横琴新区国际居住区幼儿园设计及可行性研究报告编制招标答疑

招标答疑具体内容如下：

*、关于用地的建筑退线，“*-*：招标文件《用地选址》”中道路交叉口切角处按高等级道路退让红线***。根据《珠海市城市规划技术标准与准则（****版）》*.*.*.* 道路交叉口切角宜按照低等级的道路退让红线控制，道路交叉口*周的建筑物后退道路规划红线的距离，除满足表*-*和表*-*的要求外，还必须满足道路交通安全视距及城市景观的要求。

请问：道路交叉口切角处退线能否按低等级道路退让红线**？

答：按高等级道路退让红线***。

*、根据“*-*：招标文件《横琴新区国际居住区幼儿园投标方案设计任务书》”，地上使用面积使用面积为****㎡，地上建筑面积为****㎡（含架空****㎡），项目用地面积约为****㎡。容积率高达*.*。

请问：用地强度高出幼儿园建设标准，设计时能否在满足地上使用面积****㎡的前提下，适当减少地上建筑面积？

答：地上建筑面积在满足任务书功能使用要求的情况下，可结合设计适当减少。

*、项目关于建筑覆盖率是否有硬性规定？

答：最终用地规划指标以政府相关批复文件为准。

*、用地周边目前是否有已明确的详细规划？

答：目前用地周边为住宅用地。

*、架空面积****㎡只限于首层？还是包括其他层的架空？

答：架空层面积调整为***㎡，不限于设置在首层。更正后的设计任务书详见本答疑第**条答复。

*、用地是否有地形图？基地是否存在高差？

答：无地形图，基地无高差，按平地考虑。

*、地下室车位数有无要求？如无，按横琴或珠海相应标准执行。

答：无。

*、是否可以提供周围建筑总平面图？

答：不提供。

*、是否需要制作多媒体汇报文件？

答：投标方案设计成果内容包括设计说明和图纸、展示图板、多媒体汇报演示文件、*维电子模型，要求同时提供电子文件。其中，多媒体汇报演示文件由投标人结合设计方案自行考虑提供，若投标人未提供多媒体汇报演示文件，不作无效标书处理。

*、是否需要现场汇报？

答：不需要现场汇报。

**、投标文件盖章要求？是否区分正副本？封装要求？

答：*、除现场递交的投标方案设计成果按招标文件和《横琴新区国际居住区幼儿园投标方案设计任务书》的相关要求制作和递交外，其余投标文件均以电子文档的形式上传至珠海市公共资源交易中心系统，按系统要求完成签章。

*、现场递交的投标方案设计成果按招标文件**.*的要求提供正本，用不透明包装物包装密封，外面标注“项目名称”及“展示图版”或“设计说明图纸”等字样，加盖投标人公章。

**、商务文件（报价、资格、经济标书、业绩信誉）是否需要纸制版文件，纸质版文件是否合成*份？

答：除现场递交的投标方案设计成果按招标文件和《横琴新区国际居住区幼儿园投标方案设计任务书》的相关要求制作和递交外，其余投标文件均以电子文档的形式上传至珠海市公共资源交易中心系统。

**、任务书中设有两间音体教室，经复核，幼儿园活动用房总使用面积****㎡，任务书中为****㎡，其差值刚好是*间音体教室的面积。请问以哪个为准？音体教室具体是几个？

答：幼儿园活动用房面积以****㎡为准，音体教室为*间，“附属用房”、“使用面积合计”、“使用面积系数按*=*.*计算建筑面积”、“架空层（含接送空间）”相应调整，本项目总建筑面积不变。更正后的任务书详见本答疑*《横琴新区国际居住区幼儿园设计及可行性研究报告编制任务书》、*《横琴新区国际居住区幼儿园投标方案设计任务书》。请投标人以更正后的任务书为准编制投标文件。

**、任务书中“主要教学楼需考虑为南北向布置”，幼儿生活教室必须正南北向布置吗？

答：结合地形，因地制宜布置。

**、配建停车位有无具体数量要求？

答：无。

**、根据《横琴新区控制性详细规划深化》文件，环岛北路设有城市轨道，项目用地周围规划有地下通道及地面出入口，是否可提供相关信息？

答：不提供。

**、是否可以提供周围建筑总平面图？

答：不提供。

                                                                                                                           招标人：珠海大横琴置业有限公司

                                                                                                                           招标代理：广东宏茂建设管理有限公司

                                                                                                                                          ****年*月**日