邵阳市第*中学搬迁建设项目修建性详细规划和建筑方案设计
答疑函【第*号】
根据有关投标人的书面疑问，现统*答复如下：
序号
相 关 问 题
答 复
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技 术 部 分
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提供规划用地*周市政规划道路设计高程。
详见《邵阳市*井铺片区控规》道路控制图。
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***图纸中，规划用地中存在其他市政公用设施用地，该用地具体是什么功能？能否调整到其他地块或者设于规划用地角落？能否提供周边用地规划图电子版本。
见《邵阳市*井铺片区控规》，无其它市政公用设施用地。周边用地规划参见《控规》用地规划图，昭阳路以东两地块为商住用地。
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规划用地西北侧***地块具体为什么功能？规划设计蓝图中用地南侧的市政公用设施用地，是否需要考虑？
西北侧***-*#地块规划为小学用地。只能在用地蓝线范围内做规划设计，不需要考虑南侧的市政公用设施。
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设计成果中建议取消功能分析图**展板。***设计成果中要求效果图为**图幅，***（第***页）中要求效果图为**图幅，应该按照哪个制作？
均用**展板，须装裱，轻质硬衬板。
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任务书要求容积率*.*，换算得出总建筑面积***平方，任务书总建筑面积为******平方，以何数值为准？
任务书中建筑面积为参考约数，可按照设计实际调整，但容积率不能超过*.*（地下建筑面积不计容）。
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任务书中面积分配存在较大问题，*值（实用房间）基本为*.*，交通、卫生间等辅助面积仅占百分之**，与使用要求不符。根据《城市普通中小学校舍建设标准》，中小学用房*值应为*.*左右。教学楼在取*.*为*值，保证***个标准教室及**个活动室的情况下，仅剩****㎡左右面积，无法满足任务书中所提办公用房及远程教室的要求。科教馆在取*.*为*值，保证各实验室及功能室数量的情况下，需要缩减剩余房间（仪器室、准备室等）的规模和数量。艺术馆在保证*值为*.*的情况下，相应折减各功能房间规模，删减不必要的房间。图书信息馆：保证*值为*.*的情况下，相应折减各功能房间规模，删减不必要的房间。）行政办公楼：保证*值为*.*的情况下，相应折减各功能房间规模，删减不必要的房间。
*、任务书中所列功能、数量不能删减，使用面积可适当调整；*、结合功能的使用性和经济性考虑*值大小。
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教学楼第*课堂教室布置形式、容纳学生数量多少？考虑到未来课程改革对教室布局的影响重大，学生第*课堂教室数量的权衡是否平均分配于各个年级之中？
第*课堂教师和标准教室*样设计，平均分布到各年级之中。
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科教馆中科技创新教育及活动的要求是什么？科教馆中室外生物园地是否可结合屋顶花园？
科技创新工作室是学生小创作、小发明所用活动场所；不考虑屋顶设计。
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图书资料馆藏室将来是否要考虑恒温恒湿设计需求？
图书资料馆藏室不考虑恒温恒湿设计需求。
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“学生宿舍按*平方/生计算，*平方/生是否含公共空间（例如走道、门厅、公共卫生间等），如不包含，*平方米/生其使用面积将不够，建议*平方米/生。是否提高学生公寓面积标准，使建筑面积增加*万平方米左右；任务书中*****㎡总面积仅能满足****人的住宿。
学生宿舍取消学生的独立学习空间，床铺为上下铺，按*-*人/间设计，根据设计需要可做适当调整，内设两个蹲位厕所、洗漱间、内阳台、储物柜，总建筑面积不超过*****㎡。
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学生服务场所在文字描述中为“购物超市、理发、洗衣店”（*页），附表中为“开水房、洗衣房、值班室、门厅等”（**页），以哪个为准
包括开水房、洗衣店、值班室、门厅、购物超市、理发店等生活配套用房。
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建议将******塑胶训练跑道放置于田径场****人看台下，田径馆其他用房结合体育馆集中设置，提高使用效率。能否考虑将田径馆、体育馆*起布置？还是单独布置？体育场馆是否需要考虑对社会开放？（第*页）体育馆满足室内专项比赛，指的是哪项比赛？招标文件第**页第（*）小条中，请予以分别明确观看比赛和大型集会人数。招标文件第**页第（*）小条中，非标准田径场是否为必须设置在紧邻高*教学楼，请予以明确。非标准体育场长度是否可根据设计适当减少,不必做到***米?
******塑胶训练跑道不宜放置看台下；田径馆应紧靠标准运动场；体育馆、田径馆能否集中布置，视设计而定，馆内功能室可以调整、增设*个射击馆；室内各专项比赛指的是篮球、羽毛球、排球等；观看比赛人员不超过****人，大型集会和文艺演出不超过****人；场馆虽不对社会开放，但会承担市教育系统部分比赛。
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由于昭阳路属于城市快速路，不适合开主要出入口,可否建议在其它道路开主出入口？学校用地边界临邵阳路面长度约为***米,在此开设校园主入口距离南北两个路口(昭阳路立新路 昭阳路中学路)较近,会造成学校交通与城市交通互相干扰,对校园日常使用不利.同时校园主入口对城市展示面较短,对校园总体规划产生较大制约。是否可考虑将主入口置于南侧立新路,首先避免快速路较大车流量对校园日常使用干扰,同时校园主入口对城市的展开面较大,有利于展现新校区校园面貌.基地东南侧规划为公园绿地和滨水景观,可结合*者塑造良好校园入口空间.校园布局亦可灵活自然,有利于整体校园空间环境.沿昭阳路可布置标志性校园建筑,也可取得良好的城市展示面。
结合任务书合理设计。
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田径馆按****平米设计，不能满足布置*-*小点中所提设施所需面积，经核算建议田径馆面积为****平米。
不超过总建筑面积的情况下自行调整。
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地块内的西北部的山体是否可以推平？基地内有条河流，是否具备保留利用的水文条件？财新路是否与立新路相交？场地内山地与水系是否尽量保留？现状河道问题，改造后的河道标高，有无改造方案？
山体及水系问题请设计方自行考虑。其它行参见《邵阳市*井铺片区控规》道路控制图。
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规划建筑后退红线范围内可否用于停车场，在后退的建筑控制线内可以做内部道路吗？因为标书说要考虑留作将来的道路扩宽用地。*.*中“临立新路及跃进路应设计大型停车场”，该停车场是否有停车数要求，请予以明确。任务书*** -*.*条要求考虑在校园外布置高考临时停车场,请问”校园外”是否指校园用地红线之外?若布置于校园用地红线内会压缩校园空间。规划设计条件通知书中第*.*.*条“其中临立新路**米范围预留为立新路扩宽用地，并在此方向考虑大型停车场（满足高考停车要求）”说的不明确，拓展用地是否在本地块内，停车场是向哪个方向拓展，没有明确指出。
临立新路**米范围预留为立新路扩宽用地，其他见第**条答复。
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考虑到艺术楼属于动态和图书馆属于静态的功能性质，建议不宜将两栋建筑结合设计，是否考虑图书馆与其它功能建筑结合设计？“艺术馆与图书信息馆结合设计为标志性空间”是否可考虑其他组合方式为标志性空间？除艺术馆与图书馆外的其他建筑可否根据需要合并设置？部分建筑单体是否可根据需要合并设置？
设计单位合理布局。
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非教学区的机动车和非机动车停车位能否考虑地下车库或者部分建筑底层架空？考虑高考临时停车场等特殊要求时，大致数量为多少辆？***个停车位是全部地上还是全部地下或者是地上多少个，其余的结合地下室满足。非教学区设置***个机动车和***个非机动车是否为地上停车总量？和规划设计条件通知书中*车位/***师生指标不*致（师生****人，共需**个车位即可）。停车与地下室的规模，有无特殊要求？
*、机动车停车位数量为***个，非机动车位***个；*、校内机动车停车位不超过**个（满足市政、公务接待及紧急情况需要），教学区内不设置停车位，可考虑建筑地下空间的合理利用；*、校内设置***个非机动停车位；*、校内周边用地范围内，结合出口、建筑地下部分、道路及场地，分散布置***个停车位，满足高考、教师上下班及社会停车功能。
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学生宿舍底层做架空时，架空层做停非机动车吗？架空层的高度有要求吗？架空层面积计入总建筑面积吗？架空层建筑面积是怎么*个算法？
学生宿舍底层不做架空层。
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什么是“新课改”，“新课改”对教室的要求具体有哪些？
按任务书中要求设计即可。
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展示能否将数张分析图合为*张**图纸？技术标**缩印文本的设计分析图纸是用***文件还是彩色效果图？**缩印文本中是否包含鸟瞰图、透视图等彩色效果图？提供*维动画演示是否改为方案介绍演示文件？是否为**~**分钟多媒体演示，动画包含在内？
展示能否合并由设计方自行考虑；投标用彩色效果图；包含鸟瞰图、透视图等效果图；提供*维动画改为提供方案介绍演示文件，包含动画，需配音，格式为常规软件播放格式，演示时长不超**分钟。
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设计依据：请提供邵阳市城市规划行政技术规定、邵阳市城市总体规划。我们只找到《****邵阳市城市规划行政技术规定》，是否适用，若不适用，请提供资料。
《****邵阳市城市规划行政技术规定》为有效版本。
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请提供湖南省、邵阳市造价管理部门发布的有关造价文件。如果按照招标文件第**页“*、工程造价估算”中“应基本达到初步设计概算深度的要求”，投资估算文件将会达到***多页，建议修改为投资估算。
修改为投资估算。
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除教学楼以外，科教馆、图书信息官、艺术馆、学生宿舍、食堂、行政楼等功能用房未明确采用空调种类（中央空调或分体空调），请予以明确。
所有建筑内应考虑空调，按照环保、节能、实用等原则设计。
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招标文件第**页中“办学规模为***个班级，****个学生，为全寄宿制学校”是否分高中部和初中部？
全日制寄宿制高中
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“配套设置满足学校学生规模使用的公厕”，是否需要单独设置满足学校****学生规模使用的公厕？
可独立设置*-*处公厕。
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条件通知书中提及人防，本项目是否也考虑人防？
应考虑人防设计。
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请提供邵阳市当地日照相关资料或执行标准。
参见《居住区规划设计规范》中区域标准划分。
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投标报价中面积或工程造价与实际工程有出入时，报价是否可调整？如何调整？
可以调整，以实际工程为准。
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综合配套电力，电讯，燃气的接入和方式
从昭阳路接入、方式入地。
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给排水雨水等市政管网的标高和接入点
标高按《邵阳市*井铺片区控规》道路控制图标高确定。从昭阳路接入、方式入地。
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节能外墙保温外，对其他绿色建筑有何要求？
绿色建筑按“*星”标准。
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大会堂是否*定建在体育馆内？
是
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总建筑面积包括地下室面积吗？
不包括
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室外体育设施的内容和规模是否按任务书的要求设计就可以了？
是
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商 务 部 分
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投标文件格式（**页）文本文件采用********* ****格式文件，能否提供****版本电子文件？
可提供****版本电子文件
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（**页）投标函及投标函附表需要单独密封*份，是否与需要现场提供的资料*同放置，或密封好后与投标文件*同放置？
单独密封*份，与需要现场提供的资料*同放置
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（第***页）投标人为独立法人，非联合体进行投标时，商务标格式第*条，第*条(联合体授权及协议书)的内容是否可以不体现在投标文件中？
非联合体不需提供
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招标文件第**页注释部分“提交计算机文件光盘*套（平面图为***格式，效果图为***格式文件），同时提交方案介绍演示光盘*套（**-**分钟以内，中文配音或中文字幕）。”与第*页**.*中“投标文件及图纸电子版，提交*份”有冲突，请予以明确。请明确光盘打包提交方式。是否需要提供实体模型？
本项目招标不需要提供实体模型。
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招标文件第**页注释部分“表达上述内容的纸质文件*套（规格**）”与第*页“副本*份”有冲突？
正本*份，副本*份。
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设计总负责人资格是否指国家注册规划师和国家*级注册建筑师任意*个担任即可？
应符合投标人须知第*.*.*条规定。
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招标文件第**页*.*.*投标文件的包装袋上加贴密封条，密封条是指单独的密封条还是指招标文件第*页*.*.*中的*号黑体字标示条？
单独的密封条
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第*页*.*.*中第（*）、（*）小条中提到的密封袋是指成品密封袋,还是可用纸打包封装？（因*份**技术标副本较厚较大，难以找到成品密封袋，可否使用纸打包封装？）招标文件第*页*.*.*中第（*）小条中提到的空白纸包封，空白纸仅指白纸还是包含牛皮纸？
无特殊要求，投标人自行封装，但是密封包装不得出现特殊标记（按招标文件要求执行）。
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第**页*.*.*中“投标文件正本除封面、封底、目录、分隔页外，其余每*页均应加盖投标人单位公章，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字。”该处投标文件时指商务标还是包含技术标部分？技术标中有彩色效果图，无法签字盖章。是否每*页（如证件、证书等）均需投标人的法定代表人或其委托代理人签字。副本是否每*页也需修改单位公章或由投标人的法人代表或其委托代理人签字？本次投标是明标吗？
投标文件商务标书副本可以是正本的复印件，技术标书正本签署按投标人须知*.*.*条规定。技术标书副本为暗标，技术标副本的编制与签署请仔细阅读招标文件第*章技术标书格式要求。
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招标文件第*章 评标办法（综合评估法），第*项 评标办法前附表，第*点 商务部分计分标准中：序号*设计业绩*栏，分值为**分，缺少具体的评分标准，请问要放多少个业绩？对应的评分标准是什么？
见招标文件第**页商务部分计分标准表。
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招标文件第*章 评标办法（综合评估法），第*项 评标办法前附表，第*点 商务部分计分标准中：序号*项目设计组人员及业绩*栏，分值为**分，请提供评分的标准细节？
见招标文件第**页商务部分计分标准表。
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商务部分计分标准中没有财务审计报表*项，是否需要提供该报表？
应符合投标人须知第*.*.*条规定。
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报各时提交过资料是否视为资格预审已通过，递交方案时是否还需提交证明材料，资质复印件等？
按招标文件第*章规定提供。
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综合意见如下：
*、科教馆内设电梯，用于实验器材的搬运。
*、传达室、学生公寓、图书馆等应考虑门禁系统，刷卡才能进入。
*、高*教学楼与高*、高*教学楼不放*起。
招 标 人：邵阳市第*中学搬迁指挥部
邵阳市城市建设投资经营集团有限公司
招标代理：湖南中技项目管理有限公司
****年**月**日
发布公告
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