湖北省档案馆新馆建设项目施工总承包第1次答疑

湖北省档案馆新馆建设项目施工总承包招标文件答疑澄清

招标编号：****-********-*********

招标备案编号：****-*******-******

各投标人：

湖北省档案馆新馆建设项目施工总承包招标文件发出后，有投标单位提了疑问，现解答如下：

*.地下室及地上部分清单中超高模板未列项，能否给出工程量。

回复：地下室及地上部分清单中超高模板不单独列项，均在相对应的清单子目中投标人综合考虑报价。

*.该项目中的暂列金及专业工程暂估价是否取费。

回复：本项目中暂列金取费，专业工程暂估价为税后价。

*.地下室基坑支护能否提供***图纸。

回复：答疑补充，详答疑附件。

*.地下室安装中是否需要记取暗室施工增加费。

回复：按修改后的招标工程量清单执行。

*.地上电气清单中防雷接地工程量其中是否包含地下室防雷接地。

回复：包含。

*.地上电气部分，桥架规格是否有误？例如清单*：电缆桥架** ********（普通负荷)。

回复：按修改后的招标工程量清单执行。

*、本工程要求提交****万元的现金保证，根据国务院办公厅****年*月**日发布的《关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（国办发〔****〕**号）推行以银行保函方式作为保证形式,本工程履约保证金的形式是否可采用同等金额的银行保函？

回复：履约保证金的提供按招标文件要求，以现金形式提供。履约保证金返还节点和金额：*、主体结构封顶并验收合格，返还履约保证金****万元；*、安装工程及*次装修工程完成并验收合格，返还履约保证金***万元；*、幕墙工程完成并验收合格，返还履约保证金***万元；*、全部工程完成、竣工验收合格，并获楚天杯后，返还履约保证金***万元；*、获鲁班奖后，返还履约保证金***万元。

*、合同专用条款第**.*中对材料涨价**%、跌价**%才能调价差的比例过高，住房和城乡建设部和国家工商行政管理总局联合制定的《建设工程施工合同（示范文本）》（**—****—****）通用条款中约定材料涨跌*%进行调差？

回复：修改为只调整超出±**%（不含±**%）的材料价差，**%以内（含**%）的价差不调整。

*、请明确本次投标采用武汉市****年第几期信息价？

回复：投标人自行考虑报价。

**、招标文件***页第**条：本项目投标报价材料价格取定：投标人（承包人）应参照施工图纸标注的型号及技术参数选择招标人（发包人）要求的品牌及对应的规格进行选型报价，投标人（承包人）在投标文件中无论是否注明所采用材料、设备的品牌，招标人（发包人）均将视同投标人选择主要材料、设备品牌是与招标人要求的品牌档次是*致的，并视同中标人（承包人）已选择了同系列最高价格的产品。由于招标文件中每种材料至少在*个品牌以上，有些材料品牌之间差距较大，若无论投标是否注明所采用材料、设备的品牌，招标人（发包人）均将视同投标人选择主要材料、设备品牌是与招标人要求的品牌档次是*致的，并视同中标人（承包人）已选择了同系列最高价格的产品，势必造成品牌选择的局限性和唯*性，而大部分装饰材料是要通过精装修设计方案进行选样、送样的，业主是否可以给出材料的暂定价或修改为：投标人投标品牌的选定应考虑招标人给出的品牌或同等档次的品牌，并要投标文件中注明选用品牌？

回复：按招标文件执行。

**、本工程规定的预付款仅***万元，比例过低，是否可按**清单计价规范执行，将预付款比例提高到签约合同价（扣除暂列金）的**%？

回复：按招标文件执行。

**.第*章评标办法（综合评估法）项目管理机构评分标准（即招标文件**页）中项目经理和技术负责人职称要求是高级工程师及以上*分，还是高级工程师以上*分；

回复：项目经理和技术负责人职称要求是高级工程师及以上*分。

**.是否有暂估价。

回复：有，详见招标文件。

**、根据《湖北省建设工程质量创优奖励实施办法》（鄂建设规【****】*号）第*条工程实施“优质优价”奖励的规定，以及我国《民法总则》第*章第*条确立的公平原则，若获得相应奖项，应给予同等奖励。本工程的质量目标为：合格，争创鲁班奖。专用条款第*.*.*条：关于工程奖项的约定：争创鲁班奖，确保楚天杯，如本工程未得到鲁班奖奖项，发包人对承包人处以人民币***万元违约金罚款，如本工程未得到楚天杯奖项，发包人对承包人处以人民币***万。是否应该有同等的奖励？

回复：本项目不设奖励。为争创鲁班奖，确保楚天杯，如本工程未得到鲁班奖奖项，发包人对承包人处以人民币***万元违约金罚款，如本工程未得到楚天杯奖项，发包人对承包人处以人民币***万违约金罚款。

**、专用条款第*.**工程量清单错误的修改中约定：承包人不得再以招标工程量清单描述错误、不完整、项目缺项漏项或施工方案变化等原因而调整合同综合单价或要求补充增加清单项目。由于清单项目较多，投标人很难在*日内对所有技术要求、图纸与清单进行对比、复核，建议此条修改为承包人不得再以招标工程量清单描述错误、不完整或招标图承包范围内施工方案变化等原因而调整合同综合单价或要求补充增加清单项目。

回复：按招标文件执行。

**、专用条款**.*.*关于质量保证金的扣留中第（*）项关于质量保证金的补充约定：常规质量保证期*年，质量保证金按合同金额的*%；防水工程质量保证期*年，质量保证金按合同金额*%。根据住房城乡建设部、财政部联合发布的《关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》(建质〔****〕***号)中的相关规定，缺陷责任期满后应返还质量保证金。本工程缺陷责任期约定为两年，则此处是否按规定相应修改为常规质量保证期*年，质量保证金按合同金额的*%，防水工程质量保证期*年。

回复：按招标文件执行。

**、招标文件合同专用条款中，要求提供履约保证金现金****万元，能否提供履约保函代替履约保证金现金。

回复：按招标文件执行。

**、招标文件合同专用条款中，工程预付款为***万元，根据国家计价规范**.*.*条约定预付款的比例不得低于签约合同价（扣除暂列金）的**%，不宜高于**%，预付款能否按国家计价规范设置？

回复：按招标文件执行。

**、招标文件中所给的钢筋品牌为武钢、宝钢、鄂钢，根据目前市场情况，武钢、宝钢基本不生产建筑用的螺纹钢，鄂钢虽生产但产量低，不能保证供应，能否增加钢筋品牌，确保供应。招标文件中所给的铝单板材料品牌：欧*、阿姆斯壮、兴发，并不都是铝单板的厂家，兴发不生产铝板，只生产铝型材。欧*是家装铝扣板品牌。阿姆斯壮的铝单板并非优势主营业务。能否调整铝单板材品牌。

回复：钢筋品牌不变，铝单板品牌更改为欧佰、欧*、奥斯美、莱斯顿或同等档次的优质产品。

**、工程量清单中地源热泵系统显示要钻***个***深的井和桩基部分需要地勘报告，是否方便提供地勘报告。

回复：提供地勘报告。

**、授权委托人是否必须是项目经理；

回复：按招标文件执行。

**、参加开标人员是否只需要授权委托人参加，若不是请明确其他需要参加人员

回复：按招标文件执行。

**、本工程总包服务费如何计取？

回复：详见招标文件。

**、本工程除工程量清单中相关说明第**点暂估价材料外，是否还有其他暂估价材料？

回复：没有。

**、本工程是否提供场内土方堆场？若提供，场内土方堆场距离为多少？

回复：不提供。场内土方堆场及场内土方堆场运距由投标人自行踏勘现场并结合现场实际情况充分考虑相应风险后在相应的土方清单中自主综合报价，发包人不再另计此费用。

**、砌体钢筋加固综合单价中是否包含因施工需要而发生的植筋费用？

回复：投标人根据招标工程量清单结合其投标施工方案综合考虑报价，不因投标施工方案和监理批复的实施性施工组织设计的变化而调整综合单价。

**、根据建筑设计说明（*）**地下室：*、地下室车库、车道的墙、柱阳角处均预埋***防撞角钢，高度******，此部分清单中与清单中硬橡胶护角是否存在矛盾，按什么考虑？

回复：已修改相关清单，详见修改后的清单文件。

**、根据建筑设计说明（*）*、楼、地面工程中：*、楼板临时封堵采用***细石混凝土。对应清单中暂无清单子项，是否考虑增加？

回复：不增加。详见招标工程量清单安装专业中“封堵”清单项，并在此清单项中综合考虑报价。

**、消防工程-*****气体灭火，第**项气体驱动装置管道缺少紫铜管规格型号；第**项软接头（软管）缺少高压金属软管规格型号；第**项选择阀缺少液体单向阀的规格型号；第**项选择阀缺少低泄高封阀规格型号；第**项选择阀缺少气体单向阀的规格型号； 第**项减压器缺少安全泄放装置规格型号。请补充以上清单项规格。

回复：上述清单是气体灭火系统设备的*部分，每个厂家的规格不同，由投标人自行深化考虑，所需费用包含在现有清单报价中，不另计算。

**、请明确招标文件中专业工程暂估价表部分给定价格是否为含税价格。

回复：专业工程暂估价为税后价。

**、地下室暖通清单，第***项，冷却塔无参数，请补充；

回复：结合招标工程量清单及图纸报价。

**、地下室暖通清单，第***项，微晶旁流水处理器参数不全，请补充。

回复：结合招标工程量清单及图纸报价。

**、请明确暖通工程-地上暖通清单第**~**项，双冷源温湿度分控空调机组的以下问题：

（*）双冷源盘管的形式是什么？是两个盘管走水，还是*个走水另*个是直膨盘管？因为参数中有要求到室外机的参数，如果有直膨盘管，请明确是高温供冷还是低温供冷的用直膨盘管？

回复：高温冷源接地源热泵水系统，低温冷源蒸发盘管接冷暖型室外机。

（*）请提供水温；

回复：干盘管接地源热泵水系统，夏季空调供回水温度**／**℃，地埋管侧供回水温度**／**℃，冬季空调供回水温度**／**℃，地埋管侧供回水温度**／*℃。

（*）采用什么除湿？

回复：低温冷源主要对新风进行深度除湿, 承担室内潜热负荷，控制室内相对湿度。

（*）冬季加湿是用什么加湿形式？

回复：双冷源空气处理风机组带有加湿单位，采用电极加湿器。

（*）过滤是否有要求？

回复：加湿能力满足设备材料表要求。

（*） 温湿度的控制是否在本次投标范围内？若在，提供温湿度的控制范围。

回复：温度控制范围在**-**℃精度为±*℃湿度控制范围在**-**% 精度为±*%。

（*）回风温湿度参数是多少？

回复：**摄氏度，**%。

（*）机组的冷、热源分别为何种形式？

回复：机组高温冷热源接地源热泵水系统，低温冷热源接冷暖型室外机。

（*）高温供冷量、低温供冷量的高温和低温指的是多少度？

回复：高温空调供回水温度**／**℃，低温冷源采用*℃蒸发温度直接蒸发式制冷, 分布在各机组内。

**、幕墙图纸中，石材背部使用****型铝槽，清单中未见相关描述，请明确。

回复：已修改相关清单，详见修改后的清单文件。

**、塔楼部分仿石材穿孔铝单板墙面项中未见龙骨描述，请明确。

回复：已修改相关清单，详见修改后的清单文件。

**、石材幕墙龙骨可否优化？

回复：结合图纸和招标工程量清单报价。

**、招标文件中计划工期为：****日历天，开工日期为：****年**月*日，竣工日期为：****年*月**日，按照****日计算竣工日期应为：****年*月**日，以何为准，是否不将**月*日当天计入工期。

回复：本项目计划工期修改为：****日历天，开工日期为：****年**月*日，竣工日期为：****年**月**日。

**、工期是否有详细节点要求？

回复：详细节点要求由投标人根据总工期要求自行编制。

**、请提供水源、电源接驳地点，并明确供电容量及供水管径。

回复：供电容量******，供水管径：**** 。

**、请明确安全文明施工标准要求，是否为合格？

回复：详见招标文件合同专用条款要求。

**、红线范围内可否自行规划临时道路、堆场、办公区、生活区等临建设置，场地大门位置有无明确要求？

回复：投标人自行踏勘现场并结合当地监管部门的安全要求，自行考虑。

**、可否提供详细地质勘查报告及基坑支护图纸？

回复：详见答疑附件

**、请提供指定排污点。

回复：接驳市政管道。

**、请提供项目周边地下管线、地下设施、既有建筑物、道路***平面图等相关资料。

回复：按招标文件执行。

**、投标文件中*.*.*条，封面要求写明“_____项目名称______标段施工组织设计”字样，本次招标不划分标段，封面要求能否改为“______项目名称施工组织设计”，字体字号不变。

回复：系统格式不允许修改。

**、本工程材料价格以何为参考依据？

回复：投标人自行考虑报价。

**、总包服务费是否按规定计取税金？

回复：详见招标文件。

**、工程量清单中相关说明第*条以暂估价材料列出，是否还有其他材料暂估价？

回复：没有。

**、该工程土方堆场是否提供？

回复：不提供。土方堆场由投标人自行踏勘现场并结合现场实际情况充分考虑相应风险后在相应的土方清单中自主综合报价，发包人不再另计此费用。

**、工程量清单中土方工程未列明“人工清底”项，是否漏项。

回复: 投标人在挖*般土石方清单报价中综合考虑报价。

**、根据建筑设计说明（*）**楼梯：*、所有楼梯踏步均设防滑条，但目前清单中暂未描述，是否进行增项？

回复：已修改相关清单，详见修改后的清单文件。

**、工程量清单中塔楼区域仿石材穿孔铝单板墙面中无龙骨描述，请明确具体施工工艺。

回复：已修改相关清单，详见修改后的清单文件。

**、请补充暖通工程-地下室暖通清单第***项，常压型真空排气定压机组水泵的扬程和流量；

回复：定压范围*~*.****,水泵功率*.***,常压罐******，常压罐容积*****,定压泵*用*备，具有自动定压真空脱气功能。

**、投标截止日期是****年**月**日，计划开工日期是****年**月*日，需不需要调整计划开工日期？

回复：本项目计划工期修改为：****日历天，开工日期为：****年**月*日，竣工日期为：****年**月**日。

**、需提供周边环境及已有建筑物平面图。

回复：由投标人自行踏勘确定。

**、需提供更临水、临电接驳点。

回复：提供。

**、需提供地勘报告。

回复：详见答疑附件。

**、请明确，该项目为单价包干还是总价包干？

回复：详见招标文件。

**、建筑设计说明（*）**楼梯之“*、所有楼梯踏步均设防滑条”，而清单中无此说明，是否应包含于综合单价之中？

回复：已修改相关清单，详见修改后的清单文件。

**、该项目业主方土方堆场为描述，请明确？

回复：土方堆场由投标人自行踏勘现场并结合现场实际情况充分考虑相应风险后在相应的土方清单中自主综合报价，发包人不再另计此费用。

**、能否提供场地周边环境平面图？

回复：由投标人自行踏勘确定。

**、能否提供临水、临电接驳点？

回复：可以提供。

**、能否提供地勘报告?

回复：详见答疑附件。

**、计划开工日期在投标截止日之前，暂定开工日期是否延后？

回复：本项目计划工期修改为：****日历天，开工日期为：****年**月*日，竣工日期为：****年**月**日

**、请补充暖通图纸：

设施**-* *至*层主要设备材料表

设施***层空调通风平面图

设施***层通风防排烟平面图

设施***层空调水管平面图

设施***层空调通风平面图

设施***层通风防排烟平面图

设施***层空调水管平面图

设施***层空调通风平面图

设施***层通风防排烟平面图

设施***层空调水管平面图

设施***层空调通风平面图

设施***层通风防排烟平面图

设施***层空调水管平面图

设施***层空调通风平面图

设施***层空调水管平面图

设施**地下*层至**层加压送风平面图

设施**空调水系统原理图（*） *层多联机空调冷媒管系统原理图

设施**-*正压送风系统原理图

设施**空调机房放大平面图；

回复：详见答疑附件。

**、给排水工程-地上给排水清单，太阳能热水**项不锈钢管材质***薄壁不锈钢管是否应该为***薄壁不锈钢管?

答复：是。

**、请明确，该项目为单价包干还是总价包干？

回复：详见招标文件。

**、请提供该项目工程材料参考价依据。

回复：投标人自行考虑报价。

**、土方堆场是否为执行考虑内容？

回复：土方堆场由投标人自行踏勘现场并结合现场实际情况充分考虑相应风险后在相应的土方清单中自主综合报价，发包人不再另计此费用。

**、人工清底费用及桩间土清理费用是否包含在土方开挖费用中？

回复：投标人在挖*般土石方清单报价中综合考虑报价。

**、是否有明确的土方外运地点？

回复：发包人不指定土方外运地点，运距按****考虑报价。

**、请提供详细地质勘查报告及基坑支护图纸。

回复：详见答疑附件。

**、红线内是否可设置生活区？

回复：投标人自行踏勘现场并结合当地监管部门的安全要求，自行考虑。

**、安全文明施工目标是否为合格？

回复：详见招标文件合同专用条款要求。

**、增加本项目材料价格调差条款：

关于材料价格调差：在合同期内，除钢材、加气砼砌块、商品砼、干混砂浆为主要材料的清单项综合单价可按以下约定调价方式进行调整外，其余项目清单综合单价不因劳务上涨，材料价格上涨（约定材料除外）及政策性调整等原因调整中标综合单价。

乙方自主报价的主要材料钢材、加气砼砌块、商品砼、干混砂浆价格变化超出±**%（以招标截止日期前*个月的武汉市造价管理站发布的《武汉建设工程价格信息》中相应价格的平均值为基准），按照乙方中标时提供的材料消耗量（若乙方提供的材料消耗量高于现行消耗量定额标准的，则以现行消耗量定额标准为准），以武汉市造价管理站发布的施工期同期《武汉建设工程价格信息》中相应材料的含税市场价的算术平均值为基准计算超出±**%的材料价差，并计取税金。只调整超出±**%（不含±**%）的材料价差，**%以内（含**%）的价差不调整。其他材料价格及机械价格无论市场价格如何变化，均不作调整。

**、专业工程暂估价及暂列金额详见修改后的招标工程量清单。

**、补充说明：招标工程量清单及编制说明以本次上传清单为准。

**、招标文件第*章评标办法前附表*.*.*(*) 类似项目业绩修改为：以项目经理身份主持过*个及以上类似项目*分； 以项目经理身份主持过*个类似项目*.*分； 以项目经理身份主持过*个类似项目* 分； 其他*分（厂房、仓库等工业建筑以及住宅建筑不计入类似项目业绩）。

本答疑澄清是“湖北省档案馆新馆建设项目施工总承包”招标文件的*个组成部分，如果招标文件与本答疑澄清发生矛盾，以本答疑澄清为准。

招标人：武汉宏宇建设工程咨询有限公司

招标代理：湖北省成套招标股份有限公司

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