渝能•嘉湾壹号二期N15/03地块（南区A组团）二标段(重新启动）第1次澄清

关于“渝能·嘉湾*号*期***/**地块

（南区*组团）*标段(重新启动）”的答疑通知

各投标申请人：

招标人及代理机构就“渝能·嘉湾*号*期***/**地块（南区*组团）*标段(重新启动）”（招标编号：【圣讯】（**）—*********（**））作出如下答疑通知：

*、招标文件中的投标报价*.*条“其综合单价应包括完成招标范围内工程项目的人工费、材料费、机械费、检验试验费、场内*次转运费、企业管理费、利润、风险费用、措施费（含易撒漏物资密闭运输的费用）、规费、安全文明施工费、环境保护费、职业健康费、税金、保险费、政策性文件规定的所有费用等全部费用。招标人除此以外不支付其它任何费用。”本条的意思是综合单价为全费用综合单价吗？与贵司所发的***软件所要求的综合单价的组价矛盾（***软件的综合单价套用相关定额后只收取“管理费、利润、风险系数”），请回复明确组价原则。

答：本工程各分部分项工程量清单不论其对应的项目特征和工作内容是否描述完整，都将被认为已包括《建设工程工程量清单计价规范》（*******-****）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（*******-****）、《通用安装工程工程量计算规范》（*******-****）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（******-****）、《重庆市建设工程工程量计算规则》（******-****）中相应项目编码和项目名称、图纸、相关规范、标准、政策性文件、规定、限制和禁止使用通告等所有工程内容及完成此工作内容而必须的各种主要、辅助工作；各分部分项工程综合单价（以下简称“综合单价”）由投标人按照国家地方相关法律法规及工程施工验收规范要求，根据招标文件内容并结合市场行情，综合考虑自身经营状况、施工现场实际情况及各项风险因素后自主报价，包括但不限于人工费、材料\设备费（含材料\设备采购保管费）、机械费、企业管理费、利润、风险费用等除税金、规费、措施项目费以外的所有费用，除合同约定的情况外不作任何调整。

*、招标文件中投标报价*.*条“本工程施工中涉及到规程规范要求的常规性材（具体按照《渝建****｛***｝号文》执行）料检测、实验费用由招标人统*缴纳，投标人不予考虑，不再进行报价。”请问清单中的施工组织措施中“特殊检验试验”也按此要求吗？请回复。

答：请按招标文件质量检测项目具体按《渝建[****] ***号》文件执行。

*、招标文件中的投标报价*.*条“投标人在投标时需对计日工作综合报价，工程实施过程中发生的变更洽商等无论使用何种工种均按照计日工的单价进行结算，中标人不要求招标人另行确认价格。”请明确“计日工”的报价，是否在每个单位工程中都要填报，请回复。

答：本项目修正版“***格式清单”随本答疑通知*并发布。计日工按第*章《工程量清单》计日工报价说明填报单价和合价，计日工数量不得更改。投标人仅在“公共部分\专业工程暂估价及预备费用等\其他项目清单\计日工费用中自行填报。所报价格为全专业（包括但不限于建筑、市政、房屋修缮、机械土石方、装饰、安装、仿古建筑及园林工程、人工土石方等）综合计日工单价，报价若超过******-****《重庆市建设工程费用定额》计算出的综合计日工单价，则结算时按******-****《重庆市建设工程费用定额》计算方法办理结算。若报价低于******-****《重庆市建设工程费用定额》计算出的综合计日工单价，则按报价结算。

*、招标文件中的*.* 条《工程量清单》中分部分项工程清单的相关说明：*.*.*总承包服务费和配合费“承包人投标报价时按照不大于 %（含 %）的计费比例由承包人自主报价，总承包服务费和配合费由承包人包干使用。”请问：是否在贵司发的***软件“共公部分\专业工程暂估价及预备费用等\其他项目清单\总承包服务费中的模板中计取？请回复。

答：是的。

*、招标文件投标须知*.*投标报价第*.*.*条：“招标人给出的施工组织措施项目清单仅供投标人参考，投标人在投标报价时可参照招标人给出的施工组织措施项目清单并结合本工程的实际情况和国家及重庆市相关管理规定自行增减项目，并进行报价”则建议在***中的组织措施项目增加*项“投标人认为需要增加的风险费及其他措施费项”。

答：请按招标文件执行。

*、专用合同条款中*.*.*.*.*条“发包人指定临时用水、用电接驳点，承包人自行考量管网布局、走向、距离，并负责建设、运行、维护、变更、易址建设、拆除等涉及到的*切费用，无论实际是否发生变化，均不对此项费用进行调整”。按相关规定发包人应负责*通*平的工作，为承包人提供施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内，且本项目按清单计价原则及受限价的影响，在投标报价中无法计入此部分费用，请招标人回复明确“发包人指定临时用水、用电接驳点至施工现场内”。

答：请按招标文件执行。   *、专用合同条款中*.*.*.*.*：“水电费计取：合同签订后，发包人将用水用电转交给承包人，由承包人完成相关缴费工作，其项目用水用电费用已包含在合同中各综合单价中，不在单独计算费用。”根据重庆市建设工程费用定额规定现场生产和生活用水、电应调整价差。而综合单价中所计算的水电费仅为工程实体项目所需用的生产用水、用电费用，不包含现场生活用水电费，则建议在“专用合同条款中**.*.*.*结算方法结算原则：“工程竣工结算金额 =……”的等式右边增加“+现场生活用水电费的价差调整费”。

答：请按招标文件执行。

*、专用合同条款中第*.*.*条“临时占地相关费用： 承包人自行承担”。按相关合同条款的规定临时占地的申请属于发包人的义务则如发生费用应由发包人承担。建议删除此条款内容。

答：请按招标文件执行，临时占地相关费用由投标人自行综合考虑在投标报价中。

*、专用合同条款中**.*.*结算方法结算原则：“工程竣工结算金额 = 结算综合单价 × 施工图纸结算工程量 ± 变更金额 ± 人工价差调整总额 ± 材料价差调整总额 + 措施项目费 + 总承包服务费和配合费 + 规费 + 税金 - 发包人已修建的施工围墙费用 **万元”,因招标清单中可能出现漏项的情况，且投标质疑时间有限，投标人也无法及时提出具体的漏项项目，则建议此条款修改为“工程竣工结算金额 = 结算综合单价 × 施工图纸结算工程量 ± 变更金额 +清单漏项部份金额± 人工价差调整总额 ± 材料价差调整总额 + 措施项目费 + 总承包服务费和配合费 + 规费 + 税金 - 发包人已修建的施工围墙费用 **万元+生活水电价差调整费”。

答：结算原则按招标文件执行。

**、因为市场材料价格涨幅过大，建议在合同条款中除对“钢材、水泥、砌体、商品砼”材料价格进行调整外的其他地方材料如砂、石、材料等调整材料价差。

答：请按招标文件执行。

**、**号塔楼清单中：**项 “排水沟、截水沟”的特征：“详设计”但贵司所发的施工图，无此大样及做法，请明确？

答：以图示为准。

**、**号负*层楼清单中：**项 “盲沟”,但贵司所发的施工图，无此大样及做法，请明确？

答：详车库**-**。

**、塔楼中的所有负*层措施项目中未列超高降效费，是否塔楼水平投影在负*层范围内的超高降效费计算在塔楼的超高降效项目中，请回复。

答：负*层措施项目“超高降效费”计算在塔楼超高降效项目中。

**、所在楼栋措施费中的“脚手架与垂直运输、超高施工增加费”项目的工程数量不等（**号楼的脚手架建筑面积与垂直运输的建筑面积工程量不*致；所有楼栋首层以上的超高施工增加费的建筑面积均小于脚手架与垂直运输的建筑面积），这就与重庆****建筑工程计价定额的工程量计算规则“建筑物垂直运输、超高人工、机械降效按脚手架章节综合脚手架计算规定计算面积”）不符，请核实并回复。

答：结算时工程量按招标文件规定执行。

**、本工程投标总报价和所有分部分项工程量清单综合单价最高限价，于开标截止日*天前在北碚区公共资源综合交易网上发布，如果发现有综合单价最高限价低于市场价的情况，投标人还能提出质疑吗？请回复。

答：请按招标文件执行。   **、本工程开标时间为****年*月**日，最高限价的发布时间在开标截止日*天前在北碚区公共资源综合交易网上发布，也就是*月**日（大年初*），其在国家规定的法定放假期间，则建议推迟开标时间。

答：本项目最高限价的发布将严格按照相关规定，在开标截止日*天前在北碚区公共资源综合交易网上发布。

**、招标文件规定投标人资格要求为注册资本金人民币*.*亿元及以上，而《合同法》中规定企业最大合同履约金额不得超过注册资本金*倍及以上，而本项目造价约*.*亿元，那么注册资本金达到****万元即可，建议按《合同法》相关规定执行？

答：本项目要求注册资本金人民币*.*亿元及以上是要求投标人在开标前提供的资料，而不是要求在签订合同时提供，所以仍按照招标文件规定执行。

**、**提供银行出具的且有效的资信等级证明或授信证明，资信等级证明与授信证明为两个不同性质的证明材料，是否改为“银行出具的且有效的信用等级证明或资信证明”？

答：请按招标文件执行。

**、招标文件要求投标单位提供银行出具的且有效的资信等级证明或授信证明，我司*直都是自有资金进行生产经营活动，从不向银行贷款或社会集资，因此银行也未给我司授予资信等级或授信证明的文件，难道这种企业的资信就不好吗？建议取消该条款要求。

答：请按招标文件执行。

**、***技术标要求不编制页码、目录等，其中不编制目录是否有误，不编制目录是否不便于专家评审？

答：技术标编制目录，但不得编制页码。    **、招标人发布的***中，组织措施计算基数公式有误，投标人能否自行修改，若修改是否算废标。

答：本项目修正版“***格式清单”随本答疑通知*并发布。    **、开户许可证是否必须在北碚交易网备案？若已备案，可否不提供原件？

答：按照招标文件规定执行。    **、招标文件***页及***页，投标人投标时需对计日工报价，但招标清单其他项目“计日工”表中中并未列出填报计日工的子项，请明确计日工是否需要报价。

答：本项目修正版“***格式清单”随本答疑通知*并发布。计日工按第*章《工程量清单》计日工报价说明填报单价和合价，计日工数量不得更改。投标人仅在“公共部分\专业工程暂估价及预备费用等\其他项目清单\计日工费用中自行填报。所报价格为全专业（包括但不限于建筑、市政、房屋修缮、机械土石方、装饰、安装、仿古建筑及园林工程、人工土石方等）综合计日工单价，报价若超过******-****《重庆市建设工程费用定额》计算出的综合计日工单价，则结算时按******-****《重庆市建设工程费用定额》计算方法办理结算。若报价低于******-****《重庆市建设工程费用定额》计算出的综合计日工单价，则按报价结算。

**、招标文件***页，“*年期的银行承兑汇票、*年期商业承兑汇票、*年期反保理或其他类似性质的付款，资金占用成本（如贴现率、利息、手续费等）按*%计算，在实际发生范围内由承包人承担，不足*%的差额部分由发包人在工程结算款中扣回，超出部分由发包人承担。”如果承包人不提前兑取承兑汇票，即不需贴息，发包人是否扣回*%的资金成本？

答：招标文件中**.*.*进度款支付方法的第（**）条修改为：“工程款支付时发包人有权选择采用**%转账或**%的银行承兑汇票、商业承兑汇票、保理或其他类似性质的付款方式支付。其中：

*、若采用转账方式付款比例＞**%时，则超出**%的付款部分承包人按照*%/年承担资金占用成本（利息及手续费，下同），并由发包人在工程款中足额扣回。

*、若采用银行承兑汇票、商业承兑汇票、反保理或其他类似付款方式付款比例≤**%时，则承包人按照*%/年承担资金占用成本（实际承兑或保理利率等＜*%/年时，差额部分由发包人在工程款中足额扣回；实际承兑或保理利率等＞*%/年时，超出部分由发包人承担）；若采用银行承兑汇票、商业承兑汇票、反保理或其他类似付款方式付款比例＞**%时，则超出部分由发包人承担相应资金占用成本。

*、承包人不提前进行承兑的，发包人不扣回上述*%/年资金占用成本。

**、***分支机构入渝负责人和项目经理都需要到现场开标，开标程序是否太复杂，可否简化？建议由项目经理到场开标。

答：按照招标文件规定执行。    **、招标文件在人员处（***）要求提供养老保险，而在社保证明要求处（***）又要求提供*险证明，前后是否矛盾？以谁为准？

答：养老保险参保证明即可。

**、根据《中华人民共和国招标投标法》第***条第*项的规定：依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件 属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标文件中评标办法*.*.*(*)要求企业奖项评分，“****年度-****年度（以获奖文件为准）作为承建单位获得鲁班奖工程每个得*分，最多得*分”属于严重违反招投标法，我们理解是否是为某些特殊群体量身定做的，望招标监督机构核实，取消该不合理条款。

答：为保证我司招标标段建筑工程质量，在竞争激烈的市场中以口碑赢得竞争优势，故需要选择*个施工组织能力强、施工工艺先进的施工单位，中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)是国内建筑行业工程质量最高荣誉奖，在建筑行业中有过硬的口碑，故设置企业奖项（鲁班奖）加分项。

招　标人：重庆上善置地有限公司

招标代理机构：重庆圣讯建设工程咨询有限公司

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