福建延寿山庄二期扩建-A区室内装饰工程

工  程

概  况

项目名称

福建延寿山庄*期扩建-*区室内装饰工程

建设单位

福建延寿山庄酒店管理有限公司

施工单位

深圳市晶宫设计装饰工程有限公司

监理单位

福建大正工程管理有限公司

设计单位

广东工业大学建筑设计研究院

合同造价

********.**元

设  计

变  更

申  请

*、拟设计变更类别

*类

*、拟设计变更内容

*、土建结构与装饰设计矛盾而产生的现场签证：*、*区部分客房吊顶跌级造型，因消防变更原因须进行拆改。*、为便于总体道路施工， *区大堂遮雨棚拆除部分已搭设的落地脚手架。*、为充分利用吊顶空间， *区*层康体区的棋牌室、早会室、健身房、乒乓球室、桌球室、*区通道、*区通道等区域的吊顶标高进行升高改造。*、*区*层康体中心因吊顶与幕墙顶部距离均在******左右，经协商，窗帘盒按图施工后，剩余高差部分采用**厚夹板封闭，施工位置如下：（*-**）/（*-**）~（*-*）轴；（*-**）/（*-*）~（*-*）轴；（*-*）/（*-*）~（*-*）轴；（*-*）/（*-*）~（*-*）；（*-*）/（*-*）~（*-*）/（*-*）轴；（*-*）/（*-*）~（*-*）轴；（*-*）/（*-*）~（*-**）轴；（*-*）/（*-**）~（*-*）轴；（*-*）/（*-*）~（*-*）/（*-*）轴；（*-*）/（*-*）~（*-*）轴；（*-*）/（*-*）~（*-*）/（*-*）轴；（*-*）/（*-*）~（*-*）轴；（*-*）/（*-*）~（*-*）/（*-*）轴；（*-**）/（*/*-**）~（*-*）轴；（*-**）/（*-**）~（*-*）/（*-*）轴；（*-**）/（*-**）~（*-*）轴；（*-**）/（*-**）~（*-*）/（*-*）轴。*、*层康体部分区域吊顶，吊顶内空间超过*.**，按规范要求吊顶吊杆超过*.**的须进行加固。*、、*区*层大堂（*-*）/（*-*）~（*-*）轴*根柱，因土建单位施工的混凝土底座影响柱座施工，须部分拆除。*、*层康体电梯厅吊顶设计变更后，已施工的电气线路和灯具变更拆改。*、*至*层客房走廊灯具回路控制两次变更，第*次变更为改变原设计区段控制方式，使走廊照度更加合理；第*次变更为改变控制方式，将原设计在配电箱控制改为在楼层的布草间设置开关控制。*、因土建结构梁位置无法钻孔暗装座便器，须移位安装，包括地面凿打、安装、修补、防水处理等工序。**、*层康体电梯厅吊顶设计变更后，已施工的木作吊顶拆改。**、负*层至*层部分区域吊顶，吊顶内空间超过*.**，吊杆加固增加大堂吧、西餐厅、负*层等局部位置。*、设计不完善、消防疏散和提高装饰效果及使用功能而产生的设计变更：*、*区*层大堂吧原设计图与现场土建结构不符，且未考虑空调、消防等设施的安装空间，须调整深化。*、*层大堂的穹顶和水池为本工程的重点装饰项目，穹顶原方案为钢板结构基础，水池原方案为石材荒料堆砌，结构基础重量大，防锈、防水效果差。经与设计师和厂家多次认真探讨，最终形成*致的设计深化方案。*、*区首层*区通道局部吊顶、地面增加现场装饰效果，另外，*区负*层*-**~*-**轴楼梯口设计图与现场土建结构不符，须调整设计图。*、*区客房区*型、*型、*型、套*、套*、套*、套*、**型、**型、***型、套**型、套**型、套**型等客房，原设计阳台窗户的窗帘套宽度无明确尺寸，且窗帘盒因原建筑结构梁无法暗装。经现场调查，窗帘套宽度统*尺寸为*****，暗装窗帘盒改为明装，并与窗帘套统*作法，高度为*****。*、*区客房*至*层走廊吊顶，原设计有标注****宽凹槽，但未说明具体作法，如直接采用吊顶板材来制作凹槽，无法达到设计效果，且凹槽边缘容易因伸缩而变形开裂，建议凹槽采用铝合金凹槽线，施工位置详见原设计吊顶平面图；*区*层康体区及西餐厅区域由于未设计伸缩缝，出现板块挤压变形裂缝的现象，建议*层及西餐厅增加必要的伸缩缝，做法同客房走廊。*、*区重点装饰部分的装饰效果，经与设计师协商，对以下位置的装饰用材做出调整。(*)*层大堂（*-*）/（*-*）轴、（*-*）/（*-*）轴、（*-*）/（*-*）轴、（*-*）/（*-*）轴，大堂服务台（*-**）/（*-*）轴、（*-**）/（*-*）轴、（*-**）/（*-*）轴、（*-**）/（*-*）轴的独立圆柱。柱身原设计为冰花米黄石材，现改为柏斯米黄石材。(*)*层大堂（*-*）/（*-*）~（*-*）轴共有*根圆柱，柱身原设计为冰花米黄石材，现改为黄金麻石材，柱脚原设计为啡珍珠石材，现改为皇室啡石材。(*)*层大堂入口门套，原设计门套石材为啡珍珠，现改为皇室啡珠石材。*、*区*至*层客房阳台栏杆地伏和踢脚线，原设计尺寸与现场土建预留的结构尺寸不符，现按调整后的图纸尺寸施工。涉及房型：标准客房*型***套、*型**套、**型**套、**套房*套、**套房*套、**套房*套、**套房*套、行政客房**型**套、**型*套、***型*套、***套房*套、***套房*套、***套房*套、行政酒廊、自助餐厅及*层（*-**）~（*-**）/（*-*）轴。*、为满足消防疏散要求，*区负*层*-*~*-*轴走道及相关的*型房，部分应墙体拆改后装饰作相应调整。*、为提高装饰效果，将*层康体**、**区办公室的吊顶升高，并对原设计方案作出相应调整。**、根据图纸会审纪要第*.*条，*区*层大堂墙面柏斯米黄石材厚度更改变更为****厚。**、*区套房卫生间因结构梁影响马桶排水，故马桶后墙面新增壁龛砌体，原墙面的墙布装饰无法满足装饰效果，现将部分墙布装饰改为帝皇金大理石石材装饰。**、为满足使用要求，负*层技师休息室培训中心吊顶及灯具作局部调整。**、*层大堂及自动扶梯栏杆，原设计方案为玻璃木扶手，考虑实际使用安全性及美观性，玻璃木扶手改为钛金栏杆木扶手。**、*区中庭区域因消防卷帘导轨变更为双轨，导轨亦变化，各楼层梁面外挑原设计采用木龙骨结构，无法保证外挑结构的安全性，中庭墙柱面造型须做相应的变更。**、*区所有区域吊顶及板材墙柱面的板材接缝，原设计未说明防裂处理及详图，现我司对所有区域吊顶及板材墙柱面进行防裂嵌缝、贴绷带的深化设计。**、*区大堂吊顶和服务台区部分墙面为增加装饰效果，经设计师确认增加*厚灰镜+*.**厚胶片+*厚蚀花焗漆清玻璃。**、*区儿童活动中心、康体*、*、*、*区因幕墙结构有基座且到顶，考虑吊顶装饰收口，以及幕墙结构基座原设计未涉及，增加窗帘盒及地伏收口装饰。**、*区负*层桑拿房*-**轴边*型房，由于*型房卫生间土建排水无法施工原因，调整使用功能为接待室，并入原接待室*并使用，调整的设计方案。**、经施工方现场测量标高，客房*层（*-**）/（*-*）~（*-*）轴、（*-**）/（*-*）~（*-*）轴、（*/*-**）/（*-*）~（*-*）轴,客房*至*层（*-*）/（*-**）~（*-*）轴，（*-*）/（*-*）~（*-*）轴共**条砼梁突出墙面****，梁底距地面完成面仅****~******，无法满足设计标高，将突出位置采用木龙骨*㎜厚硅酸钙板补平后再做饰面。**、为避免地面石材(尤其是米黄、白色、浅色)因天然轻微裂纹及板与板间吐碱、发黑等石材病状，经与设计、监理方专业工程师沟通，将原清单石材铺贴素水泥(普通硅酸盐)**.*级变更为**.*级白水泥，底层仍采用原清单*:*(**.*)水泥砂浆。**、根据原设计图纸，本工程的吊顶跌级造型、窗帘盒、灯带位置施工方案均为夹板乳胶漆饰面。为了更好的避免该部分区域天花日后出现变形开裂的情况，在图纸会审中经各方确认，采用在原方案只封木夹板的基础上增加*层*厘硅酸钙板或**厘石膏板再进行装饰面施工的方案，具体位置：*区室内吊顶跌级造型、窗帘盒、灯带位置，具体增加石膏板或硅酸钙板参照所属区域的吊顶。**、原预算金箔为暂定价，通过洽商纪要改为定价。**、原设计为不锈钢门牌，为提高整体装饰效果，变更为喷金漆亚克力门牌加透光底板。**、*区客房，各种户型的原电气设计图不够完善，现提出各户型客房的管线布置深化方案，其中*型共***套，*型共**套，**型共**套，*型共*套，套*共*套，套*共*套，套*共*套，套*共*套，**型共**套，**型共*套，***型共*套，套**型共*套，套**型共*套，套**型共*套。**、*区部分区域电气工程使用单位要求及提高装饰效果增加和变更电气线路，具体为*层至*层客房走廊增加灯具及回路改变控制方式，将原设计在配电箱控制改为在楼层的布草间设置开关控制。**、应使用单位便于酒店经营需求，*区部分区域电气做部分变更和增加，具体如下：(*)*区*层康体公共走道增加灯具回路控制。(*)*区*层大堂增加部分插座。**、*区负*层桑拿电气原设计不详细，现根据现场实际对其进行深化设计。**、*区部分区域电气工程应使用单位要求及线路用电负荷要求，增加和变更电气线路，具体如下：(*)*层电梯厅增加***机插座。(*)首层*区通道增加壁灯。(*)*层大堂服务区增加*个吊灯回路。(*)*层康体走廊灯具回路改变控制方式，将原设计在配电箱控制改为在楼层的布草间设置开关控制。**、为满足实际使用及大堂的灯光装饰效果，对原*层大堂、大堂吧、服务台区的灯具设计（筒灯、洗墙灯）进行变更。**、为满足酒店使用要求，*区*层康体电气工程进行*星变更，具体为*区首层*区通道、美容美发、会议室、商务中心、董事长会议室、**区会议室、乒乓球室、桌球室、健身室、早会室增加或变更插座。**、负*层酒管办公区电气工程原设计不详细，另外负*层桑拿房公共区域改变原有电气控制回路，增加部分装饰灯具以加强装饰效果，上述两项内容须做深化设计。

*、拟设计变更理由

设计方案不完善、土建结构矛盾、消防疏散和提高装饰效果及使用功能

*、预估的造价变更

*******元

*、其他附件材料

设计变更文件、施工图、预估造价变更文件

*、项目建设及参建单位意见

项目建设单位：福建延寿山庄酒店管理有限公司

项目施工单位： 深圳市晶宫设计装饰工程有限公司

项目设计单位：广东工业大学建筑设计研究院

项目监理单位： 福建大正工程管理有限公司

备案部门意见

同意！

行政主管部门意见：（公章）                   行政监督部门意见：（公章）

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