建发武夷山外山(EPC)答疑纪要 （第2次）

建发武夷山外山(***)招标文件答疑

各投标人：

招标编号：闽联审潭招[****]第***号“建发武夷山外山(***)”招标文件答疑如下：

*、招标文件内容答疑：：

问题*：投标软件制作格式与招标文件不符。投标文件软件中只有投标文件正文和技术文件。招标文件中的资格文件、商务文件、承包人建议书和承包人实施方案如何上传？

答：投标软件制作格式已重新调整，请各投标人按重新调整后的投标软件制作投标文件。

问题*.是否需要提交已标价工程量清单***电子文档？若需要，从哪里上传？

答：不需要，投标人中标后需补充提交满足招标文件要求的已标价工程量清单纸质版。

问题*：除法人或授权委托人到场开标，项目总负责人是否需要到场？

答：本项目未要求项目总负责人必须到场。

问题*：招标项目名称为“建发武夷山外山”还是“建发武夷山外山（***）”

答：招标项目名称为“建发武夷山外山（***）”。

问题*：投标文件中仅需提交项目总负责人的相关证明材料，评标时仅对项目总负责人进行评审。请问设计负责人是否也需要提供相关证明材料？除了项目总负责人的相关证件扫描件许录入诚信库外，其余人员证件扫描件是否需要录入诚信库中？如技术负责人、设计负责人等。若需要，需要上传哪些证件扫描件？

答：投评标时仅对项目总负责人进行评审，项目部其他人员由投标文件中予以明确响应承诺，无须在投标文件中提供其他证明材料，投标人若中标，应根据招标文件有关规定配齐项目管理机构，并提交相关人员证件送招标人进行审查。

问题*：“*.投标文件—*.*资格审查资料—第*.*.* ‘今年财务状况表（本项目不要求）’”该条款与投标人须知前附表*.*.*条款号中的“本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前*个年份（****年-****年）财务状况表（需附上经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，至少包含资金负债表、现金流量表、利润表。下同）。”不符。

答：按投标须知前附表*.*.*条款及第*章投标文件格式**点执行，需提供，招标文件相关内容同步修正。

问题*：“*.投标文件—*.* 投标文件的编制—*.*.* 投标文件正本*份, 副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不*致时，以正本为准。 *.*.* 投标文件的正本与副本应分别装订成册，具体装订要求见投标人须知前附表规定。” 与招标文件不符。

答：本项目采用电子全流程招投标，以上两项条款不适用。

问题*：投标人须知前附表中—第**条款号—*、数字证书及电子印章要求电子投标文件应根据招标文件的要求，在需盖企业公章处加盖投标人的企业电子公章（采用联合体投标的，联合体成员各方均应加盖各企业电子公章）。与投标人须知前附表中—第*.*.*条款号中可将文件线下签字或盖章后扫描上传并加盖联合体牵头人电子印章。评委在评审过程中，均应给予认可。有出入。 请问若需联合体成员盖公章的，是否为联合体成员线下盖章后扫描上传并加盖联合体牵头人电子印章？

答：第**条款号—*修正为：数字证书及电子印章要求 电子投标文件应根据招标文件的要求，在需盖企业公章处加盖投标人的企业电子公章（采用联合体投标的，联合体成员方若没有办理电子印章的，可采用原件扫描或复印件加盖单位公章后彩色扫描，由牵头人上传并加盖牵头人电子印章），具体签字或盖章要求以投标人须知前附表第*.*.*条款为准。

问题*：设计负责人可否兼任建筑设计专业负责人或结构设计专业负责人?

答：项目管理机构人员除项目总负责人可以兼任施工负责人外，其他各专业人员或负责人不得在同*项目兼任其他专业职位。

问题**：投标人须知前附表—第*.*.*—“（*）在法定媒介发布招标公告之日后由投标人基本开户行开具的银行授信（资信证明）。” 是否将“投标人基本户开户行基本”更改为“投标人开户行” ？

答：按招标文件执行。

问题**：投标人须知前附表—第*.*.*—“（*）在法定媒介发布招标公告之日后由投标人基本开户行开具的银行授信（资信证明）。 是否只需要提供银行授信和资信证明中的*个就可，还是两者都需要提供？

答：只需提供银行授信或资信证明，招标文件相关内容同步修正。

问题**：政策性调整导致人工价格变幅度化在*%（含）以内属于风险包干范围,考虑现阶段建筑市场人工涨幅较大，能否取消该条款，人工费政策性调整不计入风险包干范围或者适当调整包干幅度。

答：按招标文件执行，招标人在最高限价测算时以考虑*%的风险费用，故*%（含）以内的人工价格变化风险较为合理。

问题**：本工程多为别墅性质，层数低，别院客栈为*层，度假公寓仅为*层，酒店仅为*层，模板损耗大，周转性不高，考虑现阶段模板人工涨幅较大，能否适当调高模板单价。

答：按招标文件执行。

问题**：招标文件合同协议书里的工期要求缺少**-**#以及**-**#的工期节点。

答：按招标文件要求，未列明的楼栋按业态单体节点工期要求执行。

问题**：**台施工电梯是否可行，建议增加*台施工电梯。

答 ：按招标文件执行。

问题**：第*章评标办法中的承包人建议书、承包人实施方案的条款与第*章中的目录有冲突，请问技术文件的编制要按哪*个为准。

答：技术文件（承包人建议书、承包人实施方案）的编制需按招标文件第*章投标文件格式要求内容进行编制。

问题**：本次招标未提供地形图，请招标人提供。

答：已补充，请投标人自行下载。

问题**：招标文件第*章投标人须知*.*.*：依据闽建筑【****】**号文规定类似业绩对应的相关专业序列的福建筑业龙头企业，无需提供企业的类似业绩证明材料，企业的类似业绩作为资格条件的，直接认定为满足该要求；及第*章评标办法前附表*.*.*（*）投标人“类似工程业绩”要求：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日.........（依据闽建筑【****】**号文规定类似业绩对应的相关专业序列的福建省建筑业龙头企业，无需提供企业的类似业绩证明材料，企业的类似业绩作为资格条件的，直接认定为满足该要求；作为加分条件的，该项得分认定为满分。） 建议删除“闽建筑【****】**号文规定类似业绩对应的相关专业序列的福建省建筑业龙头企业，无需提供企业的类似业绩证明材料，企业的类似业绩作为资格条件的，直接认定为满足该要求；作为加分条件的，该项得分认定为满分。”，即福建省建筑业龙头企业也许提供类似业绩证明材料，原因：闽建筑【****】**号是针对施工招标项目，而本项目为***工程总承包项目可不执行。而且本项目体量大工期紧，有类似施工业绩对本项目的实施较有利。

答 ：按招标文件执行。

问题**：根据住房城乡建设部、财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法（建质〔****〕***号）中规定工程质保金金额相当于*%的工程量，而本招标文件****-***中规定（*）双方办理竣工结算完毕后**日历天内，发包人在收到承包人提交的包括保修金在内的全款发票后*次性支付扣除“工程竣工结算金额*%的保修金以及上述第（*）条款内未付金额（包括交房后不足*年的和交房问题整改及时率不满足要求的）”后的工程余款。”建议本工程质保金修改为*%。

答：本工程质保金修为*%，招标文件相关内容同步修正。

问题**：招标文件中****中，“（*）承包人与发包人完成正式施工图工程量核对并签订补充协议后，发包人支付补充协议签订前已完合格工程量**%的进度款，后续月度进度款按实际完成合格工程量**%的支付。”，而****合同进度计划并未列明补充协议签订的时间计划，建议将补充协议签订的时间计划列明清楚。

答：补充协议需待正式的施工图设计完成且完成施工图预算核对后方可签订，暂无法列明。

问题**：招标文件****发包人要求中施工工作范围包括的公共部位装修工程、批量精装修主要包括的内容都有什么？

答：公共部位装修工程、批量精装修为专业分包工程项目，需待专项设计完成后方可明确。

问题**：招标文件****页中“注*：承包人实施方案投标人不得更改和添加任何标识。”是否指“除正本封面（第*页）应标注投标人名称，并由企业的技术负责人签字并加盖单位公章外，正本其它地方及副本所有内容均不得有体现投标人名称、具体人名和可以认为是投标人承担过的工程项目名称或其他可以判定投标人的标记。”，而招标文件****页中“注*：承包人实施方案（根据招标文件要求内容和格式自拟），对承包人实施方案目录及内容要求做出调整，是否算违反注*的规定？请贵司明确；

答：本项目采用电子全流程招投标，技术标为暗标，承包人实施方案、承包人建议书均不得体现投标人名称或任何标识。

问题**：****年*月**日（*期开始时间）至****年*月*日（*期结束时间）总工期为***天，与总工期***天不符，请贵司明确

答：本项目开始工期为暂定工期，实际开工时间以业主书面开工通知为准。

问题**：招标文件第**页，投标报价的其他要求中，下浮率*值的取值区间为*%~*%（均含本数），而在招标文件第**页中*值的范围为:**%、**.*%、**.*%、**.*%、**.*%、**%、**.*%、**.*%、**.*%、**.*%、**%。，请贵司核实。

答：本项目投标报价下浮率*值的取值区间为*%~*%（均含本数），招标文件第**页中*值为评标基准价的计算参数。

*、招标文件修正内容

*、原招标文件第*章评标办法第*.*.*条款：“评标基准价计算方法”如下：

现该部分修正为：

当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同*内容的表述上不*致时，以最后发出的文件为准。本答疑内容作为招标编号闽联审潭招[****]第***号“建发武夷山外山(***)”《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

武夷山嘉恒房地产有限公司

福建联审工程管理咨询有限公司

****年**月**日

建发武夷山外山(***)补充通知

各投标人：

招标编号：闽联审潭招[****]第***号“建发武夷山外山(***)”补充通知如下：

*、因招标人未办理电子印章，本次招标由武夷山嘉恒房地产有限公司授权福建联审工程管理咨询有限公司在南平市公共资源交易中心发布建发武夷山外山（***） 项目的招标文件，授权委托书扫描件作为电子招标文件的组成部分，具体详见招标人提供的授权委托书。

*、原招标文件第*章投标须知前附表第**条**.*款第*点：“数字证书及电子印章要求：电子招标投标文件应按规定加盖含有福建**数字证书（须在南平市公共资源交易中心电子交易平台激活）的电子印章。电子投标文件应根据招标文件的要求，在需盖企业公章处加盖投标人的企业电子公章（采用联合体投标的，联合体成员各方均应加盖各企业电子公章）。

现该条款修正为：“数字证书及电子印章要求：电子招标投标文件应按规定加盖含有福建**数字证书（须在南平市公共资源交易中心电子交易平台激活）的电子印章。电子投标文件应根据招标文件的要求，在需盖企业公章处加盖投标人的企业电子公章（采用联合体投标的，盖章要求参照投标须知前附表第*.*.*条款）”。

当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同*内容的表述上不*致时，以最后发出的文件为准。本补充答疑内容作为招标编号闽联审潭招[****]第***号“建发武夷山外山(***)”《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

武夷山嘉恒房地产有限公司

福建联审工程管理咨询有限公司

****年**月**日