延平区老旧小区改造配套基础设施建设项目工程总承包（EPC+F+O）变更公告

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？ 本招标项目延平区老旧小区改造基础设施配套建设项目（项目名称 ）已由南平市发展和改革委员会以关于延平区老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复南发改投资[****]**号批准建设，项目业主为南平市延平区延城投资运营有限责任公司，建设资金来源上级补助、政府债券及单位自筹解决，招标人为南平市延平区延城投资运营有限责任公司，委托的招标代理机构为福建中诺信建筑工程有限公司。本项目已完成可行性研究报告及批复，项目估算或投资概算约*.*亿，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.*.项目建设地点：南平市延平区；

*.*.项目建设规模：该项目涉及**个社区，共计*****户，总建筑面积******平方米，其中：新建快递收寄点***平方米，改造公厕***平方米，立面改造**万平方米，新改扩建停车场****平方米，扩建人行道*.*万平方米，道路硬化*******平方米，景观绿化*****平方米，配套建设垃圾屋、化粪池、防护栏杆、挡墙护坡、危房拆除等；铺设排水管*****米，供水管****米、燃气管****米；购置安装电梯**部、电动车充电桩****套、消防设施***处、消控***套、路灯****盏。项目总投资估算金额约*.*亿元，其中建安费为约*.*亿元（含暂估价****.**万元，包括电梯、活动场地、景观绿化、充电桩、照明工程及拆除工程等）；

*.*.招标范围和内容：

（*）工程类别：房屋建筑工程、市政公用工程；

（*）招标类型：（***+*+*））；

（*）招标范围和内容：本项目工作内容包括延平区老旧小区改造配套基础设施建设项目的勘察（可分包）、设计、采购、施工及融资、运营的工程总承包任务。具体内容如下：勘察：本项目实施范围内的工程初步勘察和详细勘察，并提供满足设计规范及勘察规范要求的全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收所需要的配合服务等。设计：包括但不限于延平区老旧小区改造配套基础设施建设项目红线范围内的方案优化、初步设计及概算、施工图设计（含房屋结构鉴定、房屋测绘）、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）、各专项工程的深化设计服务（含室内设计）等工作，并应用***技术进行设计。施工：包括但不限于本项目红线范围内主要建筑物升级改造工程、小区道路工程、室外景观工程、雨污管网工程、电气工程、夜景工程、停车场等所有工程的施工,最终以施工图为准。具体详见招标文件第*章“发包人要求”。采购：本工程所需全部材料、设备及设施的采购；融资服务：根据项目资金需求，协助业主方融资并保障项目建设资金充足；运营：包括停车场等运营方案。；

*.*.最高投标限价或其计算方法：最高投标限价*****.*万元。*、本招标项目的建筑安装工程费为人民币*****万元（含暂估价****.**万元）；①下浮幅度值*的取值区间为*%~** %（含*%，不含**%）。投标人应按上述下浮幅度值区间报价，否则投标报价不得分。 *、设计费按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔****〕**号）规定的收费标准下浮 **% 计取，暂按人民币***.**万元。（其中：专业调整系数为 *.*；工程复杂程度调整系数为 *.*；附加 调整系数等为 *.*）。设计费以经审核的施工图预算为收费基价计算，以第*方评审机构审核为准。*、勘察费按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔****〕**号）规定的收费标准下浮？ ** % 计取，勘察费用按“实际完成工作量结算”方式计取，不参与评分。*、投标时安全文明施工费暂按建筑安装工程费的*.**%计取，人民币***.**万元。投标人报价暂按：（最高投标限价-暂定金额（含安全文明施工费）-设计费）×（*-下浮幅度值*）+暂定金额（含安全文明施工费）+设计费=****万元进行报价。；

*.*.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为总工期为 **** 日历天（含勘察、设计、采购、施工）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）按业主要求，分期实施，各子项具体工期要求，由招标人在项目工程总承包合同中明确；；

*.*.标段划分（如果有）：/；

*.*.质量要求：（*）勘察：符合现行国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，勘察成果文件应通过施工图审查机构等有关部门的审查并审查合格。（*）设计：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查。（*）施工：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。（*）融资要求：独立投标人或者联合体中负责融资的*方在中标后根据本项目建设资金融资要求，利用其良好的资金状况及信用进行贷款融资或协助建设单位进行贷款融资，融资金额约*.*亿，年利率不高于*.**%（实际以银行利率为准），贷款期限为*年。。

*. 投标人资格要求

*.*.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之*：

（*）设计资质要求：建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上和市政行业(道路工程)专业乙级及以上设计资质；

（*）施工资质要求：建设行政主管部门核发的合格有效的不低于*级建筑工程和市政公用工程施工总承包资质及《施工企业安全生产许可证》。

*.*投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

*.*.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：*人，应具备合格有效的*级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含临时注册建造师），或*级注册建筑师执业资格，或*级注册结构工程师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。符合资格要求的项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人，不允许其它岗位人员兼任项目负责人。

*.*.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：*人，应具备建设行政主管部门核发合格有效的*级注册建筑师执业资格，或*级注册结构工程师执业资格或土建类专业高级工程师及以上技术职称，且应为主体工程设计单位的本企业在岗人员。

*.*.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：*人，应具备建设行政主管部门核发合格有效的*级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含临时注册建造师），并具备有效的安全生产考核合格证书(*证），且应为主体工程施工单位的本企业在岗人员。

*.*.投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

*.*.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。

*.*.各投标人均可就本招标项目上述标段中的*个标段投标，但最多允许中标*个标段。（适用于分标段的招标项目）。

*.*.其他资格要求：本项目接受联合体投标,联合体成员不超过*个。

*.**.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

*. 资格审查办法及评标办法

*.*本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

*.*定标方法：是否授权评标委员会确定中标：否，推荐中标候选人数量：*。

*. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于****年*月**日 **:**:**（北京时间，下同）至****年*月**日 **:**:**通过南平市公共资源交易中心网站（ ****://****.**.***.**/*****/)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(南平版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

*. 投标保证金的提交

*.*.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前*个工作日**:**前。

*.*.投标保证金提交的金额：人民币*拾万元。

*.*.投标保证金提交的方式：详见投标须知前附表。

*. 投标文件的递交

*.*. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：****年*月**日 **:**:**，投标人应在截止时间前通过南平市公共资源交易中心电子交易平台电子招投标系统完成电子投标文件的递交；

*.*. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

*.履约担保的要求

*.*履约担保金额：为中标合同价的**%

*.*履约担保形式：现金或银行保函或建设工程保证保险

*.*履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日止

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（******.******.***.**和******.**.***.**）、南平市公共资源交易中心电子交易平台（网址：****://***.******.***.**/）上发布。

**. 联系方式

招标人：南平市延平区延城投资运营有限责任公司

地址：福建省南平市延平区滨江中路***号**楼*区，邮编：******

电子邮箱:/

电话：***********，传真：/

联系人：李占元

招标代理机构：福建中诺信建筑工程有限公司

地址：福州市闽候县上街镇国宾大道***号博士后家园*区*#***单元，邮编：******

电子邮箱:/

电话：***********，传真：/

联系人：何工

公共资源电子交易平台名称：南平市公共资源交易中心电子交易平台

网址：****://***.******.***.**

联系电话：****-*******

招投标监督机构名称：南平市延平区城乡建设局

地址：南平市延平区滨江中路***号

联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称：南平市公共资源交易中心

地址：南平市亿发商贸城*幢*楼

联系电话：****-*******