狮山公园八号塘小型游乐项目交易公告

威宁资产竞价公告内容

合同样本

南宁市狮山公园*号塘小型游乐项目

承包经营合同

出租方：南宁市狮山公园（以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

乙方通过政府公共招标平台公开竞标取得南宁市狮山公园*号塘小型游乐项目的承包经营权，本着互惠互利、共同发展的原则，双方就具体承包经营事宜，经平等协商*致达成如下条款：

第*条 承包项目内容、地点、面积及经营范围：

（*）项目名称、地点及面积：*号塘小型游乐项目。项目位于公园大花园区，项目总占地面积约****㎡，其中水域面积约****㎡，原有建筑面积***.*㎡,露天铺砖场地面积约**.*㎡。

（*）主要经营范围：水上翻滚球、（*地项目） 。不能经营特种设备项目、观赏鱼喂养、餐饮和售卖玩具、饮料*食等内容。

第*条 承包期限：

*年（自****年**月*日起至****年*月**日止）

第*条 租金及水电费交纳方法：

（*）经营承包租金共计人民币 元（￥ ）。(备注：项目承包租金每年递增*次，分别在上*阶段基础上递增*%。)具体如下：

*、****年**月*日至****年*月**日租金为人民币 元（￥ ）；

*、****年**月*日至****年*月**日租金为人民币 元（￥ ）；

*、****年**月*日至****年*月**日租金为人民币 元（￥ ）；

（*）水电费先用后缴，按每月实际发生数收取。

（*）租金以现金或银行转账方式按照本条第（*）项规定交付。

（*）租金的交付时间及比例：项目承包租金以先交租后使用为原则，每半年缴纳*次，分别于每年的*月**日、*月**日前按照以下数额*次性付清。即：

（*）上述租金不包括土地收益金，土地收益金以收费部门开出的缴费通知为准，由乙方承担，乙方应在缴费通知规定的期限内付给甲方，由甲方代缴。

第*条 履约保证金：

乙方承诺确保全面履行合同和提供商品、服务的质量，自合同签订之日起，乙方向甲方缴纳履约保证金人民币*万元（￥*****.**），履约保证金不计利息。合同履行期间，如乙方违约被扣合同履约保证金的，需在被扣后*日内到甲方财务部门补交被扣的相应金额。若在合同有效期内乙方无违约，则于合同履行期届满后如数退回；如乙方在合同有效期间无故解除合同，则不退履约保证金；若甲方原因需提前终止合同的，履约保证金如数退回给乙方。

第*条 甲方的权利和义务：

（*）为乙方办理项目经营管理所需的各种证件等事项提供便利。

（*）依法制定有关服务、治安、消防、卫生、用电、考核等各项规章制度，并向乙方公示后负责监督实施。

（*）协助各级政府部门对乙方违反有关规定的行为进行监督、教育、整、处罚，并按合同约定的条件行使合同解除权。

（*）依约向乙方提供承包场地及周边水电接口以利于乙方水电安装，保障乙方正常经营。

（*）有权维护和不断改善公园的整体形象，包括商品经营管理、服务质量管理等。

（*）除有明确约定外，乙方在合法经营范围内不干涉其正常经营活动，保证乙方自主经营。

（*）甲方不负责乙方项目的安全问题。如发生人员伤亡、火灾事故、盗抢事件及人为恶性破坏等，由乙方自行承担损失和赔偿责任，甲方不承担任何责任。

第*条 乙方的权利和义务：

（*）乙方在签定本合同后*个月内必须依法自费到有关部门办理经营所需的相关证照及*切经营手续，经营期间必须证照齐全，依法纳税，并独立承担该项目经济、法律责任及*切经营风险。

（*）有权要求甲方履行本合同约定的各项义务，对项目承包经营享有依法独立经营、收益和依照本合同约定的其他权利。

（*）必须遵守国家的法规政策，自觉遵守甲方依法制定的有关服务、治安、消防、卫生、用电、考核等各项规章制度及票证制度，完善自身经营期间的经营管理、综治安全生产、员工管理、卫生管理制度等。服从甲方的监督管理，严格遵守国家计划生育政策，全部人员必须*证（身份证、准生证、暂住证）齐备。

（*）本着公平、合理、诚信的原则，确保合法经营，不得损害消费者的合法权益和甲方的利益、形象，并承担因违法经营（如证照及经营手续不全，价格欺骗等）造成的*切后果。

（*）定期组织员工并及时对新聘人员进行消防和安全生产等岗前工作培训，工作人员必须统*服装并持证上岗（健康证、培训证、工作证）。

（*）按期在每年*月**日、*月**日前足额向甲方财务部门交付租金，承担因经营产生的各项税费、土地收益金等，并在每月*日前按规定缴清上月经营该项目所需的水、电费用。

（*）爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动，必须事先征得甲方书面同意，并承担费用，造成损坏和失窃的要承担修复和赔偿责任。

（*）乙方负责承租经营场地的日常清洁卫生，搞好门前“*包”，做到全日保洁。

（*）不得擅自在经营范围内搭建任何临时建筑物、构筑物等固定设施，如需对经营用地范围重新规划建设，必须事先取得甲方及上级主管部门的书面审批。如在合同期内池塘、建筑物或固定设施有损坏，乙方有责任进行维修修复，修复前须告知甲方同意后方可进行。

（**）乙方要做好安全防火防盗工作，在经营场所按要求配备消防器材，除夜间留守值班外严禁在经营范围内居住或做与居家生活有关的*切事物。对承包项目的安全问题负全责，如发生打架斗殴、盗抢事件、火灾事故和人为恶性破坏等情况，乙方承担*切责任和赔偿责任。

（**）在合同期内，如遇甲方组织活动需要，双方协商以优惠价格供甲方使用场地。

（**）未经甲方同意，乙方在场地内不得以任何形式进行广告宣传，不得将承包项目经营权及场地以转包、出租、转借、出售等任何方式转让给第*人。

（**）必须保持每日早上*：**正常开业经营，不得在正常营业时间出现停止营业现象。

（**）乙方须严格遵守公园车辆管理规定劝导客户到指定停车区域停放车辆，禁止在场外园区道路和绿地停放任何车辆，如发现则扣***元/次的履约保证金。如由此出现的任何安全和治安问题，由乙方负全责。

（**）乙方必须严格执行公园各项管理规定和专项考核细则，积极配合公园、林园局、城区、市政府等上级职能管理部门的安全、卫生、服务、考核等各项检查评比工作，落实整改内容，并按检查结果承担相应责任，如在各项检查中被扣分的，每扣*分则扣除履约保证金***元/次。在检查组检查工作时，签约人必须到场，如缺席两次以上（含两次）按有关考核细则规定进行处罚，如拒配合考核或检查组检查工作的，视情节轻重给予警告、停业整顿或解除合同。

第*条 处罚规定

为规范公园经营秩序，全面提升公园景区的优质文明服务，乙方愿承诺无条件服从甲方对其日常经营活动的监管和承担以下情况的处罚内容，并在被处罚的当月向甲方缴清罚金：

（*）承包人及员工车辆无证入园、在园区内行驶速度超****/小时或在园区内乱停乱放的，每次处罚***元；

（*）每日保洁不到位，经营区与门前*包责任区内有垃圾或堆放杂物的，每次处罚**元；

（*）工作人员无证无牌或不穿工作服上岗的，每次处罚***元；

（*）超面积经营或超合同约定内容经营的，每次处罚****元；

（*）被下发整改通知在规定时限内未做整改的，每次处罚***元；

（*）存在价格欺诈或不诚信经营的，每次处罚***元；

（*）每日不按规定时间开门营业的，每次处罚***元；

（*）岗位无人职守且无正当理由离岗的，每次处罚***元；

（*）经营过程中未配置灭火器等消防设备的，每次处罚***元；

（*）经营范围内有乱拉电线不套管的情况，每次处罚***元；

（**）未申报审批随意改造场地或搭建临时设施的，每次处罚****元；

第*条 合同的解除：

乙方有下列情形之*的，甲方有权解除合同，不退履约保证金：

（*）未按照约定的用途使用场地或者有其他违约行为，在甲方书面通知整改期限内未整改的；

（*）经营中有违法行为或被新闻媒体曝光的；

（*）屡次违反本合同第*条中任意*项的；

（*）不按照约定时间交付租金或者水电费逾期达**日以上的；

（*）不按规定超面积超合同约定内容经营次数达*次的；

（*）日常监管中甲方要求乙方整改不当经营问题而不整改超*次以上的；

（*）因经营管理问题连续*个月每月被游客投诉*次以上的；

（*）每月超*次全日不开门营业的；

（*）不配合公园管理工作，被记录*次不诚信经营的；

（*）因违反本合同第*条处罚规定而累计拖欠处罚金*次的。

第*条 违约责任：

（*）乙方逾期交付租金、土地收益金或水电费等，每逾期*日，按应付而未付金额的千分之*向甲方支付违约金；逾期超过**日的，甲方有权解除合同。甲方依据本条款约定解除合同的，乙方应在*日内交还场地及配套设施，逾期交还的，租金按日双倍计算且继续计算违约金。

（*）乙方若有违反本合同其它条款的，每次按照保证金*%向甲方支付违约金。

（*）乙方违反第*条第**项规定的，按公园相关承包考核细则的规定执行。

第*条 合同终止相关事宜的处理：

（*）承租期期满或合同提前终止的，乙方应于期满或终止后*天内将承租场地及甲方提供的配套设施完好的交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，逾期交还的承包金按日双倍计算且继续计算违约金，由此造成的损失由乙方承担。

（*）如遇国家建设或者甲方建设需要对承租项目经营场地进行拆迁的，乙方无条件按照通知的期限进行拆迁，合同自然终止，因此造成的损失由双方自负。

（*）经营场地遗留的商品和其它动产，乙方必须在规定的时间内自行处理，逾期甲方有权按无主物处理，甲方不做赔偿。

第**条 其他约定事项：

（*）本项目合同期满，合同自动终止。

（*）如遇南宁市政府或相关行政主管部门要求甲方立即终止本项目的，甲方无条件收回所有承包项目的经营权并解除合同。在接到停业通知后，乙方应在接到通知后立即停止经营，并在*个月内及时搬离经营场地，不按时搬离的，则按每日租金金额数双倍收取。同时按经营停止时间与甲方结清租金，待相关手续办完后，甲方将在**个工作日内退还乙方合同履约保证金。

（*）乙方在承租期内，不能以任何理由（如不可预测的情形发生等）要求甲方降低租金。

（*）由于不可抗力的因素，如自然灾害等造成损失的，可以按国家法律和政策规定调整租金。

（*）场地在承租期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

（*）乙方在经营范围和经营期内发生的安全生产事故、经营责任事故、工伤劳动纠纷、商事合同纠纷等，由乙方自行处理并承担全部法律责任；如因上述原因导致甲方负连带责任的，甲方在承担责任后，有权向乙方追偿。

第**条 争议解决方式：

因本合同发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解不成的，按下列*种方式解决：

（*）交由南宁市仲裁委员会仲裁。

（*）依法向甲方所在地人民法院起诉。

第**条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字或者盖章后作为本合同附件，与本合同具有同等的法律效力。

第**条 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同*式*份，甲方*份，乙方*份。

出租方： 承租方：

法定代表人： 法定代表人：

身份证号码： 身份证号码：

地址： 地址：

电话： 电话：

合同签订日：

附件：

南宁市狮山公园游乐园管理规定

为规范游乐园的经营秩序，加强游乐园日常管理，保障游乐设备安全运营，特制定游乐园管理规定：

*、必须有健全规范的安全管理制度，包含：技术档案管理制度；设备管理制度；安全操作规程；日常安全检查制度；维护保养制度、定期报检制度；作业和服务人员守则；作业人员及相关运营服务人员安全培训考核制度；应急救援演练制度；意外事件和事故处理制度。

*、必须有游乐设备技术档案，包含：安装技术资料；监督检验报告；使用登记表、改造、修理技术文件；年度自行检查的记录、定期检验报告；应急救援演练记录；运行、维护保养、设备故障与事故处理记录；作业人员培训、考核和证书管理记录；法律法规规定的其他内容。

*、经营者在办理进场手续时必须为所有下属员工办理本公园的临时出入证。同时在公园保卫科登记备案，交验身份证及其他有关证明，户口不在南宁市内的，应办理登记手续或派出所申报暂住证。

*、经营者要到相关部门办理经营所需的相关证件（使用登记证、安全检验合格标志等），并按规定固定悬挂在显眼位置，证件使用日期必须在检验有效期内。

*、现场操作人员必须按规定取得操作该设施的有效合格证件，戴证上岗，统*着装、衣着得当，注意个人形象,文明经营。

*、经营者必须按时缴纳管理费以及相关费用，禁止将经营权及场地经营权及场地以转包、出租、转借、出售等任何方式转让给第*人，禁止在承租场地范围内经营合同约定以外的其他内容。

*、经营者必须坚守“诚信经营”原则，所有收费项目都要“明码标价”，合理收费，收费标准报物价部门备案，并固定悬挂在显眼位置，不能发生经营性欺诈或价格欺诈行为。

*、经营者必须制定游乐设备安全应急预案以及相关安全操作规程、乘客须知，并固定悬挂在出入口显著位置。

*、经营者必须在设施周边设置有显著的警示标志，在进出口设置有身高标尺、引导标识等安全标志。

**、经营者必须成立安全管理机构，配备专兼职管理人员，建立安全管理制度和岗位安全责任制度，制定事故应急专项预案及演练预案。

**、经营者必须建立设备台账，设备档案齐全，证件在定期检验有效期内，并有按规定进行日常维护保养及定期自行检查记录。

**、经营者必须建立工作人员档案，安全管理人员及操作人员证件必须在合格有效期内，积极开展员工安全生产知识培训，组织公司主要负责人、分管安全生产负责人、安全管理人员、特种作业人员参加专题培训，考试合格并取得相应的合格证书。严格落实员工安全教育培训制度，提高员工的安全技能和应急处置能力，特别是要加强操作人员上岗、转岗安全知识培训，重点针对游乐设备操作规程及注意事项、消防设施（消防栓、灭火器）使用方法及注意事项、事故应急救援知识、指挥顾客疏散知识、逃生自救知识每年开展*到*次全员培训，全员安全生产培训率达到***%，特种作业人员持证上岗率达到***%，从业人员岗前安全教育培训率达***%。并有培训记录存档。

**、经营者必须加强应急救援体系建设。依法建立应急救援指挥机构，应急救援组织，落实应急救援人员，配置应急救援器材和装备，保证应急救援启动所必需的人力、物力和财力。按照有关规定及《生产经营单位应急救援预案编制导则》编制安全生产事故应急预案，并报公园备案。每年组织开展*-*次演练，根据演练情况适时修正和完善各类安全事故应急预案。每次演练必须要有演练记录。

**、经营者要落实安全生产责任人，实行定点、定人、定职责的安全管理机制，应做到层层有人管、处处有人抓，切实把安全生产管理工作落实到实处。至少配备*至两名兼职安全员负责每日对游乐设备、消防设施、水电线安装、仓库、机修房等重点区域和重点环节进行日常巡查，做好巡查记录（日检查、周检查、月检查、季检查记录），及时发现问题，及时整改，坚决杜绝事故隐患。

**、要认真组织开展安全生产检查工作。例行设备运行前检查、到期年检制度等。在重要会议(全国、全区、全市)、重大活动期间和节假日期间组织开展安全专项检查，及时排查整治事故隐患。每次检查都要有检查方案，检查记录，查出的隐患要有整改跟踪记录，确保隐患能够得到及时、有效的整治。对公园检查组检查发现的问题要立即组织整改，并及时反馈整改情况。

**、做好运营前试运行检查工作，每日开机运营前必须检查设施安全保护装置是否有效（安全带、安全压杆、座舱舱门紧缩装置等），必须按规定空机试运行两次，并有试运行记录。

**、经营者必须严格执行安全生产事故统计上报制度，按国家、自治区以及南宁市事故管理的有关规定及时如实报告事故情况;发生较大以上安全事故时，迅速组织事故抢救和善后处理工作。

**、游乐项目装修、改造等必须事先将设计方案报公园审核同意后方能动工。完工后需报质监等部门验收合格后方能使用。坚决杜绝违章装修违章作业等现象。

**、应按照“美丽南宁”要求做好设施及周围的环境卫生管理，维护场内外卫生，负责经营场地的日常清洁卫生及垃圾外运清理，搞好责任区“*包”，做到全日保洁。

**、在承租经营期间，经营者必须严格执行公园各项管理规定和专项考核细则，积极配合上级主管部门、公园、城区的各项安全、卫生、“*优*满意”服务、月考核等检查工作，并按照考核结果承担相应责任。

**、合理规划布局，不得超出租赁场地范围面积经营，爱护并合理使用场地内的各项设施和绿化植被，如需改动，必须事先征得公园书面同意，并承担相应费用，造成损坏和失窃的要承担修复或照价赔偿责任。

**、不得擅自在经营范围内搭建任何临时建筑物、构筑物等固定设施，如需对经营用地范围重新规划建设，必须事先取得公园及上级主管部门的书面审批。

**、严禁在门前或其它公众场所摆设神位及燃点香烛，不得攀折践踏公共绿化，不得在绿化带上晾晒衣物。禁止在经营场地内饲养宠物。

**、未经公园书面同意，不得在公共场所张贴任何影响公园景观的海报或告示。禁止在经营过程中使用高音喇叭或音响播放音乐或促销广告。户外招牌灯箱制作、安装位置须经公园确认同意后，方可实施。公园工作人员有权监督安装过程。

**、所有车辆必须遵守公园车辆停放管理规定执行，按规划位置停放，不是停车区域的位置禁止停车。

**、做好场内安全管理，严禁顾客携带易燃易爆或具有腐蚀性、污染性等危险物品入内；禁止利用经营场所从事非法经营活动；禁止在园区内打架斗殴、醉酒闹事、吸毒贩毒，以及进行赌博、色情等违法乱纪活动，*经发现，即送公安机关处理。经营范围内须配备相应数量的监控设备，确保无监控死角。

**、加强防火措施，必须配备足够有效的灭火器材，安全用火用电，不得超负荷用电或在同*插座接驳多样电器，以免由于超过负荷而导致火警。工作人员必须熟练掌握灭火设备的使用方法，具备基本的消防救生知识。

**、项目内的水、电系统发生意外故障，自行承担维修义务。表外总线部分不得擅自修理，必须及时通知公园进行维修，以免因此发生意外事故。

**、场内绿化遭到损坏的，应及时通知公园进行补种维护，所需费用由经营者承担。

**、贵重物品、现金要妥善保管，自行购买财产保险。为保障经营者的生命、财产安全，建议安装室内监控报警系统。

南宁市狮山公园

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