青少年活动中心室内装饰工程（非公共区）答疑文件

*、请问专业为建筑机械施工工程师是否符合本项目技术负责人职称要求？

答：符合。

*、请问竣工验收报告因建设单位、勘察单位等盖章不清晰，但竣工验收报告上有*维码且扫码进去可以查询到竣工备案信息、单位工程信息、*方责任主体单位信息。请问是否可以提供截图作为印章不清晰依据？

答：可提供上述截图作为依据，由评标委员会评审定夺。

*、请问竣工验收报告因建设单位、勘察单位等盖章不清晰，在全国建筑市场监管公共服务平台的“工程项目→竣工验收→相关企业、人员*栏”中有体现各单位的企业名称，请问是否可以提供截图作为依据？

答：可提供上述截图作为依据，由评标委员会评审定夺。

*、没有单项装修工程中标通知书，有做过总承包项目里*亿多的，里面包含装修不彽于****平方是否可以参与投标？

答：可以。

*、由于本工程为装修装饰工程，属于分部工程，此类工程*般不需要申请办理施工许可证，导致无法在“全国建筑市场监管公共服务平台”上申报业绩。范本要求投标人在投标文件中提供“业绩登记发布在‘全国建筑市场监管公共服务平台’上的‘工程基本信息’截图”不符合实际情况，违反公平原则且影响投标人报名参与本工程投标。

答：本项目不属于分部工程，业绩要求按招标文件范本设置。

*、完成过单项工程造价的业绩***多万可以用吗 ，业绩要求不是造价或者单项装修面积吗，为什么这个项目只限制单项装修面积？

答：不可以。业绩要求按招标文件范本设置，类似工程业绩的设定可以设置*个指标要求即可。

*、请问改造项目业绩可以用吗？

答：若改造业绩为建筑类工程改造的，可以满足业绩类型要求。

*、业绩是建筑工程的，土建项目有包含装修工程，建筑面积符合要求？是否满足评审业绩要求？

答：包含的装修工程业绩指标须满足招标文件要求，如装修工程部分未能体现相应指标，可提供相关的证明材料，由评标委员会评审定夺。

*、新建的房屋建筑工程包含土建、装饰装修、给排水、暖通、电气等，是否符合本工程业绩要求？

答：包含的装修工程业绩指标须满足招标文件要求，如装修工程部分未能体现相应指标，可提供相关的证明材料，由评标委员会评审定夺。

**、业绩资料中施工合同、验收报告均未写明建筑面积，但设计图纸上有写明，符合投标项目业绩要求？需要出具什么资料？

答：可提供相关的证明材料，由评标委员会评审定夺。

**、公司法人变更，与业绩资料的法人不是同*人，需要提供什么证明材料？

答：投标人法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件或其他相关证明材料来证明其所附业绩的继承性；未提供相关证明材料或所提供的证明材料无法证实其所附业绩的继承性的，其业绩不予认定。

**、我司有个房建业绩*****.**万元，其中单项装修面积不低于****平方米的装饰装修工程，符不符合该项目招标公告的业绩要求？

答：可以。包含的装修工程业绩指标须满足招标文件要求，如装修工程部分未能体现相应指标，可提供相关的证明材料，由评标委员会评审定夺。

**、类似工程业绩要求：类似工程是指按《住房城乡建设部关于印发〈建筑业企业资质标准〉的通知》（建市〔****〕***号）等企业资质管理规定，应当采用的资质类别与招标项目应当采用的资质类别相同的工程,招标人可以在投标人资格条件中要求投标人具备完成过*个质量合格的类似工程业绩。时间范围不得少于*年，且不得超过*年（从招标公告发布之日起倒算）。类似工程业绩的设定可以设置*个指标要求，或者设置多个（不多于*个）指标要求但仅需满足其中之*即可。设置的指标仅限于工程规模（如造价、面积、长度等）、技术性指标，其中工程规模指标不得高于招标工程本身相应的指标的*/*，技术性指标不得高于招标工程本身相应的指标。是否按这个条件评定？

答：类似工程业绩要求按招标文件范本要求设置。

**、因招文业绩要求造价达到*分之*或建筑面积中装修达到****平方米，是否满足其中之*就符合要求？

答：招标文件类似工程业绩要求为“完成过单项装修面积不低于****平方米的装饰装修工程。”

**、请问，房屋建筑业绩含装修工程能否用于本项目？

答：可以。但包含的装修工程业绩指标须满足招标文件要求，如装修工程部分未能体现相应指标，可提供相关的证明材料，由评标委员会评审定夺。

**、业绩建设规模****多平方，其中装饰装修工程有****平方米。竣工报告有明确显示装修装饰工程业绩是否可用？

答：包含的装修工程业绩指标须满足招标文件要求，如装修工程部分未能体现相应指标，可提供相关的证明材料，由评标委员会评审定夺。

**、工程业绩要求：完成过单项装修面积不低于****平方米的装饰装修工程，是否可以为包含结构工程的业绩？

答：可以包含结构工程的装饰装修业绩。

**、招标文件中规定“投标人近*（从招标公告发布之日起倒算）年已完成过质量合格的类似工程业绩要求：完成过单项装修面积不低于****平方米的装饰装修工程”，不符合招标规定，设置的指标仅限于工程规模（如造价、面积、长度等），仅设置面积，有明显偏向性，应设置造价及面积指标的工程规模。

答：业绩要求按招标文件范本设置，类似工程业绩的设定可以设置*个指标要求即可。

**、建筑工程中的装修面积达到****平方米是否符合本项目的要求。

答：符合。

**、工程规模指标不得高于招标工程本身相应的指标的*/*，技术性指标不得高于招标工程本身相应的指标。类似工程是指按《住房城乡建设部关于印发〈建筑业企业资质标准〉的通知》（建市〔****〕***号）等企业资质管理规定，应当采用的资质类别与招标项目应当采用的资质类别相同的工程。对于市政公用工程招标项目所设“类似工程”是否可以完成过单项建筑面积不低于****平方米的建筑工程或工程类似金额。

答：问题不清晰，无法回复。

**、本项目合同形式是总价包干还是单价包干合同？请明确。

答：本项目为固定总价合同，实行总价包干。

**、招标文件*.*：“②.外墙翻新暂按全部外墙翻新工程量，由招标人委托的房屋鉴定公司进行鉴定，具体的外墙翻新工程量则以设计单位根据房屋鉴定公司出具的鉴定结果重新设计为准。”是否理解为外墙工程量为暂定量，按实际工程量调整？

答：是的。

**、请问项目现场能否搭建板房住宿？

答：不能搭建板房住宿。

**、项目能否提供仓库、办公、会议室等现场办公条件？

答：不能提供仓库、办公、会议室。

**、请明确工程本工程工程进度款的支付的申请时间、甲方自施工单位提交进度款申请到完成审核进度款的时间周期。

答：按规定，单笔工程款支付超百万元，需由镇公有资产事务中心及镇党联席会议审批决定。

**、本工程水电费如何计取？

答：施工方现场产生的水电费用，由施工方支付。

**、非竞争费用是哪些，具体金额明细请提供？

答：主要是指安全文明施工措施费。

**、本工程是否采用增值税*般计税？

答：采用增值税*般计税*%个税点。

**、本工程是否有甲供材料？如有，请明确是哪些？

答：无

**、施工现场水电是否每层提供接驳点？

答：现场每层都提供接驳点。

**、垃圾清运请问是施工单位清理到场内指定地点，还是需要施工单位清运到政府指定合理排放地点，请明确。

答：垃圾清运地点由施工单位自行解决。

**、本项目是否需要精装修单位备案？

答：不强制要求建设行业管理部门备案。

**、缺少主材物料表，请明确？

答：详见预算。

**、清单中暗配管的清单描述中无开槽补槽这*项，请明确综合单价否包括。

答：不含开槽补槽费用，如有发生，按实计量。

**、给排水工程中无地面开孔，请明确是否现场已预留好洞孔。

答：无预留好洞孔。

**、清单工程量有差异及漏项应如何计取？

答：请投标人认真查阅施工图纸及工程量清单进行报价。

**、招标文件第**页。“*、类似工程业绩表”“ *、工程规模以合同上的规模为准。”如我司合同上无工程规模显示，但在竣工验收证明书显示有建筑面积，该业绩是否为有效业绩？

答：如装修工程未能体现相应指标，可提供相关的证明材料，由评标委员会评审定夺。

**、招标文件中：（**）工程价款支付承包单位在开工前必须完善施工许可手续，否则招标人有权拒付工程进度款。除特殊情况外，工程施工进度款按当月完成工程价款的**%支付，工程竣工验收后付至合同价的**%，工程结算价款、工程质量保证金等的支付比例按国家、省及本市现行规定执行，各专业工程保修金另有规定的从其规定。和施工合同不符，请明确！

答：请认真查阅招标文件，此条在“第*章 招标人对招标文件范本条款的修改”已有相应的修改。

**、合同条款，第*部分 专用合同条款，*.* 履约担保 履约担保的形式：转帐支票或本地银行保函，此处本地银行不明确，请明确本地银行是否投标单位注册地的本地银行？

答：本地银行是中山市本地区域银行。

**、请问专业为建筑机械施工工程师是否符合本项目技术负责人职称要求？

答：符合。

**、请问幕墙工程可以用于此项目业绩要求吗？

答：不可以。

**、请问近*（从招标公告发布之日起倒算）年已完成的单项建筑面积不低于****平方米的建筑工程符合业绩要求吗？

答：若建筑工程中包含装修工程且指标符合招标文件要求的可满足业绩要求。如装修工程部分未能体现相应指标，可提供相关的证明材料，由评标委员会评审定夺。

本文件与原招标文件矛盾之处，以本文件为准，本文件未涉及之处，仍以原招标文件为准。

中山市坦洲镇集体资产经营有限公司

深圳市建星项目管理顾问有限公司中山分公司

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