料、燃气、消防、白蚁、抗震支架）可分包，这里是否只是举例可以分包的部分工程，而并非只能上述几个分包工程可以分包?

答：是。

*）专用条款*.*分包程序

原文（*）①对于应支付给专业分包人的工程款,承包人须在收到发包人款项后*个日历天内按发包人审批的数额全额支付给专业分包人。

可否修改为：对于应支付给专业分包人的工程款,承包人须在收到发包人款项后且分包单位按承包人公司要求办理完请款手续后*个日历天内按发包人审批的数额全额支付给专业分包人。

答：不修改，按照招标文件及合同条款执行。

*）专用条款*.*分包程序（*）发包人另行发包的专业工程，如需承包人提供管理、协调、服务，是否计取相关费用？

答：总承包配合服务费按开项的专业工程实际合同金额×*.*%×中标费率计取，具体计取的发包专业工程详见招标文件及合同要求。

*）专用条款**.* 安全防护、文明施工费除了**%在预付款中支付外，其余部分如何支付？

答：按照招标文件及合同条款执行。

**）专用条款**.* *进度款第*段，最后可否增加“如发包人在收到承包人完整的预算书后未能在**个日历天内完成核对，如因发包人原因未完成核对，发包人仍需支付工程款。”

答：不增加，按照招标文件及合同条款执行。

**）专用条款**.*误期赔偿的约定 误期赔偿处罚明显过高，协议书第*条关键节点*万元/天，同时发包人解除合同的还要承担**%违约金和赔偿发包人损失。可否调低至合法标准？

答：不修改，按照招标文件及合同条款执行。

**）专用条款**.*？ **因不可抗力造成的责任分担：

原文：*）承包人应尽量避免工程本身的损害、因工程损害导致第*方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，造成的损失由承包人承担；

可否修改为：*）承包人应尽量避免工程本身的损害、因工程损害导致第*方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，造成的损失由承包人过错方承担。

答：不修改，按照招标文件及合同条款执行。

**）专用条款**.* **该条款不合理，可否删除？或修改为可委托承包人代为处置，并按实际处置的费用扣除相关手续费用后上缴？

答：不修改，按照招标文件及合同条款执行。

**）专用条款**.*？ **审计确认结算、**.*质量保证金 、**最终清算付款，*处内容均提及审计部门、政府相关部门审定工程结算价。本项目为自筹资金，是否需要政府审计部门确认结算？请明确，因政府审计部门确认结算时间较长。

答：若项目须审计，合同的最终结算金额以审计部门确认的金额为准。

**）专用条款**.* *材料调差方式，可否明确基准价采用施工图预算所用的是哪个月份的造价信息？

答：****年*月份信息价。

**）专用条款**.* 发包人逾期支付工程款，可否按照中国人民银行分布的同期同贷款利率计算？

答：按照招标文件及合同条款执行。

**）专用条款**.*可否增加（*）发包人未按规定向承包人支付工程款，经承包人催告后**天内仍未支付的；（*）发包人被认为是严重违反合同的其他违约行为。

答：不增加，按照招标文件及合同条款执行。

**）专用条款** 第*点 “在工程中标后至工程正式开工前... ”后增加“未经发包人同意而”。

答：不增加，按照招标文件及合同条款执行。

**）专用条款**第**点 原文*向专业施工单位无偿提供他们正确施工所需之*切合理设施

？？ 可否修改为*向专业施工单位无偿提供他们正确施工所需之*切现有的合理设施？

答：不修改，按照招标文件及合同条款执行。

**）专用条款**第**点 原文*包括第*次补槽费、补洞费，还包括木构、幕墙、石材、门窗、阳台栏杆、空调百叶制作安装后边缝的*次修补...

可否修改为*包括结构图纸内第*次补槽费、补洞费，还包括木构、幕墙、石材、门窗、阳台栏杆、空调百叶制作安装后边缝的*次修补...

答：不修改，按照招标文件及合同条款执行。

**）专用条款**第**点 原文*如再次出现补槽、补洞现象，则费用在发包人的协调下按实向分包单位计取，同时在协调过程中，承包人必须服从发包人核定的金额；

可否删除“同时在协调过程中，承包人必须服从发包人核定的金额；”。

答：不删除，按照招标文件及合同条款执行。

**）专用条款**第**条 原文 若承包人未按时支付工人工资....

可否修改为若承包人在在收到发包人足额工程款后未按时支付工人工资....

答：不修改，按照招标文件及合同条款执行。

**）招标文件**.** *.并根据甲方需求无条件配合开展商票*贴业务，本工程工程款支付可否明确仅以现金转账的形式？因用商业票据会有承兑期、产生相关利息手续费，对工程款的支付具有不确定性。

答：按照招标文件及合同条款执行。

**）请明确基准价是选用《珠海市工程造价信息》的哪*期？

答：****年*月份信息价。

**）在珠海市公共资源交易中心网站下载的 “翠湖香山国际花园地块**期酒店施工总承包工程*****.*”文件转入易达软件后，刷新数据丢失“泛光照明工程(*,***,***.**元), 防火玻璃门窗（幕墙）工程（*,***,***.**元）”合共***万的暂估价，

请问若投标文件出现上述情况如何处理？

答：暂估价按招标文件要求金额列入计取。

**）招文**.**造价调整方式“*．其他项目费，总承包配合服务费按开项的专业工程实际合同金额及中标人报价费率计取……..各专业的施工配合费率：*.*%，合计（暂定价） *****万元；合价（施工配合）：***.**万元（不含税）；***.**万元（含税）”上述专业需总包提供现场配合服务内容。

请问报价文件是以招文固定的*.*%费率填报还是另行报费率？

投标文件中没有单列施工配合费*项，请问招文及合同中的总承包配合费***.**万包含在预算金额中吗？

答：总承包配合服务费不包含在预算金额内，总承包配合服务费按开项的专业工程实际合同金额×*.*%×中标费率计取，具体计取的发包专业工程详见招标文件及合同要求，后期以补充协议形式体现。

**、翠湖香山国际花园地块**期酒店施工总承包工程——答疑问题：

本项目的清单中有基坑支护施工，其内容为：支护桩、止水桩、预应力锚索、内支撑等。

请提供基坑支护设计图纸，以便编制技术标及绘制施工平面。

答：招标人提供的图纸资料已包含有基坑支护图纸，请各投标人自行复核。

**、招标文件*.*.*...招标人有权根据工程建设管理的需要，对部分专业工程进行自行发包，如通风空调、智能化等…该总承包管理及配合的费用，是否包含在该投标报价中，请明确。

答：不包含在投标报价中，总承包配合服务费按开项的专业工程实际合同金额×*.*%×中标费率计取，具体计取的发包专业工程详见招标文件及合同要求，后期以补充协议形式体现。

**、招标文件*.**...办公区现场只能临时放置可移动集装箱，招标人需要时中标人须随时吊走，根据工程进度需要考虑*次搬动…如果超出*次，是否能计算超出的相关费用？

答：按照招标文件约定条款执行，请各投标人综合考虑。

**、招标文件**.**材料调差的工程量是否为材料的消耗量？

答：是。

**、招标文件**.**《珠海市工程造价信息》载明的钢材、商品混凝土、水泥、砂、碎石、石粉、砌块变化超过+*%或-*%时，能否在该范围内增加水泥砂浆，管材，因该材料价格近期波动大。

答：不增加，按照招标文件及合同条款执行

**、易达文件投标里面定额子目能否增加或修改？

答：提供易达文件里的定额子目仅供投标人参考，投标人自行综合考虑报价。

**、招标文件**.*写绿色施工安全防护措施费不得竞争，绿色施工安全防护措施费里面的综合脚手架费用，投标报价时能否调整？竣工结算时综合脚手架的工程量能否调整？

答：绿色施工安全防护措施费里面的综合脚手架费用，投标报价时不调整，合同履约过程中，依据合同约定条款执行。

**、易达文件投标文件单位工程-地下室土建工程里面的子目增加费，子目取费其中的管理费是否漏计算？如果漏计算，限价是否会调整？

答：子目取费其中的管理费投标人综合考虑报价。

**、施工现场是否有土方堆积的地方或者有指定堆积的地方？

答：无。

**、塔式起重机设备安拆费和塔式起重机固定式基础带配重是否漏项？

答：已在地下室土建工程中计算。

**、靠脚手架安全板是否漏项？

答：按提供清单报价。

**、易达文件投标文件单位工程-地下室土建工程里面的子目增加费（混凝土模板工程），子目取费其中的管理费和利润是否漏计算？如果漏计算，限价是否会调整？

答：投标人综合考虑报价。

**、是否接受不平衡报价？投标报价的单位工程总价能否大于所提供的预算价？

答：招标人不接受不平衡报价，请各投标人综合考虑报价。

**、本投标报价基坑支护工程是否不包含基坑监测费用？

答：不包含第*方监测费用，但中标人需无条件配合第*方单位进行监测点位预埋及施工配合。

**、单位工程-地下室土建工程里面清单编码***********（直形墙模板 墙厚(**以内) **）工程量是否为外墙外侧的模板？预算子目里面的对拉螺栓已删除。

答：为地下室外墙模板。

**、能否提供总平图中周边建筑的具体定位及高度。

答：不提供，各投标人可自行踏勘现场了解。

**、根据基坑支护图纸，明确支护桩与红线之间间距为**，无法满足车辆运输，是否可采用红线周边场地？

答：仅仅可用于车辆运输，不可作为材料堆场，不可采用红线周边场地。

**、经现场勘察发现，现场场地狭小，无法布设办公、生活区临建，需采取场外租赁；现发现施工道路*侧为空地，请问是否可以进行临建布设；若不可以，请明确临建区是否为招标单位提供？

答：办公场地可提供，临建区由投标人自行考虑综合。

**、招标文件显示临时用电、临时用水已通，经现场勘察未发现变压器、供水、排水等接驳点。请招标单位明确接驳点位置，并提供箱变容量。

答：供排水接驳点在酒店范围内，变压器与其他开发项目共用，箱变容量****，酒店项目提供*个****接驳点，距离约***米。

**、请招标单位明确内支撑拆除条件，即明确内支撑拆除是需要拆撑区域的结构全部施工完成后，整体进行拆除；还是结构施工完*部分，内支撑拆除*部分。若是分段拆除，请明确内支撑拆除的顺序。

答：角撑影响地下室结构的施工，地下室结构施工到相应标高需进行拆除，否则影响到地下室结构施工，同时角撑拆除前需投标单位编制施工方案，明确回顶措施，确保基坑安全，费用请各投标人综合考虑报价。

**、合同中要求承包人向发包人提供*间且每间不少于**平方米的全新办公用房、独立的男、女卫生洗浴间及*间会议室，请招标范围明确*间是否包括卫生间淋浴间。

答：不包括。

**、经现场勘察发现**期地块已进行施工，请招标单位明确目前已安装塔吊定位、目前高度及计划安装高度。

答：可提供塔吊平面布置图明确，详见*.

**、招标文件要求编制展示区进度计划，请建设单位明确展示区位置及展示区工期节点。

答：目前暂未规划展示区，后期若有规划会及时明确。

**、招标文件中暂列金*******元、暂估价*******元（含泛光照明工程*******元、防火玻璃（门窗幕墙）工程*******元），标底文件中不计取规费税金，招标文件中未说明，请问是否需要计取规费税金？

答：暂列金、暂估价按招标文件要求金额计取，不另计其他费。

**、招标文件中提及的绿色施工安全防护措施费按*******.**元报价，不得竞争。请问*******.**元这笔费用是按照子目计算的还是按照系数计算费用？

答：绿色施工安全防护措施费为不可竞争费，按招标文件要求报价。

**、技术标评标要素表中要求展示区单独编制进度计划，但招标文件未见展示区具体要求，展示区进度计划是否中标后再行编制？

答：目前暂未规划展示区，后期若有规划会及时明确，再行编制。

**、现场办公区及生活区发包人是否指定具体位置？

答：办公区位置可根据现场条件提供，生活区投标人自行考虑。

**、招标文件**.**承包风险中提出“中标人必须及时足额购买自身等法律、政府规定由施工单位自行办理的安全生产责任险及其他保险等，且应核实招标人投保的建筑工程*切险、第*者责任险是否满足本项目的要求，对投保不足的部分均由中标人负责自费补充办理。”

请问：贵司能否提供投保的建筑工程*切险、第*者责任险具体投保范围？

答：不提供，投标人在中标后与招标人核对。

**、招标文件**.**造价调整方式中提出“总承包配合服务费按开项的专业工程实际合同金额及中标人报价费率计取.......未开项的项目中标人已在投标报价中综合考虑”，但是贵司提供的招标预算中并不包含此项费用。

请问：该费用是否不在本次报价范围内，结算时按招标文件费率计取？

答：不包含在投标报价中，总承包配合服务费按开项的专业工程实际合同金额×*.*%×中标费率计取，具体计取的发包专业工程详见招标文件及合同要求，后期以补充协议形式体现。

**、招标文件第**页，（*）经济标评标要素表，*.工期：符合招标文件要求，*.质量：符合招标文件要求。请问：为便于经济标书的编制和评标，请问关于经济标书中的工期和质量要求是否可统*填写为“按招标文件要求执行”？

答：可以。

**、请问施工现场变压器容量分别为多大？

答：变压器与其他开发项目共用，箱变容量****，酒店项目提供*个****接驳点，距离约***米。

**、翠湖香山国际花园地块**期酒店施工总承包工程*****.*文件，软件刷新数据后“泛光照明工程-暂估价”及“防火玻璃门窗（幕墙）工程-暂估价”总造价自动清*，请问：为避免若因投标人自行修改子目致电子评标系统判定为不合格，请招标人给予明确的统*修正方法。

答：暂估价按招标文件要求金额列入计取。

**、招标文件未见总平面图纸，请贵司提供？

答：招标人所提供图纸资料已有总平图图纸，请各投标人自行复核。

**、请贵司明确投标文件格式，是否**、**均可使用？

答：投标文件按照珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统要求的文件格式编制，纸张大小要求按建设工程交易系统的文件格式要求。

**、为便于技术标书编制，提高技术标书编制的质量，请贵司提供项目效果图？

答：可提供，详见*，仅供各投标人参考。

**、招标文件第*章**.*“工程工期关键节点： *、 工作内容：开工；完成时间： ****/*/**；……”。

请问：请贵司明确，可否以****年*月**日作为暂定开工时间编制技术标书？

答：可以。

**、关于投标人类似工程业绩情况及获奖情况，请问近*年的时间是指****年*月至今、还是****年*月至今。

答：****年*月至今。

**、关于投标人其他代表性业绩及获奖情况：请问近*年时间是指****年*月至今、还是****年*月至今。

答：****年*月至今。

**、关于投标人近*年来的企业荣誉情况：请问是企业公司荣誉、还是企业公司项目荣誉。

答：业绩信誉标书内容请各投标人根据自身情况自行考虑提供。

**、关于投标人近年来的财务状况、纳税状况：请问是需要提供近几年的。

答：业绩信誉标书内容请各投标人根据自身情况自行考虑提供。

**、合同***页单项合同清单工程量增加超过±*%时，增加超过±*%部分的工程量按照预算工程量清单对应项目综合单价及中标费率计算，请明确综合单价是否是指什么单价？

答：预算工程量清单对应项目综合单价。

**、按合同材料调差的范围为超出+*%、-*%以外部分的差价，调差条件不对等，建议修改为调整超出+*%、-*%以外部分的差价.

答：不修改，按照招标文件及合同条款执行。

珠海*控房地产有限公司？？？ 广东信仕德建设项目管理有限公司

****年**月**日