长沙市星城新宇•东升家园建设项目设计施工总承包延期公告

各投标人：

招标人现对长沙市雨花市民之家建设项目建安工程施工招标文件及投标人的疑问进行澄清补充说明，本项目补充、澄清答疑文件作为招标文件组成部分：

*、答疑

*、 垃圾站是否包含垃圾处理设备造价?

答：包含。应按相关规范设置，其中垃圾站设备应符合现行环卫要求。

*、余土是否考虑外运？运距多少？

答：余土外运，运距为**千米。

*、 材料基准价招标文件第**页说明为****年第**期，概算编制说明中为****年第*期？请明确具体以哪*期为准？

答：按****年第*期。

*、 招标文件中注明招标范围不含精装修，合同格式条款里面的工作内容没有此注明，是否招标范围不包含精装修？

答：不包含。

*、 概算编制未考虑超高增加费以及烟道、信报箱等工程量？投标报价是否需要考虑？   答：概算编制中包含上述内容。初步设计文本中应己包括烟道，信报箱为邮电通信部门要求设置。

*、招标公告及投标人须知表中本工程项目名称为长沙市星城新宇·东升家园建设项目设计施工总承包，而提供的合同条款及格式中本工程项目名称为星城新宇·东升家园项目设计、报建、采购、施工(***)及试运行总承包,请问本工程项目名称以哪个为准？

答：项目名称为长沙市星城新宇·东升家园建设项目设计施工总承包

*、请问消防、电梯、有线电视、燃气工程是否在本次施工招标范围内？

答：施工招标范围不包括消防、电梯、有线电视、燃气工程，设计招标中包括消防、电梯相关设计内容。

*、招标公告中招标范围包含总图园林景观绿化，但招标控制价清单中未列，是否在招标范围内？

答：设计招标范围包括园林景观绿化，施工招标范围不包括园林景观绿化。

*、发布的概算文件中是否有“专业工程暂估价”？如有，请明确。

答：无。

**、发布的概算文件中“暂列金额”是否仅包含“不可预见费”，按********.**元列入投标报价？

答：是。

**、报价部分是否应按招标控制价格式提供概算报价及相关表格，且还需按招标文件第**页的要求提供相关预算表格。

答：详见招标文件中投标报价要求。

**、招标文件“投标人须知第*.*.*条”及“合同条款预结算约定条款”与“第**页，第*章 工程量清单”报价有关要求及“第**页”施工部分报价要求不*致。请问“第*章工程量清单”报价有关要求及“第**页施工部分报价仅作为投标报价编制依据，如若中标，后期工程结算原则是否以招标文件投标人须知第*.*.*条为准？

答：是的

**、联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同*人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。请问委托书是否需要联合体各成员均出具委托书，委托同*人。还是只要牵头单位提供委托书即可。

答：联合体牵头单位出具授权委托书。

**、投标人须知前附表第*.*.*项设计费控制总价暂按**.**万平方米计取，而招标文件开标*览表和第**页暂按**万平方米计取。是否有误？

答：设计费控制总价暂按**.**万平方米计取。

**、设计信誉及内容：*、设计获奖加分项内全国优秀工程勘察设计行业奖在****年改名称了，变成了《工程勘察、建筑设计行业奖》，请问****年的获奖怎么算？

答：按招标文件要求

**、根据湘建监督〔****〕**号文，****年*月*日湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标投标活动管理暂行规定》的通知，第**条：招标人应当合理确定投标文件的编制时间。投标文件编制时间自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，*般不少于**日，其中大中型建设工程以及工艺复杂的有特殊要求的工程不少于**日。本工程地上**栋单体（包含*类高层住宅建筑、高层商业综合楼、幼儿园及相关配套建筑），*个负*层地下室，总建筑面积约**万平方米，属大型建设工程。按湘建监督〔****〕**号文要求，本项目投标文件编制时间是否应不少于**日？

答：本项目投标截止时间、投标文件递交截止时间、开标时间和投标保证金交纳截止时间修改为：****年 *月*日上午*:**（北京时间），开标地点不变。

**、第*章招标公告的招标范围： 星城新宇·东升家园项目红线范围内所有建筑物和构筑物工程。包括但不限于以下工程的设计、报建、采购、施工及试运行：土石方工程、基坑和边坡支护工程、总图道路工程、总图综合管网工程、总图园林景观绿化（含亮化工程）、总图围墙垃圾站等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能）、结构工程、人防工程、绿色建筑、装饰装修工程（不含精装修）、安装工程（包括弱电智能化、强电（部分）、给水（部分）、排水、防化、暖通、设备等）。第*章合同条款本工程不包括下列工程， 由发包人单独发包， 其余所有工程均进入本合同范围：（*）、 给水工程的施工[从市政给水主管到分户的户表（含表后闸阀） ]（*）、 强电[从****高压线到变压器配电柜止专变部分； 从****高压线到分户电表箱开关止（含户表）公变部分]及路由工程的设计及施工 （*）、 消防工程施工 （*）、 园林景观工程施工（不含主道路、 弱电、 围墙） （*）、 电梯采购与安装（*）、 有线电视的设计与施工；（*）、 燃气工程的设计与施工。是否可以理解招标范围为第*章招标公告表述内容除去第*章由发包人单独发包的内容？请明确招标内容。

答：第*章合同条款本工程不包括下列工程， 由发包人单独发包， 其余所有工程均进入本合同范围：（*）给水工程的施工[从市政给水主管到分户的户表（含表后闸阀）]；（*）强电[从****高压线到变压器配电柜止专变部分；从****高压线到分户电表箱开关止（含户表）公变部分]及路由工程的设计及施工；（*）消防工程施工；（*）园林景观工程施工（不含主道路、弱电、围墙）；（*）电梯采购与安装；（*）有线电视；（*）燃气工程；以上*项是指施工招标不包括的范围。但相关设计（燃气、有线电视设计内容及深基坑设计除外）均包含在设计内容内。

**、第*章投标文件格式，投标文件为**缩印本，提供的封面格式为**模板，是否按**模板把字体放大*倍，作为**版封面？总图、地下室打印**缩印太小，可否打印**图纸折为**版？

答：设计文件部分封面为**版，字体统*采用*号仿宋_******字体。总图、地下室图纸可以打印**图纸折为**版。

**、缺天正*版本建筑电子文件，请建设单位提供。

答：招标文件已提供天正*版本。

**、提供的建筑专业图纸中如有内容不符合现行的国家防火规范要求和最新的规范要求，此次招标是否不需按现行新规范进行修改？若进行修改，会影响总建筑面积的调整，户型的调整等，与之前报批的总图指标会有很大差别，相关部门会要求进行重新报建审批，影响工程的进度。本次投标优化是否按提供的图纸不做满足现行最新规范的要求，进行相应的优化和建议，对建筑方案有颠覆性修改的内容待中标后再按最新规范的要求标准调整，下阶段再重新报建审批？

答：本次招标设计应符合现行的国家防火规范要求和最新的规范要求,如有重大变更，后期由中标单位与建设单位技术部沟通，相关报建、审批手续后期由中标单位负责完善。

**、设计变更（补充）通知单提出的住宅户内楼地面保温材料发泡水泥无机保温板（****）变更为软木地板（用户自理），不满足湖南省节能规范要求，无法通过节能审查和备案，是否属建设单位特殊协调做法，本次投标是否应按规范要求修改？

答：投标按现行规范设计。

**、请建设单位提供本项目的方案批复和初步设计批复，以便设计明确相关具体要求和技术做法。

答：补充方案及初步设计技术评审会议纪要。（见）

**、缺节能设计模型，请建设单位补充提供。

答：不提供。

**、缺电子版的详勘报告，请建设单位补充提供。

答：补充提供。（见）

**、初步设计中，所有塔楼，包括幼儿园及综合商业楼均没有采用装配式结构，请确认本项目是否采用装配式？

答：暂不考虑装配式。

**、地库图纸可否采用**图纸折为**。

答：地下室图纸可以打印**图纸折为**版。

**、技术文件评审计分表中未明确是否需要提供结构计算书，请明确本次投标文件是否需提供？

答：不做强制要求。

**、本项目初设文本说明中提及本项目需要进行海绵城市设计，但是招标文件以及初步设计图纸中均无此项内容，请明确本项目是否需要进行海绵城市设计及施工；

答：投标文件需体现海绵城市设计内容。

**、依据长沙市相关规定，幼儿园需要设置太阳能热水系统，但是初步设计说明以及初设图纸中均无此项内容，请明确本项目是否需要设计和施工太阳能热水系统；

答：投标文件需体现可再生能源设计内容。

**、本项目为安置房小区，请明确长沙市之前下发的《关于将保障性住房项目的配电房和泵房建在地面上的通知》文件是否适用于本项目；

答：配电房和泵房按总图布置。

**、本项目地下室部分仅有自动喷淋平面图，请补充提供地下室部分给排水专业其他图纸；

答：按初步设计图纸文件，如有遗漏，请投标人自行按规范完善。

**、根据招标文件--第*部分合同协议书—第*小节工程承包范围中“本工程不包含下列工程”第*点所表述，本次总承包工程不包括公变、专变变配电系统设计，但公示所提供的****变配电所位置位于地下室人防区正上方，因人防区顶板不能开洞（开了洞才能将****变配电所出线电缆引下至地下室沿桥架敷设至各栋住宅电井及地下室各防火分区），请问本次总承包工程设计可否调整****变配电所位置（如果不调整****变配电所位置将无法使用）？

答：配电所位置必须按总图布置，请投标人按规范要求完善相关设计内容。

**、根据招标文件--第*部分合同协议书—第*小节工程承包范围中“本工程不包含下列工程”第*点所表述。请问本次总承包工程是否要设计专变低压柜出线系统图和住宅电表箱安装位置？

答：是。

**、根据招标文件--第*部分合同协议书—第*小节工程承包范围中“工程承保范围”第*点所表述，本次总承包工程总图包括强电设计，但第*小节工程承包范围中“本工程不包含下列工程”第*点所表述，本次总承包工程不包括****高压线至变配电间的设计及施工。请明确本次总承包工程到底要不要设计及施工****高压线至变配电间的内容？

答：施工内容不包括在招标范围内，但设计内容在招标范围内。

**、请提供项目所在地***年*遇洪水位？

答：按**.**米。

**、如果地下室地面标高高于本项目所在地***年*遇洪水位，两个变配电间可否移至地下室？

答：配电房和泵房按总图布置。

**、本工程幼儿园及商业综合楼是否均按初步设计说明中暖通篇章的描述采用分体机的空调形式，预留分体空调器电源及室外机放置位置？

答：幼儿园按分体式空调布置预留，商业须考虑按分体式和中央空调*种方式预留。

**、招标文件中提及本工程不包括燃气工程的设计与施工，此次投标是否需要附小区燃气总图？

答：不需要。

**、景观设计图纸未达到初步设计深度要求，请提供完整的景观设计初步设计成果电子文件。

答：按已提供的初步设计方案，请投标单位自行完善。

**、招标文件投标函格式中（*）、项目部主要项目管理人员简历表后项目负责人获奖时间为*年，而招标文件要求的是*年，所以获奖是以近*年为准吧？

答：施工项目负责人提供近*年获奖证书复印件或影印件或有关表彰文件复印件或影印件。设计负责人提供近*年获奖证书复印件或影印件或有关表彰文件复印件或影印件。

**、招标文件中投标人须知前附表中*.*.*要求“投标人必须按最高投标限价中的暂估价、 暂列金额（不可预见费） 进行投标报价， 不得进行任何调整， 否则投标报价无效， 按无效投标文件处理。”发布的工程综合概算表中只有不可预见费“********.**元”，未发现其他暂估价、暂列金额等费用，请问投标报价投标函填写时其他项目费为********.**元，暂列金额为********.**元，专业暂估价填*.**元即可，如不可，请公布其他项目费、暂列金额、专业暂估价材料暂估价等相关表格明细。

答：可以。

**、由于该项目工期较长，工程招标范围大，图纸设计与编制施工图预算所需较长，且距离开标时间短，请问该项目报价方式可否改为施工部分总价下浮报价即可，设计部分总价与招标人发布的设计费保持不变，投标函只需填写总价，其他费用不填，待中标后，再由中标单位提供图纸设计以及编制施工图预算即可。

答：按招标文件要求

**、请问发布的工程综合概算表中由于其中部分费用构成不合理，请问该项目的工程综合概算表中的各项费用是否仅供投标人参考，投标报价时施工部分总报价不超招标人发布的施工总价即可？

答：投标报价不得超过最高投标限价，否则按否决投标处理。投标人必须按最高投标限价中的暂列金额（不可预见费）进行投标报价，不得进行任何调整，否则投标报价无效，按无效投标文件处理。

**、本项目已有要求提交履约保证金（履约保函）条款，且由于付款比例原因，施工单位在项目建设中本身就要垫付大量资金，为缓解施工压力，可否不再设定专户保底资金不得低于人民币****万元的要求。即**条可否修改为*）、该项目在银行开设资金收支专户，项目建设过程中实行专户监管，所有工程进度款均汇入该专户，项目建设支出均由该专户支付。*）、承包人应当配合发包人对项目资金的监管......（即将原第*条删掉）   答：按招标文件要求

**、 请问本项目投标时施工企业是否只要配备施工项目负责人、技术负责人即可，其他施工关键岗位人员在中标后再配备？

答：是。

**、 招标文件*施工业绩有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准。入围工程业绩证明资料同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方、设计方盖章认可）。由于现在新的备案表不在需要*方责任主体签字盖章，所以如果是提供备案表的话，只要竣工验收备案表上体现了竣工时间或者以备案机关签字或盖章时间为准吧？

答：业绩有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准（如竣工验收备案表无建设单位签字栏，则竣工验收备案表中竣工验收日期栏注明的日期也可视为竣工验收资料中建设单位的签字之日）。

**、 请问如果是联合体投标，除了联合体协议书需要填写双方信息外，其他投标文件投标人落款处只要填写牵头单位名称和牵头单位信息即可吧？

答：可以。

**、 招标文件*.*.*要求提供投标文件电子版*盘（*个），而*.*.*，投标文件的电子文档 * 份（光盘和 * 盘各 * 份），单独用信封密封*袋，请问投标文件电子版按*.*.*还是按*.*.*提供？

答：电子文件：含投标函、商务标、设计文件正本、施工组织设计文件正本（盖章后的文件）的电子文件*份（光盘和*盘各*份）。

**、 请问投标文件及资格后审资料除了联合体协议书外需要双方签字或盖章外，其他所有部分均只要联合体牵头人签字或盖章即可吧？

答：联合体投标的，投标文件由联合体牵头人签字盖章即可(联合体协议书需双方签字盖章)。

**、 请问封套上的信息只要填写牵头人的信息即可吧？也只要牵头人盖章即可吧？

答：按招标文件要求。

**、 招标文件*.*，投标人应如实填写《投标信息公示表》，由于本项目并未提供投标信息公示表格式，请问是否投标文件不需要提供此表格，如果需要，请提供此表格格式？

答：投标信息公示表

**、 招标文件第**页，电子文件：含投标函、商务标、设计文件正本、施工组织设计文件正本（盖章后的文件）的电子文件 * 份（光盘和 * 盘各 * 份），由于施工组织设计文件是不分正副本，而且是暗标，无法盖章，所以只要提供所有投标文件的电子版（不限格式，不需要盖章扫描）即可吧？

答：按招标文件要求电子文件：含投标函、商务标、设计文件正本、施工组织设计文件（盖章后的文件）的电子文件*份（光盘和*盘各*份）。

**、 请问如果不是联合体投标，由于设计单位资料也无法入库，所以与设计相关的资料均只要投标文件中提供复印件，开标提供原件即可吧？

答：设计单位资质、业绩、人员、奖项等全部信息不需入库，但开标时要携带原件，并同时在投标文件中附相应复印件或影印件，未提供原件的或未在投标文件中附其复印件（或影印件）的，将被评审为不合格，具体内容见招标文件的要求。

**、 施工单位所有资料均已经录入了长沙市库，所以开标时不需要提供施工单位的原件吧？

答：本项目投标人（施工企业）资格审查和投标文件评审以长沙市投标人基本信息库公布信息作为依据。

**、招标文件设计部分信誉评审计分表中，*、设计组成人员配备包括专业设计人员（建筑、结构、 给水排水、暖通空调、岩土、规划、电气、景观）；专业人员具有相关专业高级职称的每个专业计 *.* 分，同时具有相关专业高级职称、注册证者每个计 * 分，最多计 * 项，满分 * 分。请问此项只是加分项吧？

答：是加分项。

**、招标文件**页，设计部分信誉评审计分表中，注：*、专业设计人员必须提供本企业近*个月的社保证明和相关证件真实性证明或真实性查询网址，未提供原件的或未在投标文件中附其扫描件的或不符合要求的，均不给予加分。请问查询仅是指提供专业设计人员注册证查询吧？

答：专业设计人员必须提供本企业近*个月的社保证明，相关证件提供真实性证明或真实性查询网址。

**、请问除暗标外，其他部分单、双面打印复印均可吧？

答：可以。

**、投标文件需要注册造价工程师签字盖章的地方，可以由牵头单位完成签字盖章吧？

答：牵头单位的注册造价工程师签字并盖章。

**、投标函格式中投标保证金只要附牵头人的开户许可证即可吧？

答：附牵头人的开户许可证。

**、投标函格式中劳务分包资料，由于劳务分包是由施工单位进行分包的，所以此处只能由牵头单位（施工单位）提供即可吧？

答：劳务分包由牵头单位（施工单位）提供。

**、招标文件*.*.*，同时，省外企业由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或官方查询网址，投标函格式中（*）、项目部主要项目管理人员简历表后，同时，省外企业由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或官方查询网址，此处是指是省外施工企业提供吧？

答：省外施工企业提供。

**、招标文件投标函格式中，投标人基本情况表，附投标人（或联合体各方）企业营业执照副本及其年检合格的证明材料，请问只要营业执照在有效期内即可吧？

答：营业执照在有效期内。

**、根据《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标投标活动管理暂行规定》湘建监督〔****〕**号文件，第**条 招标人应当合理确定投标文件的编制时间。投标文件编制时间自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，*般不少于**日，其中大中型建设工程以及工艺复杂的有特殊要求的工程不少于**日。本项目本次招标范围为总建筑面积**万平米，属于大中型建设工程，招标时间不应小于**日，本项目只设置**日，不符合《暂行规定》要求，也不符合实际设计工期。

答：本项目投标截止时间、投标文件递交截止时间、开标时间和投标保证金交纳截止时间修改为：****年 *月*日上午*:**（北京时间），开标地点不变。

**、招标文件**页（*）*条，对于施工企业的奖项，招标文件规定“以最新（近）的 * 个年度情况为准，发布表彰文件的按文件发布时间计算，没有发布表彰文件的按证书注明时间计算”。并没有要求提供获奖证书原件。招标文件**页注*.对设计奖项，却要求“投标截止时间前 ** 个月内的获奖，未提供原件的或未在投标文件中附其扫描件的或不符合要求的，均不给予加分。”。对设计奖项却要求提供原件。中国勘察设计协会于****年**月*日向全社会公开发布了《关于公布****年度工程勘察、建筑设计行业和市政公用工程优秀勘察设计奖评选结果的通知》中设协字【****】***号文件，我们认为其表彰文件具备同等效力，可以凭该文件计算设计奖项。

答：按招标文件要求。

*：补充说明

安置房设计标准（见）

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