物业服务项目项目变更公告（二次）

包号

全部

项目

分项名称

评分标准

满分

价格部分（**分）

价格分

⑴ 合理最低报价满分。

⑵ 供应商报价得分为：

*=****/*×**

*为供应商价格部分得分；

*为供应商报价；

****为合理最低报价。

关于合理最低报价的说明：

合理最低报价为供应商有效最终报价的最低价。供应商最终报价中的最低报价或者某些分项报价明显不合理，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，评审委员会应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，报价按无效处理。

**

技术部分

（**分）

服务方案

人员录用与考核标准、措施、奖罚淘汰机制合理；各类人员上岗仪表、行为、态度标准统*、完全能按要求规范的得*-*分；

人员录用与考核标准、措施、奖罚淘汰机制较为合理；各类人员上岗仪表、行为、态度标准统*、比较能按要求规范的得*-*分；

人员录用与考核标准、措施、奖罚淘汰机制基本合理；各类人员上岗仪表、行为、态度标准统*、基本能按要求规范的得*-*分。

没有得*分。

*

管理机构设置合理、高效、精简，有明确的管理各部门职责；工作流程完整、科学；管理、激励、监督、反馈等规章制度健全规范，体现高标准、高档次、科学合理，实际操作性强的得*-*分；

管理机构设置较为合理、高效、精简，有明确的管理各部门职责；工作流程较为完整、科学；管理、激励、监督、反馈等规章制度较为健全规范，能体现高标准、高档次、科学合理，实际操作性较强的得*-*分，

管理机构设置基本合理、高效、精简，有明确的管理各部门职责；工作流程基本完整、科学；管理、激励、监督、反馈等规章制度基本健全规范，基本体现高标准、高档次、科学合理，有实际操作性的得*-*分。

没有得*分。

*

物业管理具体的实施方案（包括保洁、保安及门卫、维运等岗位）科学可行合理的得*-*分；

物业管理具体的实施方案（包括保洁、保安及门卫、维运等岗位）较为科学可行合理的得*-*分；

物业管理具体的实施方案（包括保洁、保安及门卫、维运等岗位）基本上科学可行合理的得*-*分。

没有得*分。

*

方案中有完备的保安、保洁管理服务应急预案，科学可行合理的得*-*分，

方案中有完备的保安、保洁管理服务应急预案，较为科学可行合理的得*-*分，

方案中有完备的保安、保洁管理服务应急预案，基本科学可行合理的得*-*分。

没有得*分。

*

商务部分

（**分）

人员配备

（**分）

投标企业提供*名电梯维修作业人员证（作业项目代号*）得*分；

投标企业提供*名电梯安全管理人员证（作业项目代号*）得*分。

*

拟派物业经理具有物业经理证，且有过类似项目担任物业经理的工作经验，证书原件及证明材料齐全的得*分。（开标时提供证书原件及相关工作经验证明原件，不提供不得分）

*

企业消防人员具备建（构）筑物消防员证，以备特殊情况发生时配合甲方完成消防工作，每提供*名消防证得*分，最高得**分。

（需携带消防证原件备查，并提供具备消防证人员在本单位近*个月的社保缴纳证明原件，以社保单位盖章为准，如未提供不得分）

**

企业实力

（**分）

企业自有洗地机、加重机、吸尘吸水机、地毯清洗机、抛光机、扫雪机，每具有*项得*分，最高得*分。

（以上设备发票复印件装订在标书里，开标时提供发票原件）

*

企业信用等级证书:***等级及以上的得*分，**等级及以下的得*分。（需携带原件备查）

*

企业具备信用等级报告：***等级及以上加*分， **等级及以下的得*分。（需携带原件备查）

*

企业获得的*******质量管理体系、环境体系、健康体系认证，每提供*项得*分，最高*分。（需携带原件备查）

*

财务状况

（*分）

企业****年、****、****年度财务审计报告，连续盈利的得*分，不盈利不得分。（以上提供财务审计报告原件备查）

*

业绩

（**分）

企业（****至今）有物业相关项目经验，每提供*份业绩得*.*分，最高得**分。

注：以上业绩须携带合同原件及服务期内任意*个月公司开具的服务费发票原件，以备评标委员会审查，没有不得分。

**

合  计

***

包号

全部

项目

分项名称

评分标准

满分

价格部分（**分）

价格分

⑴ 合理最低报价满分。

⑵ 供应商报价得分为：

*=****/*×**

*为供应商价格部分得分；

*为供应商报价；

****为合理最低报价。

关于合理最低报价的说明：

合理最低报价为供应商有效最终报价的最低价。供应商最终报价中的最低报价或者某些分项报价明显不合理，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，评审委员会应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，报价按无效处理。

**

技术部分

（**分）

服务方案

明确人员录用与考核标准、措施、奖罚淘汰机制；各类人员上岗仪表、行为、态度标准统*、完全能按要求规范操作，并能满足采购人服务要求的得*-*分；

人员录用与考核标准、措施、奖罚淘汰机制制度合理；各类人员上岗仪表、行为、态度标准统*、能满足采购人服务要求的得*-*分；

有人员管理制度等各类机制制度的，得*-*分；

没有不得分。

*

管理机构设置合理、高效、精简，明确的管理各部门职责；工作流程完整、科学；管理、激励、监督、反馈等规章制度健全规范，能体现高标准、高档次、科学合理，实际操作性强的得*-*分；

管理机构设置合理，明确部门职责；工作流程无缺漏；管理、激励、监督、反馈等规章制度较为健全规范，操作性强的得*-*分；

有管理机构设置，明确的管理部门的职责；有相关的工作流程并有操作性的得*-*分。

没有不得分。

*

物业管理具体的实施方案（包括保洁、保安及门卫、维运等岗位）科学可行合理的，得*-*分；

物业管理具体的实施方案（包括保洁、保安及门卫、维运等岗位）有可操作性的，得*-*分；

物业管理具体的实施方案（包括保洁、保安及门卫、维运等岗位）的，得*-*分。

没有不得分。

*

方案中有完备的保安、保洁管理服务应急预案，科学可行合理的，得*-*分；

方案中有管理服务应急预案，且可行的，得*-*分；

方案中有管理服务应急预案的，得*-*分；

没有不得分。

*

商务部分

（**分）

人员配备

（**分）

投标企业提供*名电梯维修作业人员证（作业项目代号*）得*分；

投标企业提供*名电梯安全管理人员证（作业项目代号*）得*分。

*

拟派物业经理具有物业经理证，且有过类似项目担任物业经理的工作经验，证书原件及证明材料齐全的得*分。（开标时提供证书原件及相关工作经验证明原件，不提供不得分）

*

企业消防人员具备建（构）筑物消防员证，以备特殊情况发生时配合甲方完成消防工作，每提供*名消防证得*分，最高得**分。

（需携带消防证原件备查，并提供具备消防证人员在本单位近*个月内任意*个月的社保缴纳证明原件，以社保单位盖章为准，如未提供不得分）

**

企业实力

（**分）

企业设备洗地机、加重机、吸尘吸水机、地毯清洗机、抛光机、扫雪机，每具有*项得*分，最高得*分。

（以上设备发票复印件或租赁合同复印件装订在标书里，开标时提供发票原件或租赁合同）

*

企业信用等级证书:***等级及以上的得*分，**等级及以下的得*分。（需携带原件备查）

*

企业具备信用等级报告：***等级及以上加*分， **等级及以下的得*分。（需携带原件备查）

*

企业获得的*******质量管理体系、环境体系、健康体系认证，每提供*项得*分，最高*分。（需携带原件备查）

*

财务状况

（*分）

企业****年、****年、****年度财务审计报告，连续盈利的得*分，不盈利不得分。（以上提供财务审计报告原件备查）

*

业绩

（**分）

企业有物业相关项目经验，每提供*份业绩得*.*分，最高得**分。

注：以上业绩须携带合同原件及服务期内任意*个月公司开具的服务费发票原件，以备评标委员会审查，没有不得分。

**

合  计

***

部门

职务

年龄

性别

人数

备注

项目部

经理

**岁以下

男女不限

*

有相关工作经验

主管

**岁以下

男女不限

*

有相关工作经验

客服及会议接待员

**岁以下

女

*

保管员

**岁以下

男女不限

*

保洁班

保洁班长

**岁以下

女

*

有相关工作经验

保洁员

**岁以下

女

*

安保班

保安员

**岁以下

男

*

消防员

**岁以下

男

*

有相关证件

门卫

**岁以下

男

*

维修班

水暖

**岁以下

男

*

电工

**岁以下

男

*

食堂班

管理员

**岁以下

男女不限

*

有相关工作经验

厨师

**岁以下

男女不限

*

有相关证件

面点师

**岁以下

男女不限

*

有相关证件

厨房墩工

**岁以下

男女不限

*

服务员

**岁以下

女

*

合计

**

部门

职务

年龄

性别

人数

备注

项目部

经理

**岁以下

男女不限

*

有相关工作经验

客服及会议接待员

**岁以下

女

*

保洁班

保洁班长

**岁以下

女

*

有相关工作经验

保洁员

**岁以下

女

*

安保班

保安员

**岁以下

男

*

消防员

**岁以下

男

*

有相关证件

门卫

**岁以下

男

*

维修班

水暖

**岁以下

男

*

电工

**岁以下

男

*

厨师

**岁以下

男女不限

*

有相关证件

面点师

**岁以下

男女不限

*

有相关证件

厨房墩工

**岁以下

男女不限

*

服务员

**岁以下

女

*

合计

**