【交易公告】南宁学院美食街31#商铺

威宁资产竞价公告内容

南宁学院校园食街铺面公开竞价特别说明

南宁学院卧龙岗食堂*楼食街*间便利店合同即将到期，现委托南宁威宁资产经营有限责任公司组织面向社会进行公开竞价招商，欢迎有投资意向的企业或个人参与竞价。现将参与竞价商铺的概况和条件公告如下。

*、校园概况：

南宁学院（原邕江大学）是南宁市人民政府与民革广西区委合作共办的国有民办*本高校。学校创办于****年，****年被教育部遴选为应用技术大学试点高校并成为全国非营利性民办高等学校联盟成员。学校位于南宁市*象新区，总占地面积****.**亩，现有教职工***多人，目前在校生*****多人。

*、铺面位置及概况：

铺面位于卧龙岗食堂*楼，地处校园商业圈中心，是师生消费的首选地。卧龙岗食堂*楼食街建筑面积约****㎡，开放式餐厅就餐面积约****㎡，配备校园广播、约***张*人位餐桌、照明通风设施齐全，可同时容纳****人就餐消费。铺面为框架结构，形成回字形结构。（承租人可根据实际所需提请铺面改造申请，经批准后方可进行铺面改造）

*、铺面合同期限：以发布竞价公告为准。

*、铺面面积：以发布竞价公告为准。

*、委托人和受委托人：

委托人：广西邕大后勤投资有限公司

受委托人：南宁威宁资产经营有限责任公司

*、招商条件：

*、企业参与竞价的必须具备合法证照、并在相关行政主管部门无不良经营记录；

*、个人参与竞价的必须为中国境内合法公民，具有完全民事行为能力人且无犯罪记录及不良社会记录；

*、承租人生产经营所需采购的物料、物品必须有正规的来源渠道，每批货物应当查验供货方的许可证及食品合格的证明文件、建立食品进货查验制度、建立并严格执行索证索票制度。食品生产经营应当符合食品安全标准，符合《食品安全法》规定。

*、咨询方式：

咨询电话：*******

网上报名网址:****：//***.*****.***/*******/南宁市公共资源交易中心门户网站。

广西邕大后勤投资有限公司

****年*月**日

合同编号：****-**-**

食街商铺租赁合同

甲 方：广西邕大后勤投资有限公司

地址：南宁市龙亭路*号

乙 方： 身份证号：

地址：

甲乙双方经平等协商，就甲方出租食街商铺给乙方承租使用的相关事宜，订立本合同:

第*条 租赁物位置、面积、概况、及用途

*、乙方承租甲方位于南宁市龙亭路*号南宁学院食街 号的商铺。建筑面积 平方米（不含食街大厅公共面积）。

*、甲方已告知商铺基本情况，乙方已对商铺做了充分了解，愿意按现状承租。租赁物概况及配套设施：

（*）甲方配置*卡通刷卡设备*台，乙方向甲方缴纳设备使用押金****元，设备属甲方所有，乙方有使用权。乙方不得拒绝消费者（学校师生或持*卡通刷卡消费的人员）使用*卡通刷卡消费，不得变相加价，使消费者按超出乙方经营内容所公示价格表的价格使用*卡通刷卡消费。

（*）食街大厅餐桌由甲方配置。

*、乙方承租该商铺仅限作为 使用。

第*条 租赁期限

租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

第*条 租金、相关费用的支付

*、乙方承租租金按 元/*^*计收，每月租金为人民币（大写） 元整（￥ 元）。每年租金合计 元（全年按*个月收取租金）。

*、乙方承租综合管理费按 * 元/*^*/月计收，垃圾清运费按 * 元/*^*/月计收。

*、乙方承租商铺内的水费按*.*元/度计收，电费按*.*元/度计收。如有变动，则按甲方通知为准。

*、乙方承租商铺外的食街公共部分（食街就餐区、公共卫生间等共用部分）所产生的水电费由甲方按本合同第*条第*款的收费标准计收，并按乙方承租商铺面积进行公摊。

*、本条款最终解释权归甲方所有。

第*条 租金、相关费用的支付时间

*、按先交纳租金后使用租赁物的原则执行。

*、乙方同意使用其在南宁市邕宁区农村信用合作联社下属龙岗分社开立的银行账户作为代扣租金的指定专用账户。

*、乙方应于每月**日前（不含**日）将足额的本月租金存入本人在南宁市邕宁区农村信用合作联社下属龙岗分社开立的银行账户中，因账户余额不足造成无法扣款并由此可能产生的违约金由乙方自行负责。

*、甲方将在每月*日前将商铺上月应缴水电费、物业管理费等费用以《缴款通知书》的方式下发给乙方，乙方在每月**日前（不含**日）凭《缴款通知书》前往甲方财务部足额缴纳。如遇国家法定节假日时，缴费期限顺延。

*、南宁市邕宁区农村信用合作联社下属龙岗分社负责向乙方提供扣款查询服务，负责解释乙方扣款的有关问题。

*、乙方因卡(存折)遗失或损坏等原因无法使用的，应及时挂失或更换，因挂失或更换新卡(存折)造成卡(存折)号码变更的，乙方应及时与甲方、南宁市邕宁区农村信用合作联社下属龙岗分社重签订*方协议书，因未及时办理而造成不能按期扣款的，由乙方自行负责由此造成的*切后果。

*、乙方使用甲方提供的*卡通刷卡设备，所产生的营业额由乙方前往甲方财务部自行结算，结算次数为每月不超过*次，办理结算后，甲方将于*个工作日内将款项转入乙方代扣租金的指定专用账户。

第*条 合同履约保证金

*、合同签订之日，乙方须*次性向甲方交纳相当于*个月租金的履约保证金，人民币（大写） 元整（￥ 元）。该款不能冲抵租金或其他相关费用。甲方向乙方出具收款凭证。

*、租赁期满，经甲方确认乙方在租赁期内无违约和拖欠应交的各项费用，乙方交还的商铺及各种设施无损坏后，甲方按收款凭证记载数额不计利息退还给乙方。

第*条 商铺的交付

*、合同签后 **日内，甲方将商铺交付给乙方承租使用。双方签收商铺入租交接表。

*、乙方接收商铺时，应及时检查商铺是否存在建筑物破损、漏水、排水道堵塞、电路故障、水电是否到位等问题。如有上述问题，应当在接收商铺后**日内书面提出，由甲方负责维修。如接收商铺后**日内未提出出异议的，视为甲方交付给乙方的商铺符合合同约定。此后乙方承租使用期内出现以上问题，由乙方出资负责维修。

第*条 商铺使用要求、维修保养责任、装修装饰增设的附属设施设备约定

*、未经甲方书面同意，乙方不可将商铺部分或全部转租、转借给他人。

*、乙方应妥善保管并爱护商铺及附属设施，维护、保养责任及费用全部由乙方承担。因使用不当或不合理使用，致使商铺、附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方全部承担。

*、甲方对商铺、设施设备进行监督、检查时，乙方应予以配合。

*、乙方需装修装饰商铺，或者增设附属设施设备（含招牌、广告牌、灯箱等）的，应事先征得甲方的书面同意后方可增设。装修装饰、增设附属设施、设备的费用由乙方承担。维护、保养责任及费用全部由乙方承担。装修装饰、增设的附属设施、设备在本合同届满、解除、终止时归甲方所有。

*、乙方不允许使用蜂窝煤、木柴作为食品加工燃烧原料。

*、合同终止时，若甲方要求乙方恢复商铺原状的，乙方须按甲方要求完成，恢复商铺原状所需的费用由乙方承担。乙方造成商铺损坏的，需按价赔偿，否则，甲方有权从合同履约保证金中扣赔，保证金不足以扣赔的，甲方有权依法向乙方追偿。

第*条 商铺的返还

*、乙方应在本合同届满、解除、终止后*日内，清空商铺并向甲方返还商铺，不得破坏已装修装饰部分、商铺结构及附带的水电、照明、*卡通等设备设施，如有损坏，乙方照价赔偿。

*、商铺返还时，应经甲方验收认可，符合正常经营使用的要求。

*、本合同的租期届满、合同解除、终止后第*日乙方未返还商铺的：甲方有权采取断水断电措施，造成损失的，由乙方自行承担；如商铺内仍有未清空的物品的，视为无主物品，甲方有权自行处置，因此产生的费用、损失，由乙方全部承担；

*、合同届满、解除、终止而归还铺面时，甲方对乙方归还的*卡通设备设施进行检验，如设备设施完好无损，则甲方按照使用期限*年,每年按设备总价**%的折旧比例，从乙方所缴纳的设备使用押金中扣除折旧费，余额将无息退还给乙方。如设备设施损坏或不能正常使用时，甲方将按照该设备设施的损坏程度，从乙方设备使用押金中扣减维修费及折旧费后将余额无息退还给乙方。

第*条 甲方的权利义务

*、甲方享有出租商铺及设施设备的财产所有权，和收取租金及相关费用的权利。

*、租赁期满或合同解除时，甲方有收回商铺及设施设备的权利。

*、未经甲方书面同意，乙方私自对商铺进行改造和乱搭乱盖的，甲方有权对乱搭乱盖部分强制拆除，强制拆除所需费用及乙方的损失由乙方承担，因改造造成商铺损坏的，乙方应负责恢复原状并承担相应费用。

*、按时将商铺及配套的附属设施设备交付乙方使用。

*、依法对市场经营活动进行管理，维护乙方的合法权益。

*、负责经营场所内内水、电等公用公共设施的维修和保养，为乙方创造良好的经营环境。

*、乙方未按时足额交纳租金或其他相关费用，经催告后**日内仍不结清的，甲方有权采取停水、停电等措施，因此造成的损失由乙方自行承担。

*、甲方可以让任何人或组织根据其认为合适的条件在校区商铺的公共区域举行活动、展览或商品展销等活动。

第*条 乙方的权利与义务

*、文明经商、守法经营，自觉遵守商铺各项管理规定，不得利用承租商铺进行非法经营和非法活动，损害公共利益社会秩序。

*、乙方有义务负责房屋的防火、防盗。对甲方所配置的消防器材、设施等负有保管责任，如遇丢失，则乙方必须按照甲方的配置标准重新配置，并承担*切费用。

*、乙方必须使用甲方指定的消毒餐具。

*、乙方生产经营所需采购的米、油、食材等原材料必须有正规的来源渠道，每批货物应当查验供货方的许可证及食品合格的证明文件、建立食品进货查验制度、建立并严格执行索证索票制度。食品生产经营应当符合食品安全标准，符合《食品安全法》规定。

*、乙方货物存放、摆放不得超过管理规定，不得越界占道或摆放货（杂）物。不得存放易燃易爆物品。

*、乙方必须遵守用水用电管理规定，自觉维护水电设施完好，不得私拉乱接水源、电源，不得擅自增加大功率的用电设备。否则，所引发的事故由乙方承担全部责任。

*、商铺内水电设施（含*卡通设备）由于乙方操作不当造成损坏的，发生的*切维修费用由乙方承担。乙方如需更换水、电表及其他元器件、*部件的，需经甲方书面同意，费用由乙方承担。

*、依照合同约定，按时足额交清租金及其他相关费用。

*、维护承租商铺、设施设备及食街内公共配套设施设备完好，如乙方人为造成损坏的，应承担修复费用。

**、甲方需要对商铺、设施设备进行维修保养时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。

**、乙方应对其经营、使用租赁的商铺涉及的自有财产进行投保，如无投保，致使乙方财产损失的，由乙方承担。

**、乙方制作商铺门面招牌（含招牌、广告牌、灯箱等宣传招牌），必须在经得甲方同意后方可安装或摆设，且按甲方指定的规格：（长*米×高*.**米）制作。

**、乙方应在本合同签订**日内办结营业执照及其他经营许可手续，营业执照中的经营人需与承租人*致。

**、乙方应在每年*月开学前正式对外开张营业。

**、乙方每天的正常对外营业时间为早上*点至晚上**点，乙方不得随意超时营业；乙方不得在该店铺内进行或容许他人进行任何造成噪音、空气污染、排污管堵塞的行为而影响邻近商铺或学校师生。

**、乙方如改变商铺名称，须经甲方的书面同意。乙方必须严格遵守约定的经营范围，不得擅自改变经营范围。

**、乙方必须办理营业执照、税务登记、餐饮服务许可证等相关证照；

**、乙方只能在甲方指定的时间及在特设的货物装卸台、通道装卸及运送货物。

**、严禁在公共场地私搭乱建，严禁在商铺以外区域从事经营及有关的活动，严禁向公共场地清扫垃圾、泼洒污水及破坏公共场地绿化。若乙方违章私搭乱建，甲方有权停供水电，直至恢复。

**、乙方需向第*方转让承租权的，以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后乙方必须向甲方支付租赁合同内规定的*个月租金作为变更合同的费用。由甲方与第*方另行签订新的租赁合同。

**、乙方同意甲方委派的管理人员（以下统称管理人）负责商铺的综合管理,并服从管理人的管理及其制定的管理守则和各种管理规章,且依据规定交纳综合管理费及其他应缴费用（水、电、气等）并承担相应的分摊费用。

**、有下列情形之*的，因此而产生的*切后果由乙方自行承担。如受损害方要求甲方承担责任，经法律程序作出生效判决甲方需承担赔偿责任的，甲方向受损害方承担责任后，有权向乙方追偿。如因乙方责任使甲方受到有关管理部门处罚的，甲方有权要求由乙方负责承担或向乙方追偿。因上述原因造成甲方损失的，乙方还须赔偿甲方的损失。同时甲方可依照（附件*）要求乙方承担违约责任。

（*）乙方经营食品不符合食品安全标准发生食品安全事故造成他人人身、财产或者其他损害的；

（*）乙方未尽到安全保障义务造成他人人身、财产或者其他损害的；

（*）乙方员工造成他人人身、财产或者其他损害的。

第**条 违约责任

*、任何*方无法定或约定事由单方解除本合同的：向守约方支付相当于违约前*个月租金的违约金。

*、乙方未按时、足额向甲方支付租金、水电费等其他费用的：每逾期*天，乙方按欠交费用总额的百分之*向甲方支付违约金。

*、乙方逾期返还商铺的：甲方不退还履约保证金，同时每逾期*天，按日租金的*倍向甲方支付占用费。逾期返还商铺期间产生的*切后果由乙方自行承担，如造成甲方损失的，乙方全额赔偿。

*、因乙方及其工作人员自身过错造成第*方人身、财产损害，由此引起第*方要求甲方承担连带赔偿责任的，由乙方全部承担甲方应向第*方承担的赔偿责任。如第*方的要求依法有据，甲方为此支付了相关费用的，甲方依据付款凭证，有权全额向乙方依法追偿。

*、乙方违反本合同第*条第*款规定的，甲方将对乙方下发整改通知书责令整改，如乙方拒不履行或再次类似情况的，甲方有权终止合同并收回商铺，并没收乙方所缴纳的履约保证金。

*、乙方无理抵抗、推脱、拒绝等不服从甲方的管理时，甲方可向乙方提出书面交涉，如乙方仍不改正或配合甲方管理，则甲方有权视乙方行为为违约，并要求乙方向甲方支付****元/次的违约金。如乙方拒不支付，则甲方有权从乙方缴纳的履约保证金中相应扣除。若乙方行为严重、性质恶劣时，甲方可上报司法部门并可单方面解除与乙方的合同而不构成违约。

第**条 合同的解除、终止

*、有下列情形之*的，本合同终止，双方互不承担违约责任。经核乙方无欠费后，甲方将合同履约保证金退回给乙方（不计息）；乙方应当积极配合，及时清空商铺物品向甲方交还商铺：

（*）商铺所占用范围内的土地使用权依法提前收回的，或被依法征收的；

（*）商铺因城市建设、城市规划、旧城改造需拆迁而被依法列入拆迁范围的；

（*）因甲方实施新的建设规划，需要拆除商铺时；因行业布局改变或设施设备改造，或商铺调整导致原设商铺撤销的（甲方提前*个月通知乙方）；

（*）不可抗力（不可抗力情形在此约定为战争、地震、洪水、政府行为、火灾或法律上认可的不可抗力）原因造成承租商铺及其附属设施严重损坏无法使用的。

*、乙方有下列情形行为之*的，甲方有权解除合同，收回商铺，本合同自甲方解除合同通知送达乙方时解除。甲方不退回合同履约保证金给乙方。

（*）乙方未经甲方书面许可，将承租商铺转让、转借给第*方经营的；

（*）乙方违反法律、法规利用商铺进行非法经营和非法活动，损害公共利益社会秩序的；

（*）逾期未全额支付租金超过**日；或逾期未全额支付综合管理费、水电费等其他相关费用超过**日，经甲方催告后*日内仍未交纳的；

（*）在商铺以外的场地堆放物资占道经营，经甲方*次书面通知，仍拒不改正的；

（*）故意或存在严重过失致使商铺及附属设施严重损坏的；

（*）乙方违反甲方管理规定（详见附件*），经甲方*次书面通知整改，仍拒不改正的；

（*）乙方擅自改变经营范围的；

（*）乙方逾期未依法办理全套经营所需相关证件；

*、如乙方有如下行为的，甲方有权下发《整改通知书》，要求乙方整改并交纳****元违约金。如经甲方*次告知整改而乙方拒绝不予整改，甲方有权解除合同，并不退还合同履约保证金，由此产生的经济损失由乙方自行承担。

*.*以各种理由拒绝消费者（持*卡通刷卡消费的人员）使用*卡通刷卡消费。

*.*变相加价，使消费者按超出乙方经营内容所公示价格表的价格使用*卡通刷卡消费。

*.*以调价的方式，采取与所公示的价格表不*致的价格诱导消费者消费的。

*.*在经营场地内、公共场所派发或公示带有诱导消费者使用人民币以外的某种货币消费的标语、词语或宣传单、代金券等。

第**条 通知与送达

*、甲乙双方在本合同所留地址为各方的收件地址，如有变更，变更方应在*天内书面通知对方，否则变更方应承担通知无法送达的责任。*方向对方送达的通知，受送达方应即时签收。如由于受送达方的原因不能送达或拒绝签收的，送达方可以特快专递送达，邮寄凭证作为受送达方收悉的依据，*方送达的通知自寄出之日后第*天视为送达。

*、甲乙双方确认通信地址如下：

①甲方地址： 南宁市龙亭路*号 邮 编： ******

②乙方地址： 邮 编： ******

第**条 本合同履行过程中发生争议，双方友好协商解决，若仍未能解决，可向租赁物所在地人民法院起诉。

第**条 本合同*式*份，经甲方在文本上签字盖章、乙方签字后立即生效。合同文本由甲方执*份，乙方执*份，各份合同文本均具有同等法律效力。乙方身份证复印件附后。

甲方：广西邕大后勤投资有限公司 乙方：
签约代表： 签约代表：
地址：广西南宁市龙亭路*号 地址：

电话：****-******* 电话：

签约日期： 年 月 日

签约地点：南宁市龙亭路*号

附件：*、南宁学院食街管理条例；

*、商铺消防安全管理责任书。

附件*

南宁学院食街管理条例

为了规范食街的经营行为，加强对食街经营的规范管理，营造*个安全、文明、和谐的经营环境，维护业主、消费者的合法权益，杜绝*切不良事故发生，严格执行“中华人民共和国食品卫生安全法”，确保食街的食品卫生安全。

第*章 总则

第*条 总务处引进企业或个人进行经营活动，应选择资质齐全、信誉度良好的承租单位或个人，在签订房屋租赁合同的同时，必须签订有关安全责任书（协议书），明确安全管理方面的具体责任和义务。

第*条 总务处膳食部是南宁学院管理食街商铺的主管部门，具体负责食街的日常管理工作，食街内的商铺都应该严格服从膳食部的管理；保卫部协助膳食部具体负责食街有关安全监督检查工作。

第*条 膳食部要加强对引进承租户的管理，食街商铺应按照国家规定，其营业执照、相应经营资质证书等应齐全，亮证经营并严格按照合同规定以及营业执照上登记的经营范围从事经营，对无照或超出经营范围的商铺应停止其经营；食街商铺应当严格按照合同约定的营业时间营业，不得无故不营业、停业或者超时经营。

第*条 各商铺承租单位或个人应认真执行国家和上级政府部门颁发的各项安全规定，服从管理并严格遵守各项安全管理规定。自觉接受膳食部和学校安全、保卫部门以及属地公安、城管、安监、消防等有关单位的监督检查，维护学校的安全稳定。文明经商，诚信经营，共同繁荣。

第*章 食品卫生安全管理

第*条 食街承租户从业人员需熟练掌握食品卫生知识和个人卫生知识，并持有效的健康证及培训证上岗。患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎等消化道传染病的人员，以及患有活动性肺结核、化脓性或者渗出性皮肤病等有碍食品安全的疾病的人员，不得从事接触直接入口食品的工作岗位。经抽查，发现无证上岗或患病上岗的，承租户应向校方支付违约金人民币***元/人，并立即让相关人员配证上岗或者解除与相关人员的劳动合同。

第*条 食街承租户从业人员工作时需穿戴干净的工作服、帽、围裙，按要求规范佩戴口罩。经发现未按要求穿戴衣物的，将下达整改通知，再次发现的，商铺则按每人次缴纳*元违约金。

第*条 食街承租户从业人员不得留长发、长指甲、长胡子，不得涂指甲油，不得佩戴首饰（戒指、手链、手表）。工作时不得抽烟、不得赤脚、不得穿拖鞋、背心。不得穿戴工作服、帽上厕所。经发现未按要求穿戴衣物的，将下达整改通知，再次发现的，商铺则按每人次缴纳*元违约金。

第*条 在销售时，售饭使用专用工具，不得用手拿食品，售饭工具手柄部分不得接触食品。

第*条 保持盛食品容器、售饭工具清洁卫生，主食品盖布保持干净，定期更换。各类炊具、用具摆放整齐、规范。炊事机械定期保养，保持清洁。

第*条 地面、墙面、工作台、灶台、售饭台、餐桌保持清洁，做到地面无油腻、锅台无污垢、瓷砖无污痕、售饭台无灰尘、墙面无蛛网、餐桌无油腻。水池等各类设备设施、以明显标签标识表明其用途。

第*条 下水道通畅，排水沟无垃圾，无异味。

第*条 设有带盖、密闭的垃圾桶，垃圾随产随清，垃圾容器洁净

第*条 生熟食品；成品与原料；食品与非食品严格分开存放，经发现未按要求存放的，将下发整改通知。再次发现的，将由商铺向学校缴纳**元违约金。

第*条 生熟刀、砧板、容器设有明显标记，严格分开使用。

第**条 砧板使用后洗刷干净，浸烫后立起晾放，防止发霉。

第**条 冰箱专人管理，定期化霜，有生、熟标识，冰箱内半成品、原料分层存放，不得叠放；冷冻、冷藏食品不得带外包装箱放入冰箱，原料，半成品须放入容器内放入冰箱，放入冰箱内的原料、半成品不得使用有色塑料袋盛放。

第**条 生菜粗加工后，先洗后切，上架存放。

第**条 不得使用腐烂变质的原料和半成品加工食品，不得购进未经检疫的肉禽食品，不得购入无产地、无厂名、无生产日期、无保质期的或超过保质期的食品，须索取检验合格证的产品均应索证。*经发现承租户经营销售不符合食品卫生安全的食品的，校方将向政府相关管理部门进行举报，并交由政府相关部门进行处理。校方同时勒令其停止经营并有权单方面终止租赁合同收回铺面，没收承租人所缴纳的合同履约保证金。

第**条 库存食品按类别上架存放，粮食存放应离墙、离地**公分以上并注意通风干燥。各类调料容器加盖并有标记。

第**条 消洗间清洁卫生，剩饭、菜渣及时清除。

第**条 保洁橱、调料橱、杂物橱按规定用途使用，不得混用，个人物品不得带入操作间。

第**条 规范食品添加剂的使用原则，禁止使用非食品添加剂或以外的化学物质和其他危害人体健康的食品。如检查发现使用，承租户要向校方支付违约金人民币****元，并责成立即停止使用。

第*章 行政及日常行为管理

第*条 各商铺不得随意乱立广告牌，散发、张贴宣传广告等，以确保环境的整体美观，确实需要张贴的,应征得膳食部同意后方可张贴。各商铺内经营期间不准饲养鸡鸭、猫狗等宠物。

第*条 各商铺若需要对承租商铺进行装修的，应事先以书面形式向主管部门提出申请（附装修项目、内容、设计图纸等），征得主管部门书面同意并在装修商铺时，要以不损坏建筑物为前提，室外装饰要与周边环境相协调，未经同意不得随意改变承租房屋、场所的建筑结构或变动公共场所水、电线路以及设施设备。

第*条 食街各商铺场所要保持清洁整齐、道路或室内通道通畅，所经营商铺周围和室内环境卫生，要符合卫生要求；各项商品应做到摆放有序、整齐美观；要保持门前周围卫生清洁，创造*个良好的文明经营场所。

第*条 不得擅自占道和占用公用面积经营以及搭棚或在公共区域内随意堆放物品，如有临时特殊需要，须报请膳食部批准后方可进行。

第*条 必须按照有关规定和合同约定的经营范围依法经营，其经营活动不能影响周围环境以及治安秩序。

*、禁止在商铺或租赁房屋从事任何违法活动以及在校园内叫卖、欺行霸市、强买强卖。

*、禁止销售假冒伪劣或有害人身健康的物品、食品以及销售假冒伪劣变质或具有放射性、污染环境商品。

*、禁止出售过期、变质、无生产厂家、无保质期、无生产日期等不符合卫生标准的食品。

*、禁止销售学校规定不能售卖的食品、商品。

第*章 消防安全管理

第*条 承租户是本商铺的第*安全责任人，对本商铺的安全工作负全面责任。根据本商铺的特点，做好各项安全防范措施的落实工作，防止意外事故的发生。

第*条 承租户应依法自行管理，对从业人员定期进行有关法制和安全教育。商铺招聘的从业人员必须持有效身份证件并办理就业证、暂住证，从事食品餐饮人员还须按照规定申办有关健康证等。不得使用身份不明无有效证件和有前科劣迹或被司法部门通缉在逃人员以及传染病人员，*经发现承租户雇佣上述人员的，学校有权责令承租户解除与相关人员的劳动合同，承租户拒不执行的，学校有权解除租赁合同收回铺面，并没收所缴纳的合同履约保证金。

第*条 商铺应按照国家消防法等有关规定要求，加强防火措施的落实工作：

*、按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期检查，确保完好有效。

*、消防器材周围不得堆放任何物品，不得随意占用、挪用公共部位内配备的消防器材或者擅自拆除、停用消防设施、器材以及埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

*、扩建、改建、装修、装饰，应符合消防规定，按照消防技术标准的要求，使用不燃、难燃材料。燃气用具的安装、使用应符合技术标准规定。

*、安装使用排油烟装置及灶具应定期清洗，防止明火引燃油污杂物，引发火灾。

*、门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。发生火灾，现场工作人员应当立即组织扑救、引导在场人员疏散，同时向管理部门或消防部门报告或报警。

第*条 食街各商铺内不准存放易燃、易爆和有毒物品以及将用房作为从事有毒有害、易燃易爆等危险品的生产、经营场所。

第*条 食街商铺内各种电器设备须在安全用电的原则下使用,安装电线要规范，严禁超负荷用电或在同*插座接驳多样电器，以免触电或由于超过负荷而导致火警（火灾）等事故。

第*条 落实安全防范措施，做好食街商铺的贵重物品或现金管理，如发生盗窃、诈骗、抢劫等事件，应当保护好现场及时向公安机关报警。

第*条 在租赁期间因违反安全管理的有关要求，造成人员伤亡事故，由商铺依法自行处理和解决，其*切后果和经济损失由店铺负责。

第*章 承租户必须遵守本规定，凡违反上述规定者，视情节轻重给予警告、限期整改、停业整顿、终止合同停止营业等。经营中存在违法的由公安、司法等有关部门处理。造成重大安全事故，情节严重的，要依法追究相应责任人的法律责任。

第*章 本办法由膳食部、保卫部负责解释。

第*章本办法自****年*月*日起执行。

广西邕大后勤投资有限公司

*〇**年*月

附件*

商铺消防安全管理责任书

甲方： 营业执照号：

乙方：广西邕大后勤投资有限公司

甲方租用乙方提供的商铺位于南宁市龙亭路 *号南宁学院卧龙岗 * 号楼架空层 ** 号房屋。建筑面积 平方米，从事桶装饮用水销售及存放经营。为加强此商铺及本物业的消防安全管理工作，预防火灾、爆炸、中毒等安全事故发生，保障人身财产安全，明确甲乙双方的安全管理责任和义务，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，特签订本责任书，以资双方共同遵守：

*、甲方从业人员应具有相应的资质，并由甲方组织安全生产教育，承担安全生产责任，对本商铺及雇请人员引起的火警火灾、爆炸、中毒及其他造成人身财产损失的事故负全面责任。乙方负责公共消防设施、器材、消防安全标志、疏散通道、安全出口、消防车通道等公共安全设备的维护，甲方应当配合乙方的维护工作，不得损坏公共安全设备设施。

*、甲方应贯彻“安全第*、预防为主”的方针。甲方负责人对本商铺的安全管理全面负责，负责建立、健全本商铺安全管理责任制度；制定安全管理制度和操作规程，督促、检查本商铺的安全管理工作，及时消除安全事故隐患；组织制定本商铺的安全事故应急救援预案并演练，对雇请人员进行安全教育，使其自觉遵守各项安全管理规定，确保安全经营。*旦发生安全事故应及时、如实报告乙方及政府相关部门。

*、乙方有权按照国家标准统*对所出租的房屋配置消防器材、设施等，并定期维护及检测器材、设施的完整性及可用性。配置、维护、检测消防器材及设施所产生的费用由甲方承担。

*、甲方有义务负责房屋的防火、防盗。对甲方所配置的消防器材、设施等负有保管责任，如遇丢失，则乙方必须按照甲方的配置标准重新配置，并承担*切费用。

*、甲方应加强防火措施，按规定将消防器材（每**平方米宜配置*-*个灭火器），并放置于明显且容易取到的位置。

*、甲方进行装修前，应向乙方提出书面申请，并征得乙方同意；装修申请中应当对消防器材、安全设备设施的配备、更改、放置情况进行说明。

*、甲方承诺并遵守以下政府法律法规所规定的内容，并对不符合以下规定所造成的后果负责，包括：

◇严禁擅自挪用、损坏公共区域所配置的消防器材、设备、设施；

◇严禁擅自动用消防水源；

◇严禁占用、遮挡、堵塞消防栓；

◇严禁堵塞安全出口、消防车通道、疏散通道；

◇严禁遮挡安全疏散指示标志；

◇禁止存放、生产、经营易燃、易爆、有毒、变质物品；

◇严格用火、用电、用气、用油的安全管理；

◇严禁私自乱拉、乱接用电、用气线路，从事电业、电气焊作业的人员，必须持有“上岗证”，动火作业时，应提供政府消防主管部门的审核文件；

◇电器产品的安装、使用和电气线路设计、敷设，必须符合国家有关的消防安全技术规定。

◇自行做好电器产品安全性能维护，按规定定期检修；

◇禁止在经营场所内使用明火做饭，过夜留宿；

◇其他有关消防安全管理的内容。

*、乙方工作人员可组织、协助政府消防主管部门对甲方的经营场所进行防火安全检查。对不符合消防安全管理规定或政府消防主管开具的消防处理问题处理意见的，甲方应在限期内进行整改。逾期不整改的，由政府主管部门处理。

本责任书*式*份，甲乙双方各执*份，自双方负责人签字之日起生效并共同遵照执行。

甲 方： 乙 方：广西邕大后勤投资有限公司

负责人： 负责人：

日 期：****年**月*日 日 期：****年**月*日

委托代收业务*方协议书

甲 方：广西南宁学院后勤投资有限公司

乙 方：南宁市邕宁区农村信用合作联社

丙 方：

为方便南宁学院及其他校园商户进行租金、水电费结算，广西南宁学院后勤投资有限公司（以下简称甲方）委托南宁市邕宁区农村信用合作联社下属龙岗分社（以下简称乙方）受理南宁学院商户（以下简称丙方)使用其银行帐户代扣每月的租金。甲、乙、丙*方经协商*致，就使用银行帐户代扣款事宜达成如下协议：

*、丙方同意从其在乙方开立的下列银行账户作为代扣租金的指定专用账户，户名： ，账户 （以下简称扣款账户）。

*、甲方委托乙方代扣丙方租金，乙方在收到甲方每月送来的代扣清单（包括纸质和电子版），*个工作内完成扣款并划转到甲方在乙方开立的下列指定帐户，户名： ，账户 。

*、丙方根据甲方的要求,每月 日前在乙方开立的扣款账户中存足扣款金额,因账户余额不足造成无法扣款并由此可能产生的违约金由丙方自行负责,甲方有权向丙方采取相应措施催缴(违约金由甲丙双方约定,与乙方无关)。

*、乙方对丙方当天因扣款帐户余额不足未成功代扣的,乙方在次日继续对丙方的扣款帐户进行代扣,直至丙方存足扣款金额成功扣款,甲方负责向丙方提供扣款查询服务,负责解释丙方扣款的有关问题。

*、丙方因卡(存折)遗失或损坏等原因无法使用的,应及时挂失或更换,因挂失或更换新卡(存折)造成卡(存折)号码变更的, 丙方应及时与甲、乙方重签订*方协议书,因未及时办理而造成不能扣款的,由丙方自行负责。

*、乙方按照本协议约定对丙方代扣账户实行代扣期间，不能对抗司法机关、行政机关依法对该扣款账户的查询、冻结和扣划。

*、丙方经营地址、住宅地址、电话号码、身份证件等资料发生变更，应及时到甲、乙两方办理变更手续，若因丙方资料变更不及时导致结算无法进行的，责任由丙方承担。

*、乙方与甲方财务部门每月以银行对帐单形式对帐*次，丙方对帐以其银行帐户流水与租金发票、水电费收据进行核对，若有置疑，可立即与甲、乙方进行对帐。

*、*方中任何*方如发现漏扣、错扣款项，应立即通知其他*方，经*方核实后确认为漏扣、错扣款的，应及时办理补扣或退款手续。

*、乙方向丙方提供**小时电话银行和网上银行服务, 丙方可以通过电话银行和网上银行方式查询卡(存折)帐户信息(电话银行免费电话:******, 网上银行网址：*****://*****.**.******.***)。

**、本协议是在丙方已取得合法的经营资格的基础上签订的，若因丙方违法经营等原因被有关管理部门依法取消经营资格，本协议立即失效。

**、本协议*式*份，甲方*份、乙方两份、丙方*份，*方签字（盖章）后生效，本协议中未尽事宜，*方应本着积极合作的态度协商解决。

甲方：广西邕大后勤投资有限公司(盖章)

负责人(签章)：

联系电话：

邮政编码：

乙方：南宁市邕宁区农村信用合作联社(盖章)

负责人(签章)：

联系电话：

邮政编码：

丙 方：

负责人(签章)：

营业执照号码（身份证号码）：

指定银行帐户号：

经营地址：

联系电话：

邮政编码：

签订日期： 年 月 日