庐江县泥河集镇商业综合体施工

*、原公告主要信息

原项目名称：庐江县泥河集镇商业综合体施工

原项目编号：**************

原公告日期：****年**月**日 **:**

*、公告内容（更正事项、内容及日期等）

庐江县泥河集镇商业综合体施工招标文件补疑*

(项目编号：**************)

各投标人：

本项目清单控制价随本补疑重新发放，原*月**日发布的清单作废，请及时下载查看。

重要提示

*、人工费执行《关于贯彻执行****版安徽省建设工程计价依据的通知》（合造价【****】**号文）。其中定额人工费参与取费、取税，其相对于定额人工费增加的部分  **.* 元只计入税金。

*、本工程取费按“ 建筑 工程取费标准”中“ 民用建筑 ”的费率计入；其中房屋建筑、市政工程中挖或填土石方量大于*****^*的大型土石方工程，其企业管理费率*%、利润率*%，措施项目费率和不可竞争费率按房屋建筑工程或市政工程相应费率乘*.*系数。

按业主要求，现对本项目招标工程量清单、最高投标限价编制作出如下补充：

第*部分：招标需求

*、招标范围：

房建专业： 本项目分为*个标段，其中本标段工程包括泥河镇商业综合体主体结构及安装、内外装饰、室外景观绿化、室外综合管网、室外道路、停车位等。除特殊说明外，图纸设计范围内的所有内容，均按图计入。     

（*）建筑工程

*、土建工程：土石方工程、主体钢筋砼结构、墙体、保温、防水等；

*、装饰工程：外墙面装饰工程、室内外门窗工程、内墙面、地面及顶棚装饰工程。

（*）安装工程：

*、 给排水工程：图示给排水、消防水、喷淋水、卫生洁具、屋顶水箱、管道、雨水、排水、屋顶水箱进水管、排污泵等涉及水专业工作内容计入本次招标范围。

*、电气工程：图示单体的强电、消防报警等涉及电专业工作内容计入本次招标范围。

具体如下：

*.*、单体楼配电总箱后按图计入，配电房至第*级动力总分支箱电缆不计入，第*级动力总分支箱(包含动力总分支箱箱体及安装)后至电梯、风机、排污泵、公共照明等所有分支动力箱、线缆、桥架、电管预埋全部计入。

*.*、消防、喷淋泵房配电总箱进线电缆不计入，消防、喷淋泵房配电总箱出线电缆(包含配电总箱箱体及安装)至控制柜、消防、喷淋泵末端的所有电缆、配电设备桥架、电管预埋全部计入，配电房至消防、喷淋泵房配电总箱电管预埋计入。

*.*、消防报警系统（含火灾自动报警系统、防火门监控系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、应急广播系统、消控室内设备系统）均按图计入本次招标范围。

*、弱电工程：仅计预留预埋。

*、电梯工程：电梯按图计入

（*）室外总体及附属工程

*、室外景观道排工程：包含道路、停车位、景观铺装、雨污水管道、检查井、化粪池等；

*、绿化工程：包含绿地整理、绿化土方换填、土壤改良、苗木栽植、养护等。养护等级*级，成活养护期*个月，保存养护期*个月，日常养护**个月。

*、安装工程：

（*）消防给水工程：包含消防给水管道敷设等；

（*）给水工程：包含生活给水管道敷设等；

（*）路灯工程：包含路灯、配管、配线的敷设安装等。

（*）补充说明：

图纸上已设计，但不计入本次招标范围的有：**-**残卫呼叫系统。

*、暂定项目：

（*）以下项目按照业主要求，以暂定工程量计入分部分项工程量清单，投标人综合考虑报价，标后按实际工程量结算：无

（*）以下项目按照业主要求，暂列金额为**万元，计入安装单位工程，投标人应按招标人所列的金额计入投标总价。

（*）执行暂估价的材料、设备、专业工程及其金额如下：无

*、材料的名称、规格型号、金额；

*、设备的名称、规格型号、金额；

*、专业工程名称、工程内容、金额；

（*）、变配电工程：包含配电房（或箱变）高压进线电缆以及排管，配电房（或箱变）低压出线电缆、排管以及工井，室外静音柴油发电机组低压出线电缆、排管以及工井；电力报装费等，按专业工程暂估价**万元计入；

（*）、供水工程：包含接市政供水管道的管道敷设、报装、以及与市政供水管道的管道敷设相关的所有内容等，按专业工程暂估价**万元计入。

上述明细投标人应按招标人所列的金额计入投标总价。

*、发包人供应材料、工程设备的采购、保管费，控制价中不再另行计入费用，投标人在总报价中综合考虑此费用。

*、按项列入清单的内容，标后不予调整：

以下项目按照业主要求，按项计入，投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，中标后不予调整。

*． 抗震支吊架：含本项目电气、给排水等所有管道、设备、桥架的抗震支吊架*次深化设计及制作安装等，按*项列入安装单位工程分部分项清单中，投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，中标后不予调整。

*、补充图纸及修改图纸的说明：

本工程在第*次发放图纸后，有补充图纸，具体详见图纸目录。

*、 总承包服务费：无。

*、 温馨提示：投标人投标报价还须仔细阅读本项目招标文件，慎重报价。

*.  本项目由业主单位委托的相关检测涉及到的所有配合费用，清单不单独列项，所有费用投标人在投标报价中应综合考虑，中标后不予调整。

*.  现场遗留的建筑垃圾、建筑基础、道路等影响因素涉及的所有相关费用，除清单已考虑的部分以外，其他相关费用清单不单独列项，所有费用投标人在投标报价中应综合考虑，中标后不予调整。

*.  本项目涉及的全部工程资料由中标人扫描、收集汇总，并统*报送当地档案馆，涉及到的所有相关费用，清单不单独列项，所有费用投标人在投标报价中应综合考虑，中标后不予调整。

*.  本项目地理位置较偏，商品砼等超运距费用，投标人须自行踏勘现场，根据现场实际情况，综合考虑报价，清单不单独列项，所有费用投标人在投标报价中应综合考虑，中标后不予调整。

*.  本项目实施过程中所有专家论证、评审费用，清单不单独列项，所有费用投标人在投标报价中应综合考虑，中标后不予调整。

*.  本工程涉及到供电、供水、消防、燃气、弱电等所有红线内外其他安装工程的交叉施工及可能产生的局部多次土方翻挖平整、外运、市政接管破复或半成品返工、施工水电费（包括燃气等专业管线施工产生的水电费用）的情况，中标人需无条件配合实施，清单不单独列项，所有费用投标人在投标报价中应综合考虑，中标后不予调整。

*.  投标单位应认真详细勘察现场，因场地限制，不具备材料堆场、库房、搭设加工区、搭设办公区、搭设生活区的，投标人在投标时应充分考虑，需将临时设施搭设等的所有相关费用充分考虑到投标报价中，清单不单独列项，所有费用投标人在投标报价中应综合考虑，中标后不予调整。

*.  本工程采用商品砼和预拌砂浆，预拌砂浆包括砌筑砂浆、内外墙体粉刷、楼地面等砂浆，不允许自拌砂浆。

*.  本项目所有石材面层的开槽、倒角、磨边、洞口开设等进场前后的加工，清单不单独列项，所有费用投标人在投标报价中应综合考虑，中标后不予调整。

**.  本项目室外工程与原有铺装、景观、绿化等衔接，清单不单独列项，其费用投标人投标时均应考虑在对应室外工程清单的综合单价中，中标后不予调整。

**.  本项目各类装饰材料面层颜色由中标人报业主及设计单位选样，投标人综合考虑报价，中标后不予调整。

**.  本项目所有垂直运输、超高降效、*次搬运、与其他施工单位配合、垃圾清运等涉及的所有相关费用，由投标人综合考虑报价，中标后不予调整。

**.  本项目临近居民区，施工中需保证不扰民不影响居民生活，并采取切实可行的避免措施，投标人自行踏勘现场后，综合考虑报价，清单不单独列项，所有费用投标人在投标报价中应综合考虑，中标后不予调整。

**.  现场土方根据规划地形图，挖土起点以场地现状为准，投标人必须提前认真勘察现场，做好测绘测量复查工作；因事先不勘察现场、不进行测绘测量复查工作等原因造成的所有*切损失，均由投标人自行承担，中标后不得以任何理由要求增加造价，*律不予办理经济签证，同时施工单位确保施工至设计标高。

**.  本工程工期紧，任务重，投标人对工程量清单控制价有任何疑问(清单描述不明确的，以施工图设计文件、技术规范书和相关施工验收规范、图集为准；清单与图纸、技术规范书技术标准不*致的，以较优的技术标准为准)。

**.  本工程所有电梯调试所用临时用电电缆及使用期所消耗的费用均含在投标报价中，中标人必须给予电梯单位提供，且电缆满足电梯使用要求。清单控制价不再单独列费用，费用含在投标报价中，投标人在投标报价中应综合考虑，中标以后不再调整。

**.  含各种管道及所有穿楼板管道、电梯安装预留洞、门洞口等封堵、防水处理、微膨胀细石混凝封堵、预埋套管（套管中间焊接****宽防水环），配合各分包单位（含水、电、气等）*次开孔、封堵、防水处理、微膨胀细石混凝费封堵，及对原状的破坏及恢复，垃圾清运等全部工作。清单不单独列项，所有费用投标人在投标报价中应综合考虑，中标后不予调整。

**.  单体楼排水接至室外第*个窨井，雨污水管道基础垫层不满足承载力要求时，中标单位负责用砼、砂换填，保证管道不下沉、不断裂，确保满足验收要求，所有*切费用，清单不单独列项，所有费用投标人在投标报价中应综合考虑，中标后不予调整。

**.  涉及到强弱电、雨污水、供水等出单体套管以及出墙管均计至室外的第*个井（不含井，无工井按出单体*.*米计入本次清单）。涉及到本项目后期需要重新增加开洞、补洞、堵洞、套管（采用专用止水套管和电线电缆、弱电、供水管、燃气管施工后防水堵洞等）均由中标人承担，费用包含在投标总价中，投标人综合考虑，中标后不予调整。

**.  预留洞口封堵（包括室内燃气立管在内的各种管道封堵，所有穿楼板管道均采用套管预埋，微膨胀细石混凝土封堵，套管中间焊接****宽防水环,确保不漏水），清单不单独列项，所有费用投标人在投标报价中应综合考虑，中标后不予调整。

**.  电梯洞口及召唤孔预留，各层电梯楼层显示盒及按钮盒等预留洞口，清单不单独列项，所有费用投标人在投标报价中应综合考虑，中标后不予调整。

**.  配电箱背面粉刷加固（非防火墙上凡消火栓、配电箱需穿透墙身嵌装时应在其后壁加钢板网*.***厚孔径≮***），清单不单独列项，所有费用投标人在投标报价中应综合考虑，中标后不予调整。

**.  临时水电接引（含报装、接引费，中标人竣工验收后所有设备需无偿移交建设单位），清单不单独列项，所有费用投标人在投标报价中应综合考虑，中标后不予调整。

**.  沉降观测点预埋（预埋件规格、埋设位置、数量满足图纸设计及验收规范要求），清单不单独列项，所有费用投标人在投标报价中应综合考虑，中标后不予调整。

**.  管网衔接费：红线内的各类管网（含安装工程）与市政各类管网连通，所产生的道路（含人行道、绿化）及检查井(阀门井)的破除、开孔、封堵、清淤、绿化移植及原状恢复，管道的延长及增加检查井、土方弃置等*切工程，相关手续办理及周边协调所有费用，清单不单独列项，所有费用投标人在投标报价中应综合考虑，中标后不予调整。

第*部分：设计文件及技术补充说明

土建工程

*． 本项目现场可堆土，余土全部外运，本项目土方工程包括挖、填、运、内倒等，淤泥、排水、植被、建筑垃圾等须外运出场。外借土方取土点、土源费自行考虑，回填土质须满足施工图纸设计及相关规范要求。土方施工须参考地质勘查报告、单体施工图纸及现场实际情况，投标人须自行踏勘现场，根据现场实际情况，自行考虑各方面因素后审慎报价，综合报价应考虑土方施工中的渣土费、渣土运输清理费、降排水、外购土方费用、保洁费、办证、协调费、现场苗木、修建运输通道、建筑垃圾等杂物的清理及市容、路政、环保部门征收的等其他可能发生的*切费用，中标后量、价均不予调整。

*． 本工程基础土方开挖深度按设计标高还是按自然标高？

答：按自然标高计算，见规划地形图。

*． 局部基础底标高-*米，是否需要基坑支护？

答：阶梯放坡开挖，不需基坑支护。

*． 场地内有临近建筑，请明确考虑拆除还是保护？如拆除需提供工程量；如保护需提供方案。

答：基础已退让，临近建筑清单不考虑。

*． 场地内有临时围墙是否需要拆除？如拆除请提供工程量。

答：需要拆除后外运。拆除砖砌围墙***米，高度*米，厚度*****。

*． 场地边缘有供电杆线，如何处理请明确？

答：业主单位自行处理，清单不考虑。

*． 请明确工程周围***以内采用什么回填？

答：粘土。

*． 卫生间前室防水、装修做法是否同卫生间做法？

答：是的。

*． 请明确卫生间*******地砖的厚度？卫生间墙砖的规格及厚度？

答：****厚；墙砖*******,****厚。

**． 请明确卫生间墙面粉刷采用**厚聚合物水泥砂浆找平层还是**厚*:*水泥砂浆找平层？

答：**厚*:*水泥砂浆找平层

**． 装修做法表中乳胶漆顶棚是否需要增加白水泥满批腻子两遍？

答：需要。

**． 卫生间轻钢龙骨吊顶做法图纸未设计，请提供？

答：选用******第***页铝合金方板吊顶。

**． 卫生间墙面腻子、乳胶漆是否同其他内墙面腻子、乳胶漆？

答：是。

**． 请明确外墙真石漆做法？

答：*、***厚真石漆（含岩片）面层(*底*涂)；*、柔性耐水腻子*遍；*、涂刷高分子乳液防水弹性底层涂料。

**． 装修做法说明与装修做发表不*致是否以装修做发表为准？

答：是。

**． 本项目设计是否采用

楼层板马凳钢筋是否严格按此规程执行？

答:是。

**． 本项目设计的*级和*级直径*钢筋是否均按直径*.*钢筋计算？

答：是。

**． 合建质安监[****]**号文中规定：当钢筋连接采用电渣压力焊时，对于直径****以下的钢筋，不得使用电渣压力焊连接。采用绑扎搭接。本工程是否执行该文？

答：是。

**． 请明确所有防火门是否为钢质防火门？

答：钢制。

**． 规划图中的正负*标高与建筑图正负*标高不*致，请修改。

答：按修改的规划设计，正负*改成**.*。

**． *层卫生间、楼面所有房间地砖是否增加“**厚*:*干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉”？

答：是。

**． *层建筑平面图中的轻钢玻璃雨棚*次设计是否在本次招标范围？如在请提供大样图？

答：在本次范围。轻钢雨篷做法参见图集******-*第**页***-*****，采用夹胶*+*厚安全玻璃，胶片厚度不小于*.**.钢结构刷防火涂料耐火极限大于等于*.**.

**． 请提供空调板栏杆做法？

答：栏杆为直径****彩铝方管，立杆间距*****。

**． *-*层除卫生间所有房间楼地面*******地砖改为*******地砖。

**． 请明确楼梯踏面、踢面及踢脚线材料及做法？

答：踏面、踢面及踢脚线（含侧面*角区）采用**厚荔枝面芝麻灰花岗岩（踏面外口*道防滑槽），结合层为**厚*：*干硬性水泥砂浆；

**． 如图所示，给水水表井是否计入？

答：计入，详见图集******-**。

**． 如图所示，请明确***代表什么？

答：预留空调孔。

**． 如图所示，引自变电所主用回路的配管配线是否计入？若计入，请补充图纸。

答：仅计预留预埋。

**． 请提供电梯参数？

答：客梯兼无障碍电梯：中分门，提升速度*.**/*，载重量******；货梯：中分门，提升速度*.**/*，载重量******。

**． 如图所示，柴油发电机组是否计入？若计入，请提供具体的规格参数等？

答：计入，室外静音柴油发电机组******。

**． 综合布线系统是否仅计预留预埋？

答：仅计预留预埋。

**． 本项目未见通风防排烟图纸，是否不设置？

答：不在本次招标范围。

**． 如图所示，平面图未见此配电箱？

答：不在本次招标范围。

**． 如图所示，此系统图未在平面图中找到相应回路，清单如何计入？

答：每个回路按照***计入。          

**． 如图所示，室外强电井是否在本次招标范围内？请明确做法。

答：不计入。

室外工程

**． 请提供市政人行道面层材料及规格？

答：不在招标范围内，清单不计。

**． 请明确下图铺装路面的基层做法及面层材料？

答：不在招标范围内，清单不计。

**． 苗木种类、工程量是否按苗木表计算？

答：是。

**． 室外铺装做法是否按人行铺装做法？

答：是。

**． 下图填充图按是否在本次招标范围？

答：不在。

**． 雨污水工程材料是否按主要材料表中的材料为准？

答：是。

**． 室外沥青道路及停车位是否在本次招标范围？

答：在；工程量及做法详见“泥河集镇商业综合体停车位、道路、路灯清单”表。

**． 室外雨污水管道在图纸设计基础上工程量需增加：****增加***米，****增加***米，****增加***米。增加***的污水检查井*座，砖砌雨水口加**座。

**． 成品玻璃钢化粪池有效容积*立方改为**-****化粪池做法详见******图集。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

                               招标人：庐江县泥河镇人民政府

                               地 址： 泥河镇海神大道

                              联系人：朱军                                电话：***********                                招标代理机构：安徽诚信项目管理有限公司                                地 址：合肥市滨湖新区南京路****号（徽州

大道与南京路交口）*楼                                          联系人：胡工                                电 话： ****-********

****年*月**日