锦州医科大学附属第一医院物业管理项目

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第*章服务需求 * 投标报价说明

*.本服务项目采用综合报价方式，按*年进行综合报价，*年期的总价主要包括电梯维保费、人工费、材料费、机械费、设备维护保养费、劳保服装费、管理费、劳动保险费、利润、税金以及其他现场因素费、项目进驻开荒费、迎接各类检查、应急卫生保洁、保险费和行政政策性文件规定费用等，报价中应考虑*些变更或不可预见的风险因素。

*.本项目所需各种设备、工具、器具、保洁车、各种低值易耗品、清洁剂、劳保用品等均由中标人承担，*次性用品（各种型号生活垃圾袋）及医疗废物袋和地毯和地垫物品均由医院提供

第*章服务需求 * 物业管理的内容

（*）保洁服务：负责院区但不局限于各建筑物及建筑附属物的地面、内墙面、天花板、候诊椅、各类宣传牌、橱窗玻璃、门及门窗框、室内玻璃、室外玻璃（手可够及处）、墙壁附体、灯具、卫生间、洗刷间、电梯厅、电梯门框、病房、医护人员办公室、休息室、家用电器（如空调表面、电视机等，下同）、病床、床头柜等表面，消防设施表面清洁，空调出风口，公共区域、外环（大楼护坡）、楼顶、裙楼、落水口等的清洁等全方位、全覆盖的清洁服务。

（*）秩序维护：

（*）医院范围内的综合安全、人身与财产安全管理服务；（*）楼内治安安全管理（含地下室）、地下停车场车；（*）“医托”和“地陪”的治理；（*）医院大型活动的保卫。（*）突发应急事件处理和应对自然灾害；（*）宿舍管理职责（含外围宿舍管理）；（*）病区陪客管控、门禁管理；

第*章服务需求 ** 物业管理标准

附表*：秩序维护的考核标准（详见答疑澄清文件）

第*章服务需求 * 投标报价说明

*.本服务项目采用综合报价方式，按*年进行综合报价，*年期的总价主要包括：人工及加班费、公积金、员工福利费、物料费、消杀费、商业险、劳保服装费、管理费、劳动保险费、利润、税金以及其他现场因素费、行政政策性文件规定费用等，报价中应考虑*些变更或不可预见的风险因素。

*.*次性用品（各种型号生活垃圾袋）及医疗废物袋和地毯和地垫物品、工程维护所有材料及*件均由采购人进行提供，中标人负责进行维修及安装。

*．所有耗材、员工服装、投入设备、清洁用品报价均在报价明细表中物料里体现。

第*章服务需求 * 物业管理的内容

（*）保洁服务：负责主院区及西院区但不局限于各建筑物及建筑附属物的地面、内墙面、天花板、候诊椅、各类宣传牌、橱窗玻璃、门及门窗框、室内玻璃、室外玻璃（手可够及处）、墙壁附体、灯具、卫生间、洗刷间、电梯厅、电梯门框、病房、医护人员办公室、休息室、家用电器（如空调表面、电视机等）、病床、床头柜等表面，消防设施表面清洁，空调出风口，公共区域、外环（大楼护坡）、楼顶、裙楼、落水口等的清洁等全方位、全覆盖的清洁服务。

（*）秩序维护：

（*）负责主院区及西院区的综合安全、人身与财产安全管理服务；（*）负责主院区及西院区楼内治安安全管理（含地下室）；（*）负责主院区及西院区“医托”和“地陪”的治理；（*）负责主院区及西院区大型活动的保卫。（*）负责主院区及西院区突发应急事件处理和应对自然灾害；（*）负责主院区及西院区宿舍治安管理；（*）负责主院区及西院区病区陪客管控、门禁管理；

第*章服务需求 ** 物业管理标准

附表*：秩序维护的考核标准

车场管理**分去掉，工作技能变为**分，工作纪律变为**分（详见答疑澄清文件）

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递交投标文件截止时间及开标时间：

****年*月**日**：**时（北京时间）

递交投标文件截止时间及开标时间：

****年*月*日*：**时（北京时间）

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根据辽财采【****】**号通知规定，本项目投标文件允许供应商邮寄送达，请于*月*日前邮寄送达到以下地址，并且不要求供应商授权代表必须参加现场开标、开启投标文件活动，邀请授权代表在线观看相关活动的网络直播。（如需参加网络直播请提前下载腾讯会议***）

邮寄地址：

辽宁京奥招投标代理有限公司

锦州市太和区凌云里宝地曼哈顿*区**-*号

接收人：张璐

联系电话：****-******* （到付邮件不予接收）

根据辽财采【****】**号通知规定，本项目投标文件允许供应商邮寄送达，请于*月*日前邮寄送达到以下地址，并且不要求供应商授权代表必须参加现场开标、开启投标文件活动，邀请授权代表在线观看相关活动的网络直播。（如需参加网络直播请提前下载腾讯会议***）

邮寄地址：

辽宁京奥招投标代理有限公司

锦州市太和区凌云里宝地曼哈顿*区**-*号

接收人：张璐

联系电话：****-******* （到付邮件不予接收）