郴州市第一人民医院省级区域医疗中心（省级优质医疗资源扩容下沉）项目——郴州市医疗急救中心大楼建筑方案设计和建筑初步设计招标补遗、更正公告（第2次）

各潜在投标人：

本项目于****年*月** 日发布招标公告,现根据潜在投标人提出的疑问作出如下解答：

*.用地指标中对于用地地块及面积指向不明，根据任务书中描述占地****平米左右反推密度以及用地面积的结果与密度指标和蓝线图地块面积数据相差较大，须明确指标计算依据。

答：任务书中占地为单体建筑占地面积约为****平米。本项目以地块*为项目设计实施范围，总图指标以地块*和地块**起考虑计算指标。

*.蓝线图无场地及周边道路高度，出入口、总图及建筑标高设定设计数据缺失。

答：蓝线范围已经明确，同时定界图中体现坐标和标高及周边场地情况。

*.地块*内是否还有未拆除或须保留建筑？是否按蓝线内场地已完成拆除完全为建设用地进行设计？

答：地块*内房屋均会拆除，是按蓝线内场地已完成拆除，完全为建设用地进行设计。

*.能否提供周边建筑地下室相关图纸资料。

答：本项目与现有的地下车库不连通，不需要提供相关图纸。

*.是否能提供场地周边的院内交通组织相关图纸资料。

答：不提供，建筑物周边交通自行查勘。

*.规划蓝线图中提及“图中蓝线范围内为郴州市第*人民医院省级区域医疗急救中心大楼项目用地，总用地面积约*****平方米，其中地块*为项目实施范围，用地面积约****平方米，地块*为惠爱广场所在范围，用地面积约****平方米，具体要求详见我局复函（郴资规条【****】号）。”，缺少复函（郴资规条【****】号），能否提供？

答：本项目以地块*为项目实施范围，总图规划指标以地块*和地块**起考虑计算，（郴资规条【****】**号）附后，投标人自行下载。

*、场地标高问题：***“**.*.*急救中心规划蓝线图(*)”中无场地标高，在招标文件**页*.*条“地下*层（地下*层为半地下室）”，和**页*.*条中所提及的“以惠爱广场进口处标高+*.*米作为*层±*.***”，均需要现状场地标高进行设计。

请贵单位在***图纸中补充场地具体标高情况。

答：以定界图中的标高表示，本项目±*.***标高为***.**。

*、技术指标问题：在招标文件****页*.*条中要求项目占地面积为****平方米，建筑总面积约*****.**平方米，但是按照***“**.*.*急救中心规划蓝线图(*)”图中说明“地块*为项目实施范围，用地面积约****平方米”来核算技术指标，建筑密度约为**%，无法达到招标文件**页*.*条中要求的本项目建筑密度＜**%。请贵单位明确此次设计项目的用地红线范围及其用地面积，如果仅按“地块*”作为本次设计用地范围，则需调整“项目占地面积”或者建筑密度指标。

答：本项目以地块*为项目实施范围，总图指标以地块*和地块**起考虑计算指标（即总用地面积为*****平方米），同时，地块*范围有****.**平方米地下室（仅用于计算总图指标，不提供图纸）。

*、建筑面积问题：在招标文件中未提出地下车库建筑面积和地上建筑面积。请贵单位明确地下建筑面积和地上建筑面积指标。

答：参考可行性研究报告中*.*.* 项目经济技术指标表中郴州市医疗急救中心大楼面积指标，地下室单层面积不得超过****平方米。

**、地下车库问题：在项目可行性研究报告***页*.*.*条中提出“医疗急救中心大楼的地下车库和现有的地下车库连通”，但在***“**.*.*急救中心规划蓝线图(*)”中没有周边建筑情况明细和现有地下车库范围。请贵单位在***图纸中给出现有的地下车库的范围、出入口、设计标高等设计图纸。

答：本项目与现有的地下车库不连通。不需要提供相关图纸。

**、场地现状问题：本次设计中需了解项目周边建筑情况，以进行总图设计和建筑退让距离计算等。希望贵单位提供的***图纸中，能补充本次设计范围周边的本院区医院的建筑高度、入口等基本情况。

答：依据蓝线图及定界图已显示本次设计范围周边的建筑情况，具体数据各投标人自行现场勘查。

**、在招标文件**页*.*条中所提及的“以惠爱广场进口处标高+*.*米作为*层±*.***”。请明确惠爱广场入口的具体位置和入口处场地现状标高。

答：以定界图中的标高表示，本项目±*.***标高为***.**。

**、提供的***图中无具体现状标高，请提供。

答：蓝线范围已经明确，同时定界图中体现坐标和标高及周边场地情况。

**、提供的***中提到本次项目的实施范围为地块*，用地面积约****平方米，地块*为惠爱广场所在范围。请问地块*是否属于医院内用地，本项目设计时建筑、道路、绿化等是否能够突破地块*的用地范围，是否考虑本项目建筑对于地块*的离界距离。

答：本项目以地块*为项目设计实施范围，总图指标以地块*和地块**起考虑计算指标，不考虑本项目建筑对于地块*的离界距离。

**、招标文件**页中 “容积率&**;*.**，建筑密度&**;**%，绿地率&**;**%，建筑高度&**;**米。”请问本次技术指标控制的用地面积是指地块*的****平方米？还是地块*地与块*的总用地面积*****平方米。

答：本项目以地块*为项目设计实施范围，总图指标以地块*和地块**起考虑计算指标，不考虑本项目建筑对于地块*的离界距离。

**、招标文件**页中“总建筑面积约 *****.** 平方米，地下*层（地下*层为半地下室），地上**层。”请明确地上建筑面积和地下建筑面积分别是多少？

答：已明确正负*标高，按地下*层，地上**层进行设计，面积参考可行性研究报告中*.*.* 项目经济技术指标表中郴州市医疗急救中心大楼面积指标，地下室单层面积不得超过****平方米。

**、提供的可行性研究报告里****关于医疗急救中心大楼的建安费用约为*.*亿元，与标书**中“郴州市医疗急救中心大楼投资估算*.**亿元。”不*致，以哪个为准，请明确。

答：可行性研究报告与标书**和“郴州市医疗急救中心大楼投资估算*.**亿元。”以及招标文件中的投资估算金额均以*.*亿元为准。

**、招标文件**页中“郴州市医疗急救中心大楼投资估算*.**亿元。”请问此投资估算是指建安费用还是总投资费用？请问此估算的范围包含哪些？是否包含医疗设备、旧楼拆除？是否包含其他建设费用和预备费？请明确。

答：本项目投资估算金额为*.*亿元，设计上限值*.*亿元属于建筑安装工程费用，估算的范围包括此大楼建筑工程、*次装修、创伤***装修、暖通、消防、电梯、*层车库均是双层立体停车位、污水处理站、基坑支护、室外管道、绿化硬化、围墙砌筑、拆除旧房屋、水电工程等建筑安装工程费。不包括预备费、其他建设费用和医疗设备购置费。本次设计只对方案进行评审。设计方案中投资估算，不超过本项目总投资即可。

**、在可行性研究报告***页*.*.*条中提出“医疗急救中心大楼的地下车库和现有的地下车库连通”，目前提供的资料中没有现有地下车库的范围和相关数据，是否可不考虑联通，若要考虑联通，请提供现有地下车库的相关资料。

答：医疗急救中心大楼的地下车库和现有的地下车库不连通。

**、请提供经自然资源局审批出具的规划条件书。明确允许车行出入口的开口范围。

答：已经明确规划指标，无法提供规划条件书，车行出入口的方向为国庆南路或南塔路，开口范围以相关规范及《郴州市城乡规划管理技术规定》要求执行。

**、请明确开口方向，西侧国庆南路上是否可以利用现状车行出入口作为本项目的主要车行出入口。

答：可以。

**、项目用地北侧为城市规划支路，根据《郴州市城乡规划管理技术规定》第***条，机动车出入口距离城市主、次干路交叉口的距离不应少于**米。地块*临国庆南路的范围不能满足开设机动车出入口的要求，机动车出入口是否可以结合地块*惠爱广场用地设置。

答：可以。

**、本项目是否设置独立的出入口，道路是否与东侧院区现有道路联通，若考虑，请提供东侧院区完整的总平面图，以便统筹考虑机动车的流线组织。

答：设置独立出入口，道路需与东侧院区现有道路联通，以定界图的标高为准进行设计，无法提供总平面图，其它需各投标人自行现场勘查。

**、本项目用地北侧现状为郴江商贸城，根据现场踏勘，其上*至*层为居室，请明确其是否属于有产权的住宅性质，是否考虑本次设计对其日照的影响。若考虑，请提供本项目北侧地块的设计资料。

答：需考虑本次设计对北侧郴江商贸城日照的影响，蓝线图中已经体现位置关系，其它需各投标人自行现场勘查。

**、根据招标文件要求，设计方案为暗标，但招标文件格式文件设计方案部分包含岗位职责和拟投入设计人员信息，此两项内容容易导致泄露投标单位基本信息。建议是否可以取消这两项内容。

答：本项目采用明标，不存在泄露投标单位基本信息的情况。

**、投标人须知前附表*.*.*投标担保：“采用承诺的，符合招标文件第*章投标文件商务标格式的规定。”，而第*章投标文件商务标格式并没有对应格式，仅有保函格式，请提供承诺格式。

答：已重新上传承诺格式，请投标人自行下载。

**、在*.*.* 中投标人在编制投标文件时应建立分级目录，并按照目录提示导入相关内容，由于设计方案格式为**竖版，是否方案设计内容按**竖版格式排版？可否用**横版或者**横版排版。

答:**或**，横版或竖版均可，但建议仔细核查上传的最终投标文件内容，不影响专家评审，内容完整、清晰即可。

**、招标文件中“第*章 投标文件格式中的（*）投标人基本情况表中的企业勘查资质证书，修改为“企业资质证书”，投标人自行修改完善。

**、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：“****年*月*日*时**分（北京时间）”现更正为“****年*月**日*时**分（北京时间）”。

**、递交投标文件地点及开标地点：“郴州市郴县路市民服务中心（郴州市国际会展中心附近）*楼市公共资源交易中心第*开标室。”现变更为 “郴州市郴县路市民服务中心（郴州市国际会展中心附近）*楼市公共资源交易中心第*开标室。”

本公告的内容是对招标文件的进*步说明、解释或修改，是招标文件的组成部分，具有同等法律效力。招标文件与本答疑公示有出入的地方，应以本答疑公示为准。

**、联系方式

招标人/代建单位：郴州市第*人民医院/湖南格瑞工程建设集团有限公司

地址：郴州市罗家井***号

联 系 人：谭学农、陈金湘、廖文圻

电话：****-*******、***********

招标代理机构：郴州世纪建设招标代理有限公司     

地址：郴州市北湖区南岭大道**号大屋里（原中颐）酒店**楼****室

联系人：黄清山/胡莞羚***********

联系电话：****-*******

招标投标监督机构：郴州市住房和城乡建设局，电话：****-*******。

****年*月**日