岭南V谷园区清洁卫生绿化服务项目变更公告

区域

岗位名称

岗位计划投入人数

服务综合单价

（元/月）

（不含税）*

服务月数（单位：个）*

合计（元）

（不含税）

***

**栋服务区域

**栋大堂岗

**

**栋楼层公共区域岗

**

**栋办公室、会议室岗

**

**栋电梯岗

**

**栋地下停车场岗

**

园区外围及户外停车场服务区域

外围及户外停车场清洁岗

**

**栋及园区外围绿化岗

**

观海路（*/* 线）清洁岗

**

观海路（*/* 线）绿化保养岗

**

园区销售案场及其他物业区域

招商中心室内清洁岗

**

样板房岗

**

其他岗

机动岗

**

顶班、替岗

**

管理岗

领班岗/主管岗/经理岗

**

合计（不含税）

税金（元）

税率（ %）

含税合计（元）

岗 位

**栋大堂岗

服务范围

公共区域（**-**消防楼梯*条、**-**消防楼梯*条、***室司机班、***室物业办公室、大堂前台、大堂地面、接待厅、样品展示厅、洗手间、*楼通道)

日常工作及

周期工作内容

每 天

*.地面每隔**分钟全面推尘*次，随时擦净地面污渍。 *.出入口大门、玻璃（*米以下）每天刮洗*次，每隔**分钟巡视擦抹*次。 *.墙面、咨询台、门及地脚线，手到位置擦抹*次，随时进行保洁。 *.巡回清理烟头、垃圾，随时更换垃圾袋垃圾容量不超过垃圾桶的*/*。 *.***室司机班、***室物业办公室抹台、地面拖扫、收垃圾*次。 *.消防楼梯台阶配合清洁剂湿拖*次，并随时保洁。 *.门、门框配合清洁剂擦抹*次，双开门抹手**分钟巡视保洁*次。 *.消防楼梯瓷砖地脚线，使用相关清洁剂进行抹灰处理，并随时保洁。

每 周

*.地面进行机洗*次。*.出入口大门、玻璃（*米以下）全面刮洗*次。*.垃圾桶、烟灰缸内、外彻底清洗、保养不锈钢。

*.墙面、咨询台、门及脚线所有墙身用中性清洁剂擦拭*次 *.***室司机班、***室物业办公室全面清洁*次。 *.所有楼梯级、门及门框附属设施全面清洁*次。 *.地面石材晶面处理。

每 月

高处、角落位彻底清洁两次。

清洁标准

*、保持地面光亮； *、保持玻璃光亮，无手印、无明显污渍；*、保持墙身无积尘、光亮； *、无过量垃圾、烟头，垃圾桶表面光洁无手印、污渍； *、保持灯饰光亮，保持天花风口无积尘无明显污渍，手印。 *.地面石材光亮平整，保持石材的装饰效果。

岗 位

**栋楼层公共区域岗

服务范围

公共区域*-**楼（洗手间、茶水间、楼层通道、露台、负*-**楼两条消防楼梯）

日常工作及

周期工作内容

每 天

*.地面巡回用尘推配合静电剂推尘、随时保洁。 *.瓷砖地脚线使用相关清洁剂进行抹灰处理，并随时保洁。

*.垃圾桶每**分钟检查清理*次，随时更换垃圾袋，垃圾容量不超过垃圾桶的*/*。 *.天花、灯盘、排气扇，用鸡毛扫清扫*次，并保持随时清洁。 *.洗手间门、把手清抹消毒*次，随时保洁，门把手**分钟清洁消毒*次。 *.大小便器，巡回冲洗、清理污迹、杀菌灭毒*次，发现马桶堵塞随时处理。 *.墙身及隔板抹净*次，并随时保洁。 *.洗手盆及台面巡回保洁，污渍、杂物随时清理。*.垃圾篓巡回清除垃圾，并及时清洗垃圾篓，随时保洁。 **.镜面每天刮洗*次，巡回保洁。 **.地面巡回保洁。 **.消防楼梯台阶配合清洁剂湿拖*次，并随时保洁。 **.*楼、**楼阳露台巡回保洁。

每 周

*.机洗地面*次。 *.不锈钢地脚线全面清洗，擦拭不锈钢保养剂*次。 *.玻璃全面清洁*次。 *.垃圾桶内、外彻底清洗，保养不锈钢。 *.天花、灯盘、排气扇全面清抹*次。 *.洗手间门、把手用消毒水洗进行消毒杀菌。 *.墙身及隔板用消毒水抹净*次。 *.洗手盆及台面全面清洁擦洗。 *.所有楼梯级、附属设施全面清洁*次。 **.露台全面清洁*次。

每 月

*.每月进行全面检查，是否留有污渍。 *.消防楼梯风口天花清洁*次。

清洁标准

*、保持地面光亮； *、保持走廊整体整洁； *、保持楼梯及抹手干净； *、保持灯饰光亮，保持天花风口无积尘无污渍，手印；

*、保持不锈钢面无污渍手印。 *、保持墙身光亮无尘。 *、洗手盆上下及溢水口通畅、无阻碍；整体干净整洁。 *、保持卫生间空气清新，无异味； *、保持洗手间整体干净。

岗 位

**栋办公室、会议室岗

服务范围

*楼活动室、*-**楼室内

**-**楼办公室全层室内清洁

日常工作及

周期工作内容

每 天

垃圾篓垃圾袋每天收集更换*次。会议室每天清洁。

*.桌椅、地面配合清洁剂擦抹*次，并随时保洁。 *.沙发、茶几配合清洁剂擦抹*次，并随时保洁。 *.烟灰缸随时清理，清洗保洁。 *.地毯吸尘*次。垃圾篓随时更换垃圾袋，随时保洁。 *、电话筒，每日擦抹、消毒。 *、大小便器巡回冲洗、清理污迹、杀菌灭毒*次，发现马桶堵塞随时处理。 *、洗手盆及台面巡回保洁，污渍、杂物随时清理。 *、领导办公室床铺整理。

每 周

地面全面清洁*次。独立办公室桌椅沙发茶几全面清洁*次。

*、桌椅、地面全面清洁*次。 *、沙发、茶几全面清洁*次。

*、地毯清洗*次。 *、垃圾篓全面清洁*次。 *、饮水机全面清洁*次。

每 月

窗台扶手全面清洁*次

*、天花板/风口/饰全面清洁*次。 *、对饮水机进行全面清洁消毒*次。

清洁标准

*、保持地面光亮； *、保持走廊整体整洁； *、保持灯饰光亮，保持天花风口无积尘无污渍，手印； *、保持不锈钢面无污渍手印

*、保持墙身光亮无尘； *、洗手盆上下及溢水口通畅、无阻碍；整体干净整洁 *、保持卫生间空气清新，无异味； *、保持洗手间整体干净； *、台椅及设施表面无积尘，地面无污渍、垃圾篓垃圾不超*分之*。 **、床铺整体干净美观。

岗 位

**栋电梯岗

服务范围

*台客梯和*台消防梯清洁消毒

日常工作及

周期工作内容

每 天

*.彻底清洁*次及上油擦亮*次。 *.巡回拖抹地面。 *.玻璃巡回清洁玻璃手印、污渍。 *.按键设施巡回清洁手印、污渍。

*.电梯内外按键消毒*次/*小时。

每 周

*.天花、灯盘、排气扇全面清洁*次。 *.踏板全面清洁*次。

每 月

电梯每天巡回保洁、每周大做*次

清洁标准

*.清洁后整体干净、地面无污渍、无垃圾； *.轿厢内设施无积尘； *.墙身及门不锈钢面无污渍、手印。

岗 位

**栋地下停车场岗

服务范围

负*至负*层的电梯厅、车位及车道

日常工作及

周期工作内容

每 天

*.地面清扫*次并随时巡视保洁，随时保洁。 *.垃圾桶清倒垃圾并清抹*次，随时保洁。 *.消防设施设备面清洁*次。

每 周

*.垃圾桶用清洁剂全面擦抹。 *.消防设施设备全面清洁*次。

每 月

*.地面用清洁剂配合洗地机全面清洗*次。 *.协助清洁集水井污泥。

清洁标准

*.保持地面干净无垃圾； *.保持地面无明显污迹； *.保持各种设备设施无积尘整体洁净。 *.保持集水井正常运作无阻塞。

岗位

外围及户外停车场岗

服务范围

**栋户外停车场、观海路（*/* 线）车道及人行道、旧物业公共区域、公共厕所、篮球场，*、*号门行车道。

日常工作及

周期工作内容

每 天

*、驾驶扫地车来回清扫*次车道地面。 *、地面石砖清扫*次并随时巡视随时保洁。 *、果皮箱清倒垃圾并清抹*次，随时保洁。雨水井、沙井清扫井盖。 *、墙身、玻璃幕墙巡查保洁（低处墙身和玻璃）

每 周

*、**栋正门广场地面用清洁剂配合洗地机全面清洗*次。 *、招商中心外围地面石砖用清洁剂配合洗地机全面清洗*次。

*、果皮箱用清洁剂全面擦抹。 *、冲洗井盖、清理杂物。

每 月

*、户外停车场地面冲洗每月*次。 *、市政路地面用高压水枪冲洗*次。

清洁标准

*、保持地面干净； *、保持地面无明显污迹。 *、广场、马路面无明显垃圾；水池无滋生青苔、无漂浮垃圾； *、清洁后整体干净、地面无积渍、无垃圾； *、公共设施无积尘。

岗 位

**栋及园区绿化保养岗

服务范围

**栋公共区域及办公室内绿化、外围广场绿化带，旧物业公共区域绿化带除杂草、植物修剪、施肥、灭虫等保养工作。

日常工作及

周期工作内容

每 天

*.**栋绿化清理垃圾及淋水。 *.外围绿化带垃圾清理及淋水。 *.绿化带拔杂草。

每 周

*.绿化修剪每周*次。

每 月

*、绿化施肥、灭虫有需要时。

清洁标准

*.绿化株形美观、造型优雅； *.绿化带花枝并茂、富有生机； *.达到整体布局合理、环境绿化美化之效果。

岗 位

观海路（*/* 线）清洁岗（待实施项目，纳入本次招标范围）

服务范围

观海路（*/* 线）车道及人行道、观海路*线两侧广场（*号岗至**栋路段）*线（招商中心至公交总站路段）约*万㎡

日常工作及

周期工作内容

每 天

*、驾驶扫地车来回清扫*次车道地面。 *、地面石砖清扫*次并随时巡视随时保洁。 *、果皮箱清倒垃圾并清抹*次，随时保洁。雨水井、沙井清扫井盖。 *、墙身、玻璃幕墙巡查保洁（低处墙身和玻璃）

每 周

*、**栋正门广场地面用清洁剂配合洗地机全面清洗*次。 *、招商中心外围地面石砖用清洁剂配合洗地机全面清洗*次。

*、果皮箱用清洁剂全面擦抹。 *、冲洗井盖、清理杂物。

每 月

*、户外停车场地面冲洗每月*次。 *、市政路地面用高压水枪冲洗*次。

清洁标准

*、保持地面干净； *、保持地面无明显污迹。 *、广场、马路面无明显垃圾；水池无滋生青苔、无漂浮垃圾； *、清洁后整体干净、地面无积渍、无垃圾； *、公共设施无积尘。

岗 位

观海路（*/* 线）绿化保养岗（待实施项目，纳入本次招标范围）

服务范围

**栋观海路*线市政路两侧广场（*号岗至**栋路段）*线（招商中心至公交总站路段）绿化面积*.*万㎡，绿化带除杂草、植物修剪、施肥、灭虫等保养工作。

日常工作及

周期工作内容

每 天

*.**栋绿化清理垃圾及淋水。 *.外围绿化带垃圾清理及淋水。 *.绿化带拔杂草。

每 周

*.绿化修剪每周*次。

每 月

*、绿化施肥、灭虫有需要时。

清洁标准

*.绿化株形美观、造型优雅； *.绿化带花枝并茂、富有生机； *.达到整体布局合理、环境绿化美化之效果。

岗 位

样板房岗

服务范围

新、旧样板房（约****²）

日常工作及

周期工作内容

每 天

*.地面每隔**分钟全面推尘*次，随时擦净地面污渍。 *.出入口大门、玻璃每天刮洗*次，每隔**分钟巡视擦拭*次。

*.全室摆放的样板家私家电清洁*次。

每 周

*.地面机洗地面*次。*.出入口大门、玻璃（*米以下）全面刮洗*次。 *.洗手间全面大做*次。

每 月

*.天花板/风口/饰全面清洁*次

清洁标准

*.地面无垃圾、无污渍，墙身、设施表面无积尘； *.家私表面无尘，板房整体干净整洁； *.玻璃无印迹、无明显灰尘，墙身、天花无蜘蛛网。

岗 位

招商中心室内清洁岗

服务范围

招商中心办公室、会议室、前广场、招商分中心、夏之颂广场、*饭堂、项目公司办公室

日常工作及

周期工作内容

每 天

*.地面每隔**分钟全面推尘*次，随时擦净地面污渍。 *.出入口大门、玻璃（*米以下）每天刮洗*次，每隔**分钟巡视擦拭*次。 *.墙面、咨询台、门及脚线手到位擦拭*次，随时保洁。 *.巡回清理烟头、垃圾，随时更换垃圾袋垃圾容量不超过垃圾桶的*/*。 *.门、门框配合清洁剂擦拭*次，双开门抹手**分钟巡视保洁*次。 *.瓷砖地脚线使用相关清洁剂进行抹灰处理，并随时保洁。 *.洗手间门、把手清抹消毒*次，随时保洁，门把手**分钟清洁消毒*次。 *.大小便器巡回冲洗、清理污迹、杀菌灭毒*次，发现马桶堵塞随时处理。 *.墙身及隔板抹净*次，并随时保洁。 **.洗手盆及台面巡回保洁，污渍、杂物随时清理。 **.垃圾篓巡回清除垃圾，并及时清洗垃圾篓，随时保洁。 **.桌椅、地面配合清洁剂擦拭*次，并随时保洁。

**.沙发、茶几配合清洁剂擦拭*次，并随时保洁。

每 周

*.地面机洗地面*次。 *.出入口大门、玻璃全面刮洗*次。 *.垃圾桶、烟灰缸内、外彻底清洗、保养不锈钢。 *.墙面、咨询台、门及脚线所有墙身用中性清洁剂擦拭*次。 *.不锈钢地脚线全面清洗，擦拭不锈钢保养剂*次。 *.玻璃全面清洁*次。

*.垃圾桶内、外彻底清洗，保养不锈钢。 *.天花、灯盘、排气扇全面清抹*次。 *.洗手间门、把手用消毒水进行消毒杀菌。

**.墙身及隔板用消毒水抹净*次。 **.洗手盆及台面全面清洁擦洗。 **.所有楼梯级、附属设施全面清洁*次。 **.桌椅、地面全面清洁*次。 **.沙发、茶几全面清洁*次。 **.地毯清洗*次。 **.垃圾篓全面清洁*次。 **.饮水机全面清洁*次。

每 月

*.高处、角落位彻底清洁*次。 *.天花板/风口/饰全面清洁*次。 *.对饮水机进行全面清洁消毒*次.

清洁标准

*.保持地面光亮； *.保持走廊整体整洁； *.保持楼梯及抹手干净； *.保持灯饰光亮，保持天花风口无积尘无明显污渍，手印；

*.保持不锈钢面无明显污渍手印； *.保持墙身光亮无尘； *.保持洗生间空气清新，无异味； *.保持洗手间整体干净。

岗 位

机动岗

服务范围

**栋首层大堂外玻璃（*米以下）及正门高位飘蓬玻璃清洁及大堂、客梯轿厢地面石材处理。处理日常临时工作。

日常工作及

周期工作内容

每 天

*.首层大堂外玻璃清洁每天*次（*米以下） *.大堂主通道地面石材护理*次。 *.协助处理*些临时工作。

每 周

*.大堂地面石材晶面处理每周*次。 *.高位飘蓬玻璃清洗*次 *.电梯轿厢地面石材晶面处理每周*次。

每 月

清洁标准

*.保持玻璃光亮，无手印、无明显污渍； *.保持墙身无积尘、光亮； *.石材地面光亮平整，石材的装饰效果显著提升，使用专业测光表测量石材表面光泽度可达**度以上。

岗 位

顶班、替岗

服务范围

顶替休息岗位

岗 位

主 管

服务范围

对甲级商厦的清洁保养有*定的了解，有*年以上清洁保养工作经验，能管理属下员工做好保洁工作。每天检查员工出勤情况、仪表仪容、工作效率和质量、劳动纪律。在指定管理的岗位和作业点实施全过程的检查，发现问题及时解决。

具有４年以上清洁保养工作经验对甲级商厦的清洁保养有深入了解，能操国语和广东话与客户沟通并解决投诉；分配保洁员工作，监管工作进程及本项目内外的清洁保养水准。认真执行项目经理的指示和交付的任务，严于职守，以身作则。 认真做好本职业务工作，勤检查、勤督促，严格要求员工落实岗位责任制，对班组和岗位日常、定期作业实施管理。

岗 位

主管岗

服务范围

具有４年以上清洁保养工作经验对甲级商厦的清洁保养有深入了解，能操国语和广东话与客户沟通并解决投诉；分配保洁员工作，监管工作进程及本项目内外的清洁保养水准。认真执行项目经理的指示和交付的任务，严于职守，以身作则。 认真做好本职业务工作，勤检查、勤督促，严格要求员工落实岗位责任制，对班组和岗位日常、定期作业实施管理。

岗 位

经理岗

服务范围

对清洁保养行业有充分深厚的认识，富有经验，具备在甲级商厦担任５年以上高级清洁保养管理职位的资历，能操流利国语及广东话并撰写工作计划及报告，管理所有清洁保养员工并与招标人管理层沟通联系。 全面管理“项目”的各项清洁保养工作，严格执行贯彻公司的指示，对属下员工安全作业、工作质量和物料、设备负有管理责任。 建立、建全各项规章制度,检查督促岗位责任制和操作规程的落实,依据大楼的清洁合同和清洁计划,制定日常、每周、每月、每季、每年的清洁计划，并依据计划严格加以实施。