富山工业园智造小镇生活中心-S1住宅项目答疑公告

*、招标文件*.**施工现场条件：按照招标人要求的标高进行堆放，堆放标高是多少？场地是否满足回填土能全部堆放？如基坑开挖土方不适合回填，开挖土方需外运并重新购置土方回填应如何处理？

答：（*）堆放标高由中标单位根据挖方量自行考虑，满足不塌方、不影响基坑安全要求；（*）场地由中标单位自行租赁，需自行考虑租地面积，需满足回填土全部堆放要求；（*）中标单位需合理充分利用开挖的土方进行分类回填，保证回填质量，若挖方回填土仍未能满足现场回填所需，由中标单位外购符合回填要求的土方回填，不增加额外费用。根据《智造小镇土方平衡方案》，开挖的土方外运至场地南侧（中标人租地）。

*、招标文件**.**：中标人进场后应详细了解复核地下管线及构筑物，如综合管沟、供水、供电及周边市政各种管线。招标人是否可以提供周边管线详图？

答：由施工单位自行查勘。

*、招标文件**.**：材料调差中没有**构件、预拌砂浆、防水材料的调差，是否可以增加以上材料？

答：招标文件“**.**造价调整方式”中“可以调差的材料”增加“**构件”，相关要求按照以下执行：①调差方式：材料调差按月计算；材料价格按施工的月价格平均值进行调整，各项材料月平均价波动幅度不超过基准价±*%时，不调差；各项材料月平均价波动幅度超过基准价±*%时，调整超出±*%以外部分的差价；材料调价只计取材料本身价差及工程增值税，不计取其他任何费用。②材料调差用的价格：按造价信息中对应的价格调整。③材料基准价：造价信息内有材料价格的按招标预算所用的造价信息公布的中档材料单价，造价信息内无材料价格的按招标预算所用材料单价为材料基准价。④造价信息：是指工程所在地工程造价管理机构发布的造价信息（简称“造价信息”）。其他相关要求按照原招标文件及相关要求执行。

*、招标文件**.**：没有机械设备台班的调差，是否可以增加？

答：不可以增加。

*、招标文件**.**规定：投标清单中分部分项工程综合单价不得超过预算单价的**%。如经复核预算单价上浮**%还低于成本价，是否可以按照投标单价结算？

答：按招标文件约定执行。

*、招标文件**.**造价调整方式中第*点措施项目费第（*）点规定：除上述约定外，本工程招标图纸范围内的措施项目费按中标价包干，结算时不做调整。对于由招标人提供的需要计量工程量的措施费，如招标人提供的工程量与实际施工完成量不符或漏项、缺项等，是否可以调整？

答：按招标文件约定执行。

*、招标文件**.**造价调整方式中第**点，其单位含量计算偏差在正负**%以内不调整造价，是否可按照*%以内不调整，超过*%调整增加部分？

答：造价调整按招标文件约定执行。

*、招标文件**.**，月进度款在**个工作日内通过招标人确认审核后按月支付。**个工作日将超过*个多月，工程款付款周期太长，对工程进度非常不利，是否修改为**个日历天？

答：按招标文件约定执行。

*、招标文件**.**，月进度款按照完成分部分项工程工程量比例的**%支付。按照国务院颁发的《保障农民工工资支付条例》）的要求，农民工工资必须足额支付，因而每月完成工程量人工费部分是否可以***%全额支付？

答：按招标文件约定执行。

**、合同：富山工业园智造小镇生活中心-**住宅项目材料选型清单中，部分材料提供的品牌只有*种品牌，如在采购过程中满足不了施工进度要求，经招标人同意是否可以增加同档次的或不低于中等档次的品牌？

答：若合同约定参考品牌的材料设备，无法满足项目工期、图纸参数、设计选型等要求，中标人可提供同等价格、质量、品质不低于参考品牌的材料设备时，中标人可进行品牌增报，经招标人审核同意后方可使用。施工单位应提前准备材料采购，确保各项材料供应满足施工进度要求，不得因此延误工期。

**、合同专用条款，**.*工程价款支付，是否可以增加此条款：发包人应按照合同及时支付工程价款，如因发包人延迟支付工程价款，造成工期延期、造成承包人损失的，应当由发包人承担？

答：按招标文件和合同及相关约定执行。

**、合同专用条款第**.*.（*）条，如施工过程发包人对主要节点工期进行调整，承包人应积极配合。是否可以增加此条款：因工期调整，造成承包人增加费用的，由发包人承担或增加赶工措施费？

答：按招标文件和合同及相关约定执行。

**、合同专用条款第**条（*）、*点，承包人向发包人移交*式*套竣工资料，是否可以改为*套？

答：按招标文件和合同及相关约定执行。

**、合同专用条款第**.*.（*）延误工期处理（含节点工期），因本工程分*期、*期，验收也同样可分段验收。因此工期延期违约处罚是否可以分*期、*期分别处罚违约，违约金额相应减半？既

  *.工期延误累计不超过**天（含**天），每延误*天，发包人有权向承包人收取人民币*.*万元的违约金；

  *.工期延误累计超过**天且不超过**天的（含**天），每延误*天，发包人有权向承包人收取人民币*万元的违约金；

*.工期延误累计超过**天，每延误*天，发包人有权向承包人收取人民币*.*万元的违约金，工期延误累计超过**天的，发包人有权解除合同。

答：按招标文件和合同及相关约定执行。

**、合同专用条款**.*：由于承包人责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的批评或处罚，均会给本工程的社会形象造成影响，每次发包人有权要求承包人承担本合同（暂定）总价*%作为违约金。

是否可以修改为：由于承包人责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光，均会给本工程的社会形象造成严重影响，每次发包人有权要求承包人承担本合同（暂定）总价*%作为违约金？

答：按招标文件和合同及相关约定执行。

**、合同专用条款**.**：发包人因承包人违约解除合同的，发包人按照承包人实际完成并经发包人书面确认的合格工程量结算，且发包人有权要求承包人按本合同暂定总价的**%向发包人支付违约金。是否可以修改为：发包人因承包人违约解除合同的，发包人按照承包人实际完成并经发包人书面确认的合格工程量结算，且发包人有权要求承包人按未完成工程造价的**%向发包人支付违约金？

答：按招标文件和合同及相关约定执行。

**、根据国办发【****】**号文第*点转变保证金缴纳方式：对保留的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，推行银行保函制度，建筑业企业可以银行保函方式缴纳。此项目工程质量保证金是否可以采用银行保函方式缴纳？

答：按招标文件和合同及相关约定执行。

**、根据招标文件*.**条可提供的施工现场条件：施工用水条件为已通，预留接驳口径尺寸为多少？

答：****。

**、根据招标文件*.**条可提供的施工现场条件：施工用电条件为已通，采用****电压，电压负荷为多少？由于塔楼高层采用预制构件施工工艺，所需机械均为高输出高负荷机械，施工用电是否可以根据现场实际情况调整？

答：现场有两台******的临时箱变供现场施工使用，施工用电调整情况由总包单位自行考虑。

**、根据招标文件第**.**条第**点材料基准价：按招标预算所用的造价信息公布的中档材料单价，基准价是否与预算编制时期信息价*致？采用哪年哪月信息价为基准价？

答：以《珠海市工程造价信息》****年第**期价格为基准价格。

**、招标工程量清单铝合金门窗工程清单特征描述：单价包含*次深化设计等费用，是否含*次深化后施工费用？*次深化设计等费用是否可以按实际计取？

答：综合单价包括*次深化设计及深化后施工费用等，报价时综合考虑，*次深化设计等费用不再单独计取。

**、招标工程量清单铝膜板未按支模高度区分计取，是否可以按支模高度单独计项？

答：报价时综合考虑支模高度。

**、招标工程量清单木模板未按支模高度及宽度区分计取，是否可以按支模高度及宽度单独计项？

答：报价时综合考虑支模高度及宽度。

**、招标工程量清单住宅塔楼综合钢脚手架搭设高度均为**.**，此项是否可以按各栋住宅塔楼实际高度进行计价？

答：搭设高度均在**.**以内，投标时综合考虑报价，不可增减清单。

**、招标文件第**页，（*）经济标评标要素表，第*项工期和第*项质量，评审内容约定为“符合招标文件要求”。为便于编制经济标书***文件，工期和质量可否统*填写为“按招标文件要求执行”？

答：可以。

**、请明确业绩信誉标书中是否需要放投标文件格式：业绩信誉情况列表？

答：为方便编制《定标资料*览表》，《业绩信誉情况列表》可放置在类似工程业绩证明材料前*并上传。

**、业绩信誉要素表第*项财务状况要求提供投标人近年来的财务状况，请问是否提供****，****，****年经审计的财务报表即可？

答：可以，业绩信誉标书按照招标文件第*章格式要求和第*章《业绩信誉要素表》内容编制。业绩、信誉不作规模、数量、等级等下限要求，获奖情况不限定奖项。评标过程不作评审，进入定标环节的投标人提供的业绩信誉情况将随评标公示在市公共资源交易中心网站公示。

**、业绩信誉要素表第*项纳税状况要求提供投标人近年来的纳税证明，请问是否提供****，****，****年的纳税证明即可？

答：可以，业绩信誉标书按照招标文件第*章格式要求和第*章《业绩信誉要素表》内容编制。业绩、信誉不作规模、数量、等级等下限要求，获奖情况不限定奖项。评标过程不作评审，进入定标环节的投标人提供的业绩信誉情况将随评标公示在市公共资源交易中心网站公示。

**、业绩信誉要素表第*项机构或团队状况，要求提供营业执照及项目人员配备表，在招标文件第**页，**.*项目管理机构要求，其它事项第*条项目负责人开标时需要接受资格审查，其余项目管理机构人员在进场后接受监理单位和招标人资格审查。中标后按本条项目管理人员专业及人数要求配备项目管理人员并填写《项目主要管理人员列表》并报招标人审批。请问业绩信誉要素表第*项机构或团队状况中项目人员配备表可否投标时暂不提供，待中标后再报项目人员配备表至招标人审批？

答：按照招标文件专用条款**.*项目管理机构要求中其它事项第*条：“项目负责人开标时需要接受资格审查，其余项目管理机构人员在进场后接受监理单位和招标人资格审查。中标后按本条项目管理人员专业及人数要求配备项目管理人员并填写《项目主要管理人员列表》并报招标人审批。”执行。

**、招标文件项目机构要求按《珠规建建【****】**号》文件执行， **万平方以上项目技术负责人配置*名，中级职称证书即可；但《总包招标技术要求》总包单位施工管理人员要求技术负责人为*名（水电技术负责人*名），高级职称；以哪个为准？同样项目机构其他人员配置标准？

答：按招标文件和合同及相关约定执行。

**、招标文件未提供地质勘察报告，可否提供？

答：本答疑发布后，请投标人自行下载相关资料。

**、项目前期是否做过软基处理？

答：否，总包进场后需根据场地情况进行换填，详见《总包招标技术要求》。

**、《总包招标技术要求》主要施工机械要求，塔吊不少于**台，施工电梯不少于**台，固定式液压布料机不少于**台，是否*定按照该数量要求配置，在满足工程进度下是否可调整？

答：施工机械数量不可以减少，如增加机械，也不增加费用。

**、《总包招标技术要求》*.**条：为满足工期要求，要求每天至少**台桩机同时施工，桩机选型采用环保液压锤击桩机，用电负荷不足部分须乙方自行与周边地块协调解决，如协调不成采用柴油发电的费用是否按签证处理？

答：否，在用电负荷不足的情况下，总包单位应合理安排加班，以满足项目工期要求，桩基工程综合单价已包含加班费。

**、《总包招标技术要求》*.*“投标文件内必须附上满足本项目地质条件和项目施工垂直运输要求的设备基础准确布置图，若涉及桩基础，必须有布设桩基的设计文件及相关大样节点图等资料”，由于招标文件未提供地质勘察报告，不知地质条件，可否开工后进行垂直运输设备准确定位？

答：本答疑发布后，请投标人自行下载相关资料。，其他按招标文件执行。

**、《土方平衡方案》中“**、**”地块是否应为“**”地块？

答：是。

**、《总包招标技术要求》第*页：外墙腻子应在爬架上升前施工完成。外墙砼浇筑后需淋水养护，如何保证干燥？

答：投标人可根据招标文件及相关要求执行，也可自行采取措施，保证施工质量，不额外增加费用。

**、《总包招标技术要求》第**页：塞缝砂浆要求采用拉法基门窗框填缝砂浆，品牌“拉法基”《材料选型清单》未提出。

答：删掉“拉法基”，投标人应采用铝合金门窗专用塞缝砂浆，不得使用普通水泥砂浆。

**、《总包招标技术要求》第**页：箱式变压器敷设*条电缆（独立于总包施工用电）至展示开放区，供展示区园林、样板间、销售中心、看楼电梯用电。不属施工临时用电范围，后期是否走签证手续？

答：包含在措施费内。

**、《总包招标技术要求》第**页：总包须详细踏勘临水接驳情况，临时接驳点位于外围市政路边，总包在报价中须综合考虑从外围市政接驳点到用地红线约*.*公里的钢塑复合管给水管安装、过路开挖或顶管等施工措施，并负责日常保管、维修至本工程竣工验收、正式通水。措施费清单中无此项，且管径****能否满足施工用水要求？

答：上述施工措施费用已包含在措施费内，总包报价时须综合考虑，项目施工过程施工用水须蓄水加压，此为施工必须措施，总包单位应具备此类施工经验。

**、**#楼项目编码************：内*：卫生间墙面防水涂膜，*.*厚聚合物水泥基防水涂料，至天花底。图纸并无要求施工至天花底。

答：具体以图纸要求为准。

**、建筑、结构专业未见*-*栋图纸。

答：详见**/**户型图纸。

**、招标文件中注明“土方由投标人在**南侧向政府租赁转土场，并在投标报价时考虑租地费，具体运距由投标人综合考虑，投标人报价时需考虑土方堆放时按招标人要求的标高进行堆放和推平所需的费用”，但招标预算中并未相应考虑土方堆场租赁费用，请核实并调整招标预算。

答： 招标预算中已考虑。

**、招标预算中基坑侧壁回填清单项目特征描述要求自行考虑填方来源及运距，但仅按运距***套定额计价，且未套价计算外购土方费用，是否仅考虑利用该项目开挖的土方进行回填，若实际需要外购土方，是否按实签证？

答：基坑侧壁回填填方来源详见《土方平衡方案》，参考本答疑第*点。

**、招标预算中夹板门清单未按定额套取制作安装子目，综合单价仅***元/**，与市场价相悖。

答：“夹板门”为临时围蔽用，满足现场要求的情况下按最经济原则考虑，综合单价含制作安装费。

**、招标预算中不锈钢门清单未按定额套取制作安装子目，综合单价仅***元/**，与市场价相悖。

答：综合单价通过市场多方询价确定，包括制作安装费。

**、关于投标人资格条件问题。招标文件中“项目负责人的的执业单位必须与投标人*致，如无证书执业单位，投标人应提供近*个月（从招标公告发出当月开始计算）以上的社保证明或执业注册机构的注册变更回执以证明系投标人所属人员。”，因为当前项目负责人的*级建造师证件是在中国建造师网申请审核，住建部审核通过后直接在中国建造师网公布审核结果，无纸质版的执业注册机构的注册变更回执。该执业注册机构的注册变更回执是否为中国建造师网****://***.***.***.**/***/公布的网上审核通过截图？

答：“中国建造师网****://***.***.***.**/***/公布的网上审核通过截图”可以作为执业注册机构的注册变更的证明材料，但投标人必须对提供材料的真实性负责。

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